فالقطاع العقاري الإماراتي الذي يشهد توسعاً وتطوراً يوماً بعد يوم يحتاج إلى مثل هذا الكيان. قد يكون اقتراحي غريباً، لكنه أمر معقول ومطلوب في الوقت الحالي، خصوصاً إذا نظرنا إلى التوسع أو التمدد الذي يشهده القطاع. القطاع العقاري الإماراتي ليس أقل شأناً من القطاع العقاري الأميركي آو الآسيوي أو الأوروبي الذي يزخر بمثل هذه التكتلات منذ سنوات.. نعم القطاع يحتاج إلى رابطة وطنية للوسطاء العقاريين، مهمتها الأساسية تبادل الخبرات، وزيادة المعرفة العقارية، والتأهيل والتعليم المستمر للوسطاء، وتنسيق التعاون بين الوسطاء العقاريين في الدولة، لمواكبة احتياجات السوق العقارية وفق التغيرات والمستجدات العالمية. بدء الجلسة العامه لمجلس الشيوخ برئاسة المستشار عبد الوهاب عبد الرازق. رابطة يمكنها المشاركة في صنع جميع جوانب الصناعة العقارية، وتكون لها علامة تجارية خاصة بها، تؤهلها لفتح باب التعاون وتبادل الخبرات الخارجية. ولن تقتصر هذه الرابطة على الوسطاء العقاريين فقط، بل تشمل كل الناشطين في القطاع من ملاك، ومستشارين، ومثمنين، ومطورين من المرخصين من الجهات المعنية، يلتزمون جميعهم بقواعد مهنية وأخلاقية تضعها الرابطة. لن ترتكز مهام هذه الرابطة على تبادل الخبرات، وطرح مشكلات العقار ومعالجتها فقط، بل سيشمل دورها كذلك تنظيم مؤتمرات وطنية، تنظم سنوياً لمراجعة أداء القطاع، وتأسيس جمعيات مجالس، ومعاهد تعليمية وتدريبية للأفراد الذين يريدون التخصص في أحد الأنشطة العقارية، مع استحداث أنشطة جديدة في السوق.
رابطة وطنية للوسطاء العقاريين!
ولم لا؟ مثل: «مستشار أراضٍ معتمد»، «مستشار عقارات صناعية معتمد»، «محترف عقاري»، وغيرها من الأنشطة التي يمكن استحداثها وتخصيصها بشكل منفرد عن المجالات العقارية الأخرى، مع إتاحة بيانات عن الأعضاء في الرابطة والوسطاء العقاريين، والمطورين، والمستشارين، والمُثمنين العقاريين، ومكاتب العقارات، ويكون التصنيف حسب الإمارة، حتى تكون المعلومات مفتوحة للمستثمرين والراغبين في الشراء من داخل وخارج الدولة، والمشترين المحتملين الذين يمكنهم التسجيل في الرابطة للحصول على المعلومات التي يرغبون فيها. نحتاج إلى رابطة وطنية إماراتية للوسطاء العقاريين، هدفها تعزيز سياسة التعاون الواضح بين الأعضاء، لتعزيز كفاءة الخدمات العقارية المقدمة في القطاع العقاري الإماراتي، وترسيخ مكانته عالمياً. لقراءة مقالات سابقة للكاتب، يرجى النقر على اسمه.
ترخيص شركة تطوير عقاري وأهم المستندات اللازمة للشركة - المستشار القانوني ياسر سلامه
أخبار عاجلة
السبت 23/أبريل/2022 - 11:40 ص
إنطلاق الجلسة العامه لمجلس الشيوخ برئاسة المستشار عبد الوهاب عبد الرازق ، والتى من المقرر أن تناقش اليوم. طلب مناقشة عامة مقدم من النائبة سها سعيد وأكثر من عشين عضول ، لاستيضاح سياسة الحكومة حول إجراءات المتابعة والرقابة على التبرعات النقدية والعينية المقدمة لمؤسسات العمل الأهلي وربطها بأوجه الصرف على الحالات المستحقة.
