وتبلغ مساحته 82441 مليون كم2 وترتفع إلى نحو 106463 كم2 في حال أضيفت إليه البحار المتفرعة عنه كبحر المانش وبحر الشمال وبحر البلطيق وينفتح على المحيط المتجمد الشمالي. وأعمق وحدة فيه هي وحدة بورتوريكو (9219 م) أما معدل عمقه فهو 3868 م. عدد البحار والمحيطات على مستوى العالم - امير سات. المحيط الهندي "Indian Ocean":
يقع بين قارة أوقيانيا من الشرق وقارة آسيا من الشمال وقارة أفريقيا من الغرب فهو لا يتصل بالمحيط المتجمد الشمالي وتبلغ مساحته حوالي 73443 مليون كم2 وقد تصل إلى 74917 مليون كم2 إذا أضفنا إليه بحر عمان والخليج العربي وخليج البنغال وبعض البحار الفرعية الأخرى وأعمق وحدة فيه هي وحدة جاوة البالغ عمقها 7455 م. أما معدل عمقه فهو 3963 م. ويتصل بالمحيط الهادي عبر مضائق عديدة موجودة في شرقه أهمها مضيق باس في أستراليا. المحيط المتجمد الشمالي "Arctic Ocean":
يشكل القطب الشمالي للكرة الأرضية ويحيط به على مساحة تبلغ حوالي 14 مليون كم2 تقريباً يغطيه الجليد بصورة دائمة وهو جليد دائم لا يرتكز على أية أرض يابسة فيه بعض الجزر التابعة لقارة أوروبا وأمريكا الشمالية وآسيا وفيه درجة الحرارة الأكثر انخفاضاً في العالم قد تصل الحرارة إلى 70 درجة تحت الصفر أعمق وحدة فيه بحدود 5440 ومعدل عمقه 1526 م.
عدد المحيطات والبحار في العالم الطبيعي
تقل الجزر بقارة افريقيا وأهمها ( جزيرة مدغشقر – جزر القمر) مصر دولة افريقية تقع فى موقع متوسط من العالم مما زاد من أهميتها عبر التاريخ. قارة أوربا: تمتد من دائرة عرض 36 شمالا ( عند رأس طريفة بأسبانيا) حتى 71 شمالا ( حوالى 35 درجة عرضية), تمتد من خط طول 10 غربا حتى 66 شرقا, تحدها آسيا شرقا والمحيط الأطلنطى غربا والبحر المتوسط جنوبا والمحيط المتجمد شمالا. تبدو فى شكل شبه جزيرة غير منتظمة الشكل وكأنها امتداد لقارة آسيا جهة الغرب كما تقع فى العروض الشمالية المعتدلة والباردة. عدد المحيطات والبحار في العالم هو حقل. تتميز سواحلها بالتعرج وكثرة الجزر مما ساعد على إنشاء الموانىء الطبيعية وسهولة الأتصال بالعالم الخارجى عدد الدول الأوربية 49 دولة أكبرها مساحة روسيا ثم السويد ساعد موقعها على المحيط الاطلنطى والبحر المتوسط على انتشار الحضارة الأوربية فى العالم من خلال الكشوف الجغرافية الكثيرة ، كما كان له الدور الأكبر فى اكتشاف الأمريكتين وأستراليا والقارة القطبية الجنوبية وبعض جزر المحيط الهادى. قارة امريكا الشمالية: تمتد من دائرة عرض 7.
عدد المحيطات والبحار في العالم هو حقل
تقع شمال دائرة الأستواء ماعدا بعض الجزر مثل ( جزر الفلبين – جزر اندونيسيا) تمر بها الدائرة القطبية الشمالية ومدارالسرطان وخط الاستواء تمتد بين من خط طول 36شرقا حتى 170غربا تحاط بالمياه من ثلاث جهات المحيط الهادى شرقا والمحيط القطبى الشمالى شمالا والمحيط الهندى جنوبا. عدد المحيطات والبحار في العالم الطبيعي. يفصلها عن قارة أوربا غربا جبال الأورال التى تمتد داخل روسيا ومضيقا البسفور والدردنيل وبحر مرمرة ، ويفصلعا عن افريقيا شبه جزيرة سيناء والبحر الأحمر ومضيق باب المندب يوجد بها أكبر بحر داخلى فى العالم ( بحر قزوين) تتميز بكثرة الجزر القريبة من سواحلها ( جزر اليابان – جزر الفلبين) توجد بها أشباه جزر كثيرة ( شبه الجزيرة العربية – شبه جزيرة الملايو) تضم 47دولة معترف بها بالأضافة إلى 4كيانات شبه مستقلة بها أكبر دول العالم مساحة وسكانا ( الصين) بها دول من أصغر دول العالم ( سنغافورة – البحرين)
قارة افريقيا: تمتد من دائرة عرض 34. 5 جنوبا حتى 37. 5 شمالا أكثر من 70 درجة عرضية. تمتد من خط طول 17غربا حتى 51شرقا يحدها البحر المتوسط شمالا ( يفصلها عن قارة أوربا) والبحر الأحمر شرقا ( يفصلها عن قارة آسيا) والمحيط الأطلنطى غربا والمحيط الهندى شرقا تقترب افريقيا من قارة آسيا عند مضيق باب المندب بينما تقترب من قارة أوربا عند مضيق جبل طارق وجزيرة صقلية.
