اسم الشقة: باكوبوونو ربيع
الموقع: Jl. Teuku Nyak Arief No. 9، South Grogol، Kebayoran Lama، South Jakarta، DKI Jakarta 12220
المدينة: جنوب جاكرتا
البرج / الطابق / الإطلالة: -
مساحة الشقة: 148 م 2
غرف النوم: 2
الحمام: 2
الحالة: مفروشة بالكامل
المرافق: أمن على مدار 24 ساعة ، جهاز صراف آلي ، ملعب للأطفال ، عيادة ، حديقة ، صالة للألعاب الرياضية ، جاكوزي ، مسار للركض ، مغسلة ، مكتبة ، صندوق بريد ، ميني مارت ، غرفة متعددة الوظائف ، منصة مراقبة ، أونسن ، ساحة انتظار ، مطعم ، صالون وسبا ، ساونا ، حمام سباحة ، ملعب تنس. معلومات إضافية: موقع جيد واستراتيجي Jl. شقة دور اول بذا سيتي فالي - شركة مشارف العقارية موقع متميز بالعاصمة الادارية. تيوكو نياك عريف ، Kebayoran Lama. بالقرب من Simprug ، Permata Hijau ، Sudirman ، Senayan ، Semanggiو Gandaria و Pakubuwono و Pondok Indah و Tanah Abang و BSD وبالقرب من مدرسة Binus الدولية. سعر البيع: IDR. 8. 300. 000. 000 ، -
سعر الإيجار: 2, 600 دولار أمريكي / شهر
هاتف:
رينتين لخدمات إدارة الممتلكات
رودي - 087788553357
ال واتساب: شنومكس
البريد الإلكتروني:
مقالات ذات صلة
آخر الملاحة
دليل منطقة ذا فالي | بيوت
المشروع السكني الجديد ذا فالي من إعمار
كل ما يلزمكم معرفته عن المشروع السكني الجديد ذا فالي من إعمار
عين دبي – مشاريع مستقبلية
أطلقت إعمار العقارية مشروعها السكني الجديد ذا فالي الواقع على طريق دبي – العين، والذي يضم وحدات سكنية مع مساحات خضراء شاسعة ومرافق مميزة. يحتوي المشروع ما يلي
وحدات سكنية من فئة التاون هاوس المصمّمة بعناية، بما يناسب الحياة الأسري
مرافق البيع بالتجزئة
وجهات الترفيه والتسلية
المراكز التعليمية والصحية
الوجهة السكنية الجديدة مناسبة للأشخاص متوسطي الدخل، حيث يتيح لهم امتلاك المنزل الذي يرغبون به لإقامتهم في المستقبل.
شقة دور اول بذا سيتي فالي - شركة مشارف العقارية موقع متميز بالعاصمة الادارية
خدمات كمبوند ذا سيتي فالي ومتوفر للبيعشقة دور اول بذا سيتي فالي: • مساحات خضراء شاسعة لمنحك الراحة النفسية. • يوجد كذلك مسارات للجري والدراجات لهواة التريض، على كامل مساحة الكمبوند. • كريستال لاجونز بمساحات متنوعة، موزعة بشكل متوازن في كافة جنبات الكمبوند • نافورة راقصة. • نادي اجتماعي على مساحة شاسعة • نادي صحي مكتمل التجهيزات • مول تجاري به عدداً كبيراً من المحلات التجارية و تقدم أفخم البراندات العالمية. • سينمات مجهزة على أعلى مستوى. • مبنى إداري. • مركز طبي متكامل التجهيزات. • خدمات صيانة، ونظافة. • منطقة مطاعم وكافيهات، لقضاء أمتع الخروجات والسهرات بصحبة الأصدقاء. • يوجد City square و Food court في منتصف الكمبوند. دليل منطقة إيدن، ذا فالي | بيوت. • مدارس انترناشونال. • أمن وحراسة على مدار الساعة. شقة دور اول بذا سيتي فالي للحجز والاستفسار يمكنكم الاتصال بنا علي ارقام مبيعات بادية بالم هيلز علي الارقام الاتية +201029888849 أو عن طريق الواتس اب
