أكد وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، بأن نظام التوثيق الجديد سيعزز الأمن العقاري، وسيرفع من كفاءة التوثيق العدلي وموثوقية الوثائق الصادرة من المخول لهم بإجراء عملية التوثيق سواءً كانوا كتّاب عدل أو موثقين مرخصين أو مأذونين، وسيشمل الشروط اللازم توفرها فيهم ويحدد اختصاصاتهم وإجراءات عملهم ومراقبة مخرجاتهم، مشيراً إلى إن نظام التوثيق سيدعم من «العدالة الوقائية» وهو توجه مهم تسعى وزارة العدل لترسيخه؛ مما يساهم في تقليل المنازعات وتدفق الدعاوى، ورفع كفاءة العقود والإقرارات، ويعزز سرعة إعادة الحق عبر قضاء التنفيذ دون الحاجة لإقامة دعوى أمام قضاء الموضوع. ويبدأ اليوم العمل رسمياً بنظام التوثيق الجديد، الذي أقره مجلس الوزراء بتاريخ 16 ذي القعدة 1441، ويتضمن 57 مادة في 5 أبواب تنظم العمل التوثيقي بما يكفل دقة الأداء ورفع كفاءة العمل وجودة المخرجات.
«العدل» العمل بنظام التوثيق الجديد يبدأ غداً - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
في الخميس الأول من شهر جمادى الآخرة 1442هـ الموافق 14 يناير2021م بدأ العمل بنظام التوثيق الجديد، والذي كان قد وافق عليه مجلس الوزراء بتاريخ 16 ذي القعدة 1441هـ، حيث كان مقرر له طبقاً لنص المادة السابعة والخمسون من هذا النظام أن يتم العمل به بعد مائة وثمانين يوماً من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية، ويلغي كل ما يتعارض معه من أحكام. هذا وقد أصدر وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني القرار رقم 1948 في 1-6-1442هـ بالموافقة على اللائحة التنفيذية لنظام التوثيق، والتي تهدف إلى رفع كفاءة التوثيق العدلي وتعزيز الأمن العقاري، وتعزيز العدالة الوقائية، ورفع مستوى الإحتراف المهني للتوثيق في المملكة العربية السعودية. ومن مميزات نظام التوثيق الجديد أنه منح للقطاع الخاص فرصة مزاولة مهنة التوثيق من خلال الموثقين ومأذوني عقود الأنكحة المعتمدين بجانب كتابات العدل، حيث تقوم وزارة العدل بالترخيص للأشخاص المؤهلين للممارسة أعمال التوثيق في المملكة العربية السعودية، وذلك وفقاً للشروط الواردة في نظام التوثيق الجديد. مميزات نظام التوثيق السعودي الجديد 1442 وموعد العمل به - ثقفني. فقد إشترط النظام لحصول الموثق على ترخيص من وزارة العدل لمزاولة مهنة التوثيق عدة شروط منها أن يكون سعودي الجنسية، وأن يكون حسن السيرة والسلوك، وأن يكون حاصلاً على شهادة جامعية في تخصص الشريعة أو الأنظمة من إحدى الكليات في المملكة، أو ما يعادل أيا منها وبتقدير عام لا يقل عن جيد، وألا يكون موظفاً في القطاع العام أو القطاع الخاص، ولا يكون مزاولاً لأي مهنة أخرى عدا مهنة المحاماة.
