ومن ضمن جهود الوزارة للتحول الرقمي إطلاق المنصة العقارية، فما فوائد المنصة وما المآخذ عليها؟ من أهم فوائد المنصة تحقيق كفاءة التسعيرة عبر عروض بيع شفافة، وعروض شراء شفافة هي الأخرى، ما يخلق كفاءة في التسعيرة عبر تطابق الأسعار، وكما يحدث في أسواق الأسهم تخفيض تكلفة الصفقة عبر حذف تكاليف الوساطة أو السمسرة، التي تبلغ في سوق العقار السعودي 2. تطبيق الفاتورة الالكترونية - منصة اساس العقارية. 5 في المائة، ووفق العرف السائد. تقليل الاجتهاد في التقييم، إذ ستصبح أسعار العقارات مكشوفة للجميع في جميع مدن السعودية وفي جميع أحيائها، وبغض النظر عن نوع العقار هل هو سكني؟ أم تجاري؟ أم زراعي؟ أم صناعي؟ وقد يأخذ البعض على هذه المنصة أنها قد تحرم البعض من وظائفهم القائمة على أعمال الوساطة العقارية، وهذا الأمر صحيح للوهلة الأولى، فهو سيحرم الطفيليين على السوق من هذه الوظائف التي لا يستحقونها، وسيحدث لهم مثلما حدث لمكاتب وساطة الأسهم في أوائل التسعينات الميلادية، إذ أغلقت نشاطها مع وجود بورصة الأسهم الإلكترونية. وسيتم التقليل من عدد مكاتب الوساطة، بحيث تقتصر على عدد محدود جداً، بحيث تقتصر على الصفقات الكبرى أو الصفقات ذات الإشكاليات المحددة التي يمكن حلها، لكن الحل قد يتطلب وقتاً طويلاً قد يتحمّله المشتري ولا يتحمّله البائع، باختصار قد تقتصر أعمال الوساطة على الصفقات الكبرى والصفقات الخاصة.
منصة عقارية | الشرق الأوسط
أكد المشرف العام على الشؤون القانونية والتنظيمية في الهيئة العامة للعقار السعودية، ماجد الطعيس، أن الهيئة تشرف وتراقب القطاع العقاري من ناحية تنظيمية، وذلك من خلال الإشراف على الأنشطة التي لها تأثير على القطاع. وقال ماجد الطعيس في تصريحات خاصة لـ"العربية. المنصة العقارية الإلكترونية. نت"، "أن مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار برئاسة وزير الشؤون البلدية والقروية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ماجد الحقيل، وافق على إصدار كل من "ضوابط الإعلانات العقارية"، و "معايير الترخيص للمنصات العقارية الالكترونية وتصنيفها"، والتي بينت واجبات الإعلان العقاري (الإلكتروني)، ومحظورات الإعلانات العقارية، وآلية الرقابة عليها. وبين، "أن الهيئة تهدف من خلال إصدار مثل هذه اللوائح إلى حماية وحفظ حقوق المواطنين والمستفيدين والمستثمرين في الشأن العقاري، مبيناً أن تلك الضوابط تتمز بأنها تعزز مبدأ الشفافية في القطاع العقاري من خلال بيان حدود وأطوال العقار وصفة المعلن وغيرها من المتطلبات التي نصت عليها الضوابط". تكثيف عمليات الرقابة
وتابع، "أن الهيئة تقوم كذلك ومن خلال توجيهات الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار الأمير سعود بن طلال بن بدر بأخذ عدد من الإجراءات اللازمة للتقنين من عشوائية الإعلانات العقارية، وذلك عن طريق تكثيف عمليات الرقابة وضبط المخالفين وإيقاع العقوبات والغرامات عليهم، حيث يأتي ذلك ضمن دورنا في تنظيم القطاع العقاري ليكون القطاع حيوياً وجاذباً ويتميز بالثقة والشفافية.
تطبيق الفاتورة الالكترونية - منصة اساس العقارية
وتضمنت تلك الضوابط: -تحري الصدق والأمانة. -الابتعاد عن كل ما يسبب الالتباس أو التضليل. منصة عقارية | الشرق الأوسط. -الالتزام بما صدر به الدليل العام لضوابط المحتوى الإعلاني. - الالتزام بالأسماء الرسمية، من مدن وأحياء وشوارع وأنواع للعقارات، ويجوز إضافة الأسماء المتعارف عليها إضافة لها. - توضيح النص على كونه إعلانيًّا. - تحديد الغرض منه "بيع، إيجار، استثمار" تحديد نوع العقار، مساحة العقار، صفة المالك أو المفوض، النزاعات القائمة، الرهن أو القيد. وأشارت هيئة العقار إلى أنه سيعمل بكل من ضوابط الإعلانات العقارية ومعايير المنصات الإلكترونية خلال 90 يومًا من النشر في الجريدة الرسمية.
