صناديق "ريت" هي أداة ائتمان للاستثمار العقاري، وتندرج تحت فئة الصناديق العقارية. يتم الاكتتاب في وحدات صناديق "ريت" والتداول فيها مثل الأسهم. تستثمر صناديق "ريت" في القطاع العقاري، وتدر دخلا سنويا لملاك الوحدات بحسب أدائها. توزع صناديق "ريت" سنويا ما بين 80 إلى 90% من إجمالي الأرباح المحققة. تساعد صناديق "ريت" صغار المستثمرين على الاستثمار في القطاع العقاري والاستفادة من العائد في حال نجاحها. في نوفمبر 2016، تم إدراج صندوق "الرياض ريت" كأول صندوق متداول في السوق السعودية. علماً أن في السوق المالية "تداول"، يوجد 17 صندوقا عقاريا "ريت" متداول. وفي الإمارات، صندوق "إمارات ريت" هو أول الصناديق المتداولة، حيث تم إدراج الصندوق في ناسداك دبي في 2014. صناديق الاستثمار العقارية المتداولة "ريت" .. ما هي؟ وكيف تختار الصندوق الصحيح؟. وفي يناير 2021، أدرج صندوق "المال كابيتال ريت" في سوق دبي المالي. كما طرح صندوق عمان العقاري للاكتتاب في مسقط، حيث سيتم انتهاء الطرح في 31 يناير 2021.
- صناديق الاستثمار العقارية المتداولة "ريت" .. ما هي؟ وكيف تختار الصندوق الصحيح؟
- الساعه كم مباراة الاتحاد
صناديق الاستثمار العقارية المتداولة &Quot;ريت&Quot; .. ما هي؟ وكيف تختار الصندوق الصحيح؟
الحمد لله. زكاة الأسهم العقارية، ينظر فيها إلى الموجودات، وطبيعة الاستثمار فيها، وهي على نوعان:
الأول:
أن تكون العقارات للتشغيل والتأجير، فالزكاة هنا في نصيب كل مساهم من الإيرادات، إذا بلغ نصيبه نصابا بنفسه، أو بما ينضم إليه من نقود أخرى يملكها أو ذهب أو فضة. وللمزكي أن يراعي حول هذه الإيرادات، ويبدأ من تملكه المال الذي ساهم به، أو أن يخرج زكاتها مع حول نقوده الأخرى. فلو كنت تخرج زكاة نقودك في رمضان، وكان حول مال المساهمة في شوال، واخترت إخراج زكاة هذه الأسهم في رمضان –على فرض أن العقار للتشغيل والتأجير لا للبيع- فإنك تضم ما توفر لديك من إيراد هذه الأسهم إلى نقودك، وتخرج 2. 5% من المجموع. الثاني:
أن تكون العقارات للبيع - وهذا هو الغالب - فتزكى الأسهم حينئذ زكاة عروض التجارة. فيجب إذا حال الحول أن تنظر قيمة الأسهم السوقية، وتخرج 2. 5 من هذه القيمة. والحول يبدأ من امتلاك المال البالغ للنصاب، الذي اشتريت به هذه الأسهم. قال الشيخ ابن عثيمين رحمه الله عن المساهمة في أرض تابعة لمؤسسة عقارية:
"هذه المساهمة عروض تجارة فيما يظهر؛ لأن الذين يساهمون في الأراضي يريدون التجارة والتكسب، ولهذا يجب عليهم أن يزكوها كل سنة، بحيث يقومونها بما تساوي، ثم يودون الزكاة، فإذا كان قد ساهم بثلاثين ألفاً وكان عند تمام الحول تساوي هذه السهام ستين ألفاً، وجب عليه أن يزكي ستين ألفاً، وإذا كانت عند تمام الحول الثلاثين ألفاً لا تساوي إلا عشرة آلاف، لم يجب عليه إلا زكاة عشرة آلاف" انتهى من "مجموع فتاوى ابن عثيمين"(18/226).
صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (الريت) هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور للتداول من خلال سوق الأسهم، والصندوق مقسم إلى وحدات متساوية يمكن المتاجرة فيها. هذه الصناديق تتميز بالعائد المشروط، الأصول القائمة، والشفافية العالية. ولكونها صناديق عقارية فإن الركيزة الأساسية فيها هي الأصول العقارية وجودتها، كما أن محاولة فهم الديناميكيات المستقبلية لحركة السوق العقاري وتوجهاته مهم للتبؤ بأداء الصندوق، وأما متابعة القوائم المالية للصندوق وتقاريره الدورية فهو على أهميته لا يغني عن محاولة التنبؤ بتحركات السوق العقارية. والناظر للريتات يجد أنها تستثمر في أصول عقارية مختلفة التنوع من جهة الاستخدام كالمدارس، والفنادق، والمجمعات السكنية والمجمعات التجارية والمباني المكتبية والمستودعات، ولكل نوع من هذه الأصول العقارية عوامل تؤثر في أداءه والعائد منه وتبعاً لذلك أداء الصندوق.
سيخوض فريق الأهلي مباراة نوعيه ضد فريق الاتحاد ضمن منافسات الدوري السعودي ويأتي ترتيب فريق الأهلي في المركز التاسع برصيد خمسة وعشرون نقطة حيث حقق الفوز في سبعة مباريات وتعادل في عشرة مباريات وهزم في ستة مباريات أما المباراة السابقة كانت ضد فريق الشاب في كأس خادم الحرمين الشريفين وأنغلب فريق الأهلي بهدفين مقابل هدف وفاز الشاب أما المباراة التي سبقتها كانت ضد فريق فريق الفيحاء وتعادل الفريقين بهدف مقابل هدف أما المباراة التي سبقتهم كانت ضمن دوري الأمير محمد بن سلمان كانت ضد فريق الفتح وفاز فريق الأهلي بهدف مقابل لاشي. ستنطلق صافرة مباراة الاتحاد والأهلي يوم السبت الموافق 26/2/2022 في تمام الساعة 09:00 مساء بتوقيت مكة المكرمة وفي تمام الساعة 10:0 مساء بتوقيت أبو ظبي وفي تمام 08:00 مساء بتوقيت القاهرة
ستذاع مباراة الاتحاد والأهلي عبر القنوات السعودية الرياضية وستذاع على قناة SSC SPORT HD وأيضا ستذاع من خلال مواقع التواصل الاجتماعي.
الساعه كم مباراة الاتحاد
الجدير بالذكر أن هذا النهائي من البطولة العربية للأندية الأبطال كان من المفترض أن يقام يوم 18/4/2020 ولكن تأجل إلى هذا 21 أغسطس 2021 بسبب فيروس كورونا الذي انتشر في العالم وأعاق كرة القدم.
يحتضن ملعب المجمع الرياضي الامير مولاي عبد الله مباراة قوية تدمع بين الاتحاد السعودي والرجاء الرياضي المغربي، مساء يوم السبت 21 أغسطس، ضمن فعاليات مباراة دور نهائي بطولة كأس الأمير محمد السادس للأندية الأبطال. ونجح الاتحاد الوصول إلى هذا الدور بعدما تجاوز عقبه نظيره الشباب السعودي برباعية مقابل ثلاثة في مجموع اللقاءين ذهابًا وإيابًا. موعد مباراة الرجاء ضد الاتحاد المباراة الاتحاد × الرجاء المسابقة كأس محمد السادس للأندية الأبطال الموعد السبت 21 أغسطس 2021 - الساعة 10:00 مساءً بتوقيت مكة المكرمة. القناة الناقلة أبو ظبي الرياضية (1) الملعب ملعب المجمع الرياضي الامير مولاي عبد الله ويستعد الاتحاد لهذا اللقاء بكل قوة ومعنويات مرتفعة، بعد أن ظهر بصورة جيدة في اللقاء الثانية له بالدوري وانتصر على الرائد بثلاثية دون رد، وطوى هذه الصفحة وفتح التحضير للموقعة المهمة بطولة العرب الذي يسعى الفريق لتحقيق لقبها من أنياب الرجاء واعتلاء منصات التتويج. الساعه كم مباراة الاتحاد والاهلي. وعلى الجانب الأحر، وتأهل الرجاء المغربي إلى الدور النهائي بعد الانتصار على الإسماعيلي المصري بثلاثية لهدف بمجموع المباراتين ذهابًا وإيابًا. ويحضر الفريق المغربي كالعادة لهذا اللقاء بكل قوة وتركيز عالي، حيث يطمح بتحقيق الانتصار من أجل حصد اللقب الأول له في الموسم الماضي، ويعطي اللاعبين دفعة معنوية كبيرة لدخول الموسم الجديد بشراسة، ولكن هذا يحتاج منه التركيز العالي أمام الخصم العنيد والقوي.