وزارة العدل تؤكد حدوث إهدار للمال العام في حالة عدم استرجاع الديون
ح. م
طلبت وزارة العدل، من الموثقين وقف إبرام أي تصرف على العقارات والمنقولات المرهونة لفائدة البنوك، إلا بعد أخذ الموافقة المسبقة والمكتوبة من البنك المعني المرهون لفائدته العقار أو المنقول المراد التصرف فيه. الرهن التأميني – الرهن الرسمي – e3arabi – إي عربي. أكدت وزارة العدل، وجود حالات لموثقين يقومون بإبرام عقود تتعلق بالتصرف في عقارات ومنقولات مرهونة لفائدة البنوك، مما يترتب عنه ضياع الضمانات المخصصة لأجل استيفاء حقوقها وإهدار المال العام في حالة عدم تمكنها من استرجاع ديونها. وأوضحت الوزارة في مذكرة بعثت بها، عبر المدير العام للشؤون المدنية وختم الدولة، بتاريخ 7 أفريل الجاري إلى رئيس الغرفة الوطنية للموثقين، تحوز "الشروق" نسخة منها، أن "تحرير العقود دون التعمق في التحديد الدقيق لأصل الملكية، مما سمح بقيام بعض الأشخاص بالتلاعب بالغش والتحايل لتوظيف جزء من القروض الممنوحة للاستثمار في غير الغرض المخصص لها، منها لتشييد أو شراء عقارات أو اقتناء منقولات وإعادة بيعها خرقا للقانون". وتتابع المذكرة "وبموجب القانون 02/06 المؤرخ في 20 فيفري 2006 المتضمن تنظيم مهنة الموثق، لاسيما المواد 3 و12 و13 و15، فإن الموثق باعتباره ضابطا عموميا مفوضا من قبل السلطة العمومية، يتولى تحرير العقود في صيغتها الرسمية، وبهذه الصفة يجب عليه أن يتأكد من صحة العقود الموثقة، لضمان مصداقيتها مع القوانين التي تسري عليها، وأن يبين للأطراف الآثار والالتزامات القانونية التي يخضعون لها، والاحتياطات والوسائل التي يتطلبها أو يمنحها له القانون لضمان نفاذ إرادتهم".
- الرهن التأميني – الرهن الرسمي – e3arabi – إي عربي
- كرنفال رحلات للبيع بالباحه
- كرنفال رحلات للبيع خميس مشيط
- كرنفال رحلات للبيع بمكه
- كرنفال رحلات للبيع جدة
الرهن التأميني – الرهن الرسمي – E3Arabi – إي عربي
أولاً: لأنه مرهون والمرهون مشغول بحق المرتهن ولا يجوز بيعه ؛
لأن ذلك يكون سبباً لمشاكل كثيرة ربما يضيع حق الصندوق بمثل هذا التصرف. وثانياً: لأن الله سبحانه وتعالى أمر بالوفاء بالعقود فقال تعالى: ( يا أيها
الذين أمنوا أوفوا بالعقود) وأمر بالوفاء بالعهد فقال: ( وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ
إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولاً) وأنت قد عقدت مع الصندوق عقداً مقتضاه أن لا
تتصرف في هذا الرهن بدون إذنه ، ثم إنه زيادة على ذلك قد اشُترط في وثيقة العقد مع
الصندوق في إحدى المواد أن المستفيد لا يتصرف فيه ببيع ولا غيره ، وهذا الشرط قد
قبله الراهن صاحب العقار ووقع عليه والتزم به فيجب عليه أن يوفي بما التزم به ،
فالوفاء للصندوق بما التزمت به شرطاً وبما يلزمك شرعاً أمر واجب عليك ؛ لأنك سوف
تسأل عنه. وأما من تساهل في ذلك وباعه بحجة أن جمهور العلماء يرون أن الرهن لا
يلزم إلا بالقبض وأن هذا العقار ليس مقبوضاً من قبل الصندوق لأنه بيد صاحبه فهذا
التساهل فيه نظر من وجهين:
الوجه الأول: أن هذا الراهن قد التزم شرطاً على نفسه وهو أنه لا يتصرف فيه ببيع
ولا غيره ، فهو قد التزم بذلك ولو فرضنا أن هذا ليس مقتضى الرهن المطلق إذا لم
يُقبض ، فإن هذا التزام شرط لا ينافي الكتاب ولا السنة ، وقد قال النبي صلى الله
عليه وسلم: ( كل شرط ليس في كتاب الله فهو باطل) ومفهومه كل شرط لا يخالف كتاب
الله فهو حق وثابت وفي الحديث الذي في السنن المشهور ( المسلمون على شروطهم إلا
شرطاً أحل حراماً أو حرم حلالاً).