مميزات نظام التوثيق السعودي الجديد 1442 وموعد العمل به - موقع محتويات
الاستعلام عن استحقاق الضمان الاجتماعي ، يقوم الموقع الرسمي التابع لوزارة التنمية الاجتماعية من فترة لأخرى بتوضيح أهم الخطوات المطلوبة من أجل الاستفادة من خدمات الوزارة مثل الضمان الاجتماعي، فمنذ فترة قصيرة قامت إحدى المواطنات السعوديات بتوجيه سؤالها الى موقع وزارة الموارد البشرية الإلكترونية بهدف توضيح خطوات معرفة أهلية الضمان الاجتماعي لعدم قدرتها على التعرف على أحقيتها من حيث الاستفادة من الضمان الاجتماعي. طريقة الاستعلام عن أهلية الضمان الاجتماعي
قام الموقع الرسمي لوزارة التنمية الاجتماعي بالرد على تساؤل المواطنة من أجل توضيح خطوات التعرف على أهلية الضمان الاجتماعي والتي تتمثل في:
من خلال الزر الخاص ببرامج الدعم المتعلقة بالمستفيد في الضمان الاجتماعي على أن يستخدم المستفيد الحساب الشخصي له. يتم تحديد تبويب الضمان الاجتماعي. ومن ثم بعد ذلك يظهر للمستفيد نتيجة الأهلية وأحقيته في الحصول على الدعم. نظام التوثيق الجديد pdf. أو من خلال طريقة أخرى وهي التحقق من وجود رسالة نصية على الجوال تفيد بالاستفادة من الدعم تقوم الوزارة بإرسالها للمقبولين في دعم الضمان الاجتماعي. كيفية التسجيل في الضمان الاجتماعي المطور
اشتمل نظام الضمان الاجتماعي الفترة الماضية عدة تعديلات وتحديثات جديدة هدفها أن يشمل البرنامج أكبر عدد ممكن من المستفيدين بالسعودية، وتم تحديد خطوات التسجيل في البرنامج كما يلي:
من الرابط المباشر لموقع منصة الدعم والحماية.
مميزات نظام التوثيق السعودي الجديد 1442 وموعد العمل به - ثقفني
وأسندت اللائحة للموثقين توثيق: إفراغ صكوك الملكية العقارية، وفقاً لما تبينه اللائحة، الوكالات وفسخها، الرهن وفكه وتعديله، عقود تأسيس الشركات، وملاحق التعديل، وقرارات ذوي الصلاحيات فيها، محاضر الجمعيات العمومية للشركات، التصرفات والعقود الواقعة على العلامات التجارية، وبراءات الاختراع، وحقوق المؤلف، العقود الواقعة على المال المنقول، إقرار الكفالة الحضورية والغرمية،الإقرار بالمبالغ المالية والمنقولات، وتسلمها، والتنازل عنها، ويجوز بقرار من مجلس الوزراء -بناءً على اقتراح من الوزير- أن يُعهد إلى الموثق بعض اختصاصات كاتب العدل الأخرى. وبيّن النظام أن الوثائق الصادرة وفق أحكام النظام لها قوة الإثبات، وتعد سنداً تنفيذياً فيما تضمنته من التزام، ويجب العمل بمضمونها أمام المحاكم بلا بينة إضافية ولا يجوز الطعن فيها، ولا تلغى الوثائق الصادرة وفق النظام إلا بحكم قضائي تأسيساً على مخالفتها لمقتضى الأصول الشرعية أو النظامية، أو تزويرها، وذلك بعد مرافعة مستكملة إجراءاتها الشرعية والنظامية. ومنعت اللائحة كُتاب العدل أو المرخص له توثيق ما يتعلق بمصلحته، أو مصلحة زوجه أو أصوله، أو فروعه أو من تحت ولايته ولو بصفة النيابة.
من خلال هذه الخاصية يمكنك تفعيل أبشر ثم مراجعة البيانات وإرسالها ومن ثم انتظار رسالة تأكيد التفعيل على الهاتف. 2- تفعيل أبشر من خلال الصراف الآلي
للقيام بتفعيل خدمة أبشر عن طريق ماكينة الصراف الآلي قم باتباع ما يلي:
قم بإدخال البطاقة البنكية ومن ثم أدخل كلمة المرور. اختيار عملية تنشيط خدمة منصة أبشر التي تتبع وزارة الداخلية. قم بالضغط على خانة الموافقة على الشروط والأحكام. إدخال رقم الهاتف ومن ثم قم بالتأكيد إذا كان الرقم صحيحًا أم لا. انتظر قليلًا حتى تصلك رسالة تأكيد التفعيل على رقم الهاتف الذي قمت بإدخاله. 3- تفعيل نظام أبشر بدون بصمة
يمكن للعملاء والمواطنين السعوديين تفعيل خاصية نظام أبشر من خلال الهاتف وذلك عن طريق الاستعانة بخاصية تفعيل أبشر عن طريق البنوك وذلك طبقًا لما يلي:
قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر ومن ثم سيعرض لك رسالة محتواها "لمعرفة طرق وقنوات تفعيل الحساب اضغط هنا. مميزات نظام التوثيق السعودي الجديد 1442 وموعد العمل به - موقع محتويات. قم بالتوجه إلى الرابط الموجود من خلال النقر عليه ومن ثم توجه إلى تفعيل الخدمة من خلال البنوك. قم باختيار البنك الذي تريده وقم بتعبئة البيانات المطلوبة. قم بالتواصل الهاتفي مع المصرف لكي تحصل على بيانات الدخول.