لقد تواصل البعض مع المحيط في مرحلة ما من تاريخه ، وإن لم يكن كل ذلك. من أهم البحار المغلقة بحر قزوين أو البحر الميت أو البحيرات الأمريكية العظمى. 🔆 قد تكون مهتمًا أيضًا بقراءة:
إذا كنت ترغب في قراءة المزيد من المقالات المشابهة ، نوصيك بإدخال فئة عالم المعرفة.
أما في ما يخص توقعات اسعار العقارات في مصر الأن ، فقد أفاد الدكتور أحمد شلبي " مطور عقاري" لن تشهد ارتفاع كبيرا ، خصوصا في ظل ما يعرفه القطاع من مؤشرات تعود بالإيجابية على مستويات الأسعار والتي سبق وأشرنا إليها " سعر الدولار ، و تراجع اسعار مواد البناء ومعدل التضخم". أما بالنسبة للزيادة الطفيفة في الأسعار ، فقد وضح " شلبي " أنها جاءت كنتيجة لارتفاع أجور العمالة ، نسبة التأمينات على الشركات أيضا إضافة إلى نسبة المخاطرة التي تواجهها شركات التطوير العقاري حيث أن ما يتم إنشاءه اليوم لن يتم تسليمه إلا في خلال مدة تتراوح ما بين 3 إلى 4 سنوات وهو أحد أهم العوامل المؤخوذة في الحسبان عند تسعير العقارات. إن ما يقدمه سوق العقارات حاليا من تسهيلات كبيرة ، جعل اسعار العقارات في مصر الأن تستقر وتثبت عند نسبة ارتفاع تتراوح ما بين 5 إلى 10 بالمائة على حد أقصى. وبالرغم من الظروف السائدة من تراجع في مواد البناء ، وانخفاض قيمة العملة الصعبة " الدولار الأمريكي " مقابل الجنيه المصري وكذا تراجع معدل التضخم في البلد إلا أن هذه الزيادة رجعت إلى عدة عوامل أبرزها ارتفاع أجور العمالة و زيادة أسعار أراضي البناء الممنوحة من الدولة.
سوق العقارات في مصر 2022
الرئيسية الاستثمار العقاري دليل أكبر شركات العقارات في مصر
في ديسمبر 30, 2021
دليل أكبر شركات الاستثمار العقاري والتطوير العقاري في مصر
كثير من المصريين أصبحوا يهتمون بالاستثمار العقاري بشكل كبير في الآونة الأخيرة لاستثمار أموالهم، مما يحقق ربح عالي عند البيع، بسبب ارتفاع أسعار العقارات بشكل ملحوظ عامًا بعد عام، وفي المقال عبر موقع صناع المال نستعرض دليل أكبر شركات الاستثمار العقاري والتطوير العقاري في مصر. كما اقدم لك: كيف تبدأ الاستثمار العقاري برأس مال صغير:: الاستثمار العقاري::
شركات الاستثمار العقاري لها دور كبير وفعال في الحفاظ على رؤوس الأموال واستغلالها بالشكل الأمثل، حيث أن أسعار العقارات أصبحت في تزايد مستمر، خاصة بعد تعويم سعر صرف الجنيه المصري، مما نتج عنه لجوء الكثيرين إلى استغلال أموالهم في شراء العقارات. حيث أن شركات الاستثمار العقاري تقدم خدمة مهمة جدًا، وهي توفير وحدات بمساحات مختلفة وتصلح لأغراض متعددة، مثل السكن، التجارة، إقامة مشروع، إنشاء شركة أو مكتب، وغيرها. :: أسباب انتشار شركات الاستثمار العقاري في مصر::
شراء أو بيع العقارات والوحدات السكنية مثل شراء أو بيع أي سلعة أخرى، تحتاج إلى ترويج وتسويق بالشكل الأمثل، للحصول على فرصة بيع أو شراء جيدة.