شاهد أيضًا: أفضل بنك للتمويل العقاري في السعودية 2021/1442
أهداف نظام التمويل العقاري الجديد
يهدف نظام التّمويل العقاريّ إلى تحقيق العديد من الأهداف، وهي على النحوّ التالي:
ضبط العلاقة بين المموّل وبين المستفيد. رفع مستوى الائتمان. توفير الضمان مقابل التمويل، ففي غياب نظام الرهن العقاري كانت البنوك تتعامل (ماتزال حتى يبدأ نفاذ النظام) مع الضمانات العقارية المعروفة بالرهن الواقعي. يتيح العقار للبنك أو الممول ضمانة للدين دون أن يتم نقل ملكيته للمول الذي يطلق عليه وفقًا للنظام (المرتهن أو الدائن المرتهن). سيبقي العقار في يد مالكه الأصلي الذي يطلق عليه وفقًا للنظام (الراهن) سواء كان هو المدين الأصلي، أو كان ضامنًا، أو كفيلًا للمدين. تكلفة الرهون العقارية في المملكة العربية السعودية
وتجدر الإشارة هنا إنَّ تكلفة العقارات في المملكة العربية السّعوديّة تصل إلى 10 أضعاف الدخل السنويّ للفرد، وهذا ما ينجم عنه العديد من العوائق تجاه المتقدم لطلب الرهن العقاريّ، وهي:
تحميل المقترض أعباء مالية كبيرة قد تعرضه لفقدان كل ما يملك. تشجيع الناس على المخاطرة بالأصول التي يمتلكونها من أجل الحصول على القرض. تحميل الشخص عبء الآخرين؛ في حالة كونه وريثًا لأحدهم؛ فإنّّه يُلزمه سداد ديونه.
م 40000 إلى 49999 كم • 2010 المرج • منذ 1 أسبوع ميكروباص ١١ راكب 60, 000 ج. م أكثر من 200000 كم • 1980 العوايد • منذ 1 أسبوع 7راكب فبريكه 60, 000 ج. م 20000 إلى 29999 كم • 2008 العبور • منذ 1 أسبوع كينبو 10 راكب فبريكا كاملة 105, 000 ج. م أكثر من 200000 كم • 2015 دار السلام • منذ 1 أسبوع
كرنفال رحلات للبيع بالباحه
الجودة رحلات ترفيهية للبيع حسب الطلب -
كرنفال رحلات للبيع خميس مشيط
الإعلانات المميزه اوكافانجو 7 راكب بأقل مقدم-بدون م ادارية-بدون تأمين-استلام فورى فئات 120, 150 ج. م 0 إلى 9999 كم • 2022 سموحة • منذ 5 أيام 7راكب جيلي اوكافانجو جمبع الالوان-فئات استلام فورى باقل مقدم وفايدة 120, 150 ج. م 0 إلى 9999 كم • 2022 مرسى مطروح • منذ 5 أيام الإعلانات سياره فيكتوري فان ٨ راكب غاز وبنزين 130, 000 ج. م 60000 إلى 69999 كم • 2019 البدرشين • منذ 5 دقائق ديسكفري سبورت 7 راكب 850, 000 ج. كرنفال رحلات للبيع بمكه. م 100000 إلى 119999 كم • 2016 المحلة الكبرى • منذ 5 ساعات فان 7 راكب 83, 000 ج. م 50000 إلى 59999 كم • 2014 بولاق الدكرور • منذ 5 ساعات اتوبيس مدارس 9 راكب 100, 000 ج. م 10000 إلى 19999 كم • 2007 حدائق 6 اكتوبر • منذ 16 ساعات سياره كينج لونج 7راكب 172, 000 ج. م 10000 إلى 19999 كم • 2021 غرب سوميد • منذ 22 ساعات بيجو ٥٠٠٨ كامله اوتوماتك اعلي فئه ماشيه ٦٦ الف شرعي رخصه سنتين ٧راكب 270, 000 ج. م 60000 إلى 69999 كم • 2017 محطة الرمل • منذ 23 ساعات هل تريد أن ترى أغراضك هنا؟ اربح بعض النقود الإضافية ببيع الأشياء في مجتمعك. إستمرّْ ، إنه سريع وسهل. بي ام جراند تور ٧ راكب بانوراما شنطه كهرباء 575, 000 ج.