اثقب الباب على مستوى قبضته. الهدف من احداث الثقب هو أن تمرر سلكاً من المعدن أو خطافاً يمكن أن يمسك بالمقبض ويرفعه. عندما تنتهي، يكفي أن تسدّ الثقب بمادة مناسبة، يمكنك أن تستخدم المعجون أو الجص على سبيل المثال. لا تنس مفك البراغي
هذه الطريقة البسيطة لا تسمح لكم بفتح كافة الأبواب المقفلة بالمفتاح. يمكن أن تكون فعّالة جداً إن كان مفتاح الباب في وسطه. اختر مفك براغي رفيعاً يمكن أن تدخله بسهولة في القفل. بعد أن تُدخله جيداً في القفل، سيصبح بمقدوره أن يدور في الداخل. سيُفتح الباب بعد محاولات عدة. إن كنت من محبيّ الأشغال اليدوية والتصليحات، فيمكن أن تستعين بمفك البراغي وبمطرقة لتنزع مفاصل بابك. لكن هذا الحل جذري أكثر. كيفية فتح باب مغلق. حيلة
يمكن لمفك البراغي أن يسدي لك خدمة أخرى. يمكنك أن تكون محظوظاً وتستخدمه لتنزع صفيحة حماية القفل. عندئذ، ستكتشف ميكانيكية يمكن تركيب قبضة الباب عليها. استخدم ملقطاً لتدير الميكانيكية فيفتح الباب. نشير هنا أيضاً إلى أنّ هذه الطريقة لا تنفع على كافة الأقفال. استخدم مفاتيح بماسورة Percussion key من أجل فتح باب مقفل
يبدو المفتاح بماسورة للوهلة الأولى كأيّ مفتاح عادي تستخدمه كل يوم لتفتح بابك.
كيف نفتح باباً مقفلاً أضعنا مفتاحه ؟ - حلول ذكية للمشاكل اليومية
يتطلب استخدام مفتاح رئيسي ممارسة ، وخاصة في حالة الأقفال الأرخص ثمناً ، يمكن أن يتسبب في تلف الآلية. لذلك ، تجنب استخدام هذه الطريقة دون سبب وجيه للقيام بذلك. شراء مفتاح رئيسي. إنه نوع من المفاتيح يناسب القفل الذي تريد فتحه ، ولكن بدونه بالضبط فتحه. طالما أن المفتاح يعمل في القفل ، يمكن استخدامه كمفتاح رئيسي عن طريق قطع كل نتوء إلى أقصى عمق ممكن. كيف نفتح باباً مقفلاً أضعنا مفتاحه ؟ - حلول ذكية للمشاكل اليومية. لن ينتج معظم صانعي الأقفال ذوي السمعة الطيبة مفتاحًا رئيسيًا لك ، ولكن يمكنك العثور عليه عبر الإنترنت. لصنع واحدة بمفردك ، من الضروري أن يكون لديك بعض الأدوات للعمل في المعدن ، بالإضافة إلى الكثير من الصبر. أدخل المفتاح في القفل حتى آخر دبوس. تتكون أقفال الأسطوانة ذات المسامير من مقطع دائري يدور عندما تتم محاذاة المسامير الداخلية ولم تعد تمنع حركتها. كل نقرة يتم ملاحظتها ، أثناء الضغط على المفتاح في القفل ، تأتي من دبوس يتم رفعه بواسطة سن في الآلية ثم رفعه إلى الحافة الموجودة أسفله. ادفع المفتاح الرئيسي للداخل حتى لا يتبقى أي دبابيس لم يتم رفعها. اضغط وأدر المفتاح الرئيسي. استخدم مطرقة صغيرة أو ما شابه ذلك لضرب المفتاح بقوة ، وقلبه بعد ذلك مباشرة.