بدء الجلسة العامه لمجلس الشيوخ برئاسة المستشار عبد الوهاب عبد الرازق
( MENAFN - Akhbar Al Khaleej) ناقشت لجنة الشؤون المالية والاقتصادية بمجلس الشورى خلال اجتماعها المنعقد عن بعد اليوم (الأربعاء) برئاسة خالد حسين المسقطي مشروع قانون بتعديل بعض أحكام القانون رقم (35) لسنة 2012 بشأن حماية المستهلك 'المعد في ضوء الاقتراح بقانون المقدم من مجلس الشورى '، حيث بحثت اللجنة المداخلات والملاحظات التي أبداها أعضاء المجلس لدى مناقشة مشروع القانون في الجلسة العامة، فيما قدم المستشار القانوني للجنة الرأي القانوني حول ما تم تداوله. وأجرت اللجنة مراجعة شاملة لمشروع القانون، فيما تباحثت حول الأثار المترتبة عن أي تعديل تم تناوله في مشروع القانون، قبل أن تقرر اللجنة رفع تقريرها التكميلي بشأنه لمكتب المجلس. كما نظرت اللجنة في مشروع قانون بالتصديق على اتفاقيتي القرض والضمان لمشروع إنشاء مركز التحكم الجديد للمراقبة والتحكم في شبكات الكهرباء والماء بين حكومة مملكة البحرين والصندوق العربي للإنماء الاقتصادي والاجتماعي، واطلعت على مرئيات المستشارين القانوني والمالي والاقتصادي للجنة حول أهداف المشروع وآثار تطبيقه على أرض الواقع، قبل أن تقرر رفع تقريرها بشأنه لمكتب المجلس. جريدة الرياض | "سدايا" و "الصندوق العقاري" يوقعان مذكرة تعاون مشترك. واعتمدت اللجنة مرئياتها حول الاقتراح بقانون بتعديل بعض أحكام المرسوم بقانون رقم (21) لسنة 2015 بشأن المؤسسات الصحية الخاصة المعدل بالقانون رقم (1) لسنة 2019، وأحالت رأيها بشأنه للجنة الخدمات.
جريدة الرياض | "سدايا" و "الصندوق العقاري" يوقعان مذكرة تعاون مشترك
تعديل أي بند في العقد لابد أن يتم تحت إشراف هيئة الاستثمار العقاري. الاستعلام الأمني الذي يخص وجود شركاء أجانب في الشركة. لو تم اكتشاف أن فرد اجنبي غير ملائم بعد الاستعلام الأمني لابد على مجلس إدارة الشركة أن تستبعده. الحصول على شهادة عدم الالتباس التجاري، وتسحب استمارة عدم الالتباس التجاري من خلال مجمع خدمات الاستثمار العقاري. عادة ما تطلب شهادة الالتباس التجاري من البنك عند الشروع في فتح حساب للشركة. فتح حساب بنكي حيث يتولى وكيل المؤسسين القيام بفتح حساب بنكي مع إيداع رأس مال الشركة فيه، ويقوم البنك بتجميد الحساب حتى يتم استخراج السجل التجاري للشركة. يرسل البنك شهادة توجه إلى الهيئة العامة للاستثمار وتفيد بإيداع رأس المال بشكل كامل، على أن تتضمن تلك الشهادة اسم الشركة مكتوب باللغة العربية والإنجليزية. اقرأ أيضاً: تأسيس شركة مساهمة مغلقة وشروط تأسيس هذه الشركة وهكذا نكون معًا قد وصلنا لنهاية حديثنا عن ترخيص شركة تطوير عقاري، وكما وضحنا الأمور بسيطة عند يتعلق الأمر بالمشاريع العقارية عامة لأن مصر في الوقت الحالي تحرص على ضمان مناخ صحي لكافة المستثمرين كخطوة من خطوات التنمية والتطوير.
لتعزيز التكامل الرقمي
وقعت الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (سدايا)، مذكرة تعاون مع صندوق التنمية العقارية؛ بهدف تعزيز التكامل الرقمي، وتبادل المعلومات، وتحديث البيانات لمستفيدي الدعم السكني، وذلك في إطار الجهود المشتركة لتسهيل امتلاك المواطنين للمسكن، ورفع نسبته إلى 70% بحلول عام 2030 وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030، وتوفير الحلول السكنية والتمويلية بشكل مستدام عبر بناء الأنظمة والتشريعات الداعمة. ووقع المذكرة كل من وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، ومعالي رئيس الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (سدايا) الدكتور عبدالله بن شرف الغامدي. وتهدف مذكرة التعاون المشترك إلى تعزيز الاستفادة من البيانات والذكاء الاصطناعي لخدمة مستفيدي الدعم السكني بكل سهولة وموثوقية ومرونة عالية في رحلة تملك المسكن الملائم، انطلاقاً من سعي سدايا الدائم إلى دعم الجهود الحكومية، وتعظيم أثر البيانات والذكاء الاصطناعي بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030، حيث ستعمل عبر مذكرة التعاون على دعم جهود صندوق التنمية العقارية بتوفير البنية التحتية المتطورة، وتطبيق أفضل حلول البيانات والذكاء الاصطناعي بما يخدم أهداف الصندوق واستدامته وخدمة المستفيدين من خدماته.
