الحمد لله. أولا:
شراء العقار عن طريق البنك له صورتان:
الأولى: أن يكون دور البنك هو مجرد التمويل ، فيدفع المال للعميل أو نيابةً عنه ،
على أن يسترده مقسطا بزيادة ، وهذا قرض ربوي محرم. الثانية: أن يشتري البنك العقار ، ثم يبيعه على العميل ، وهذا جائز بشروط:
الأول: ألا يشترط البنك غرامة في حال التأخر عن سداد الأقساط ؛ لأن اشتراط هذه
الغرامة من الربا المحرم ، سواء أخذ البنك الغرامة لنفسه أو وزعها على الفقراء ،
وينظر جواب السؤال رقم (89978). الثاني: ألا يوقع العميل على عقد شراء أو وعد ملزم بالشراء ، قبل تملك البنك
للعقار. الثالث: ألا يشترط البنك دفع مبلغ مقدم قبل تملكه للعقار ؛ لأن العربون – عند من
يقول بجوازه وهم الحنابلة - لا يصح قبل العقد. شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري. قال في "غاية المنتهى" (3/79): " وهو [ أي بيع العربون] دفع بعض ثمن أو أجرةٍ
بعد عقد ، لا قبله. ويقول: إن أخذته أو جئت بالباقي ، وإلا فهو لك " انتهى. وأما جمهور الفقهاء من الحنفية والمالكية والشافعية فلا يصححون بيع العربون ، ولا
يجوّزن للبائع أن يأخذه سواء تم الاتفاق عليه بعد العقد أو قبله. وقد
سئل الدكتور محمد العصيمي حفظه الله: ما حكم تمويل المنزل المبارك (شراء المنزل
باسم البنك إلى حين تسديد القروض) من البنك العربي والراجحي ؟
فأجاب: " تقوم كثير من البنوك التجارية بتقديم خدمة التمويل لشراء العقارات.
- تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك - بنوك نت
- تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك – صناع المال
- قصة السلطان سليمان وهيام الحقيقية - موقع كنتوسة قصة السلطان سليمان وهيام الحقيقية
- قصة السلطان سليمان وهيام الحقيقية – عرباوي نت
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك - بنوك نت
والله أعلم.
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك – صناع المال
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة يزيدن
كنت احسب انها حلال ويجوز التعامل مع البنوك لان اغلب الناس لديهم قروض من البنوك والدوله تشجع على ذالك....
البيع الشرعي هو ان يكون المنزل او الارض
ملك للبنك
لا تذهب للسوق وتشاهد بيت وتاتي للبنك
وتقول له لقيت بيت اشتريه لي
ونفس الشي في السيارات
وهذه المقاطع موجوده على اليو تيوب
لا تكلف الانسان عناء او جهد في البحث
لو كتب حكم شراء البيت عن طريق البنك
يدعم أصحاب الدخل الشهري أكثر من 14 الف ريال وتخضع لحاسبة الدعم (عدد أفراد الأسرة+ الراتب). يتم اعتماد الدخل الشهري حسب (الراتب الأساسي+ بدل السكن) ويخصم منه المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد. إمكانية الاستفادة من خدمة "تخفيض الدفعة المقدمة". طريقة التقديم:
التسجيل في خدمة المستشار العقاري عبر الرابط التالي: اضغط هنا
استعراض جهات الجهات الوصية التمويلية والتي تقدم نصائح مهمة
التواصل مع الممول حيث سوف تجد عدد كبير من البنوك التمويلية المشتركة في برنامج البنك العقاري
البدء في اجراءات التمويل لشراء العقار مع البنك او الجهة التمويلية والتي تم عقد الاتفاق معها. البحث في اجراءات التمويل والتي تكون عبر الخط
توقيع العقد وهي آخر خطوة حيث تقوم فيها بامكانية لحصول على الشقة اوالعقار. تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك – صناع المال. برنامج القرض العقاري هو برنامج تمويل سكني مدعوم الأرباح لمبلغ يصل حتى 500, 000 ريال سعودي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بشكل كامل. كيف يعمل برنامج القرض العقاري المدعوم ؟
يُعطى البرنامج للشخص المستفيد بعد حصوله على تمويل عقاري من البنوك والشركات التمويلية المشاركة. يقدم الصندوق مبلغ دعم شهري يغطي أرباح التمويل بنسبة تتراوح بين 35% كحد أدنى و100% كحد أعلى، ويُحول المبلغ لحساب المستفيد مباشرةً بعد سداده للقسط الشهري المستحق عليه من جهة التمويل.
