عن المنصة – Real Estate indicators
منصة رقمية توفر معلومات المؤشرات العقارية
منصة المؤشرات العقارية
منصة رقمية توفر معلومات المؤشرات العقارية السعرية واللاسعرية، وتبين التغير النسبي في متوسط سعر أو مساحة العقار في ثلاث عشرة منطقة وخمس مدن رئيسة بأحيائها، وتحدث كل ربع سنة. تهدف المنصة إلى زيادة شفافية السوق العقاري السعودي وتوفير معلومات متوسط الأسعار والصفقات في مناطق المملكة دون توصيات سعرية أو دلالات تجارية
بنيت المنصة بالتعاون بين
وزارة العدل
وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
وزارة الاقتصاد والتخطيط
الهيئة العامة للإحصاء
الهيئة العامة للعقار
- 79 مؤشرا في منصة المؤشرات العقارية .. والعرض والطلب من يحدد الأسعار | صحيفة الاقتصادية
- منصة المؤشرات العقارية ترفع الشفافية وثقة المستثمرين
- القوائم العقارية - البيع المباشر للخدمات العقارية
- المعلومة العقارية | متون للتقنية | السعودية
- رواية ناسينها ... خلينا نساعدكم [ أستفساراتكم وطلباتكم ] - الصفحة 27 - شبكة روايتي الثقافية
- قائمة قراءة user45758199 - user45758199 - Wattpad
- رواية زوجتي طفلة (مكتملة) - الشخصيات - Wattpad
79 مؤشرا في منصة المؤشرات العقارية .. والعرض والطلب من يحدد الأسعار | صحيفة الاقتصادية
قال طارق الحفظي رئيس الهيئة العامة للعقار، إن الهيئة تعاونت مع خمس جهات حكومية لإطلاق منصة المؤشرات العقارية، التي تشمل 79 مؤشرا، لتسهل للمستفيد الاطلاع على معلومات المواقع العقارية في المدينة التي يرغب في السكن فيها، لافتا إلى أن العرض والطلب هما من يحدد أسعار العقار. وأضاف الحفظي، على هامش مؤتمر ومعرض آفاق مستقبل القطاع العقاري المقام في مدينة الرياض، أمس، أن المؤشرات تضم معلومات لنحو عشرة أعوام ماضية، تشمل المدن الرئيسة، ويمكن الاطلاع على الأسعار أيضا. المعلومة العقارية | متون للتقنية | السعودية. وبين أن من بين الجهات التي تعاونت معها الهيئة، وزارات العدل، "الشؤون البلدية والقروية"، و"الزراعة" وجهات أخرى، وبناء عليها تعمل الهيئة على جمع المعلومات من هذه الجهات ومن ثم العمل على تنقيح المعلومات لإدراجها في المؤشر العقاري، لتزويد المستفيد والمطور العقاري بمعرفة المعلومات التي يبحث عنها في المدينة التي يرغب في شراء العقار منها. وأشار إلى موافقة مجلس الشورى على التسجيل العيني للعقار وهو إنشاء سجل عقاري معني بجمع البيانات الموثقة والصحيحة لكل عقار في المملكة، سواء من ناحية البيانات المكانية والجغرافية أو من ناحية ما هو مبني على الأرض، سواء كان فيلا أو برجا أو مشروعا تجاريا والحقوق والالتزامات المتعلقة بها، ومن هو المالك؟ وهل يوجد تمويل عقاري عليها أم مرهونة لدى جهة معينة؟ وأوضح أن الاستراتيجية الوطنية للقطاع العقاري التي عملت على إعدادها الهيئة وتمت الموافقة عليها من قبل مجلس الوزراء، استندت إلى أربع ركائز استراتيجية تجعل القطاع العقاري السعودي جاذبا وحيويا ويتميز بالثقافة والابتكار.
