هل يُسترد العربون من قاعات الأفراح؟ 6-5-2021 - فيديو Dailymotion
Watch fullscreen
Font
دفع عربونًا على أن يستأجر الشقة ثم تراجع فهل له استرداده - إسلام ويب - مركز الفتوى
القول الثاني، وهو قول جماعة من أهل العلم ومنهم الحنابلة: أنه يجوز أَخْذ المال، يعني العربون، إذا تم التعاقد عليه، فللبائع أن يمسك الثمن ولا يرده على المشتري لأنه بالشرط، والله تعالى يقول: ﴿ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ﴾
[المائدة: 1]
، ولأن البائع في الحقيقة لما يحجز لك السلعة ففي هذا الحجز إضاعة فرصة بالنسبة له، وحَبْس لهذا المبيع عن أن ينتقل، فمن حقه أن يأخذ هذا القدر من الثمن مقابل ما حصل من الحبس لهذه السلعة، المدة التي حُبست سواءٌ كانت طويلة أو قصيرة. كيف يجيبون على الحديث؟ قالوا: إن الحديث الوارد في ذلك ضعيف، وهو محمول -على تقدير ثبوته- على الندب، ومن مكارم الأخلاق أن يمسك البائع الثمن، مع عدم أَخْذ المشتري ومع عدم تتميمه للعقد، هذا ما يتصل بالعربون. أقرب القولين إلى الصواب أنه إذا عاقد على العربون فإن للبائع أن يمسكه لضعف الحديث الوارد، ولما جاء من الآيات التي فيها وجوب الوفاء بالعقود، وأن المسلمين كما قال: «الْمُسْلِمُونَ عَلَى شُرُوطِهِمْ إِلَّا شَرْطًا أَحَلَّ حَرَامًا، أَوْ حَرَّمَ حَلَالًا»
سنن أبي داود (3596) وصححه الألباني، المستدرك (2309)
، وهذا شرط لا يُحِلُّ حرامًا، ولا يُحَلِّل حرامًا، والأصل في المعاملات الحِلّ.
تاريخ النشر: الإثنين 16 شعبان 1442 هـ - 29-3-2021 م
التقييم:
رقم الفتوى: 438610
3702
0
السؤال
أنا أعمل كوسيط في بيع وشراء العقارات. وفي أحيان كثيرة أستقبل عربون حجز لشقق سكنية لحين إبرام التعاقد، ومن المتعارف عليه أن هذا العربون لا يسترد في حالة العدول عن الشراء في الموعد المتفق عليه؛ نظرا لتحملنا مصروفات وأعباء دعاية، وحجز للشقة المتفق عليها، وكذلك إضاعة فرص أخرى للبيع بناء على هذا الحجز. فما حكم هذا المال الذي بحوزتي -مع رضاء المشتري بأن ما دفعه لن يسترده، ومع رضاء البائع بإلغاء البيع، وتعويضه بمبلغ من المال الذي في حوزتي-؟
الإجابــة
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد:
فجمهور الفقهاء على منع بيع العربون، بخلاف الحنابلة فهم على جوازه، وهو الأظهر إذا قيدت مدة الانتظار بزمن محدد، واختاره جمع من المعاصرين، وبه صدر قرار مجمع الفقه الإسلامي. وهو ما رجحه الدكتور عبد الله السيف في رسالته للدكتوراه (الوساطة العقارية وتطبيقاتها القضائية) وبحث فيها مسألة: المستحق للعربون حال عدم إتمام المشتري للصفقة، وقال: حينما يطلب راغب الشراء حبس الصفقة لصالحه مدة من الزمان، ويدفع عربونا لذلك على أنه إن أحضر بقية المبلغ، وإلا فالعربون يفوت عليه، ففي حال ما لم يتم المبلغ فإلى من يؤول العربون؟ يقال في تقرير المسألة: يظهر من كلام فقهاء المذاهب الثلاثة القائلين بالتحريم، عدم صحة بيع العربون، ووجوب رد الثمن المدفوع عربونا.
