والإمام الحسين عليه السلام لم يكن رجل حرب وبطل مواقف جهادية فحسب، وإنما كان يكمل مسيرته الجهادية بمسيرة عبادية. وفي هذا المجال يروى أنه قيل لعلي بن الحسين عليه السلام ما أقل ولد أبيك؟ فقال: "العجب كيف ولدت، كان أبي يصلي في اليوم والليلة ألف ركعة". إن هذا الرجل العظيم الذي كان يتفرغ إلى الله ويبكي ويتهجد ليلاً، هو نفسه الذي حمل السيف في يوم عاشوراء، وصرخ بذلك الدوي الذي ما زال هتافه يحرك الملايين: "هيهات منا الذلة" فالإيمان هو الذي يحدد مسار الإنسان، وهو الذي يوجب عليه أن يسلم تسليماً مطلقاً، ويكيّف مواقفه بحسب ما يأمره به الله تعالى. نبارك للامة الاسلامية جمعاء ذكرى مولد الذي اصبح شعارا لكل تضحية تقوم على الحق والعدل الامام الحسين (ع)
- مولد الامام الحسين ع
- مولد الامام الحسين عليه السلام
- اسئلة عن مولد الامام الحسين
- التصرف في العقار المرهون - الناس و القانون
- الرهن التأميني – الرهن الرسمي – e3arabi – إي عربي
- عقار مرهون – شرط عدم التصرف أو الكراء – إفراغ المكتري - القانون المغربي - استشارات قانونية مجانية
مولد الامام الحسين ع
2ـ التسمية: سمّاه النبي(صلى الله عليه وآله) حُسيناً، كما سمّى أخاه حَسَناً. يقول المؤرّخون: «لم تكن العرب في جاهليتها تعرف هذين الاسمين حتّى تُسمِّي أبناءهم بهما، وإنّما سمّاها النبي(صلى الله عليه وآله) بهما بوحي من السماء». 3ـ العقيقة: وبعدما انطوت سبعة أيّام من ولادة الحسين(عليه السلام) أمر النبي(صلى الله عليه وآله) أن يُعقّ عنه بكبش ويُوزّع لحمه على الفقراء، وكان ذلك من جملة ما شرّعه الإسلام في ميادين البِرِّ والإحسان إلى الفقراء. 4ـ حَلْق رأسه: وأمر النبي(صلى الله عليه وآله) أن يُحلق رأس وليده ويُتصدّق بزنته فضّة على الفقراء ـ وكان وزنه كما في الحديث درهماً ونصفاً ـ، وطلى رأسه بالخلُوق، ونهى عمّا كان يفعله أهل الجاهلية من طلاء رأس الوليد بالدم. فلسفة شبه الامام الحسين عليه السلام برسول الله صلى الله عليه و آله و سلم
من أقوال الشعراء فيه(عليه السلام)
1ـ قال الشيخ محمّد جواد البلاغي(قدس سره) في ولادته(عليه السلام):
شعبان كم نعمت عين الهدى فيه ** لولا المحرّم يأتي في دواهيه
وأشرق الدين من أنوار ثالثه ** لولا تغشّاه عاشور بداجيه
وارتاح بالسبط قلب المصطفى فرحاً ** لو لم يرعه بذكر الطفّ ناعيه
رآه خير وليد يستجار به ** وخير مستشهدٍ في الدين يحميه
قرّت به عين خير الرسل ثمّ بكت ** فهل نهنّيه فيه أم نعزّيه
إن تبتهج فاطم في يوم مولده ** فليلة الطفّ أمست من بواكيه.