وبعد نفي عدوتها السلطانة ماه دوران إلى أماسيا ظلت بالقرب من السلطان سليمان ليزداد عشقه لها فلم يعد ينقصها
أي شئ عدا شئ واحد فقط وهو ضمان العرش لأحد من أبنائها الأمير "محمد"، حيث يشكل وجود الابن الأكبر
للسلطان وابن ماه دوران "مصطفى" خطرًا
لاحتمالية توليه العرش بعد خلافة والده وبذلك سيقضي مصطفى على آمالها التي تخطط لها وعلى مكانتها
التي وصلت لها بعد سنوات كثيرة وبمجرد أن يتوفى السلطان سليمان سينهار
كل ما صنعته وستعود ماه دوران مرة أخرى لتدفع بابنها مصطفى نحو تولي الحرملك
ولن تتردد أبداً في تحريض ابنها لإيذاء ابناء عدوتها اللدود السلطانة هيام. قصة السلطان سليمان وهيام وصراعات الابناء
اشتد الصراع بين الأمير محمد ابن السلطانة هيام والأمير مصطفى ابن السلطانة ماه دوران فكانا
يجتهدان للتقرب من والدهما السلطان سليمان بهدف أن يحظى أحداً منهما على الحكم
من بعده، لكن سرعان ما أصبح واضحًا للجميع ميل السلطان لابنه الأمير محمد وتيقنوا أنه سيختاره للعرش
من بعده وبالطبع كانت وراء ذلك السلطانة خرم "هيام" التي لم تكل على
ذِكر مصطفى أمام والده بأسوء الصفات ليدرك الأمير مصطفى ضعف موقفه فلم يبقى
معه أحد حتى والدته التي كانت مصدرًا لقوته تم نفيها بشكل مهين.
قصة السلطان سليمان وهيام الحقيقية - موقع كنتوسة قصة السلطان سليمان وهيام الحقيقية
السلطانة هيام القصة الحقيقية - YouTube
قصة السلطان سليمان وهيام الحقيقية – عرباوي نت
هناك تكهنات حول أصلها ولكن ذكرت مصادر البندقية أنها من أصل ألباني ولدت في قرية ريزي دوكاجين عرّفها على أنها بوسنية الأصل وذكر أنها قدّمها فرهاد باشا في مانيسا إلى مراد عندما كان لا يزال أميراً وبعد عام 1585 أصبحت أقوى امرأة في الحريم علاوة على ذلك لم تكن راضية عن الحريم بدأت في التدخل في شؤون الدولة وعززت مكانتها في البلاط عندما أصبحت فاليد سلطانة (والدة السلطان) عند صعود ابنها محمد الثالث على العرش عام 1595 بعد وفاة مراد الثالث. ناشدها الناس والموظفون المدنيون عندما احتاجوا إلى بعض المساعدة لأنهم كانوا يعرفون مدى تأثيرها في البلاط العثماني وفي بعض الأحيان كانوا يرمون أنفسهم أمام عربتها لمساعدتها كانت الأكثر نفوذاً من حيث التعيينات والفصل من الجميع في الإمبراطورية حتى الصدر الأعظم وشيخ الإسلام وعندما ذهب محمد الثالث في حملة إيغري في عام 1596 ترك كنزاً بقيمة مليار أكجي لخدمتها ووزعت الصدقات على الفقراء والأيتام والأرامل عند سقوط قلعة إيغري. لم تتدخل صفية سلطان في الشؤون الداخلية فحسب بل في الشؤون الخارجية للإمبراطورية أيضاً من المعروف أنها كانت تتراسل عبر الرسائل مع ملوك وملكات أجانب وأقامت علاقات دبلوماسية معهم تماماً مثل حماتها نوربانو حيث دعمت السياسة المؤيدة لمدينة البندقية في السياسة الخارجية وعند وفاة محمد الثالث عام 1603 أُرسلت إلى القصر القديم وعاشت هناك حتى وفاتها في يناير 1619 ودُفنت في قبر مراد الثالث.
موت السلطانة فخرية
فهرية سلطان التي تسممت من الشربات الذي شربته ماتت بشكل رهيب وخلق التمثيل الرائع لـ Hülya Avşar حدثاً أكثر من مشهد وفاة Fahriye Sultan. يُقال في مسلسل السلطانة كوسم أن السلطان درويش محمد باشا الجركس هو من قام بتسميم السلطانة فخرية حيث قام بوضع سم في شرابها أثناء انتظارها لتناول الطعام حيث كانت تطلب منه أن يقوم بمسامحتها وبدأ صفحة جديدة حيث تابت فهرية سلطان لكن كوسم أقسمت على الانتقام لموت والدها ومن المعروف إن فهرية سلطان قضت حياتها كلها في حزن وألم بأمر من والدتها كان عليها الزواج من الباشوات حتى لو كانوا أكبر سناً وفي كل مرة أصبحت فهرية أرملة كانت تعيش في حزن تحلم دائماً بالحب حيث كانت قصة خيالية أنها وقعت في حب السلطان درويش محمد باشا الجركس من عائلة خان القرم وتوفيت عام 1656 ودفنت في ضريح مراد الثالث مسجد آيا صوفيا.