مؤسسة موقع حراج للتسويق الإلكتروني [AIV]{version}, {date}[/AIV]
- من هو وليد عبدالمجيد أبوخالد؟ | ملف الشخصية | من هم؟
- وليد أبو خالد – صحيفة البلاد
- أبرزها مكة والمدينة.. تعديلات نظام تملك غير السعوديين للعقارات
- شروط تملك الخليجيين للعقار في السعودية - استشارات قانونية مجانية
- 13 هدفا لتعديلات تملك الأجانب للعقارات .. أبرزها جذب الاستثمارات والعملات وخفض الحوالات | صحيفة الاقتصادية
من هو وليد عبدالمجيد أبوخالد؟ | ملف الشخصية | من هم؟
وقد بدأنا في رؤية كيانات جديدة يتم تشكيلها مع وحدات تمويل / استثمار واضحة تدعم النمو على مستوى أكبر بكثير مما رأيناه من قبل. كما ستساعد جهود التوطين الجديدة الشركات الصغيرة والمتوسطة السعودية على الدخول إلى قطاع الدفاع. ونحن نشهد اهتماما كبيرا بين الشركات الصغيرة والمتوسطة السعودية في صناعة الدفاع الوطني بما في ذلك خدمات الصيانة وقطع الغيار وتجديد المنتجات".
وليد أبو خالد – صحيفة البلاد
entrepreneuralarabiya – خاص
المهندس وليد بن عبد المجيد أبو خالد مواطن سعودي يملك خبرات متعددة منحته الادارة العامة لشركة نورثروب جرومان الشرق الأوسط. تشمل مسؤولياته كرئيس تنفيذي قيادة عمليات الشركة بما فيها تسريع وتيرة النمو واستكشاف فرص الشراكات بين القطاعين العام والخاص. شغل قبل ذلك نائبا منصب وزير الشؤون الصناعية في وزارة التجارة والصناعة في المملكة العربية السعودية آتيا من شركة جنرال إلكتريك، المملكة العربية السعودية والبحرين، حيث كان رئيس الشركة خلال فترة من النمو الكبير الذي حققته. كما عمل في شركة بي آي سيستمز منذ أكثر من 20 عاما، حيث وضع لها استراتيجيات للنمو خلقت على إثره فرصا استثمارية داخلية في السوق السعودية. من هو وليد عبدالمجيد أبوخالد؟ | ملف الشخصية | من هم؟. شغف التكنولوجيا والابتكار ، وخاصة في الدفاع والفضاء متجذر في منذ أيام الدراسة في الولايات المتحدة، حيث حصل على درجة البكالوريوس في الإدارة الصناعية وهندسة النظم من جامعة جنوب فلوريدا. كما أنه عضو في مجلس الأعمال السعودي، ومجموعة الأعمال الأمريكية في الرياض. هذا الشغف قاده إلى متابعة كل ما يتعلق بعلوم الدفاع الفضاء وتخصصه في عالم هندسة النظم وصناعة الطيران والأمن والدفاع، وهو يعلم أهمية هذه العلوم لبلاده وهي الدولة ذات الدور البارز في المنطقة، وهي سوق ضخمة تدخل في حسابات الدول والشركات العالمية، خاصة في هذه الظرف الذي تواجه المنطقة فيه تحديات كبيرة على مختلف المستويات.
