09-03-2022, 09:44 AM
المشاركه # 13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2020
المشاركات: 1, 212
أظنه سينهار أو ينزل نزول قوي والعلم عند الله! سيزيد المعروض ويقل الطلب لزيادة التضخم والأعباء على المواطن، حينها سيقدم الأشياء الأساسية من أكل وشرب ومواصلات وفواتير ولن يزيد الأعباء على نفسه بالارتباط بقسط ضخم يرهق كاهله ربع قرن من الزمن! 09-03-2022, 09:49 AM
المشاركه # 14
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 10, 148
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو عبدالله 60
أولا / لا يستطيع الشخص التخارج من العقار المرهون نهائيا، إلا بوجود شخص آخر مشتري كاش يفك الرهن ويأخذ العقار وهذا غير موجود أو نادر الوجود ( لا يمكن التنازل عن الرهن العقاري وتقبيله لشخص آخر). وثانيا / الرهن رهن الراتب والعقار ( يستقطع القسط من راتب الشخص شهريا تلقائيا، يعني لا يستطيع الهرب من دفع القسط الشهري، لأن بالواقع راتبه هو المرهون وليس العقار). ما دام الوضع كذا، كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم!!!. الرهن العقاري المسجل وسيلة فعالة لضمان الوفاء بالديون «1» | صحيفة الاقتصادية. الى حاصل أمتصاص دماء الموظفين.. الموظف التعيس ثلاث أرباع راتبه مرهون للبنك لمدة 25 سنه..!! أنخفاض العقار ليس من مصلحة التاجر وليس من مصلحة البنك و ليس من مصلحة مصصون الدماء كل ما غلى سعر العقار كثرت فائدة و عمولة البنك..
هذه هي كل الحقيقة بأختصار
ورا كل أرتفاع للعقار موظف "غبي " بدل ما يعيش و يستمتع بأمواله و عرق جبينه يرهن رقبته بالديون..!
الرهن العقاري المسجل وسيلة فعالة لضمان الوفاء بالديون «1» | صحيفة الاقتصادية
كما يجوز له ان يتصرف بالعقار المرهون الى اكثر من مشتري بصوره منفردة ولا يقيد من سلطته هذه وجود حق الرهن على الرغم من ان مثل هذا التصرف يضر بالمرتهن لما يترتب عليه من إرهاق للدائن عند مباشره إجراءات استيفاء دينه في مواجهه كل واحد من المشترين ، اذ ان النص على جواز تصرف الراهن نص عام ومطلق ، والمطلق يجري على إطلاقه. اما بالنسبة لالتزامات الراهن:
١- الالتزام بالضمان
ا- ضمان التعرض الشخصي حيث يضمن الراهن كل تعرض منه يمس سلامه الرهن ويضر بحقوق المرتهن سواءا كان التعرض ماديا او قانونيا. ب- ضمان التعرض القانوني الصادر من الغير:
وبالنسبه لتعرض الغير ( وهم كل شخص غير الراهن) فان الضمان هنا يقتصر على التعرض القانوني دون المادي ويترتب على هى هذا انه لو ادعى الغير ملكيه العقار المرهون او حق انتفاع بحيث لو ثبت عليه لاصبح حجه على الدائن المرتهن فانه يتحتم على الراهن دفع هذا التعرض اما بالنسبة للتعرض المادي الصادر من الغير فان على الدائن المرتهن دفعه بنفسه دون حاجه الى تدخل الراهن. سؤال: ماذا لو ان الراهن ( المدين) اخل بالتزامه بالضمان؟؟
الجواب: اذا اخل الراهن بالتزامه بالضمان فانه يخضع لاحكام القواعد العامه للإخلال بالالتزام: فيكون للدائن المرتهن هنا اما ان يطالب بالتنفيذ العيني الجبري كأن يتملك العقار المرهون اذا كان ذلك ممكنا او ان يطالب بالتعويض ، او ان يطالب بسقوط الأجل الممنوح للمدين فيطلب استيفاء الدين فورا.
* ومن ناحية أخرى، فإنه إذا كان دين الدائن "مستحق الأداء"، ولم يف به المدين، وكان المدين "تاجراً"، وكان هذا التوقف عن الدفع ينبئ عن اضطراب وضع التاجر المالي، فإنه يجوز طلب إشهار إفلاس المدين التاجر، حتى بعد وفاته أو اعتزاله التجارة، خلال السنتين التاليتين للوفاة أو لشطب اسم التاجر من السجل التجاري (المادة 562/1 من قانون التجارة/كويتي). وفي هذه الحالة، وعند صدور حكم بشهر إفلاس التاجر المتوقف عن سداد ديونه، حتى بعد وفاته – وخلال سنتين من تاريخ الوفاة – وتحديد تاريخ التوقف عن الدفع بتاريخ سابق على تسجيل حجة الوقف، فإن التصرفات التي تمت في فترة الريبة لا تسري في حق جماعة الدائنين ولا يعتد بها في مواجهتهم. مع مراعاة أن مدة السنتين (من تاريخ الوفاة لرفع دعوى الإفلاس خلالها) هي مدة "سقوط" لا تقادم، وبالتالي فلا يرد عليها الوقف أو الانقطاع. * علماً بأن الراهن ملتزم قانوناً بضمان سلامة الرهن، وللدائن المرتهن أن يعترض على كل عمل يكون من شأنه إنقاص ضمانه إنقاصاً كبيراً، وله في حالة الاستعجال أن يتخذ على نفقة الراهن ما يلزم من الوسائل التحفظية. (المادة 987 من القانون المدني/كويتي). فإذا تسبب الراهن بخطئه في هلاك العقار المرهون أو تلفه، كان الدائن المرتهن مخيراً بين أن يقتضي تأميناً كافياً أو أن يستوفي حقه فوراً.
