مؤلف الكتاب: إبراهيم الفقى قسم الكتاب: التنمية البشرية لغة الكتاب: العربية عدد الصفحات: 203 صفحة الرسالة التى يريد إيصالها إلينا د. إبراهيم الفقى عبر كتابه الطريق إلى النجاح تتلخص فى جملة من كلمتين "النجاح قرار" و يوضح لك الكتاب أنه كى تصل إلى النجاح يجب أن تتوافر لديك بعض العناصر أبرزها مواهبك و قدرتك على توجيه سلوكك الايجابى لتصل الى النجاح يعلمك الكتاب أيضا أن تضع نفسك فى مقامها و أن تعرف قيمتك جيداً هدف الكتاب فى المجمل أن يصل بك إلى النجاح الذى تبتغيه لتصل إلى أفضل حياة تستحقها رأي بعض القراء: - معنى كلمة جمال يتجسد في هذا الكتاب اناقة ومرونة الالفاظ تصوير ه لي الواقع المعيش شكرا من كل قلبي موفق يا رب جزيت الجنة. - جيد وهذه المره الثانيه الذي اقراه فيها - صراحة أكملته فقط في يومين و هذا رقم قياسي لي طبعا في جميع الكتب التي قرأتها سابقا كتاب غني و ثري جدا بمجرد البدء فيه يشدك لاكماله لغة بسيطة راقية كثرة العناوين داخل الكتاب تمنعك من الملل كثرة القصص و الامثلة توضيحا للأفكار و طردا لأي ضباب أو تساؤل استعمال تقنية النظرية باختصار و الكثير في انتظارك لتكتشفه بنفسك باختصار هذا الكتاب تجربة تستحق ان تعاش.
- الطريق الي النجاح ابراهيم الفقي mp3
- قانون الايجار القديم 2014
- قانون الايجار القديم لبنان
- قانون الايجار القديم يوتيوب
- تعديل قانون الايجار القديم
- قانون الايجار القديم للمحلات٢٠٢١
الطريق الي النجاح ابراهيم الفقي Mp3
مثل أن تكون تريد أن تصبح أشهر كاتب في العالم أو رسام أو جراح و غيرها…
2. الإيمان بالنفسك:
أي أن تؤمن بقدراتك و بنفسك على أنك تستطيع المكافحة و المحاولة حتى وإن فشلت ستعيد الكرة إلى غاية بلوغ ما تريده، وبأنك مستعد للفشل و للنجاح نفسيا و جسديا. ففي بعض الأحيان لا يتحقق كل ما نريده إلا إذا أصرينا على المحاولة مرات عدة. 3. الثقة:
هي أهم صفة يجب أن يتحلى بها الإنسان، وهي أهم خطوة من خطوات النجاح، فهذا الطريق سنصادف فيه أصنافا كثيرة من الناس:
المحب للخير و المحطم و المنتقد و عدو النجاح ، فمحب الخير وصديق النجاح سيدعمك و يساعدك بخبرته على أن تواصل طريقك. أما عدو النجاح و المحطم سيسعون إلى تحطيمك نفسيا لكي تتراجع عن حلمك و ينتقدون الأخضر و اليابس من أعمالك، لكن سلاحك الوحيد هو الثقة. إن كنت تثق بنفسك و تؤمن بها ستمضي عليهم كأنهم لا شيء فالقافلة تسير و الكلاب تنبح. 4. تحميل كتاب الطريق الى النجاح PDF - إبراهيم الفقي | كتوباتي. عدم الاستسلام:
لا تكن رخوا تستسلم من أول فشل عليك المحاولة مئات المرات، نحن هنا للمحاولة حتى و إن تعرضنا لهزيمة كبرى. أكبر خطأ ترتكبه هو أن تبقى نادما على ذلك الفشل أو الخطأ طوال حياتك. ما حدث في الماضي يبقى في الماضي، إعتبرها تجربة مرت و انتهت، خذ منها فقط المغزى العام وانظر للأمام، فلازال بوسعك القيام بالكثير من الأعمال.
