إلزام الوسطاء
يشار إلى أن وزارتي الإسكان والعدل بالتعاون مع عدد من الجهات الحكومية أطلقتا في وقت سابق من هذا العام «شبكة إيجار الإلكترونية»، التي توفر العديد من الخدمات الإلكترونية لأطراف العملية التأجيرية، كالعقد الموحد، والسداد الإلكتروني، مع إلزام الوسطاء العقاريين كافة في جميع مدن المملكة بتسجيل عقد إيجار الموحد في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، وهو العقد المكتسب لقوة السند التنفيذي. ويمكن الآن لطالب التنفيذ (صاحب العقد الموثق في برنامج إيجار) الذي لديه حقوق ومطالب من المستأجر الدخول إلى البوابة الإلكترونية لوزارة العدل والتقدم بطلب تنفيذ إلكتروني، ومن ثم اختيار (حقوق مالية) في حال الرغبة في استعادة أموال من المستأجر، أو اختيار (حقوق أخرى) في حال الرغبة في إخلاء العقار ومن ثم تنتقل إلى صفحة السندات التنفيذية واختيار سند (عقد إيجار موحد) وتعبئة البيانات ومن ثم إرسال الطلب.
عقد الايجار الموحد الجديد
ماهو عقد ايجار الموحد؟
هو عبارة عقد ايجار الموحد للقطاع السكني ويطلق عليه عقد سكني أو القطاع التجاري ويطلق عليه عقد تجاري. يخدم أطراف العملية الإيجارية (المستأجر، المؤجر، الوسيط العقاري) عبر تفعيل بنود العقد، وتحديد الالتزامات، ويمتاز بالمرونة والسلاسة، وتسريع إجراءات العملية الإيجارية وتيسيرها. بما يحقق أهداف جميع الأطراف ويحفظ حقوقهم، ويفي باحتياجاتهم؛ بتقديم مجموعة من الحلول الإلكترونية التي تسهم في تطوير القطاع، وتعزيز الثقة به. أطراف العملية الإيجارية؟
المؤجر:المستثمرون في العقارات السكنية وملّاكها من الأفراد والمنشآت أو وكلائهم. المستأجر:الأفراد من المواطنين والمقيمين أو المؤسسات والشركات. وسيط عقاري (الكيان المخول للتوثيق العقد بين المؤجر والمستأجر). مميزات عقد ايجار الموحد؟
حفظ حقوق اطراف العلاقة الإيجارية عن طريق التعاقد بإستخدام العقد الموحد واعتباره سندا تنفيذيا ملزما. توحيد العقود وتوثيقها:
تسهيل التقاضي
ضمان السداد وحفظ حقوق المؤجر من المماطلين. السند التنفيذي لعقد الإيجار الموحد يلغي ربع مليون دعوى - جريدة الوطن السعودية. ضمان التعامل مع وسيط عقاري معتمد. الاطلاع على السجل الإيجاري للمستأجر. توفير خيارات سداد متعددة. السداد الإلكتروني. خدمة التنبيهات والإشعارات.
طباعة عقد الايجار الموحد
رد مكتب وزير العمل مصطفى بيرم في بيان، على "ما ورد في تقرير وبيان صادرين عن جمعيات مهتمة بشؤون العاملات الأجنبيات في الخدمة المنزلية، وتحديدا في ما يتعلق بمشروع عقد العمل الموحد"، موضحا أن "النسخة المتداولة لم تصدر عن الوزير أبدا بشكل رسمي، فضلا عن أنه لا يتبناها بل هو يحتفظ بالنسخة الأساسية المغايرة تماما والتي وضع ملامحها تبعا لحوارات عديدة أهمها مع منظمة العمل الدولية التي أشادت بامتناع الوزير عن الترخيص لأي مكتب استقدام جديد حتى الآن ريثما يتم وضع معيار قانوني وإنساني يحمي جميع أفرقاء العلاقة ذات الصلة وخاصة حقوق العاملة الأجنبية وتلافيا لشبهات وردته عن الإتجار بالبشر".
