وأوضحت الهيئة أنها أجرت تعديلا في اللائحة ينص على أنه يتم سداد الضريبة على عمليات البيع على الخارطة التي تتم وفق الضوابط المعتمدة بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (536) وتاريخ 4 ذوالحجة 1437 في أو قبل تاريخ توثيق البيع التام لدى كاتب العدل، أو الموثق المعتمد، دون ضرورة دفع الضريبة قبل أو عند إبرام عقد المبايعة ما بين المشتري وصاحب العقار. يذكر أن ضريبة التصرفات العقارية تفرض بنسبة 5% على العقارات التي يتم نقل ملكيتها من شخص أو منشأة إلى شخص آخر أو منشأة أخرى، وذلك كالبيع، أو المعاوضة أو المناقلة أو الهبة وما يماثلها من تصرفات مع وجود بعض التصرفات المستثناة وفق أحكام لائحة التصرفات العقارية، ويجب أن تسجل أي عملية نقل ملكية عقارية أولا في موقع الهيئة الالكتروني، موضحا فيها البيانات الدقيقة للعقار، وتحديد الاستثناء الذي ينطبق على التصرف لعدم دفع الضريبة إن وجد، ومن ثم دفع الضريبة للحالات المستحقة، قبل أن يتم الإفراغ العقاري لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد. 4 تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية بدء العمل بالتعديلات 18 فبراير 2022 استثناء الهبة للأقارب حتى الدرجة الثالثة من ضريبة التصرفات العقارية، بشرط عدم نقل ملكية العقار من قبل الموهوب له العقار لمدة ثلاث سنوات، لشخص لا يحق له الحصول على الاستثناء من دفع الضريبة في حال تمت هبة العقار إليه من الواهب الأول.
- الاستئناف تبطل التصرف في عقد هبة لشكوك مرضية
- "الشبّة": رخيصة لاستعادة البكارة...خطيرة على الصحة!
- تضييق المهبل بالشبة Archives « علاج ويب
- تضييق المهبل بالشبه و بوصفات... - ستات دوت كوم: دليلك في عالم المرأة
- تضييق المهبل بالشبة - makeurbeauty
الاستئناف تبطل التصرف في عقد هبة لشكوك مرضية
17 - الملكية لا تنتقل فى العقار إلا بتسجيل عقد البيع، والتسجيل لا يرتب أثره إلا من تاريخ التسجيل العقد أو الحكم - دعوى صحة ونفاذ - الذي ينشأ فى حق الملكية أو أي حق عيني على العقار. 18 - وقد يقوم البائع ببيع العقار لمشترى ـ لم يسجل عقده ـ ثم بعده قام ببيع العقار مرة أخرى لمشترى أخر ـ لم يسجل عقده ـ كلا من المشترين لم يسجل عقده، وبذلك لازال العقار فى ملكية البائع ـ والأفضلية هنا لمن يسجل عقده أولاً قبل الأخر ما لم يثبت أن العقد المحرر للمشترى اللاحق هو عقد صورى. 19 - إذا كان حق الإرث لم يشهر فإن المشترى من الوارث لا يستطيع الاحتجاج بعقده فى مواجهة دائنى التركة ومنهم المشترى من المورث بعقد غير مسجل وفيه حالتين:
أ- إذا أشهر حق الإرث فإن لدائنى التركة بما فيهم المشترى من المورث إذا لم يكن قد سجل عقد شرائه فإنهم يتقدمون إلى التأشير بحقوقهم فى هامش شهر حق الإرث خلال سنة من حصوله. ب- وإذا قام المورث بشهر حق الإرث وسجل المشترى اللاحق عقده من المورث انتقلت إليه الملكية وتكون له الأفضلية على المشترى من المورث الذي لم يسجل عقده. 20 - دعوى صحة التعاقد ـ صحة ونفاذ دعوى قضائية تهدف نقل الملكية ويتم إشهار صحيفة الدعوى فى الشهر العقارى وتقيد فى دفتر الأسبقية ولأنها تهدف لنقل الملكية لذلك فهى دعوى موضوعية تمتد فيها سلطة المحكمة لبحث موضوع العقد ومداه ونفاذه وهى تستلزم أن يكون من شأن البيع موضوع التعاقد نقل الملكية.
أجرت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تعديلات على اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية، كان من أبرزها التعديل على درجات الأقارب الذين يشملهم الاستثناء من سداد ضريبة التصرفات العقارية، والتعديل على تاريخ سداد الضريبة فيما يتعلق بالتصرفات التي تتم وفق مشاريع البيع على الخارطة، بالإضافة إلى عدد آخر من التعديلات. وأوضحت الهيئة أنه بدأ العمل بهذه التعديلات ابتداء من 18 فبراير 2022، كما بينت أن أبرز ما تناوله قرار التعديل، هو تعديل درجات الأقارب الذين يشملهم الاستثناء من سداد الضريبة في حالات الهبة الموثقة، لتصل حتى الدرجة الثالثة بدلا من الدرجة الثانية من الأقارب، وذلك بشرط عدم نقل ملكية العقار من قبل الموهوب له العقار لمدة ثلاث سنوات، لشخص لا يحق له الحصول على الاستثناء من دفع الضريبة في حال تمت هبة العقار إليه من الواهب الأول بشكل مباشر. وأضافت الهيئة أن التعديلات شملت أيضا إضافة مادة جديدة تعنى بالاستثناء من سداد الضريبة على أي عقار يتم نقل ملكيته بناء على وصية شرعية موثقة لدى وزارة العدل، وذلك دون اشتراط أن تكون الوصية ضمن حد الربع من تركة المتوفى بحسب ما كان محدد مسبقا، كما تم التوسع في استثناء هبة العقار دون مقابل لأي وقف ذري أو أهلي دون اشتراط أن تتم الهبة عند إثبات الوقف ابتداء فقط.