منصة المؤشرات العقارية ترفع الشفافية وثقة المستثمرين
ختامًا، لا أحد ينكر الدور الفعال التي قدمته منصة المؤشرات العقارية في السعودية وما حققته من نجاح ضخم في السوق العقاري السعودي، ولهذا الأمر فهي أصبحت مرجع رئيسي يضم أدق معلومات السوق العقاري السعودي، وذلك لما تحتوي عليه من بيانات ومعلومات شاملة ومقدمة بشكل سلس يتمتع بالمصداقية نظرًا لما عليها من دور رقابي محكم.
القوائم العقارية - البيع المباشر للخدمات العقارية
الأنواع
الأنواع للإيجار للبيع للتمليك
الفئات
النوع ارض دوبلكس شقة شقق سكنية فلل فيلا مكتب
المناطق
المناطق المملكة العربية السعودية - منطقة الرياض - منطقة مكة المكرمة
المدن
المدينة أبو ظبي الرياض جدة دبي مكة المكرمة
الاحياء / المخططات
الحي أو المخطط البساتين المروج النهضة بطحاء قريش
السعر الأدنى الى الأعلى
السعر الأعلى الى الأدنى السعر الأدنى الى الأعلى الأحدث اولاً الأقدم اولاً Newest Edited Oldest Edited غرف النوم من الاكثر الى الاقل غرف النوم من الاقل الى الاكثر الحمامات من الاكثر الى الاقل الحمامات من الاقل الى الاكثر افتراضي
المعلومة العقارية | متون للتقنية | السعودية
أثبتت الأبحاث العلمية أن المؤشرات العقارية أو المتوسطات السعرية المستخدمة في السوق العقارية السعودية تقدم نتائج غير دقيقة خصوصا على المستويين الربعي والشهري. هذه الطريقة تعرف علميا بأنها تقدم نتائج مشوشة Noisy Estimates ومتحيزة Selection Bias. إضافة إلى أنها لا تراعي خاصية التفرد والتباين Heterogeneity التي تتميز بها الأصول العقارية، فكل عقار مختلف ويحمل بصمة عقارية خاصة بمواصفات مختلفة "العمر، الموقع، عرض الشارع، جودة التشطيبات،... إلخ" تحدد سعر العقار المطلوب. وهذا يجعل من الصعوبة قياس حركة الأسعار على مستوى المدينة أو على مستوى عدد كبير من العقارات التي تحمل مواصفات مختلفة عند المقارنة بينها، وهذه الخصائص مهمة وتؤثر في سعر العقار بشكل كبير ولا يمكن قبول تجاهلها. المتوسطات السعرية البسيطة تناسب فقط المنتجات المتجانسة Homogeneity Products كالذهب وغيره. فيمكن أن نضع الذهب الخام في "وعاء واحد"، ونحسب متوسط السعر حتى على مستوى العالم إذا كان يحمل نفس الخصائص والنقاوة، ونخرج بنتيجة دقيقة عن التغير في متوسط السعر السوقي الناتج فقط من تفاعل قوى الطلب والعرض في سوق الذهب وهو المطلوب. على سبيل المثال، لو أخبرتك بارتفاع الذهب بـ 5 في المائة، فأنت تعلم تماما أن هذا هو صافي التغير السعري الناتج فقط من توازن قوى الطلب والعرض في السوق ولا علاقة لاختلاف خصائص أو جودة الذهب عند المقارنة.
