شقق ابحر الشماليه
رقم الاعلان: 425
اسم المعلن: اسماعيل
جده
منذ اكثر من شهر
وصف اتوماتيكي
نوع العقار: [بيع, ايجار, استثمار]
المساحة: 210
عدد الغرف: 3
عدد دورات المياه:
عدد الصالات:
عدد المطابخ:
مصعد: لا يوجد
مدخل سيارة: لا يوجد
حوش: لا يوجد
مشب: لا يوجد
الحي: ابحر الشماليه
الشارع:
الوصف
للبيع شقق في ابحر الشماليه التفاصيل: للتواصل عبر الواتس اب او السناب شات وتابع حساباتنا على السناب والواتس اب واستجرا
سناب شات mysnlltswyq2021
انستجرام maysan488
سداسيات - شقق فاخره عصريه ابحر الشماليه
جدة - أبحر الشمالية
الوصف
مكونات المشروع:
٦ غرف – 4 دورات مياه
صاله واسعه – مطبخ
يتم توفير الدفعة الأولى وقبول الفائض
ضمانات على البناية الخرسانية والكهرباء والسباكة والتشطيب
أرقام التواصل:
0549936227
0555778814
التفاصيل
رقم الإعلان:
Albrag19334
السعر:
SAR900, 000
حجم العقار:
264 متر مربع
الغرف:
6
دورات المياة:
4
سنة البناء:
2021
نوع العقار:
شقة للبيع
حالة العقار:
جديد
العنوان جدة - أبحر الشمالية المدينة جدة المنطقة مكة المكرمة الدولة المملكة العربية السعودية
شقق للتمليك - أبحر الشمالية - البراق للتمليك العقاري
19 [مكة]
350, 000 ريال سعودي
شقق تمليك 3 و5 غرف إفراغ فوري تقبل البنوك
02:38:11 2022. 08 [مكة]
285, 000 ريال سعودي
عروض إفراغ فوري شقق و ملاحق تمليك
16:00:56 2022. 05 [مكة]
شقق تمليك من المالك مباشرة
13:07:58 2022. 11 [مكة]
للبيع شقق تمليك بحي الصفا موقع مميز قريب من جميع الخدمات
05:39:14 2022. 18 [مكة]
شقق تمليك 3 و 5 افراغ فوري تقبل البنك وتوفير الدفعة الأولى
05:38:11 2022. 08 [مكة]
شقق تمليك راقيه وفاخره 125م-115م بحي الفهد جدة
13:33:01 2022. 15 [مكة]
شقق تمليك 3 و 5 غرف بسعر لقطة
23:38:11 2022. 08 [مكة]
شقق تمليك جاهزة لسكن بافضل الاسعار
23:13:23 2022. 14 [مكة]
310, 000 ريال سعودي
شقق تمليك في جدة من المالك مباشرة
21:08:28 2022. 20 [مكة]
شقق تمليك 6 غرف إفراغ فوري حي الروابي
17:59:14 2022. 26 [مكة]
شقق تمليك مميزة بموقع فاخر إفراغ فوري حي المروة
13:16:45 2022. 09 [مكة]
735, 000 ريال سعودي
شقق تمليك 3 و4 و5 غرف إفراغ فوري بسعر لقطة
04:38:11 2022. شقق عزاب للايجار بحي الصواري في ابحر الشمالية. 06 [مكة]
400, 000 ريال سعودي
شقق تمليك تحت الإنشاء مخطط سندس وحي المنار
19:23:56 2022. 02 [مكة]
شقق تمليك من 3 الى 7 غرف افراغ فوري تقبل البنوك
04:38:11 2022.