معارض العقارات في مصر 2019
إضافة إلى ذلك ، تتكاثف جهود الشركات العقارية المختلفة في تقديم تسهيلات وعروض مغرية للعملاء من خلال تمديد فترة الأقساط وخفض قيمة دفعة المقدم والبعض يقدم عروض بدون مقدم أيضا مع فترة سداد ممتدة لما يصل ل 10 سنوات. حيث يعتبر إجتماع كل هذه العوامل في عروض الشركات عن انخفاض مستويات العقارات في مصر الأن بصورة غير مباشرة لأن ما يهم أغلب العملاء في الواقع هو فترة تسديد الأقساط أكثر من تخفيض أسعار المتر المربع. وفي الواقع ، يعود استقرار اسعار العقارات في مصر الأن أو ارتفاعها بشكل نسبي رغم المؤشرات الإيجابية من انخفاض في أسعار مواد البناء و قيمة الدولار إلى عامل رئيسي هو سعر الأراضي و الذي أصبح يشكل ما يصل إلى 50 بالمائة من تكاليف الإنشاء وهو ما يؤدي إلى عدم تسجيل انخفاض ملحوظ في أسعار الوحدات العقارية سواء السكنية ، التجارية أو حتى الصناعية. ومع ذلك ، فقد أكد رئيس غرفة التطوير العقاري ، أن التسهيلات المقدمة من قبل الشركات تعد أكثر أهمية للعميل من تخفيض طفيف في قيمة سعر المتر التي قد لا تتعدى 500 جنيه. مميزات السوق العقاري في مصر
إن أهم ما يميز السوق العقاري في مصر حاليا ، هو الشروع في تسكين المرحلة الأولى من مدن الجيل الرابع وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة وعدة مدن أخرى مثل المنصورة الجديدة ، شرق بورسعيد ، العلمين الجديدة ، الجلالة وغيرها والتي تعد من أفضل المدن الجديدة في مصر أيضا وهو ما يوضح حركة النشاط التي يعرفها القطاع.
العقارات في مصرية
بسبب الارتفاع المستمر في أسعار العقارات في الآونة الأخيرة وتوجه الدولة المصرية إلى تطوير المدن الجديدة، اتجه الكثير من المصريين إلى المشاريع العقارية. وقد أدى هذا إلى ظهور العديد من الشركات التي تهتم بمجال العقارات في مصر سواءً من ناحية التطوير أو الاستثمار. وفي ظل وجود هذا العدد الكبير من الشركات العقارية، يبقى السؤال الأساسي هو ما هي أهم وأكبر شركات العقارات في مصر؟
تختلف شركات العقارات عن بعضها من حيث طبيعة العمل فمنها ما يهتم بالتطوير العقاري، والقسم الآخر يتجه نحو الاستثمار والتسويق العقاري. كما تتنافس شركات العقارات فيما بينها بناءً على طريقة التعامل وجودة الخدمة، وهذا ما يساهم في تفوق بعض الشركات على غيرها. بشكل عام، يلجأ الأشخاص إلى شركات العقارات بهدف بيع، او شراء، أو تأجير، أو استئجار الوحدات العقارية بمختلف أشكالها. لذلك سنخصص هذا المقال للتعرف على شركات العقارات وأنواعها، بالإضافة إلى استعراض قائمة لأهم وأكبر شركات العقارات في مصر. ما هي شركات العقارات
شركة العقارات هي شركة تجارية تعمل في المجال العقاري. بالتالي، فإن مصطلح شركة عقارية هو مصطلح عام وشامل يضم كلًا من مجالي التطوير والتسويق العقاري.
اشهر مواقع العقارات في مصر 2017
ولكن ، في المقابل يظهر الجانب الإيجابي من خلال القروض التي يقدمها البنك المركزي و مختلف التسهيلات التي توفرها الشركات العقارية سواء كانت بتمديد فترات تسديد الأقساط أو تخفيض نسبة المقدم المدفوع والغائه أحيانا وكل ذلك يمثل فرصة كبيرة أمام العملاء الذين يسعون للحصول على وحدات سكنية تناسب إمكانياتهم المادية.
نشر اليوم السابع خلال الساعات القليلة الماضية مجموعة من الأخبار الهامة على رأسها نشرت الجريدة الرسمية قرار الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، الصادر في 6 مارس، بالتصديق على تعديلات قانون الشهر العقاري، وهو التعديل الذي يهدف إلى إنهاء أزمة التسجيل العقاري وعزوف المواطنين عن اتخاذ إجراءات الشهر وتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية من خلال تسجيل العقارات سواء عن طريق العقود النهائية أو العرفية او وضع اليد لمدة 15 عاما. ووفقا لقرار رئيس الجمهورية بالتصديق على القانون فمن المقرر أن يصدر وزير العدل لائحته التنفيذية خلال 30 يوم من اليوم التالي لتاريخ نشر القرار وهو ما يعنى صدورها في 5 أبريل المقبل، على أن يصبح نافذا ومعمولا به من اليوم التالي لمرور 60 يوم على تاريخ نشر القرار وهو ما يعنى تطبيقه من يوم 5 مايو المقبل. القانون يحقق مجموعة من الاجراءات أهمها:
فصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل عدم اشتراط تسلسل الملكية كشرط للتسجيل
تسجيل الحيازة الطويلة المكسبة للملكية من وضع اليد لمدة خمسة عشر عاماً حيازة هادئة مستقرة تسجيل الحيازة القصيرة للعقارات المستندة إلى عقد عرفي أو ابتدائي لمدة خمسة أعوام وضع سقف زمني للإجراءات أمام مصلحة الشهر العقاري لإتمام عملية التسجيل وهي مدة 30 يوم وفى حالة اعتراض أحد على التسجيل يكون السقف الزمنى 37 يوم.