كيفية فتح باب مغلق
توفر أقفال الأبواب الأمان وراحة البال ، ولكنها يمكن أن تصبح مزعجة للغاية عندما لا تعمل بشكل صحيح ، أو إذا تركت مفاتيحك عن طريق الخطأ على الجانب الخطأ من أحدها. تذكر ، قبل أن تبدأ في العبث بفتح الأقفال وكسر الأبواب ، يجب أن تكون متأكدًا حقًا من عدم وجود خيارات أخرى لديك. يستغرق تعلم العديد من هذه الأساليب وقتًا ، لذا ضع ذلك في الاعتبار. 1
نتوء فتح قفل بهلوان. ارتطام القفل هو أسلوب سريع وبسيط لاختراق القفل وهو مفيد في حالة الاضطرار إلى فتح باب مغلق لفترة طويلة (على سبيل المثال ، منزل غير مستخدم في ممتلكات عائلية) ، أو إذا كنت بحاجة إلى اقتحام منزل أحد الأقارب المسنين للتأكد من أنهم بخير. [1]
يتطلب ارتطام القفل بعض الممارسة ، وخاصة في حالة الأقفال الرخيصة ، فقد يؤدي ذلك إلى إتلاف القفل ، لذلك لا تستخدمه بدون سبب وجيه. 2
الحصول على مفتاح نتوء. مفتاح النتوء هو المفتاح الذي يناسب القفل الذي تريد رفعه ، لكنه لا يفتحه
في حد ذاته. طالما كان المفتاح مناسبًا للقفل ، يمكن تحويله إلى مفتاح نتوء عن طريق حفظ كل قطع إلى أدنى عمق مقبول. معظم صانعي الأقفال ذوي السمعة الطيبة لن يصنعوا لك مفتاح نتوء ، ولكن يمكنك أحيانًا العثور عليه عبر الإنترنت.
يمكن لاستخدام صورة الأشعة أن يقدّم خدمات موازية في بعض الحالات:
استعن بصورة أشعة قديمة أو بواحدة لا تحتاجها لأنها ستتضرر بسبب هذه العملية. حاول أن تهزّ الباب بحيث تصبح الصورة على تماس مع لسان القفل. إن كانت الصورة في موضع مناسب فيمكن أن تدفع نابض لسان القفل ما يسمح بفتح الباب. فتح القفل
عند استخدام هذه التقنية، ستشعر وكأنك تلعب دور اللص إنما من أجل هدف خيّر! يجب أن تجمع بعض الأدوات التي تبقى أقل كلفة من الاستعانة بخدمات صانع الأقفال. في الواقع، تحتاج إلى ما يلي:
مشبك ورق أو دبوس للشعر أداة شد وهي قطعة صغيرة من الفولاذ على شكل L
يمكنك أن تحصل عليها ضمن عدّة فتح الأقفال التي تُباع في المتاجر. استخدم المطرقة لتجعل مشبك الورق مسطحاً قدر الإمكان. بعدئذ، أدخل أداة الشدّ في القفل وأدرها وكأنها مفتاح. عندما تتوقّف حركة الأداة، أدخل المشبك أو الدبوس وحرّكه في القفل. كرر هذه العملية وستنجح بفتح الباب. ثقب في الباب
لا يمكن استخدام هذه التقنية أيضاً إلا إذا كان الباب مغلقاً وتعجز عن فتحه. لن تنجح هذه العملية إن كان الباب مقفلاً بالمفتاح. وتقوم هذه الطريقة على احداث ثقب صغير في الباب. تحتاجون لهذه الغاية إلى مثقاب.