5
MediaTek MT6893 Dimensity 1200 5G
Octa-core
Mali-G77 MC9
الكاميرة
ثلاثية
خاصية الفيديو
108م ب
8م ب
5م ب
Dual-LED dual-tone flash, HDR, بانوراما
سلفي
16 م ب
الصوت
مكبر الصوت
مكبرات الصوت ستيريو
أوامر
شبكة wlan
GPS
USB
Wi-Fi 802. 11, Wi-Fi Direct, hotspot
النطاق المزدوج GLONASS, GALILEO, BDS, A-GPS
USB Type-C 2. 0, USB On-The-Go
بطارية
5000م أومبير
سرعة الشحن 67 W، أي 100% في36 دقائق
الوان
ثلاثة
رمادي نيزكي + أبيض قمري+ أزرق سماوي
متفرقات
وضع حماية العين
1 مليار لون
تقنية Dolby Vision
سعر جوال شاومي الجديد Xiaomi 11T
يصل ثمن هاتف شاومي 11تي الجديد إلى حوالي 500 يوروK بفارق تقريبا 250 يورو عن Xiaomi 11T Pro ، النسخة الثانية من عائلة شاومي 11T، وهذا يعتبر مبلغ كبيرة بالمقارنة بين مميزات الهاتفين فالفرق يكمن فقط في معالج النواة وأشياء طفيفة وبسيطة، بانتضار نزول هذه السلسلة من هواتف شاومي تي11 إلى الأسواق العربية خاصة، والأسعار التي يمكن أن تكون عليها مقارنة بالأسواق الغربية.
سعر ومواصفات هاتف شاومي Redmi K50 Gaming.. وحش الألعاب
شاومي مي 11 الترا يأتي بخاصية NOTCH وتم وضعها في أعلي الشاشة في الكاميرا ألسلفي كخاصية جديدة. مواصفات شاومي مي 11 الترا بشكل أضافي تم وضع خاصية المستشعر للبصمة في أسفل الشاشة كخاصية جديدة. هاتف شاومي مي 11 الترا والجسم الخاص بالهاتف مصنوع من مادة السيراميك القوية وهي مادة مفضلة في الصنع. جوال شاومي مي 11 الترا الهاتف الجديد تم أنتاجه بلونين ليتم طرحهما في الأسواق اللون الأبيض واللون الأسود. المواصفات الأخري المميزة للهاتف الجديد شاومي مي 11 الترا
مواصفات شاومي مي 11 الترا الخاصة بالمستشعر يأتي بخاصية GN2 المنتج من شركة SAMSUNG. هاتف شاومي مي 11 الترا أنتاجه بحجم 1/1. 12 الخاص بالمستشعر وهو أكبر مستشعر يتم أنتاجه للهواتف. جوال شاومي مي 11 الترا الكاميرا الرئيسية الخاصة به دقتها 50 ميجا بكسل ويأتي ببيرسكوب خاص بالتكبير. XIAOMI MI 11 ULTRA البيرسكوب الخاص بالهاتف يتم التكبير والتصغير من خلاله بمعدل 5 أضعاف. شاومي مي 11 الترا به كاميرتان بخاصية فائقة الأتساع حيث تصل دقتها إلي 48 ميجا بكسل في عدساتها. مواصفات شاومي مي 11 الترا العدسة الخاصة بالكاميرا بها خاصية الزووم ودقتها 48 ميجا بكسل قادرة علي التكبير.
ويحتوي أيضاً الهاتف على مستشعر بصمة في الجهاز، وأيضاً التعرف على الوجه يشمل الهاتف معالج ثماني النواة ما يسرع من حركة الجهاز عيوب هاتف شاومي Xiaomi 12X من أبرز عيوب هاتف شاومي غير مقاوم للماء وكذلك الغبار وأيضاً الهاتف لا يدعم إضافة كارت ميموري، ما لا يسمح بتوسيع التخزين الخارجي. لا مدخل لسماعات الأذن كما أنه لا يدعم الراديو سرعة الإنترنت في شاومي Xiaomi 12X إذا كان الشريحة تعمل بالجيل الثالث فإن سرعة النت تصل إلى 42 ميغابايت أما إذا كانت الشريحة تدعم الجيل الرابع فإن سرعة الإنترنت تصل إلى 2 غيغابايت وأخيراً إذا كانت شريحة الموبايل تدعم الجيل الخامس فإن سرعة النت تصل إلى 7. 5 غيغابايت سعر هاتف شاومي Xiaomi 12X في مصر يصل هاتف شاومي Xiaomi 12X إلى سعر 7 آلاف و800 جنيه، حيث يصل سعره في الولايات المتحدة الأمريكية نحو 500 دولار أمريكي. سعر هاتف شاومي Xiaomi 12X في السعودية يصل سعر هاتف شاومي Xiaomi 12X في المملكة العربية السعودية لنحو 1800 ريال سعودي. إصدارات هاتف شاومي Xiaomi 12X قامت الشركة الصينية شاومي بطرح 3 إصدارات من جهاز Xiaomi 12X: الإصدار الأول من شاومي Xiaomi 12X
يدعم الإصدار الأول ذاكرة داخلية تصل إلى 256 غيغابايت، ورام تصل إلى 12 غيغابايت، ليسجل سعره في السوق المصري نحو 9 آلاف و400 جنيه.