سكني
بالمقارنة لو تم وضع جميع العقارات في الوعاء نفسه بالوزن نفسه وحسبنا متوسط السعر، فإننا رياضيا سنتجاهل الخصائص المتفردة لكل عقار "الموقع، العمر، الحجم،... إلخ" التي تؤثر في السعر. بمعنى أننا قد نقارن بين عقار قديم وعقار جديد ونحسب نسبة التغير في السعر، هنا افترضنا أن عمر العقار لا يؤثر في السعر. فالتغير في السعر سيعبر عن اختلاف العمر بين العقارات عند المقارنة وهو غير مهم، وليس من تفاعل قوى الطلب والعرض في السوق. على سبيل المثال، نسب التغير في الصفقات المباشرة في منصة البورصة العقارية التي تم إنشاؤها أخيرا بنسخة تجريبية، التي تقارن بين صفقة حالية وصفقة سابقة دون النظر إلى تفاصيل الصفقة "الموقع، العمر، الحجم،... إلخ". بمعنى أن نسبة التغير بين الصفقات لا يمكن الاستفادة منها وليس لها معنى نهائيا لأنها تفترض بشكل خاطئ عدم أهمية وتأثير الخصائص المختلفة للعقار في السعر. مثال آخر متوسطات ومؤشرات الأرقام القياسية لأسعار العقارات التي تشرف عليها الهيئة العامة للإحصاء التي تشير إلى انخفاض أسعار الفلل السكنية أقل من 1 في المائة خلال العامين الماضيين. مع العلم أن هذه الأرقام غير واقعية ولا تتماشى مع تجاوز إجمالي عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديد لـ500 ألف عقد تمويلي مدعوم وبقيمة تتجاوز ربع تريليون ريال تقريبا خلال الفترة نفسها منذ بداية 2019.
البطلة (زهراء): قصيره طولها ١٤٥ ، شعرها طويل لنهايه ظهرها اسود ، بيضاء ، عيونها واسعه حلوه ، رموشها كثيفه ، مرحه ، تحب تسولف ، مجنونه ، تحب تجرب كل شيء ، تحب التحدي ، رومنسية درجة اولى ، بسيطة ، خجولة رغم جرائتها ، اجتماعية حبوبه ، اذا احد جاء لها متضايق يطلع مستانس ، صوتها حلو (بس تغني بينها وبين نفسها😉) ، (اهلها مو مهمين بالرواية)، عمرها ١٩ وباقي شخصيتها تعرفونها بالرواية 😉. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
البطل(فارس): طويل طوله ١٧٣ ، شعره ناعم ، ابيض ، عيونه واسعه ، رموشه كثيفه ، هادي ، بس مع اللي يحبها يقدر يكون زيهم (اذا فصلوا عادي يفصل معاهم) ، يخفي اللي بداخله عن الكل ما عمره يقول لاي احد شيء ، حنون ، رومنسي ، اذا عصب ما يشوف قدامه ، عنده اللي يحبهم خط احمر ، موظف بشركه ابوه ، ترتيبه بالعايله الثالث ، عنده ٥ اخوان و٦ خوات (اعرفكم عليهم بعدين) ، عمره ٢٤ وباقي شخصيته تعرفونها بالرواية ☺️. (عائلة فارس)
ابو رائد (حامد): رجل اعمال مشهور ، عمره ٥٥ ، عنده شركة واهو مديرها وموظف عياله فيها ، صارم بس حنون ، عصبي ، ما يرضى بالغلط حتى لو على حساب نفسه.
رواية ناسينها ... خلينا نساعدكم [ أستفساراتكم وطلباتكم ] - الصفحة 27 - شبكة روايتي الثقافية
ملكتي قلبي
826K
37. 8K
31
القصه تتحدث عن شاب تكفل برعاية طفله يتيمه
فتعلق بها حتى صارت هي روحه وملكت قلبه
هل تتقبله الطفله كحبيب وهيه ربيبة له.. عموو علاء عمو علاء.. روحه وگلبه شنو تردين.. شوف اخذت عشره من عشره بالأملاء.. حبيبتي الشطوره فديتج اني عفيه عليچ انتي شطوىه بكلشي
الا بشغله وحده كسوله.. أني مو كسوله گالتها وهيه حزينه.. تتو تتو...
امير الظلام
496K
20. 6K
20
سرت بجسدي رعشة مفزعة.. ففكرت أن أركض بسرعة الى
شقتي التي نهاية الشارع..
سرت بسرعة و أنا من ثانية و أخرى أتلفت حولي, شاعرة بأن هناك من يراقبني!, لكني و بسبب تشتت عقلي و توهمي
تعثرت بشيء ما و
اول برات 500 كلمه واما البرتات الثانيات من 2000 الى 3500 كلمه
Completed
لاأعرف لماذا احبها...? 305K
14. رواية ناسينها ... خلينا نساعدكم [ أستفساراتكم وطلباتكم ] - الصفحة 27 - شبكة روايتي الثقافية. 2K
18
شاب في منتصف الثلاثين والده شيخ يتزوج او يجبر على الزواج من ابنة عمه التي جاءت حديثا من تركيا بعد وفاة عائلتها..