دليل منطقة إيدن، ذا فالي | بيوت
أبرز النقاط
معلومات عن إيدن
إيدن هو مجمع سكني فرعي لا يزال قيد التطوير يتألف من فلل عصرية مكونة من أربع وخمس غرف. يعتبر إيدين جزءاً من ذا فالي وهو مجمع سكني لا يزال هو الآخر قيد التطوير من قبل شركة إعمار العقارية. يقع ذا فالي على مشارف إمارة دبي بين شارع دبي – العين E66 وشارع جبل علي – لهباب E77 اللذان يسهلان الوصول إلى عدة مناطق في الإمارة. يضم ذا فالي مجموعة من المرافق والخدمات المميزة التي توفر للعائلات نمط حياة مريح وهادئ وعصري. لمحة عامة
مجمع سكني فرعي في ذا فالي مطوّر من قبل شركة إعمار العقارية يضم فلل أربع وخمس غرف تتوفر الفلل بثلاثة أنماط معمارية مختلفة يقع بالقرب من شارع دبي – العين وشارع جبل علي – لهباب من المتوقع أن يتم تسليمه في الربع الأخير من عام 2022
الحي
عن المنطقة
يعتبر إيدن من المجمعات السكنية المكتفية ذاتياً بحد ذاتها، ويضم:
مساحات خضراء شاسعة مساحات مخصصة للعب مسارات مظللة للمشي
من المقرر أن يضم ذا فالي مركزين تجاريين هما ذا بافليون وتاون سنتر اللذان يشتملان على متاجر ومطاعم مختلفة. إلى جانب ذلك، يمتاز المجمع السكني بقربه من الشوارع الرئيسية التي تسهل الوصول إلى المناطقة الهامة في الإمارة في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
يتم دفع مقدم حجز 15%، ويتم تقسيط المبلغ على أقساط متساوية علي 7 سنوات
أو يتم دفع مقدم حجز 20%، ويتم تقسيط المبلغ على أقساط متساوية علي 8 سنوات
يتم دفع مقدم حجز 30%، ويتم تقسيط المبلغ على أقساط متساوية علي 9 سنوات.
المتستر عليه: هو الشخص الوافد و المقيم في المملكة الذي يقوم بالاتفاق مع المتستر للاتفاق على ممارسة النشاط التجاري الخاص به تحت اسم المتسمر. النشاط التجاري: يعني أنه في حالة قيام المتستر و المتستر عليه بالاتفاق على جريمة التستر التجارية قبل أن يكون هناك نشاط تجاري فعلا، فلا يعتبر هناك جريمة لذلك لابد أن يكون هناك بالفعل نشاط تجاري يمارسه كل من المتستر و المتستر عليه. الإجراءات التي تتخذ عند إثبات التستر التجاري
بعد إثبات جرائم التستر في السعودية تتخذ الإجراءات التالية:
إجراء محضر رسمي يتضمن كافة المعلومات والبيانات الأساسية عن العمل والمبلغ المالي والقيام بالتحري عنه. تقديم طلب مراقبة للمشتبه فيهم إلى أمير المنطقة المسؤول والتابع لوزارة التجارة وذلك من خلال الجهات الأمنية. أشهر أنواع التستر التجاري في المملكة ومزايا المتراجعين عن التستر. تقوم الجهات الأمنية والرقابية باتخاذ الإجراءات اللازمة في تجميع كافة المعلومات والبيانات التي تثبت إدانة المشتبه فيهم. عمل جولات تفقدية لجميع المحلات التجارية والمؤسسات المشتبه فيها وذلك من دون الاهتمام بموعد العمل الرسمي ودون إعلامهم بعمل هذه الجولات. التوجه بشكل رسمي لمكان عمل المشتبه به والاحتفاظ على جميع الأدلة التي تثبت إدانته وذلك بعد ثبوت جريمة التستر التجاري.