أثر إيجابي
لفت السحيمان إلى أن عقد الإيجار الموحد هو أول عقد يكون له قوة السند التنفيذي تستقبله محاكم ودوائر التنفيذ، وبتوجيه من وزير العدل تدرس الوزارة حاليا التوسع في سندات التنفيذ لتشمل عقودا أخرى يمكن إضفاء قوة السند التنفيذي إليها، وهو الأمر الذي سيعزز من رفع كفاءة إنفاذ العقود، وتحسين البيئة الاستثمارية، وتحقيق أثر إيجابي في قطاع الأعمال والتبادل التجاري، كما سيحد من تدفق القضايا على المحاكم، ويحصر نطاق نظر هذه المحاكم على القضايا التي يتوافر فيها عنصر المنازعة الحقيقية. نظام إلكتروني
تشير وزارة العدل إلى أن هذه الخطوة ستسهم في الحد من تدفق أكثر من 22 ألف قضية نظرتها المحاكم العامة خلال عامي 1438 و1439، حول عقود الإيجار لتصبح سندات تنفيذية عبر العقد الموحد تنفذ في محاكم ودوائر التنفيذ وخلال مدد قصيرة تقدر بخمسة أيام، كما ستسهم في الحد من 67720 جلسة قضائية عقدت هذا العام لقضايا تتعلّق بعقود الإيجار، وستودع المحاكم العامة 284 ألف جلسة قضائية عقدتها خلال الأعوام الخمسة الماضية من 1435، وحتى العام الحالي، لتبدأ محاكم التنفيذ استقبالها وفق نظام إلكتروني لا يستدعي الحاجة لزيارة المحكمة ولا إجراءات رفع دعوى وما يتبعه من جلسات قضائية، بما يحفظ الوقت والجهد للمستفيدين.
الجمعة 29/أبريل/2022 - 01:53 م
الصف السادس الابتدائي
نفى المركز الإعلامي لمجلس الوزراء ما تردد عن إلغاء الصف السادس الابتدائي بدءاً من دفعة الصف الرابع الابتدائي هذا العام 2021/2022، مؤكدا أنه لم يتم إصدار أي قرارات بهذا الشأن، مُشددةً على استمرار سنوات الدراسة كما هي دون حذف أو تغيير سواءً في مرحلة التعليم الأساسي أو المرحلة الثانوية، مُناشدةً الطلاب وأولياء الأمور عدم الانسياق وراء تلك الأخبار المغلوطة، مع استقاء المعلومات من مصادرها الرسمية. وفي السياق، تم تقييم طلاب الصف الرابع الابتدائي في المهام الأدائية من يوم الإثنين الموافق 18 أبريل 2022، وحتى الأربعاء الموافق 20 أبريل 2022، على أن يكون زمن أداء المهمة حصتين، ويقوم الموجه الأول باختيار مهمة أدائية واحدة لكل مدرسة (كل في تخصصه)، ويتم تقييم الطلاب في المهام الأدائية بشكل طبيعي دون الحاجة إلى لجان امتحانية أو أرقام جلوس، بل يقوم الطالب بأدائها داخل الفصل تحت إشراف معلم المادة، ويعد التقييم في المهام الأدائية داخل المدرسة جزءاً من تقييم أداء الطلاب وتقييم فهمهم لمخرجات التعلم، وقدرتهم على تحقيق نواتج التعلم المستهدفة خلال الفصل الدراسي.