نظام أساس لإدارة الأملاك والعقارات معتمد ضمن قائمة مزودي خدمات الفاتورة الالكترونية
تطبيق كامل لجميع شروط و متطلبات المرحلة الأولى من الفاتورة الالكترونية كمزود خدمة يدعم الفاتورة الضريبية الالكترونية وفقا لتعليمات هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في المملكة العربية السعودية
الولادة القيصرية
الولادة القيصرية هي عملية جراحية يلجأ إليها الطبيب في حال تعسرت الولادة الطبيعية ، وبالتأكيد يجعلها آخر الحلول؛ لما يترتب عليها من آثار سلبية على صحة الأم وطبيعة الحمل، وخلال الولادة القيصرية يعمل الطبيب شقًّا في البطن والرحم لتوليد الجنين. اسباب الولادة القيصرية آمنة مقارنة مع. [١]
أسباب الولادة القيصرية
أحيانًا يخطط الطبيب للولادة القيصرية مبكرًا خلال فترة الحمل بسبب وجود بعض الاضطرابات، وفي بعض الحالات تبدأ الولادة طبيعيةً لكن سرعان ما تطرأ بعض الأعراض التي تُعسرها وتضطر الطبيب إلى إجراء عملية قيصرية، ومن أهم الأسباب التي تدفع إلى ذلك ما يأتي: [٢]
المعاناة من السمنة: إذ إن السيدة التي تعاني من زيادة مفرطة في الوزن تصعب ولادتها طبيعيًّا؛ بسبب التعقيدات العديدة التي تصاحب السمنة، مثل سكر الحمل ، مما يضطر الطبيب إلى إجراء عملية جراحية، كما أن النساء المصابات بالسمنة المفرطة يستغرقن وقتًا أطول خلال الولادة الطبيعية، مما يزيد فرصة حدوث المضاعفات. الخضوع للولادة القيصرية سابقًا: أي أن تكون السيدة في الولادة السابقة قد خضعت للعملية القيصرية، فإجراء العملية مرةً واحدةً قد يجعل الولادة الطبيعية أمرًا صعبًا. المعاناة من أمراض القلب: إذ يلجأ الطبيب إلى العملية القيصرية في حال كانت السيدة تعاني من ضعف في القلب؛ لأن الولادة الطبيعية تتطلب الضغط الشديد والجهد لإنزال الجنين، وهذا الأمر مجهد ومتعب للقلب.
اسباب انتفاخ البطن بعد الولاده القيصريه
إذا كنت تعانين من حالة طبية، مثل حالات معينة من مرض القلب. إذا كان لديك انخفاض أو هبوط في المشيمة. إذا كنت حاملاً بتوأم أو أكثر ، ورأس الطفل الأول ليس في وضعية النزول. إذا التقطت هربس (أو قوباء) الأعضاء التناسلية للمرة الأولى في المرحلة الثالثة من الحمل. كنت تعانين من فيروس نقص المناعة البشرية HIV ولا تتلقين علاجاً للفيروسات، أو لديك نسبة عالية من الفيروسيات، أو كنت مصابة بالتهاب الكبد الوبائي سي. تعتبر الولادة الطبيعية خياراً بالنسبة لك إذا كانت إصابتك بفيروس نقص المناعة البشرية تحت السيطرة. أحياناً، تتداخل أكثر من حالة طبية مع بعضها، فيظهر أكثر من سبب واحد للخضوع لولادة قيصرية مخطط لها. على سبيل المثال، قد يكون لديك انخفاض أو هبوط في المشيمة، والذي ربما يساهم في أن يصبح طفلك في وضعية مقلوبة أو عرضية. اسباب الولادة القيصرية التاريخي بالأحساء وأهميته. الأسباب التي تجعلك تحتاجين إلى عملية قيصرية طارئة أو غير مخطط لها
في بعض الأحيان، ينتقل الطاقم الطبي بسرعة لإجراء عملية قيصرية حتى يولد طفلك بشكل آمن. قد يحدث ذلك في الحالات التالية:
إذا انزلق الحبل السري عبر عنق رحمك وأصبح أمام طفلك. وتسمى هذه الحالة غير الشائعة "تدلي الحبل". عندها يكون هناك خطر في أن ينسحق أثناء الولادة فيمنع وصول الأوكسيجين إلى طفلك.