ادلة التستر التجاري في السعودية
تتعدد الغرامة المنصوص عليها في الفقرة السابقة بتعدد الشخاص المخالفين، والمحلات والمنشآت التي يمارس فيها النشاط. ينشر منطوق قرار العقوبة في واحدة أو أكثر الصحف المحلية على نفقة المخالف. لهيئة التحقيق والدعاء العام أن تطلب منع سفر من يثبت التحقيق ضلوعه في التستر إلى أن يصدر الحكم النهائي في القضية. فإذا صدر الحكم بالدانة يبعد غير السعودي عن المملكة، بعد تنفيذ الحكم وسداد الضرائب والرسوم المستحقة أو أي التزام آخر، ولا يسمح بعودته إليها للعمل بعد ذلك. يترتب على الادانة بمخالفة أحكام هذا النظام شطب السجل التجاري أو السجل الفرعي المتعلق بالنشاط محل المخالفة، وإلغاء الترخيص، وتصفية العمال الخاصة بالنشاط محل المخالفة، والمنع من مزاولة النشاط نفس مدة لا تزيد على خمس سنوات. ادلة التستر التجاري في السعودية. تستوفي بالتضامن بين المتستر والمتستر عليه – الزكاة والضرائب والرسوم، وأي التزام آخر لم يستوف بسبب التستر. مع عدم الاخلال بأي عقوبة أشد ينص عليها نظام آخر، يعاقب بغرامة لا تزيد على (100. 000) مائة ألف ريال كل من حال – بأي وسيلة كانت – دون قيام الموظفين المكلفين بتنفيذ أحكام هذا النظام بواجباتهم، أو عرقل مهماتهم. رابعاً: الكيدية.
ادلة التستر التجاري هيئة الخبراء
مع عدم الاخلال بأي عقوبة أشد ينص عليها نظام آخر، يحال – كل من بلغ بسوء قصد عن واقعة غير صحيحة يعاقب عليها بموجب هذا النظام – إلى المحكمة المختصة للنظر في تعزيره. وللمدعى عليه المطالبة بتعويضه عما لحقه من ضرر. خامسا: المكافأة لمن يبلغ عن التستر. 6 قرائن تحدد شبهة ارتكاب جريمة التستر التجاري. تمنح بقرار من وزير التجارة والصناعة مكافأة مالية لا تزيد على (30%) ثلاثين في المائة من الغرامات المحكوم بها المحصلة وفقا لهذا النظام، إذا قدم دليلً يصلح الاستناد إليه في البدء في التحقيق، وصدر حكم نهائي بثبوت المخالفة، ولم يكن متسترا أو متسترا عليه، وتوزع المكافأة في حالة التعدد بالتساوي. سادسا: أدلة ثبوت ممارسة نشاط تجاري غير مشروع. من واقع الادلة المستمدة من بعض الاحكام القضائية الصادرة من ديوان المظالم نجد أنه قد ورد بحيثيات الحكم رقم 245/ج في القضية رقم 260/5/ق لعام 1427هـ أن من القرائن الدالة علي التستر ما يلي: وجود عقد شراكة تجاري بين المواطن السعودي والمقيم غياب المتهم(السعودي) عن البلاد فترات طويلة وعدم وجوده في مقر الشركة لفترات طويله تعامل المتهم(الاجنبي/ المقيم) مباشرة مع التجار من خلال شراء البضائع وسداد المديونيات وجود تفويض من السعودي للمقيم يعطيه صلاحية استلام المبالغ المالية وتسليمها.
ادلة التستر التجاري الجديد
الوقوع في مخالفات نظام مكافحة التستر التجاري، ونظام غسل الأموال. التحويلات المالية غير الطبيعية بين حسابات الوافدين خاصة، ويتم ذلك من خلال تتبع حركات الحوالات التي تتم عبر المصارف والبنوك. أدلة أخرى يتم التوصل إليها نتيجة القيام بعمليات تحقيق في جرائم وقضايا فساد أخرى. المخالفات والتجاوزات التي ترصدها وزارة التجارة، وإدارة مكافحة الغش التجاري خاصة فيما يتعلق بإصدار التراخيص للمنشآت التجارية. ماذا يفعل العامل عند ملاحظته وجود تستر تجاري في المنشأة؟
يفترض أن يقوم العامل بالتبليغ فورا عن حالات الاشتباه بوجود التستر التجاري في المنشأة التي يعمل فيها. وفي تلك اللحظة، عند التحقق من وجود التستر التجاري، فإنه يحق لوزارة العمل أن تقوم بنقل العامل من المنشأة دون موافقة صاحب العمل. فرصة تصحيح المسار للمخالفين
تصحيح مسار المخالفين
خيارات التصحيح المتاحة لمخالفي التستر التجاري
الشراكة في المنشأة بين طرفي التستر (السعودي وغير السعودي). ادلة التستر التجاري بالانجليزي. تسجيل المنشأة باسم غير السعودي. إدخال السعودي في النشاط التجاري عن طريق إدخال شريك جديد في المنشأة. تصرف السعودي في المنشأة. حصول غير السعودي الوافد على الإقامة المميزة.