كتاب الطريق الى النجاح
المؤلف:
إبراهيم الفقي
القسم:
التنمية البشرية
اللغة:
العربية
عدد الصفحات:
203
تاريخ الإصدار:
2008
حجم الكتاب:
5. 5 ميجا
نوع الملف:
PDF
عدد التحميلات:
108461 مره
تريد المساعدة! :
هل تواجه مشكله ؟
الملكية الفكرية محفوظة للكاتب المذكور
قانون الايجار القديم من أبرز التشريعات التي تهم ملايين المواطنين، سواء من الملاك أو المتسأجرين، في ظل تزايد الحديث حول تعديله،، خاصة بعد تشكيل لجنة حكومية برلمانية لبحث تصور شامل للقانون، بما يراعي مصلحة كل طرف. قانون الإيجار القديم 2022 قانون الإيجار القديم للافراد من المنتظر ان يتحرك خلال الفترة المقبلة بعد تعديل القانون بالنسبة للشركات والمؤسسات والشخصيات الاعتبارية ولكن لا يزال هناك عقبات تواجه اللجنة الوطنية التي تضم رؤساء اللجان المعنية من البرلمان من النواب والوزراء المعنيين لتعديل القانون ومنها الفترة الانتقالية التي يتم خلالها زيادة الإيجار أو إخلاء الوحدة. تعديلات قانون الإيجار القديم وقال امين مسعود امين سر لجنة الاسكان بمجلس النواب ان تعديلات القانون تخضع لحوار مجتمعي وستحدد نسب الزيادة و الفترات الانتقالية محل نقاش كبير والأهم من ذلك هو الاثر الاجتماعي ومراعاة المؤجرين من محدودي الدخل، موضحا أن القانون يواجه إشكالية ومعادلة قوية تتمثل في تحقيق العدالة لكافة الاطراف ووجود بديل للمؤجر محدود الدخل، ولا يملك مكان بديل في حالة الاخلاء وكذلك تحقيق ايجار عادل للمالك يعادل القيمة السوقية للعقار الذي يملكه.
قانون الايجار القديم 2014
وبحسب "عبد العال" في تصريح لـ"برلماني": ومن المهم أن نؤكد أنه لا يوجد حتى الآن أى شيء رسمي ولا يوجد أي اجراء رسمي، وكل ما يثار ليس سوى أفكار ومقترحات ومعظمها إن لم يكن أغلبها يخالف مقتضى الأحكام الدستورية، فضلا عن الشائعة التي تردد في الوقت الحالي أن تعديلات قانون الايجار "توجه دولة"، فهذا غير صحيح على الاطلاق، فلو كان توجه دولة كانت تقدمت بمشروع قانون بشكل مباشر سواء فى الاجندة التشريعية فى بداية الدور أو حتى مع مشروع قانون الاعتباري التي تقدمت به مؤخرا، وهنا نؤكد على عدة أمور:
1-التأكيد على الالتزام بمقتضى الأحكام الدستورية كمبدأ حاكم لأي تعديل تشريعي. 2-لا توجد أى مرحلة انتقالية فيما يتعلق بالسكنى والتجارى الطبيعى. قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية يدخل حيز التنفيذ.. رفع قيمة الإيجار 5 أضعاف أول سنة.. وزيادة سنوية 15% خلال 4 سنوات | برلمانى. 3-هناك خلط فى قصر الموضوع على بعض الأحكام الدستورية، وسنتقدم بمذكرة كتابية شارحة لكافة الأحكام الدستورية ومقتضاها سواء إذا تم التواصل معنا للمثول أمام اللجنة أو إذا لم يتم التواصل. 30 حكما صادرا من المحكمة الدستورية العليا
ووفقا لـ"عبد العال": مقترحنا الوحيد والأساسي والمبدأ الذى نتمسك به هو جميع الأحكام الدستورية التي صدرت فى شأن قانون الايجار والتي بلغ مجموعها أكثر من 30 حكما والتي تناولت كافة نصوص القانون، وكافة تفاصيل العقد وكافة عناصر العلاقة باختلاف وتنوع المراكز القانونية وهو المبدأ الذى اكده معالى المستشار الدكتور حنفى الجبالى، رئيس البرلمان والرئيس السابق للمحكمة الدستورية الموقرة.