كرنفال رحلات للبيع بمكه
م 50000 إلى 59999 كم • 2019 مدينة المنيا • منذ 4 أيام سياره شانا استار 7راكب للبيع 85, 000 ج. م 0 إلى 9999 كم • 2009 شبين الكوم • منذ 4 أيام شفروليه 7راكب 160, 000 ج. م 10000 إلى 19999 كم • 2022 حلوان • منذ 4 أيام نيسان اورفان ١٤ راكب 2021 420, 000 ج. م 40000 إلى 49999 كم • 2021 دار السلام • منذ 4 أيام سيارة ٧ راكب 60, 000 ج. م 90000 إلى 99999 كم • 2008 عجمي • منذ 5 أيام سيارة بيجو 505 ستيشن 7 راكب 70, 000 ج. تم البيع كرنفال 2016 ( ديزل ). م 30000 إلى 39999 كم • 1988 مركز سوهاج • منذ 5 أيام 7راكب جيلي اوكافانجو جمبع الالوان-فئات استلام فورى باقل مقدم وفايدة 120, 150 ج. م 0 إلى 9999 كم • 2022 مرسى مطروح • منذ 5 أيام سياره 8راكب 145, 000 ج. م 0 إلى 9999 كم • 2017 مدينة الفيوم • منذ 5 أيام اوكافانجو 7 راكب بأقل مقدم-بدون م ادارية-بدون تأمين-استلام فورى فئات 120, 150 ج. م 0 إلى 9999 كم • 2022 سموحة • منذ 5 أيام سوزوكى 7 راكب 75, 000 ج. م 120000 إلى 139999 كم • 2010 قويسنا • منذ 5 أيام فان 7 راكب 130, 000 ج. م 10000 إلى 19999 كم • 2016 شيراتون • منذ 6 أيام ملاكي 7راكب للبيع 105, 000 ج. م أكثر من 200000 كم • 2014 بركة السبع • منذ 6 أيام لوجانmcvاوتوماتيك2013 ٧راكب حاله نادره 160, 000 ج.
كرنفال رحلات للبيع جدة
نص فل
مالك تاني
مواصفات سعودي
نظيفة جدا. ماشية: 82 الف كم
سلندر: 6
لون خارجي: بيج
لون داخلي: بيج. حالة البودي: وكالة عدا دقه بسيطة من جهة الرفرف الأيمن ولم يتم تصليحه. حالة مكينة والقير ومكيف ومحركات: ممتازة. لا يوجد عيوب. الاستمارة: منتهية هذا شهر
فحص: جديدة. الحد نهائي / 53 الف ريال. (( لا اقبل بدل ولا تقسيط)). موقع: جدة. للتواصل على واتساب
المزيد
6 model 2013 without accident 1, 850 دينار
قبل 5 ساعات سيارات للبيع | كيا | سيراتو | 2013 متصل
كيا سيراتو 2008 للبيع 1, 100 دينار
2022-04-17 سيارات للبيع | كيا | سيراتو | 2008 متصل
car for sale sunny 2003 450 دينار
2022-03-02 سيارات للبيع | نيسان | صني | 2003 متصل
Kia Carens 2014 2, 600 دينار
2022-01-27 سيارات للبيع | كيا | كارينز | 2014 متصل
كيا اوبتيما موديل 2005
2022-02-11 سيارات للبيع | كيا | اوبتيما | 2005 متصل
كن أول من يعلم عن الإعلانات الجديدة في سيارات للبيع
أعلمني
بيع كل شئ على السوق المفتوح
أضف إعلان الآن
أرسل ملاحظاتك لنا