نقوم بوضعه في إناء يحتوي على لتر من الماء ثم نقوم بوضع الإناء على النار متوسطة الشدة. يتم ترك الإناء على النار لمدة خمس عشر دقيقة تقريبا حتى تمام الغليان. سوف يتغير لون المياه حتى يصبح لونه بنى داكن، ثم نقوم برفع الإناء عن النار واتركه حتى يبرد تماما. نقوم باستخدام هذا السائل كغسول مهبلي للمنطقة الحساسة، وينصح باستخدامه قبل الجماع ويتم استخدامه عن طريق رش السائل على المهبل قبل أن تقومي الجماع بربع ساعة تقريبا من أجل الحفاظ على رطوبته المهمل وحمايته من الجفاف وتضييقه أيضا من اجل زيادة الرغبة الجنسية وتحسين العلاقة الزوجية. يتم حفظ الغسول في الثلاجة. يتم استخدام الغسول ثلاث مرات فأكثر خلال الأسبوع من اجل الحصول على النتائج المطلوبة وتضيق المهبل. اقرأ ايضا: الم المهبل عند النساء.. اسبابه وطرق علاجه تمارين شد المهبل وتضييقه - تعرفي على أهم الأسباب والأعراض
&Quot;الشبّة&Quot;: رخيصة لاستعادة البكارة...خطيرة على الصحة!
وضعها بشكل مباشر على المهبل يسبب تهيج والتهاب للأجزاء التناسلية. تسبب ضرر بالغ للنساء الحوامل والنساء اللواتي يعانين وجود التهابات، لذا لا يجب عليهن استخدامها في هذه الحالة. عدم استخدامها بشكل سليم يؤدي إلى حدوث ندبات وقرح في المهبل والرحم. أقوى طرق تضييق المهبل بالاعشاب
توجد العديد من الأعشاب التي تستخدمها النساء لتضييق المهبل، والتي تعد أكثر أمانًا من استخدام العقاقير الطبية التي تحمل الآثار الجانبية التي قد تضر بصحة المرأة، ومن هذه الأعشاب ما يأتي:
قشر الرمان
حيث يوضع قشر الرمان في لتر من الماء الدافىء، وتتم اضافة عنب الثعلب لهذا المحلول، ثم يرش على المهبل منه في صورة دش مهبلي. الكركم
يمكن وضع الكركم على منطقة المهبل، لما له من خواص مضادة للأكسدة والالتهابات، ويساعد في تضييق المهبل. الصبار
يتم استعمال جل الصبار الطبيعي على منطقة المهبل، حيث أنه يعمل على ترطيب منطقة المهبل وشد عضلاته، مما يعمل على تضييقه. كما أن تناول الأطعمة التي تحتوي على الأعشاب تساعد على تضييق المهبل، وشد عضلاته، مثل فول الصويا والحلبة والسمسم. ماهي فوائد الشبة للمهبل
توجد فوائد كثيرة للشبه ومن أهمها:
تضيق المهبل بالشبه
تعمل على تطهير المهبل وقتل الميكروبات العالقة به.
تضييق المهبل بالشبة Archives &Laquo; علاج ويب
05:02 PM | الخميس, 30 نيسان 2020
2020-04-30 05:02:00
تلجأ العديد من السيدات المتزوجات إلى البحث عن طرق طبيعية لتضييق المهبل، وخاصة بعد تعرضهن للولادة الطبيعية أكثر من مرة، حيث تسبب ارتخاء في عضلات المهبل، مما يؤدي إلى توسعه عن الطبيعي، ومن أشهر الوصفات التي تستخدم لتضييق المهبل، هي تضيق المهبل بالشبه وهذا ما نوضحه بالتفصيل في مقالنا. متى تجربين تضيق المهبل بالشبه
الشبه هي عبارة عن حجر ملحي طبيعي، وتعد من الوسائل الطبيعية التي تفضلها أغلب النساء لتضييق المهبل، حيث تعاني الكثير من النساء من اتساع فتحة المهبل، مما يسبب عدم استمتاعهن بالعلاقة الخاصة مع أزواجهن، وتحدث هذه المشكلة غالبًا بعد الولادة الطبيعية أو بسبب كثرة تكرار العلاقة الحميمة. تحدث أيضًا بسبب عدم قيام المرأة بالتمارين الرياضية الخاصة بهذا الأمر مثل: تمارين كيجل، مما يؤدي إلى ارتخاء عضلات المهبل واتساع فتحته، وهنا تبحث النساء عن علاج لهذه المشكلة، والحل الأنسب لها هو تضيق المهبل بالشبه. ما هي اضرار الشبه للمهبل
على الرغم من استخدام النساء للشبة بشكل كبير، لما لها من فوائد كبيرة في تضييق المهبل إلا أن سوء استخدامها وعدم معرفة كيفية استخدامها، قد تؤدي إلى حدوث العديد من الأضرار منها:
تضيق المهبل بالشبه أكثر من اللازم إذا استخدمت بكمية كبيرة ولفترة طويلة.
