قال المشرف على الثروة العقارية بوزارة العدل المهندس أحمد السلمان، إن البورصة العقارية ستضبط العملية العقارية. وأضاف السلمان، خلال لقائه ببرنامج «الراصد»، المذاع على قناة الإخبارية، إن البورصة العقارية ستضمن إنهاء التداول بشأن العقار خلال ثوانٍ، بدلًا من الأسلوب القديم. الذي كان يعتمد على الصكوك. وتابع، أن الوصول لتلك المرحلة سبقه رقمنة الوثائق وإدخال القطاع الخاص وفي 2019 تم تدشين الصك العقاري الرقمي، وبعد ذلك أطلقنا الإفراغ الإلكتروني في 2020 بالتزامن مع جائحة كورونا. وأكمل السلمان، أن وزارة العدل تحاول أتمتة كل الخدمات، لذلك بالبورصة العقارية عبارة عن كتابة عدل كبرى لكل السعوديين، وهي لن ترفع أو تنزل السعر، بل تعطي العدالة والشفافية المطلوبة لكل الشرائح؛ بحيث يحدد بائع العقار المدة المقررة للبيع. وأكد أن البورصة العقارية تجنب رفع أو تنزيل الأسعار أثناء البيع بطريقة غير سليمة، منوهًا بأن التطبيقات العقارية ستستفيد من البورصة العقارية لتوفير البائع الجاد في البيع. اقرأ أيضًا: إطلاق البورصة العقارية في السعودية
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة صحيفة عاجل ولا يعبر عن وجهة نظر منقول وانما تم نقله بمحتواه كما هو من صحيفة عاجل ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
- وزارة العدل تعلن إطلاق البورصة العقارية في السعودية وتحدد المهام المنوطة بها
- أخبار 24 | العدل تطلق النسخة التجريبية من البورصة العقارية
- مطالبة العدل بالتريث في إطلاق البورصة العقارية | صحيفة مكة
- أفضل 10 طرق لإزالة شعر الوجه ومميزات وعيوب كل طريقة | تمرجي
- افضل طريقة لازالة شعر الوجه للبشرة الدهنية
وزارة العدل تعلن إطلاق البورصة العقارية في السعودية وتحدد المهام المنوطة بها
فيما تحفظ مطورون ومختصون عقاريون على مسمى (البورصة العقارية) مفضلين تسميتها (منصة التسويق العقاري) طالب هؤلاء وزارة العدل بالتريث قبل إطلاقها والاستفادة من تجارب الدول الأخرى في هذا المجال، مشيرين إلى أن السوق ليست مهيأة الآن لاستقبال هذه البورصة التي تحتاج برأيهم إلى إيجاد آليات وبنية تحتية مختلفة، بالإضافة إلى ورش عمل مكثفة. وأوضحوا أن إطلاق مثل هذه البورصة في وقت تشهد فيه السوق نقصا واضحا في عدد الوحدات السكنية المطلوبة للمواطنين سيؤدي إلى إرباك كبير، لافتين إلى ما أكدت عليه وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من حاجة السوق إلى 250 ألف وحدة سكنية سنويا. وتساءل مختصون حول ما إذا كانت وزارة العدل قد نسقت مع الهيئة العامة للعقار التي وصفوها بأنها صاحبة الاختصاص الحقيقي في موضوع كهذا. لا رد من العدل وامتنع المتحدث الرسمي لوزارة العدل ماجد الخميس عن الرد على استفسارات الصحيفة بخصوص تفاصيل وآليات عمل المنصة، والوقت المقرر لإطلاقها عمليا، وما إذا كانت الوزارة قد نسقت مع الهيئة العامة للعقار أو جهات أخرى أو تشاورت مع مختصين في العقار والتطوير العمراني، حيث لم يرد على أي من الاستفسارات. تطبيقها صعب وأفاد رئيس لجنة العقار والتطوير العمراني بغرفة الشرقية المهندس حامد بن حمري أن فكرة البورصة مستحسنة، وتدل على اهتمام الوزير بتدعيم السوق العقارية بمنتجات ووسائل تساعد على تنشيط حركته، وجعلها أهلا لتداول وعقد الصفقات العقارية الكبرى التي تتيح جذب الاستثمارات من الداخل والخارج، إلا أن ابن حمري يرى أن إنشاء ما يسمى (البورصة) في الوضع الراهن صعب، ويمكن أن تربك السوق، رغم أن الدخول فيها كما هو معلن اختياري، متحفظا في الوقت نفسه على مسماها، مفضلا استخدام مسمى (منصة تسويق).
أخبار 24 | العدل تطلق النسخة التجريبية من البورصة العقارية
وسيمكن معها التعرف على حجم كل من العرض والطلب، الذي سيسهم خلال الأعوام القادمة وبعد تكيف المتعاملين في إحداث التوازن المنشود للأسعار بشفافية عالية جدا..