مولد الامام الحسين عليه السلام
مولده الشريف: ولد بالمدينة ليلة النصف من شهر رمضان على الصحيح المشهور بين الخاصة و العامة »و قيل«في شعبان و لعله اشتباه بمولد أخيه الحسين عليه السلام سنة ثلاث أو اثنتين من الهجرة و قيل غير ذلك و لكن المشهور الأثبت أحد هذين. و هو أول أولاد علي و فاطمة عليهما السلام. فلما ولد الحسن قالت فاطمة لعلي سمه فقال ما كنت لأسبق باسمه رسول الله صلى الله عليه وآله فجاء النبي صلى الله عليه وآله فأخرج إليه فقال: اللهم إني أعيذه بك و ولده من الشيطان الرجيم و أذن في أذنه اليمنى و أقام في اليسرى و في أسد الغابة عن أبي أحمد العسكري سماه النبي صلى الله عليه وآله حسنا و لم يكن يعرف هذا الاسم في الجاهلية. و روى الكليني بسنده عن الصادق عليه السلام قال عق رسول الله صلى الله عليه وآله عن الحسن بيده و قال باسم الله عقيقة عن الحسن و قال اللهم عظمها بعظمه و لحمها بلحمه و دمها بدمه و شعرها بشعره اللهم اجعلها وقاء لمحمد و آله (و في رواية) عق عنه بكبشين أملحين. و لعل الرواية أنه عق عن الحسن و الحسين بكبشين أملحين كما في طبقات ابن سعد من أنه عق عنهما بكبشين فوقع اشتباه في النقل، و أعطى القابلة فخذا و دينارا و حلق رأسه و أمر أن يتصدق بزنة شعره فضة فكان وزنه درهما و شيئا و قيل بل أمر أمه أن تفعل ذلك قال ابن الصباغ فصارت العقيقة و التصدق بوزن الشعر سنة مستمرة عند العلماء بما فعله النبي صلى الله عليه وآله في حق الحسن و طلى رأسه بالخلوق و قال الدم فعل الجاهلية ، و في أسد الغابة بسنده عن أم الفضل زوجة العباس بن عبد المطلب أنها قالت يا رسول الله رأيت كأن عضوا من أعضائك في بيتي قال خيرا رأيت تلد فاطمة غلاما فترضعينه بلبن قثم فولدت الحسن فأرضعته بلبن قثم.
اسئلة عن مولد الامام الحسين
فقال فطرس: يا جبرائيل احملني معك لعلّ محمداً (صلى الله عليه وآله) يدعو لي. فحملهفلما دخل جبرائيل على النبي (صلى الله عليه وآله) هنّأه من الله عزّ وجلّ ومنه وأخبره بحال فطرس. فقال النبي (صلى الله عليه وآله): قل له: تمسّح بهذا المولود وعد إلى مكانك. فتمسّحَ فطرس بالحسين بن علي (عليه السلام) وارتفع. فقال فطرس: يا رسول الله!. أما إن أمتك ستقتله وله عليّ مكافأةٌ ألا يزوره زائرٌ إلا أبلغته عنه ولا يسلّم عليه مسلّمٌ إلا أبلغته سلامه ولا يصلي عليه مصلٍّ إلا أبلغته صلاته. ثم ارتفع(5). بقلم / قيس العامري
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
(1):( إِنَّمَا يُرِيدُ اللَّهُ لِيُذْهِبَ عَنْكُمُ الرِّجْسَ أَهْلَ الْبَيْتِ وَيُطَهِّرَكُمْ تَطْهِيرًا) الأحزاب (33). (2):( فَمَنْ حَاجَّكَ فِيهِ مِنْ بَعْدِ مَا جَاءَكَ مِنَ الْعِلْمِ فَقُلْ تَعَالَوْا نَدْعُ أَبْنَاءَنَا وَأَبْنَاءَكُمْ وَنِسَاءَنَا وَنِسَاءَكُمْ وَأَنْفُسَنَا وَأَنْفُسَكُمْ ثُمَّ نَبْتَهِلْ فَنَجْعَلْ لَعْنَةَ اللَّهِ عَلَى الْكَاذِبِينَ) آل عمران (61). (3) الإرشاد: ٢ / ٢٨. (٤) بحار الأنوار: ٤٣ / ٢٦١ ، ومسند أحمد: ٤ / ١٧٢، وصحيح الترمذي: ٥ / ٦٥٨ ح٣٧٧٥.