عقارات ابحر الشمالية | عقار ستي
27 [مكة]
شقق تمليك فاخره
09:35:08 2021. 20 [مكة]
شقق تمليك 3و4 و5 غرف
10:08:28 2022. 21 [مكة]
20:44:32 2022. 25 [مكة]
250, 000 ريال سعودي
19:50:12 2022. 05 [مكة]
390, 000 ريال سعودي
شقق تمليك 3 و 5 غرف قرب الخدمات بسعر مغري
15:15:10 2022. 04 [مكة]
شقق تمليك بتصاميم عصرية واسعار منافسة
17:41:57 2022. 06 [مكة]
شقق تمليك 4 و 5 غرف بمواصفات فاخرة وسعر مغري
11:15:10 2022. 04 [مكة]
شقق تمليك للسكن او للاستثمار
12:08:28 2022. 21 [مكة]
شقق تمليك بافضل معاير الجوده من المالك مباشره
21:44:32 2022. 25 [مكة]
شقق تمليك لأصحاب الكاش أو البنوك بمواصفات حديثة إفرغات فوريه بأسعار مناسبه
23:06:09 2021. 06 [مكة]
شقق تمليك تحت الانشاء مخطط سندس وحي المنار
14:23:56 2022. 02 [مكة]
جدة
فيلل نظام شقق ابحر الشمالية | عقار ستي
الحساب
تسجيل الدخول
المساعدة
الوسطاء العقاريون
الأسئلة الشائعة
اتصل بنا
المعلومات
من نحن
سياسة الخصوصية
الشروط والأحكام
2022 عقار ستي | جميع الحقوق محفوظة
مرحبا بك معنا
ليس لديك حساب ؟ سجل الآن! نست كلمة المرور
شقق عزاب للايجار بحي الصواري في ابحر الشمالية
07 [مكة]
شقق تمليك جديده للبيع امام مسجد وحديقه
14:21:27 2021. 12. 25 [مكة]
4
شقق تمليك للبيع 3 و 4 و 5 وملحق بسطح مستقل وغرفة سائق
15:45:33 2022. 24 [مكة]
شقق تمليك جديدة تبدأ من 240 الف
04:11:31 2022. 01 [مكة]
240, 000 ريال سعودي
شقق تمليك قريبه جداً من حديقه ومسجد
17:03:49 2021. 11. 17 [مكة]
شقق تمليك جديدة للبيع حي المنار بجدة
22:50:27 2022. 22 [مكة]
685, 000 ريال سعودي
شقق تمليك في جده 5 غرف ب احيا متفرقه ويتوفر +4+5+6+7 غرف
22:51:24 2022. 26 [مكة]
580, 000 ريال سعودي
شقق تمليك وملاحق بأسعار خورافية
02:29:50 2021. 23 [مكة]
ارخص شقق تمليك في جده
05:48:12 2022. 18 [مكة]
شقق تمليك تحت الإنشاء حي النزهة بجدة
16:09:26 2021. 31 [مكة]
575, 000 ريال سعودي
شقق تمليك إفراغ فوري
19:30:26 2022. 11 [مكة]
450, 000 ريال سعودي
شقق وملاحق تمليك بسعر مغري وضمانات شاملة
16:15:10 2022. 06 [مكة]
370, 000 ريال سعودي
شقق وملاحق تمليك افراغ فوري تقبل البنك
12:30:44 2022. 07 [مكة]
650, 000 ريال سعودي
شقق تمليك من 3 الى 5 غرف بأسعار مغرية
02:38:11 2022. 09 [مكة]
275, 000 ريال سعودي
3
فرصة العمر شقق تمليك بأسعار مرضيه
10:51:41 2021.
08 [مكة]
شقق تمليك من 3 الى 5 غرف إفراغ فوري بأسعار مغرية
18:15:10 2022. 02 [مكة]
شقق تمليك افراغ فوري باسعار منافسة
20:34:27 2021. 03 [مكة]
شقق و ملاحق تمليك بجدة بأقل الأسعار فرصتك الذهبية اغتتمها الان
20:10:08 2022. 08 [مكة]
16:15:56 2022. 06 [مكة]
شقق تمليك من 3 الى 5 غرف بأقل سعر
16:38:11 2022. 08 [مكة]
شقق تمليك مجهزه بأفضل التصاميم وأرقى المواصفات قرب الخدمات من المالك مباشرة
03:41:19 2022. 24 [مكة]
470, 000 ريال سعودي
18:41:19 2022. 23 [مكة]
620, 000 ريال سعودي
12:38:11 2022. 05 [مكة]
شقق تمليك خمس غرف وصاله فقط ب380 الف
11:08:28 2022. 20 [مكة]
شقق تمليك أو استثمار في المِرَيّخ
19:32:16 2022. 11 [مكة]
شقق تمليك فاخره بأرخص الاسعار من المالك مباشره
10:50:34 2021. 19 [مكة]
شقق تمليك جاهزة لسكن باسعار منافسة
17:40:25 2022. 06 [مكة]
شقق تمليك فاخره بجميع الضمانات
00:47:13 2022. 29 [مكة]
530, 000 ريال سعودي
شقق تمليك إفراغ فوري من المالك مباشره حي الفيصليه
13:50:17 2022. 20 [مكة]
760, 000 ريال سعودي
شقق تمليك بتصاميم عصريه من المالك مباشر بدون عموله
17:47:28 2022. 27 [مكة]
570, 000 ريال سعودي
00:41:19 2022.