اسباب الولادة القيصرية آمنة مقارنة مع
"أنت حامل" كلمة بمجرد أن تسمعها أية امرأة تعرف أن حياتها ستختلف كثيرا في الأسابيع والشهور القادمة. وكلما تقدم بها الحمل يزيد التفكير في يوم الولادة المنتظر حيث تبدأ في البحث عن معلومات عن الولادة الطبيعية والولادة القيصرية لتستعد لهذا اليوم قدر المستطاع. يفضل دائما الإتجاه للولادة الطبيعية ولكن هناك معايير وأسباب محددة تتطلب فيها إجراء عملية الولادة القيصرية. اسباب الولادة القيصرية - استشاري. لذا سنعرض عليكم اليوم معلومات هامة تحتاج كل النساء الحوامل معرفتها حتى وإن كانت تريد ولادة طبيعية تحسبا لأي ظروف طارئة يضطر فيها الطبيب اللجوء إلى ولادة قيصرية. أسباب الولادة القيصرية المحددة مسبقا: - وضعية الجنين داخل الرحم عندما يصعب تغيير وضعية الجنين بحيث تخرج الرأس أولا أثناء الولادة قد يضطر الطبيب إلى عمل ولادة قيصرية. - حجم الطفل بالنسبة لحجم الحوض في بعض الأحيان يكون حجم رأس الطفل أو وزنه بالكامل كبيرا بالمقارنة مع حجم الحوض، حينها يصعب عمل ولادة طبيعية. - الإلتهابات والأمراض إذا كانت الأم تعاني من التهابات مهبلية أو مرض جنسي فحينها يستلزم عمل عملية قيصرية، حيث أن هذه الأمراض والاتهابات قد تنتقل إلى الطفل أثناء الولادة. - حالة الأم الصحية هناك عدة مخاطر صحية على المرأة أثناء الولادة الطبيعية إن كانت تعاني من بعض الأمراض سواء كانت أمراض مزمنة أو أمراض ظهرت أثناء الحمل، مثل مرض السكري، ضغط الدم المرتفع، بعض أمراض القلب، أو خلل في وظائف الكلى.
اسباب الولادة القيصرية التاريخي بالأحساء وأهميته
– المشيمة المتقدمةالهامشية: وهي المشيمة المنغرزة في أسفل الرحم وتغطي جزءًا من عنق الرحم. – المشيمة المتقدمة جزئياً: عندما تكون المشيمة منغرزة في أسفل الرحم لكنها لا تغطي عنق الرحم مما يمنع خروج الطفل أثناء الولادة أو النزيف الحاد
ب- انفصال المشيمة الحاد المبكر وقد يكون انفصال المشيمة كليا أو جزئياً ويشمل جزء من المشيمة (يكون النزف مخفياً في بعض الحالات ويحدث النزف داخل الرحم خلف المشيمة و قد يكون النزف ظاهرا في بعض الحالات ويحدث النزف خارج الرحم ويظهر نزف مهبلي). أسباب بالحبل السرى
– عندما يتقدم الحبل السري رأس الجنين
أسباب بالجنين
أ- زيادة مدة الحمل (أكثر من 42 أسبوع)
ب- حجم ووزن الطفل
– كبر حجم الطفل أكثر من 4 كيلوجرامات (حجم جمجمة المولود الذكر يكون أكبر مقارنة مع حجم جمجمة المولودة الأنثى) لوجود مرض السكر أو إذا كان الجنين ضعيف النمو أو صغير الحجم أق لمن 2. ما هي أسباب الولادة القيصرية؟. 5كيلو جرامات مما تؤثر الولادة الطبيعية على حياته
ج- -عدد الأطفال
– حمل التوائم خاصة إذا كان مجىء الأول ليس بالرأس
د- وضع الطفل أثناء الولادة
– إذا كان مجئ الطفل بالمقعدة أو بالعرض.
وبالتالي، إذا كانت المرأة قد خضعت سابقًا لولادة قيصرية واحدة وكان الشِّقُّ أفقيًا في الجزء السفلي من الرحم، فيمكنها اختيار أن تكون الولادة مهبلية - وتسمى الولادة المهبلية بعد الولادة القيصرية. ولكن، إذا كانت المرأة قد خضعت لأكثر من ولادة قيصرية، فإنَّ معظم الأطباء يُوصون بالولادة القيصرية لجميع حالات الحمل اللاحقة. يجب على النساء مناقشة المخاطر مع الطبيب قبل اتخاذ قرار بشأن محاولة الولادة من خلال الولادة المهبليَّة بعد الولادة القيصريَّة. تستعمل الكثير من المراكز قوائم تدقيق للتأكد من أنَّ النساء وأطفالهنَّ مرشحات جيدات للولادة المهبليَّة بعد الولادة القيصريَّة بشكلٍ آمن وناجح. إذا اختارت المرأة الولادة المهبلية بعد خضوعها لولادة قيصرية سابقة، فعليها أن تُخطِّط لولادة طفلها في مرفق مُجهَّز لإجراء عملية قيصرية سريعة لأن نسبة نجاح الولادة المهبليَّة تتراوح بين حوالى 60-80% من النساء اللواتي خضعنَ لولادة قيصريَّة سابقًا. ويوجد احتمالٌ ضئيلٌ جدًّا لحدوث تمزُّقٍ في الرحم. الولادة القيصريَّة - قضايا صحَّة المرأة - دليل MSD الإرشادي إصدار المُستخدِم. يشارك طبيب التوليد وطبيب التخدير والممرضات وأحيَانًا طبيب الأطفال في هذا الإجراء الجراحي. يساعد استعمال مواد التخدير والأدوية الوريديَّة والمضادَّات الحيويَّة وعمليات نقل الدَّم على جعل الولادة القيصرية آمنة.