مولد الإمام الحسين 2019 - الشيخ محمود ياسين التهامي - YouTube
وعلى هذا الأساس، طلبت وزارة العدل من الموثقين "عدم إبرام أي تصرف على العقارات والمنقولات المرهونة لفائدة البنوك، إلا بعد أخذ الموافقة المسبقة والمكتوبة من البنك المعني المرهون لفائدته العقار أو المنقول المراد التصرف فيه، وأن تكون هذه الوثيقة محفوظة مع أصل العقد الرسمي المبرم، إذ أن تصرف المدين الراهن في الشيء المرهون يجب ألا يؤثر في حق الدائن المرتهن". كما طلبت المذكرة من الموثقين كذلك التأكد من صحة العقد، من خلال التحري الدقيق في أصل الملكية وكيفية انتقالها، مع السهر على تبيان ذلك بوضوح في العقد، مع ضرورة إعلام الأطراف بحقوقهم والتزاماتهم والآثار المترتبة عن تصرفاتهم، دون أن يؤدي ذلك حتما إلى تحرير عقد، وتشير الوزارة، إلى أن الإجراء الجديد المتخذ، من شأنه السماح للبنوك من متابعة المال المرهون.
التصرف في العقار المرهون - الناس و القانون
شاهد أيضًا: أفضل بنك للتمويل العقاري في السعودية 2021/1442
أهداف نظام التمويل العقاري الجديد
يهدف نظام التّمويل العقاريّ إلى تحقيق العديد من الأهداف، وهي على النحوّ التالي:
ضبط العلاقة بين المموّل وبين المستفيد. رفع مستوى الائتمان. توفير الضمان مقابل التمويل، ففي غياب نظام الرهن العقاري كانت البنوك تتعامل (ماتزال حتى يبدأ نفاذ النظام) مع الضمانات العقارية المعروفة بالرهن الواقعي. يتيح العقار للبنك أو الممول ضمانة للدين دون أن يتم نقل ملكيته للمول الذي يطلق عليه وفقًا للنظام (المرتهن أو الدائن المرتهن). التصرف في العقار المرهون - الناس و القانون. سيبقي العقار في يد مالكه الأصلي الذي يطلق عليه وفقًا للنظام (الراهن) سواء كان هو المدين الأصلي، أو كان ضامنًا، أو كفيلًا للمدين. تكلفة الرهون العقارية في المملكة العربية السعودية
وتجدر الإشارة هنا إنَّ تكلفة العقارات في المملكة العربية السّعوديّة تصل إلى 10 أضعاف الدخل السنويّ للفرد، وهذا ما ينجم عنه العديد من العوائق تجاه المتقدم لطلب الرهن العقاريّ، وهي:
تحميل المقترض أعباء مالية كبيرة قد تعرضه لفقدان كل ما يملك. تشجيع الناس على المخاطرة بالأصول التي يمتلكونها من أجل الحصول على القرض. تحميل الشخص عبء الآخرين؛ في حالة كونه وريثًا لأحدهم؛ فإنّّه يُلزمه سداد ديونه.
الرهن التأميني – الرهن الرسمي – E3Arabi – إي عربي
انقضاء الرهن الرهن تابع للدين، فينفكّ الرهن بانقضاء جميع الدين الموثق به وإذا كان الدين قد انقضى ثم عاد لأي سبب موجب لبقائه، رجع الرهن كما كان برجوع الدين، دون مساس بالحقوق المكتسبة للآخرين حسني النية، وذلك خلال المدة ما بين انقضاء الدين وعودته وإذا سدد الدين أو بعضه قبل أجله باتفاق المتعاقدين، أو بحكم العقد، أو النظام، أو القضاء؛ فيحط جزء من الدين طبقا لمعايير السداد المبكر المنصوص عليها في نظام مراقبة شركات التمويل وإذا تعثر المدين في السداد وباعت المحكمة العقار المرهون قبل حلول الأجل كله، أمرت بسداد الأقساط الحالَّة للدائن، وأودعت باقي المبلغ في حساب بنكي للمحكمة. وللمدين طلب الإفراج عن المبلغ إذا قام بالسداد المبكر لباقي مديونيته، أو قدم كفالة مصرفية لسداد باقي الدين. وينقضي الرهن المسجل ببيع العقار المرهون بيعا جبريا وفقا للنظام، ودفع ثمنه إلى الدائنين المرتهنين وفقا لمرتبة كل منهم، أو إيداعه في حساب بنكي للمحكمة وينقضي باتحاد الذمة، باجتماع حق الرهن مع حق الملكية في يد شخص واحد وينقضي بتنازل المرتهن عنه تنازلا موثقا وينقضي بهلاك محلّه، وتراعى أحكام هلاك الرهن المنصوص عليها في هذا النظام.