تضييق المهبل بالشبه و بوصفات... - ستات دوت كوم: دليلك في عالم المرأة
استخدام خلطة المستكة والتي يتم تكوينها عن طريق طحن ربع ملعقة تقريبا من المستكة ثم نقوم بوضع هذا المقدار في إناء صغير ثم نقوم بإضافة القليل من زيت الزيتون إلى هذا المقدار، يمكن استخدام أي من زيت الزيتون أو زيت السمسم ويتم خلطهم معانا للحصول على الخليط الذي يعمل كغسول مهبلي يتم استخدام هذا الخليط كل يوم في الصباح قبل تناول الإفطار بربع ساعة تقريبا ويفضل استخدامها قبل القيام بالجماع حيث انه يعمل على شد عضلات المهبل بسرعة وكفاءة عالية. استخدام هايمن جل hymen gel الذي يعمل على تضييق المهبل والتخلص من ترهلات دون أن يؤثر بالسلب عليه ويرجع ذلك إلى احتوائه على مجموعة من العناصر الطبيعية التي لا تترك أي آثار جانبية مثل الأنثيين والبابونج والأجناس وبيكربونات الصوديوم التي تساعد في جعل الوسط قلوي بالمهل ويزيد من مرونته كما انه يساعد على شد عضلات الرحم بكفاءة عالية. استخدام كريم فيرجن virgin cream الذي يقوم بتضيق المهبل بكفاءة وسرعة كبيرة فهو يعتبر من أفضل الكريمات تضييق المهبل. استخدام قشر الرمان لتضييق المهبل تستخدم قشر الرمان لتضيق المهبل بكفاءة عالية مثل تضييق المهبل بالشبه ويتم تكوين الغسول عن طريق الآتي: تجفيف قشر الرمان ثم نقوم بطحنها جيدا.
تضييق المهبل بالشبة - Makeurbeauty
في هذا المقال سيتم ذكر كيفيّة تضييق المهبل بالشبة. تضييق المهبل بالشبة
تعدّ الشبة أو كما تُعرف أحيانًا باسم حجر الشب من الأحجار الطبيعية الملحية التي تُعرف بفوائدها الكثيرة، ومن بينها تضييق قناة المهبل بشكلٍ طبيعي، ويمكن شراء الشبة من عند العطا، وتُسمّى أيضًا "شب الفؤاد". طريقة استخدامها سهلة وهي كما يأتي: تُطحن الشبة أو تُسحق باستخدام الهاون، ثم تُخلَط بكمية مناسبة من الماء للحصول على مزيج متجانس يصلح قوامه ليكون غسولًا مهبليًّا، ويمكن إضافة بعض قطرات من العسل والليمون إلى المزيج. يُمكن استخدام الشبة بطريقةٍ أخرى، وهي رشّ كمية قليلة من بودرة الشبة على المهبل مباشرةً، ووضعها قبل البدء بالعلاقة الحميمية، حيث تعمل على شد عضلات المهبل سريعًا وزيادة الإحساس بالمتعة. تُسهم الشبّة أيضًا بتطهير المهبل من الجراثيم والميكروبات ومسببات الأمراض، كما تُساعد في شدّ عضلات الرحم وتضييقه، خصوصًا عند استخدامها في الصباح الباكر. طرق أخرى لتضييق المهبل
يُمكن تضييق المهبل أيضًا بعمل بعض التمارين الرياضية التي تُساعد في انقباض العضلات السفلية من الجسم، ويتم هذا بقبض عضلات الحوض لمدة ثلاث دقائق ثمّ تركها لتسترخي، ثمّ شد العضلات السفلية وقبضها بأقصى سرعة وبحركاتٍ متتابعة.
يُساعد لحاء البلوط في تضييق المهبل، حيث يتم غلي قمع ثمرة البلوط أو قشورها في ماء نقي ومن ثم تصفية الماء وعمل مغطس مهبلي بالمنقوع لمدة عشر دقائق للحصول على أفضل النتائج. ممارسة التمارين الرياضية الخاصة والمعروفة باسم تمارين كيجل التي تُساعد في عودة عضلات المهبل إلى طبيعتها بسرعة، بشرط الاستمرار في أداء التمارين. يُمكن عمل غسول مهبلي باستخدام قشور الرمان المغلية في ماء نقي، حيث تعمل قشور الرمان على شد عضلات المهبل بفعاليةٍ كبيرة.