المركز الطبي العام
منذ 5 ساعات آخر تحديث: منذ 5 ساعات يختبر فريق من العلماء في بريطانيا علاجا لمرض ضغط الدم، عن طريق الحقن مرتين في السنة، وهو ما سيمكن من إنهاء الحاجة إلى الحبوب اليومية التي يتناولها الملايين حول العالم بحلول عام 2025. وكشفت صحيفة "ديلي ميل" البريطانية، أن هذا الفريق التابع لجامعة كوين ماري بلندن (QMUL) يختبر الآن حقنة ت عطى مرة واحدة كل 6 أشهر لـ 630 متطوعا، وإذا ثبت أن الدواء آمن وفعال، فإنه يمكن أن يحدث ثورة في كيفية التحكم في ضغط الدم لدى المرضى المعرضين لخطر كبير. المركز الطبي العاب فلاش. وأكدت الدراسة، التي يدعمها المعهد الوطني لأبحاث الصحة والرعاية، أن الدواء الذي يحمل اسم زيليبيزيران (Zilebesiran)، والذي تصنعه شركة (Alnylam Pharmaceuticals) ومقرها الولايات المتحدة، يعمل عن طريق استهداف هرمون رئيسي ينتجه الكبد، ويأمل الخبراء أن يكون متاحا على نطاق واسع في غضون 3 إلى 5 سنوات. وأظهرت تجارب المرحلة الأولى التي أجريت على 84 مريضا أن جرعة واحدة قللت من تركيز الهرمون في دماء المرضى بنسبة 90 في المائة على الأقل بعد 3 أسابيع، واستمر التأثير بعد 12 أسبوعا، ما أعطى العلماء الأمل في أن الدواء يمكن أن يتحكم في مستويات ضغط الدم لفترات طويلة.
المركز الكندي الطبي العام
كرم الدكتور خالد عبد الغفار، وزير التعليم العالي والبحث العلمي ورئيس الاتحاد الرياضي للجامعات، بعثة منتخب مصر للجامعات للسباحة بالزعانف بعد تحقيق نتائج مميزة في بطولة العالم التى أقيمت بإيطاليا خلال الفترة من 30 مارس الماضى وحتى 3 أبريل الجاري. وقدم الوزير الشكر للدكتورة مها الصغير رئيس البعثة وجميع اللاعبين واللاعبات والمدربين والإداريين والجهاز الطبي، وجاء التكريم على هامش اجتماع مجلس إدارة الاتحاد الرياضي للجامعات وحضره الدكتور صبحي حسانين نائب رئيس الاتحاد والدكتور عرفة سلامة سكرتير عام الاتحاد والدكتور جمال الشاذلي والدكتور محمد لطيف والدكتور عمرو حداد. من ناحية أخرى، أقيمت منافسات مرحلة التصفيات النهائية للدورة الرمضانية بالجامعات والمعاهد العليا المصرية، بالتعاون بين الاتحاد الرياضي للجامعات ووزارة الشباب والرياضة، تحت شعار ( رمضان بكم أحلى) بمشاركة 32 جامعة في الفترة من 7 - 20 أبريل الجاري (الأدوار التمهيدية) ثم تبدأ مرحلة (الأدوار النهائية) في الفترة من 22 - 25 أبريل الجاري بنادي بمدينة 6 أكتوبر.
وأسفرت بعض النتائج في تصفيات الأدوار النهائية للجامعات في مباريات كرة القدم الخماسي عن الآتي:
نتائج النهائيات بجامعة حلوان:
• فوز هندسة المطرية على كلية التربية بضربات الترجيح 5/4 في مباراة المركز الثالث والرابع. • فوز تربية رياضية على خدمة اجتماعية بنتيجة 3/1 في مباراة تحديد المركز الأول والثاني، مباريات الدور قبل النهائي. • فوز كلية التربية الرياضية على كلية التربية 3/١
• فوز كلية الخدمة الاجتماعية على هندسة المطرية بضربات الترجيح بنتيجة 5/6
لتصبح النتائج النهائية للدورة الرمضانية بجامعة حلوان كما يلي:
• فاز بالمركز الأول كلية التربية الرياضية. • فاز بالمركز الثاني كلية الخدمة الاجتماعية. • فاز بالمركز الثالث كلية الهندسة بالمطرية. المركز الطبي العام. نتائج النهائيات بجامعة الفيوم:
قبل النهائي:
• فوز كلية التربية النوعية على المدن الجامعية بضربات الترجيح بعد التعادل 1/ 1 لتنتهي المباراة بنتيجة 5 / 4 لصالح كلية التربية النوعية. • فوز كلية الخدمة الاجتماعية على كلية التمريض بنتيجة 1 / صفر. الثالث والرابع:
• فوز المدن الجامعية على كلية التمريض بنتيجة 2 / صفر؛ لتحصل المدن الجامعية على المركز الثالث، وكلية التمريض على المركز الرابع.