التجاوز إلى المحتوى
يبحث الكثير من الأشخاص عن أسعار شحن البريد السعودي على الإنترنت وتختلف الأسعار بناءً على الكثير من العوامل التي تزيد السعر أو تنقصه ، فهي تختلف بعدة عوامل مثل: –
حسب حجم الطرد وطوله وعرضه. وهي تختلف باختلاف الموقع والعنوان الذي يتم إرسالها إليه. البريد السعودي
قبل أن نتعرف على أسعار الشحن الخاصة بالبريد السعودي يجب أن نعرف ماهية الشحنة وما هو دورها ومرتبط بالبريد السعودي ، وسوف نتعرف على بعض البيانات عن البريد السعودي عبر سلسلة من النقاط على النحو التالي. : –
وهي مؤسسة من مؤسسات الدولة التابعة لحكومة المملكة العربية السعودية. وهي متخصصة في استقبال وإرسال الرسائل ، ويمكن أن يختلف حجم الرسالة من ورق لـ بضائع وبضائع أخرى. يعتبر هذا نظامًا تنظيميًا متقدمًا جدًا في المدة الحالية. منذ أن تأسست عام 1901 في بدء القرن التاسع عشر الميلادي ، تعتبر من أقدم مؤسسات الحكومة السعودية ، حيث أنها من بين أقدم 10 مؤسسات في البلاد. اسعار شحن البريد السعودي والفروع الرئيسية الموجودة في المملكة. وقد جدد العنوان الشخصي وطرق إرسال البريد ، كما تم تحسين الكثير من أنظمة البريد. يعرض الكثير من الخدمات الخاصة بالمنطقة الجغرافية. حصلت هذه المؤسسة على الكثير من الجوائز بسبب كفاءة العمل وثقة موظفيها وعملائها في الداخل والخارج.
اسعار شحن البريد السعودي والفروع الرئيسية الموجودة في المملكة
خدمات البريد السعودي
يرغب الكثير من الناس في حضور أسعار شحن البريد السعودي ، ولكن بما أن البريد السعودي يعمل على إذاعة الكثير من الخدمات المهمة التي تخدم مصلحة كافة الأطراف ، فيجب أن تكون خدمات البريد السعودي معروفة أولاً وتختلف هذه الخدمات على النحو التالي: –
إقرأ أيضا: من هو صاحب طيران السعودية الخليجية
كالبريد السعودي ، الخدمات الجامعية وهي خدمة حديثة من بين الخدمات الحديثة ، قامت بدراساتها للطلاب لإرسال واستقبال أي أوراق من الجامعة أو الجامعة ، أو من الممكن التواصل مع الجامعة للطالب. وهذه الخدمة مخصصة للطلاب فقط لأنها تتميز بالسرعة وقلة التكلفة. اسعار شحن البريد السعودي. خدمة الراحة: هي خدمة من بين الخدمات الحديثة التي تعمل فقط في قطاع الدولة ، لذلك يتم إرسال كافة أنواع الوثائق الحكومية لـ القطاع الخاص من المواطنين ، يمكنك الحصول على أي نوع من الأوراق من مؤسسات الدولة على سبيل المثال يجب أن تتمحور وتتلقى الكثير من المعاشات عبر البريد السعودي. خدمة الخليج: خدمة فعالة من حيث التكلفة تعمل عبر إرسال واستقبال أي طرد من المملكة العربية السعودية ودول الخليج لـ المملكة العربية السعودية أو العكس ، وتتميز بالسرعة. أكثر من الكثير من الخدمات المختلفة.
أسعار شحن ارامكس في المملكة
قامت الشركة بعرض أسعارها وهى:-
الطرد الذي يبلغ 10 يكون في ارامكس 640 ريال. 980 ريال لطرد 4 كيلو. بلغ طرد 16 كيلو 720 ريال. تليها، طرد 18 كيلو يكون 810 ريال. مميزات شحن شركة ارامكس
تقوم بإتباع الطرد حتى يتم توصيله. إرسال رسالة فور وصول الطرد. تقوم ب تخليص الجمركي. الطرد يتم توصله إلي الباب. تتوفر سبل كثيرة للشحن كالشحن البحري، البريدي، الجوى. إذا كان هناك أطعمة أو غيرها فإنها توفر خدمة النقل المبرد. كم يبلغ سعر الكيلو في الشحن الجوى
يعتبر الشحن الجوى من اغلي واثمن أنواع الشحن لذلك سنعرفكم بأسعار الشحن:-
1. 5 دولار حتى 5 دولار يكون أغلي لان الشحن جوى. وصل السعر إلي 5-4 أضعاف الشحن البري ، وذلك بسبب تكلفة وقود الطائرة الباهظ. تخلف أسعار الطائرة تبعاً لطولها وارتفاعها وعرض الطرد المبعوث. وهناك شحن يعتبر أمان ولديه سرعة اكثر وهو الشحن الجوى، وذلك لتقليل الأضرار. كيفية تتبع شحنة البريد السعودي برقم الجوال 1443
يمكن تتبع الشحنة عن طريق اتباع الخطوات الآتي:-
تنزيل تطبيق البريد السعودي وذلك بنظام اندرويد او الايفون. فتح التطبيق على الجوال، وتسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بالعميل السعودي.