عقار مرهون – شرط عدم التصرف أو الكراء – إفراغ المكتري - القانون المغربي - استشارات قانونية مجانية
أن يمتلك المرتهن العقار المرهون مقابل دينه إن لم يؤدّه الراهن في أجله المعيّن. وفي كلتا الحالتين الرهن صحيح والشرط باطل. خطوات اختيار التمويل العقاري من البنوك السعودية
إليكم مجموعة من النصائح التي تُساعدكم في اختيار الرهن العقاريّ الذي يُناسبكم من البنوك السّعوديّة:
التعرف على البرامج التمويلية التي تقدمها كل البنوك قبل اختيار البنك الذي يتعامل معه. اختيار البنك الذي يقدم للمستفيد خطة السداد التي تتناسب مع دخله الشهري. اختيار البنك الذي يعتمد جهة البنك التي يعمل بها العميل. تقييم الحصول على القرض من خلال الفائدة التي يضعها للمستفيدين، ويُنصح بأن يتم اللجوء إلى البنك الذي يحتسب قيمة ثابتة للفوائد لأن القيمة المتغيرة تؤدي إلى زيادتها كل فترة. التأكد من ميزة الإعفاء من السداد بعد الوفاة، هل يتم الإعفاء الكلي أو الجزئي، واختيار ما يناسب المقترض. التعامل مع البنك الذي يدعم التمويل العقاري في المكان الذي يرغب الشخص في الحصول على عقار به. إحضار الوثائق المكلوبة للحصول على الرهن، وهي:
بطاقة الأحوال الوطنية الخاصة به. نموذج تعريفي بالراتب الخاص به. نسخة من سجل التأمينات الاجتماعية. كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر أو 6 أشهر.
كشفت وزارة العدل إمكانية إفراغ الصك العقاري لشخص آخر وتحديث بيانات الصك، في حال كان الصك مرهوناً لدى صندوق التنمية العقارية أو أي جهة أخرى راهنة كالبنوك وغيرها. وأعلنت إمكانية إفراغ الصك لشخص آخر، أو تحديث بياناته، سواء كان الصك مرهونا لدى «الصندوق العقاري» أو أي جهة أخرى، وذلك بعد فك الرهن أو موافقة الجهة الراهنة، ويلزم إرفاق خطاب موافقة الجهة الراهنة مع الطلب. وفي حال رفض تحديث الصك عند وجود طلب مسبق بحجة أن العقار مرهون، مع وجود الموافقة من جهة الرهن، أكدت «العدل» أنه يمكن للمستفيد رفع الوثائق بالدخول على الرابط التالي والضغط على تفاصيل الطلب واختيار «تعديل» ورفع الوثائق. وأفادت «العدل» بأنه في ما يتعلق بفك الرهن في حال سداد جميع أقساط المنزل لصندوق التنمية العقارية وإرسال المعاملة لكتابة العدل، فإن فك رهن الصك العقاري المرهون لصالح صندوق التنمية العقارية يتم بعد موافقة الجهة بشكل إلكتروني بالكامل دون الحاجة لزيارة المستفيد كتابة العدل.
و لكن تجدر الإشارة إلى أنه في حالة تم القيام بتسديد الدين الخاص بالشخص، يعود له ملكية العقار المرهون. هل يمكنني تأجير العقار ؟
يمكنك القيام بتأجير العقار في حال الحصول على تفويض من جهة التمويل العقاري. هل يمكنني الاستفادة من التمويل برهن العقار ؟
يمكنك القيام برهن العقار المملوك لك سواء فيلا أو شقة أو أرض أو غيرها من أنواع العقارات، و ذلك للتمكن من الحصول على تمويل، و ذلك بنسبة حوالي 85٪ من قيمة العقار. هل يمكنني الحصول على تمويل من خلال بناء تحت الإنشاء ؟
يمكنك ذلك من خلال برنامج التمويل، و ذلك مقابل رهن العقار. هل يمكنني الاستفادة من دعم الصندوق العقاري من خلال بيت مرهون للبنك بقرض عقاري ؟
نعم يمكنك الاستفادة من دعم الصندوق العقاري، حيث يمكنك الحصول على مبلغ الدعم لعقدك الحالي مع جهة التمويل لأي نوع من العقارات سواء فيلا أو شقة سكنية أو مبنى تحت الإنشاء أو أرض. هل كان المقال مفيداً؟
نعم
لا