ألغت لائحة تنظيم المكاتب العقارية بعض الأعراف المتعلقة بالسعي في البيع والإيجار حيث ألغت عرفَ لزوم السعي على البائع (الدلالة) وعرفَ تحديده ب 2, 5 في المائة كما الغت تدخل أي وسيط غير مرخص. ونقل حساب وزارة العدل في الموقع الاجتماعي توتير أن لائحة النظام الجديد لمكاتب العقار تشترط في المادة الخامسة منها تحديد العمولة بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري، وتحديد الطرف أو الأطراف التي تتحمل العمولة على أنه في جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة 2. 5% من قيمة العقد مؤكدة أن النظام اللائحي المقر يجب التقيد به وأنه ألغى كل عرف يخالف نصوصه. نظام السعي في العقار السعودية. وبينت الوزارة أن ذلك جاء نتيجة لكثرة المطالبات في المحاكم الخارجة عن النظام، والتي منها مطالبة وسطاء آخرين خارج العمل المهني المرخص للمكاتب ومطالبة بعض أصحاب المكاتب دون تسجيل الاتفاق المشار إليه في عقد البيع وعقد الإيجار ودون حيازة صك الملكية وتسليم صورته للمشتري للتحقق منه.
نظام السعي في العقار السعودية
بسم الله الرحمن الرحيم
يعرف السعي بأنه: العمولة التي يتقاضاها الوسيط بين البائع والمشتري نظير الدلالة. وهذه العمولة جرى العرف السعودي فيها على أن تكون نسبة مئوية تقدر ب 2. 5% من مجموع ثمن المبايعة, وقد نصت المادة الخامسة من لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة عام 1398هـ على موضوع السعي بقولها: (تحدد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري, كما يحدد الطرف أو الأطراف التي تتحمل تلك العمولة, وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة عن 2. السعي في العقار ... والحكم القضائي - صحيفة تواصل الالكترونية. 5 في المائة من قيمة العقد. يحدد عقد الإيجار عمولة المكتب العقاري والطرف الذي يتحملها, ولا يجوز أن تزيد تلك العمولة عن 2. 5 في المائة من إيجار سنة, حتى لو كان العقد لمدة أطول, أو حتى لو جاز تجدده لمدة أخرى). ثم جاء مشروع نظام ممارسة أعمال المكاتب العقارية في مادته السابعة ليقول: (تكون عمولة المكتب العقاري بما لا تزيد عن 2. 5 في المائة في حالة إتمام البيع أو الإيجار, وتكون هذه العمولة من قيمة إيجار سنة واحدة, حتى ولو كان العقد لمدة أطول أو تجدد لمدد أخرى). ومن هذين النصين القانونيين يتبين أن المنظم السعودي وضع حد أعلى لقيمة السعي, مما يعني أن السمسار أو الساعي في العقار إذا أخذ من المشتري سعيا يزيد عن نسبة 2.
وتوقع خبير العقار عوض الدوسي ان يكون هناك ترتيب جاد وهادف للعشوائيات التي كانت تشهدها عمليات البيع والشراء وتسجيل الملكيات وازدواجية الملكية في الصكوك ، كما توقع تنظيما دقيقا للمكاتب العقارية وخروج العمالة الوافدة العشوائية وغير المؤهلين ، مشيرا إلى شروط الترخيص للمقيّم العقاري ، ومنها حصوله على دورات في التقييم ويكون معتمدا، وهذا يساعد على اختفاء من يسمون (تجار الشنطة) والسماسرة الذين "يدورون" في المكاتب وليس لديهم سجل تجاري ، وكذلك العمالة السائبة التي تعمل في العقار ، كما ستختفي المكاتب العشوائية التي تنتشر في الاحياء والمخططات. نظام إداره الاستثمار العقارى | Namasoft. تنظيمات مهمة
وأصدرت الهيئة العامة للعقار تنظيمات جديدة حول العقار سواء كان من ناحية البائع او المشتري او الوسيط. من ابرز قرارات وزارة الاسكان الخاصه بتنظيم المكاتب العقارية والتسويق العقاري
١-حصول المكتب العقاري على سجل تجاري وتسجيل المكتب مباشره في قاعدة بيانات وزارة الاسكان الخاصه بتنظيم المكاتب العقارية. ٢- يكون المكتب العقاري مستقل بذاته لا يجوز دمجه بنشاط آخر. ٣- يحق للمكتب العقاري التسويق للعقارات المعروضه لديه بشتىء الوسائل الاعلانيه بعد الحصول على موافقه جهات الاختصاص.