5- يتوافر في البورصة (حسابات وسيطة) يجب تحويل مبالغ الشراء إليها، للتأكد من قدرة المشتري على اتمام الشراء، والذي سيمنع بدوره من وجود العروض الوهمية بالشراء!!!!! كما ستكون البورصة محوكمة إلكترونيا لمنع أي تلاعب أو محاولات لرفع أو خفض الأسعار من أي طرفٍ مرتبط بالسوق/البورصة
6- يتوافر لدى البورصة العقارية بنية تحتية عملاقة وجاهزة، تمتلك لأجلها وزارة العدل منظومة سحابية خاصة للثروة العقارية ورقمنتها، بُنيت على أعلى المعايير الدولية، ويمكنها أن تعمل على تنفيذ 5 أضعاف حجم التداول العقاري الراهن! نتحدث عن مبالغ هائلة جدا تتجاوز سقف الـ 2 تريليون ريال!! 7- توفر البورصة العقارية سهولة عالية جدا لنقل الملكية العقارية، ستجذب مستثمرين أكثر، وتسهل على المطورين سرعة التداول العقاري، وسرعة تسييل الأصول، وإمكانية المشاركة فيها من الداخل ومن الخارج! قارن هذه النقلة العملاقة بما كانت عليه السوق سابقا، ستتأكد أنها واحد من أكبر المنجزات
01-09-2021, 11:00 AM
المشاركه # 2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2017
المشاركات: 27, 355
عجيب بورصة عقارية!!!!!
مطالبة العدل بالتريث في إطلاق البورصة العقارية | صحيفة مكة
أطلقت وزارة العدل النسخة التجريبية من "البورصة العقارية" ، لتقدم خدماتها لجميع المستفيدين الحاليين من الخدمات العقارية المقدمة من الوزارة سواء كانوا أفرادا أم جهات اعتبارية. وأكدت الوزارة أن البورصة العقارية تعد امتدادا للدور الطبيعي الذي تقوم به في مجال إدارة وتسجيل الثروة العقارية، وذلك من خلال إدارة وتنفيذ عمليات انتقال الملكية العقارية بيعًا وشراءً، وإدارة وتنفيذ عمليات الرهن العقاري، إضافة إلى العرض المباشر والشفاف لبيانات العمليات العقارية، كما ستستمر البورصة في التوسع وزيادة الخدمات العقارية. وكان وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني، قد كشف في مارس الماضي عن أن "البورصة العقارية" ستكون جاهزة خلال العام الجاري، حيث سيتم إطلاقها على مراحل، مؤكدا أن الانتقال إلى البورصة لن يكون إجبارياً على الأقل في المراحل الأولى.
كما وضحت بأنه سوف يتم تداول الملكية العقارية عن طريق منصة إلكترونية متكاملة، تشتمل علي دقة المعلومات وكذلك ثقة الصكوك. تصريحات الدكتور عبدالله المغلوث أكد الكثير من الخبراء داخل مجال الاقتصاد منذ وقت سابق، أهمية عمل بورصة عقارية، وذلك للمساعدة في ضبط الأسعار الخاصة بالعقارات والعمل على الارتقاء بالقطاع وتسهيل عملية الشراء والبيع. وقد قال دكتور عبد الله المغلوث أن قطاع العقارات سوف يكون ثاني مورد بعد النفط مباشرة، كما أشار إلى إطلاق الكثير من الوحدات العقارية وكذلك الأراضي السكنية وفتح مجال التطوير الخاص بشركات الاستثمار، وقد لفت الانتباه إلى أن القطاع سوف يوفر ما يزيد عن ١٥٠ ألف من الوظائف داخل المملكة، وذلك عندما يتم العمل به بتنظيم جدي وبطريقة صحيحة. حيث أن القطاع العقاري لم يعتبر بيع مساكن أو أراضي فقط، بل من الممكن الاعتماد عليه داخل المشروعات التي تتم بطرق ابتكارية وابداعية.
صنف استخدام الليزر كأفضل طريقة لإزالة شعر الوجه للنساء ذوات البشرة الحساسة، التي تعتبر الطرق الأخرى غير مناسبة لهم نتيجة الآثار السلبية الناتجة عن استخدام تلك الطرق الأخرى كالخيط أو الشمع أو الملقط. أما عند الحديث عن النتائج الفعالة عند استخدام الليزر في إزالة شعر الوجه، فهي نهائية إذا تم تتابع الجلسات العلاجية على مراحل زمنية معينة، وقد يظهر الألم في شكل لسعات بسيطة في كل مرة يقوم فيها الليزر بتدمير بصيلات الشعر، حيث تم وصف تلك الطريقة من قبل بعض الأشخاص على انها شريط مطاطي يقوم بالقدح فجاه للجلد بالمنطقة المستهدفة ويكون ذلك بشكل متكرر. اقرأ أيضًا: ماسك بياض البيض والنشا لإزالة حب الشباب والبثور وشد البشرة وتفتيحها
مميزات استخدام الليزر
تساعد الجلسات المتكررة من استخدام الليزر على إزالة الشعر وقتل البصيلات، مما يمنع نمو الشعر مرة أخرى على المدى البعيد، كما أن تلك الطريقة تعد أكثر الطرق المناسبة للبشرة الحساسة نظرًا لكونها لا تتسبب في ظهور أي آثار جانبية. افضل طريقة لازالة شعر الوجه للبشرة الدهنية. عيوب استخدام الليزر
حتى يمكن الحصول على نتائج فعالة عند استخدام الليزر لإزالة الشعر من الوجه يجب القيام بعدد من الجلسات التي تتراوح بين خمسة إلى اثني عشر جلسة، كما أن ارتفاع تكاليف جلسات الليزر قد تعتبر أحد عيوبه التي تمنع الكثير من السيدات أن يقوموا بإجرائها، فقد تتراوح تكاليف الجلسة الواحدة بين 200 إلى 900 دولار أمريكي.