ادلة التستر التجاري بالانجليزي
إعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: مقالة حول أدلة ثبوت النظام السعودي لمكافحة التستر التجاري
شاهد أيضًا: لائحة تصحيح أوضاع مخالفي نظام مكافحة التستر 1442
كيفية إثبات التستر التجاري
يمكن إثبات جريمة التستر التجاري بأكثر من طريقة ومن أبرزها:
ملاحقة كل من يزاول أي مهنة دون ترخيص، ومعاقبتهم طبقاً للقانون السعودي الذي يجرم ذلك. من خلال العمليات البنكية، والتحويلات والمصارف، وغيرها، ومن خلال مراجعة حساباتهم البنكية. كما يثبت التستر أيضًا من جهات التحقيق. وأيضاً من خلال هيئة مكافحة الفساد، والمخالفات الإدارية، ومن خلال الجولات التفقدية لمكتب العمل بالسعودية. عن طريق عمليات التبليغ الكيدية بين الأفراد، أو مراجعة المتستر لنفسه والإبلاغ عن نفسه. ادلة التستر التجاري الجديد. أدلة التستر التجاري
يمكن كشف جريمة التستر من خلال بعض الأدلة ومن أهمها:
مشاهدة المواطن الأجنبي يتصرف في النشاط التجاري وكأنه هو مالك العمل. قيام المواطن الأجنبي يتصرف في أمور الشيكات أو العقود والممتلكات. مشاهدة الوافد يقوم بشراء منشأة تجارية ويعمل في صيانتها وإدارتها بنفسه. غياب المواطن السعودي عن مؤسسة العمل التجاري أو الشركة لفترة طويلة من الزمن. قيام العامل الوافد بجميع أمور سداد الديون أو الأقساط بنفسه. قيام المواطن الوافد بالتصرف في جمع الأموال الخاصة بالمنشأة التجارية وتسليمها واستلامها وذلك بتفويض من المواطن السعودي.
حددت وزارة التجارة 6 قرائن تدل على شبهة ارتكاب جريمة التستر التجاري في مسودة مشروع اللائحة التنفيذية لنظام مكافحة التستر، والتي دعت فيها الوزارة المهتمين والعموم إلى إبداء آرائهم ومقترحاتهم حيالها. وتتضمن القرائن ووفقا لمسودة اللائحة، عدم تسجيل العامل غير السعودي في المنشأة بالمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية، وعدم تسجيل المنشأة في الهيئة العامة للزكاة والدخل، وعدم وجود تفعيل للحساب البنكي للمنشأة، وعدم استخدام المنشأة لبرنامج حماية الأجور المعتمدة من قبل وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، وعدم توفر وسائل الدفع الإلكتروني في حال كانت المنشأة من الأنشطة الملزمة بذلك، وعدم وجود ما يفيد بتحويل أجر العامل من خلال الحساب البنكي للمنشأة. وللوزارة أن تطلب من النيابة العامة منع سفر من يشتبه في ارتكاب أي من الجرائم المنصوص عليها في النظام في حالات منها، إذا كانت هناك أدلة واضحة على أن المشتبه به قد ارتكب جريمة بموجب النظام، كذلك إذا قامت أسباب تدعو إلى الاعتقاد بأن سفر المشتبه به أمر متوقع أو أن المشتبه به مختبئ أوهارب ولم يستجب أكثر من ثلاث مرات متتالية عند إبلاغه بوسائل الإبلاغ المنصوص عليها بالنظام.