قانون الايجار القديم لبنان
ومن بين القرارات التي تناقش في المجلس أيضا، قرار بخصوص زيادة الإيجار بشكل متفق عليه من جانب المجلس حين يأتي موعد مناقشة مشروع قانون الايجار القديم. القيمة الإيجارية للوحدات السكنية
حيث من ضمن التغييرات التي ستناقش لتطوير قانون الايجار القديم، هو رفع القيمة الإيجارية للوحدات السكنية بالايجار القديم ولكن بشكل تدريجي وفقا لعوامل محددة مثل مكان الوحدة المستأجرة ومساحتها. وبالإضافة إلى مقترح آخر يتم دراسته بخصوص توفير بدائل اجتماعية للمستأجر، وذلك وفقا لصندوق المستأجرين الذي يهدف إلى توفير بدائل للسكن في حال رغب بذلك. حيث من أجل هذا المقترح الجديد، سيتم حصر عدد الوحدات السكنية بالايجار القديم، وذلك لتحديد الطريقة الصحيحة التي يخطو عليها العمل على هذا الملف القديم، بشكل يراعي اختلاف المناطق الجغرافية، والحالة الاجتماعية للمستأجر. حيث من المتوقع أن يتم تطبيق هذه المقترحات بنهاية العام الحالي ،وذلك حرصا من الدولة على حل أي أزمة موروثة بما يحقق التوازن في العلاقة بين الطرفين. تعديل قانون الإيجار القديم.. كيف يتم تحرير العلاقة بين المالك والمستأجر ؟ - بوابة الأهرام. إقرأ أيضاً:
قانون الايجار القديم يوتيوب
إعتمد المجلس النيابي إصدار قانون تصحيح الإيجارات القديمة، والذي نشر في الجريدة الرسمية في تاريخ ٢٦ حزيران ٢٠١٤، من ثم تم تعديله ونشر في تاريخ ٢٨ شباط ٢٠١٧. منذ العام ١٩٩٢، تم وقف العمل بنظام ضبط الإيجارات للعقود الجديدة، في حين بقي ساري المفعول لكافة العقود المبرمة قبل ذلك التاريخ. يعكس هذا القانون ضعفاً في العملية التشريعية ودورها في ضمان العدالة الإجتماعية، حين تم إقراره بمعزل عن رؤية مدينية وإسكانية شاملة، وفي ظل سياسات سكنية قائمة لا تأخذ بعين الإعتبار الحق في الوصول الى السكن بأسعار مقبولة من خلال الإيجار. وهو يخالف الدستور تحديداً حين ينزع الضمانات في السكن من دون توفير ضمانات بديلة. كما يشكل القانون إنتهاكاً فاضحاً لمفهوم الحق في المدينة على عدة أصعدة. فهو عبارة عن آلية إخلاء جماعي للسكان من المنازل والأحياء التاريخية. قانون الايجار القديم لبنان. بالرغم من تأثير القانون بشكل مباشر على مئات الآلاف من الناس، فهو لم يعتمد على مسح إحصائي لمعرفة الأوضاع الإقتصادية والإجتماعية للمستأجرين، مما يلحق ظلماً مضاعفاً بالفئات الأكثر عرضة، كالمسنين وذوي الإحتياجات الخاصة. كما أن القانون خلق تمييزاً بين سكان المدينة، إذ اعتبر جنسية المستأجر معياراً للحصول على مساعدات.