أفضل 10 طرق لإزالة شعر الوجه ومميزات وعيوب كل طريقة | تمرجي
استخدام جهاز نزع الشعر: هذه الأجهزة متنوّعة وكثيرة، وغير مكلفة نسبيّاً، وتعمل عن طريق نزع عدّة شعرات مرّةً واحدة، لكنّها قد تكون مؤلمة عند استخدامها لأوّل مرّة تماماً كالشمع. صبغ الشّعر: أو ما يعرف بالتبييض، ويتم ذلك عن طريق صبغ الشّعر ليصبح قريباً ومشابهاً للون البشرة، ممّا يجعله غير ملحوظ. مزيل الشّعر الكيميائيّ: وهو أي نوع من أنواع الكريمات، والمستحضرات، والمنتجات المماثلة التي تعمل كيميائيّاً على " تذويب " الشعر. وهي منتجاتٌ غير مكلفة، سهلة الاستخدام، وغير مؤلمة، لكنّها قد تسبّب حروقاً كيماويّة على البشرة. أفضل 10 طرق لإزالة شعر الوجه ومميزات وعيوب كل طريقة | تمرجي. استخدام الشّمع: وهو من أكثر الأساليب شيوعاً لإزالة شعر الوجه، وتستمر نتائجه لعدّة أسابيع، إلّا أنّه يعدّ مؤلماً إلى حدٍّ ما. استخدام الخيط: وهو من أقدم الطرق المستخدمة لإزالة الشّعر في الصالونات ومراكز التجميل، فهو غير مكلف وسريع، ولا يسبّب الألم كالطرق الأخرى. القص: فإذا كانت المشكلة في شعر الحاجبين، فبالإمكان استخدام المقص لترتيب الحاجب، بدون استخدام أي من الطرق السابقة. استخدام شفرة الحلاقة: لا ينصح باستخدامها كثيراً إلّا في الحالات المستعجلة، لأنّ نتيجتها لا تدوم طويلاً، وينمو الشّعر بعدها بخشونة.
افضل طريقة لازالة شعر الوجه للبشرة الدهنية
4- كريمات إزالة الشعر
تعتبر كريمات إزالة الشعر أفضل طريقة لإزالة شعر الوجه دون الحاجة لطلب المساعدة من شخص، فهي تتميز بالسهولة مما يجعلها من الطرق التي يمكن أن تقوم بها المرأة من خلال بسهولة للحصول على نتائج في وقت قصير. تكمن آلية تلك الكريمات في المواد الكيميائية التي تحتوي عليها، حيث تقوم تلك المواد بإذابة الشعر غير المرغوب فيه، مما يجعل المنطقة المستهدفة ناعمة عقب غسلها أو مسح الكريم من عليها. يمكن استخدام تلك الكريمات في مناطق معينة من البشرة كمنطقة أعلى الشفاه أو المنطقة المستهدفة بين الحاجبين لإزالة الشعر دون الشعور بأي ألم، أما في حالة الشعور بتنميل شديد أو وخز في الجلد بالمنطقة المستهدفة، فهذا دليل على أن البشرة حساسة أو أنكِ قد تركتِ الكريم عليها لوقت طويل. مميزات استخدام ا لكريمات
يعد انخفاض تكلفة تلك الكريمات هو أحد المميزات التي تجعلها أفضل طريقة لإزالة شعر الوجه، حيث تتواجد بصورة منتشرة في الصيدليات ومحلات مستحضرات التجميل والعناية. من أكثر المميزات التي تجعلها تنفرد عن الطرق الأخرى المستخدمة في إزالة الشعر هو إمكانية الحصول على نتائج سريعة في وقت قصير دون تعب أو جهد. اقرأ أيضًا: تجربتي مع حلاقة الشعر بالموس
عيوب استخدام الكريمات
إن أكثر العيوب التي تواجه العديد من النساء اللاتي يستخدمن كريمات إزالة الشعر هي سرعة نمو الشعر بعد إزالته بجانب أن البصيلة الواحدة يمكن أن تخرج عدة شعرات بدلًا من واحدة، بجانب أن تلك الكريمات من الممكن أن تغير من طبيعة خصلة الشعر وتجعله أكثر سمكًا وكثافة فيما بعد.
إن اختيار أفضل طريقة لإزالة شعر الوجه تتوقف على نوع البشرة، لذا يجب من الضروري أولًا التعرف إلى نوع البشرة قبل البدء في استخدام طرق إزالة الشعر.