الخميس 1 ربيع الأول 1430هـ - 26 فبراير2009م - العدد 14857
تعرض رواية «موسم الهجرة إلى الشمال» للراحل «الطيب صالح» للتوتر العميق بين الشرق والغرب. جريدة الرياض | الاضطرابات الجنسية للمرضى النفسيين.. الزواج من امرأة ثانية يزيد الحالة تعقيداً!. ومن أجل بلورة هذه الفكرة تلجأ الرواية إلى تقنيات سردية كثيرة لتجسيد هذا الموضوع الذي ظل أحد شواغل الرواية العربية منذ نشأتها الأولى، لكن الطيب صالح أضفى على القضية طابعاً مأساوياً حينما يغلف العلاقة بين الرموز الحضارية بالعنف، والموت، فتتخطى الشخصيات مستواها النصي المباشر لتتصل بمجالات الصراع المتوتر بين الشرق والغرب. جسد مصطفى سعيد، بطل الرواية، طبيعة الاختلاف بين عالمين اصطرعا بكل الوسائل لقرون طويلة. وكان المؤلف قد أشار إلى أن هذه الرواية تطرح مشكلة الهوية أي مشكلة علاقتنا بالعالم الخارجي، خصوصاً أوروبا، ومشكلة نظرتنا إلى أنفسنا. والمتن السردي للرواية يعنى بهذه القضية، من جانبها الأول وهو علاقة «الأنا» ب«الآخر» وعلاقة «الأنا» بنفسها وهو جانبها الثاني، فحكاية مصطفى سعيد تتصل بالجانب الأول، فيما حكاية الراوي تتصل بالجانب الثاني، إنهما وجها مشكلة «الهوية» التي جرى تمثيلها سردياً في هذه الرواية بأبعادها الموضوعية المتصلة بالآخر، وبأبعادها الذاتية المتصلة ب«الأنا».
دار الشفاء الرياض
الأحد 25 ربيع الأول 1427هـ - 23 أبريل 2006م - العدد 13817
في دراسة أجراها مستشفى الملك فيصل التخصصي بالرياض:
سرطان متقدم في المثانة
سرطان المثانة ورم شائع ومنتشر في كل أنحاء العالم وخصوصاً في جمهورية مصر العربية نتيجة الإصابة بمرض البلهرزيا وفي عدة دول عربية وأفريقية ومنها المملكة العربية السعودية. أبرز أسبابه التدخين وبعض المبيدات والمواد السامة التي يتعرض إليها الإنسان في عمله والالتهابات البولية المزمنة وحصيات المثانة وخصوصاً التشوهات الجينية التي تعتبر أهم عامل في حصوله وتقدمه. من أعراضه المألوفه التي توحي بوجوده البيلة الدموية الظاهرية أو المجهرية والإلحاح في التبول مع تكراره وحدوث ألم أثنائه في غياب أي التهابات بولية. يُشخص هذا السرطان بالأشعة فوق الصوتية أو المقعطية أو الرنين المغناطيسي أو تصوير الجهاز البولي بالصبغة وبواسطة علم الخلايا ويثبت وجوده ونوعه ودرجة خبثه وطوره بتنظير المثانة وأخذ خذعات من الورم وتحليله نسيجياً. دار الشفاء الرياضية. وقد يصيب هذا السرطان الرجال والنساء، وحتى الأطفال بيد أن نسبة حدوثه أعلى عند الرجال بمعدل 3 إلى 4 أضعاف. ومن مميزاته أنه يكون عادة سطحياً أي على ظهارة المثانة أو تحتها في حوالي 70٪ من الحالات ومتقدماً إلى عضلاتها وغشاوتها الخارجية بنسبة 30٪ تقريباً.
الخجل واحد من المشاكل التي تواجه المريض أو المريضة في مناقشة الوضع الجنسي مع المعالج أو المعالجة، حيث أننا في بلدٍ يخجل الكثير من المرضى من طرح مشكلتهم الجنسية على طاولة الحوار مع الطبيب والشريك، سواء كان المريض رجل أو امرأة.