هل سيتأقلم عليها ويحبها.. وهل الفتاة سيانسبها طباعهم وثقافتهم ولغتهم المختلفه..
قصه ممزوجه بين الرومانسيه والفكاهه متابعه ممتعه ❤️ #شمس
بين الياس والامل
94. 8K
2. 2K
16
(منتهيه) شخصان لا تجمعهما خصله واحده متشابهة أحدهما فكرة الانتقام تغمره من راسه حتى اخمص قدماه والآخر الحب هو من يعيش عليه.. كيف يعيشان معا في منزل واحد.. هل تستطيع هيفين تغير ذاك الوحش هل سيتحقق ما تؤمن به هل يستطيع حبها أن يغيره وينسيه تلك الفتاة الذي ينهي عمره من أجلها...
ايفان: فقد حبيبته في حادث مؤلم قبل زواجهم بع...
خايف ياقلبي خايف
290K
6.
قائمة قراءة User45758199 - User45758199 - Wattpad
على الاسم
ان في بنت أهلها ينقلون لبيت جديد... وأبوها كان مخاصم اخوانه... بعدين في المدرسة الجديدة تلتقي بنات ومن ضمنهم وحدة مسترجلة... وكانت جنبهم مدرسة اولاد... نطت فيها وراحت وهناك التقت بولد عمها ولعبت معاه كورة.... ومن مواصفات البنت انها تحب ترقص الهيب هوب وبسسسس
موفق بإذن الله... وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اسم الرواية يمكن لعنآدك هويت ولحسنك خقيت للكاتبة / ساحرتهم بعيوني رابطها
16-12-13, 01:57 AM
# 270? رواية زوجتي طفلة (مكتملة) - الشخصيات - Wattpad. العضوٌ? ھہ
» 294285? التسِجيلٌ
» Apr 2013? مشَارَ? اتْي » 8? نُقآطِيْ
» السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
في رواية ماني مذكره اسمها وهي انا البطلة تدرس في المدرسة ويتقدم لها شاب فتقبل الزواج منه ثم تذهب لمدرستها لتسالها عن درجاتها المدرسيه لانها ستنتقل لمدرسه اخرى بعد زواجها
رواية زوجتي طفلة (مكتملة) - الشخصيات - Wattpad
خالد(اخر العنقود): عمره ١٦. (الشخصيات تعرفونهم مع الاحداث ، وزي ما ذكرت في شخصيات مو حيل مهمه ، اتمنى تعيشون اجواء الروايه بضحكها وجنونها وزعلها وخوفها)
٥٥٥ كلمه
3K
رواية ادهم ، قصة شخص ابن غير شرعي ينحبس بمصحة نفسية اثر تزوير اوراقة وادعاء ان هو مريض نفسي يخرج من المصحة بشرط ان يتزوج بنت لايعرفها ليبدأ بمعاملتها بعنف كالعاهرة تماما اثر مرضه الي يجعلهُ يبلل نفسه امامها... للكاتبة ضحى نزار
روايه ربما قد لا تليق للبعض! ولكنها مغلفه بمغزى انساني عميق
فأرجوا ان تصلكم الفكره...
أنتِ علاجي! 380K
17. 4K
42
هو:
صمت الليل الخانق يخترق حزني... ويعيد لي ذكريات امر فعلته منذ زمن طويل جداً... لازلت لا أستطيع مسامحة نفسي على ما فعلته! اتمنى ان ينغرس خنجر في قلبي،او ان اعذب ببطء حتى اموت! هي:
كيف يمكنني ان احب حياتي بعد ان توفي ابي.. وهو كان شيء،لن أستطيع ان اعيش... لكن يجب ان اقاوم من اجل عائلتي او ما تبقي منها....... هما تعيسان... Completed