تعديل قانون الايجار القديم
اشترك بالقائمة البريدية ليصلك آخر الأخبار ️المال - © 2021 All rights reserved to Almal News Studio
قانون الايجار القديم للمحلات٢٠٢١
تحديد مدة للإيجار
واستطرد الدكتور وائل نجم، أن الإيجار لابد وأن يكون محددًا المدة والقيمة والمنفعة فإذا خلا من ذلك كان عقدًا غير صحيح شرعًا وعقد الإيجار المؤبد الذي يمتد تلقائيًا رغم عن إرادة المؤجر يعد عقدًا باطلًا لعدم توافر الرضا بين الطرفين. بنود اتفاق لقانون الإيجار القديم
وأكد أنه يجب وضع بنود اتفاق تكون عادلة للمالك والمستأجر وإعادة تقييم المباني الخاصة بالإيجار القديم من قِبل الجهات المختصة في كل محافظة وإزالة أي مبان غير سليمة وتمثل خطورة على حياة ساكنيها أما المباني السليمة إنشائيًا يجب زيادة الإيجارات لتتناسب مع الزيادة المستمرة للأسعار. تحديد حد أدني للإيجار القديم مع زيادة سنوية
وأشار الدكتور وائل نجم، إلي إمكانية إخلاء الوحدة المؤجّرة حال غلقها لمدة 3 سنوات لغير غرض السفر أو مرور ثلاث سنوات على استخراج ترخيص بناء جديد باسم المُستأجر أو زوجته أو أولاده القصر أو استفادته من الحصول على مسكن من برامج الإسكان التي تُقدمها الدولة، مستكملا أن يتم تحديد حد أدنى للأجرة 200 جنيه للوحدات السكنية و300 جنيه للوحدات الإدارية أو 50% من قيمة الأجرة القانونية المُتخذة أساسًا لحساب الضريبة العقارية لوحدة المثل ما يعنى أن ترتفع الأجرة مع تحسن مستوى معيشة الساكن أو حال الوحدة ذاتها فضلا عن زيادة تدريجية للأجرة بنسبة 10% سنويًا.
إنشاء صندوق لدعم المُستأجر
ويوضح المحامى بالنقض والدستورية العليا وسكرتير عام مفاوضيه الأمم المتحدة، أن هناك خيارين إما زيادة الإيجار بعقد يحمل اسم الوريث أو الإخلاء ومراعاة البعد الاجتماعي للمالك والمستأجر من خلال وزارة التضامن الاجتماعي ودراسة الحالة الاجتماعية لهم وتوفير بدائل فورية للمباني الآيلة للسقوط، مضيفا أن يتم إنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر تكون حصيلته من حصيلة الضريبة العقارية التي تترتب عن الوحدات المُخلاة وفقًا للقانون ولمدة مناسبة لأن العقارات القديمة تعتبر أزمة كبيرة في حال مرور عدد كبير من السنوات فتعتبر قنابل موقوتة في المجتمع المصري من الممكن أن تنهار في أي لحظة. عقوبة رادعة للمالك والمستأجر
وأكد الدكتور وائل نجم، أن لابد وأن يكون لها حل رادع على الجميع المالك والمستأجر وما يخالف ذلك يتم توقيع عليه عقوبات رادعة، مشيرا إلي أن طرفي القانون لهم أهمية بالغة فالمالك والذي له حقوق ويعاني من انخفاض قيمة العقار والمستأجر الذي قد يعاني هو الآخر من ظروف اقتصادية وخلافه يجب مراعاته هو الآخر بدون المساس بكليهما. إحصاء دقيق حول المباني القديمة
وشدد المحامى بالنقض والدستورية العليا وسكرتير عام مفاوضيه الأمم المتحدة، علي ضرورة الحوار المجتمعي الشامل وأن يكون المقترح المقدم متوازنا ويراعي مصلحة الجميع، وأن يكون هناك إحصاء دقيق حول المباني القديمة وعدد وحدات الإيجار القديم والمناطق الجغرافية الخاصة بها ويتم الاستعانة بها عند الاستقرار على القانون ومناقشة بنوده بشكل واضح في البرلمان وبحضور الجهات الرسمية المختصة عن ذلك.