الأمن السيبراني وحلول القيادة والسيطرة C4I هي العناصر الرئيسية ولشركة نورثروب جرومان قدرات فريدة من نوعها. ودور السعودية الإقليمي وعلاقاتها القوية في المنطقة يعزز من قوة الشركة أيضاً، كما توطين الصناعات الدفاعية السعودية ضمن أهداف رؤية 2030 لا يقتصر فقط على خفض الإنفاق العسكري بل إنه يحفز قطاعات صناعية أخرى مثل المعدات الصناعية والاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، وكل الأنشطة المرتبة بها، مما يؤدي بدوره إلى خلق المزيد من فرص العمل. وليد أبو خالد – صحيفة البلاد. وعلى الرغم من أن المملكة هي ثالث أكبر بلد ينفق على قطاع الدفاع في العالم، إلا أن اثنين بالمئة فقط من قيمة هذا الإنفاق يستثمر في المملكة العربية السعودية. وهذا يعطي أهمية كبيرة لإعطاء قيمة مضافة لعملنا هنا في المملكة. إن التوطين (السعودة) من خلال الاستثمارات المباشرة والشراكات الاستراتيجية مع الشركات الرائدة في هذا القطاع يمثل فرصة لا مثيل لها. وأهم هذه الفرص هو فرصة نقل المعرفة والتكنولوجيا، وبناء الخبرات الوطنية في مجالات التصنيع والصيانة والبحوث والتطوير. عن أبرز مشاريع نورثروب مع السعودية قال:"
تقدم نورثروب جرومان مجموعة من القدرات والتكنولوجيات في مجال الدفاع والأمن والأمن السيبراني والاتصالات، مثل رادارات التحكم في الحرائق لونغبو لطائرات أباتشي هليكوبتر الهليكوبتر ورادارات تبس-78 للمراقبة الجوية.
أزاحت وزارة الاستثمار الستار عن تعديل بنظام تمكين غير السعوديين من تملك العقار في المملكة، وهو يستهدف تحديد شروط وضوابط تملك غير السعوديين للعقارات واستثمارها داخل المملكة. وطرحت الوزارة في هذا الإطار النظام لاستطلاع الآراء حياله، وفيما يلي أبرز تفاصيل هذا النظام:
أهداف النظام
يهدف مشروع نظام تملك غير السعوديين للعقار إلى رفع وتحسين كفاءة وفعالية الإجراءات والضوابط المتعلقة بتملك غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية والاعتبارية للعقار أو الانتفاع به في مدن ومناطق اقتصادية في المملكة مستهدفة بالتطوير بما في ذلك مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة. الفئة المستهدفة من النظام
يستهدف النظام الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين غير السعوديين المقيمين وغير المقيمين، ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي من الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين. أبرزها مكة والمدينة.. تعديلات نظام تملك غير السعوديين للعقارات. فوائد النظام
يستهدف النظام تعزيز التنمية الاقتصادية، وزيادة نسبة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة، وزيادة الطلب على العقار، وخفض التحويلات الأجنبية، والمساهمة في تحقيق التوازن بين العرض والطلب على العقار، وتنشيط السياحة، وزيادة معدلات التوظيف للعاملين في مجال البناء والعقار.
أبرزها مكة والمدينة.. تعديلات نظام تملك غير السعوديين للعقارات
وتضمنت أسباب تعديل نظام تملك غير السعوديين، دعم منظومة الأنظمة المتعلقة بالعقار باعتبار حق الانتفاع أحد مكوناته الرئيسة وجانبا مؤثرا بها، والأثر الاقتصادي المتوقع نتيجة دخول الاستثمارات الأجنبية وتمكين الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. كما تضمنت أسباب التعديل، تحقيق أهداف البرامج والمبادرات المنبثقة عن رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تطوير البيئة التشريعية والتنظيمية للقطاع العقاري بشكل عام والسماح بتملك غير السعوديين لتحقيق زيادة في معدل التنمية الاقتصادية، وإيجاد بيئة جاذبة تسهم في تسهيل سبل العيش والعمل في المملكة وإتاحة فرص لغير السعوديين لتملك العقار في مناطق معينة. شروط تملك الخليجيين للعقار في السعودية - استشارات قانونية مجانية. ومن أسباب تعديل تملك غير السعوديين، استحداث فرص استثمارية وصفقات أجنبية في القطاع العقاري، وتطوير البيئة التشريعية بشأن حق انتفاع غير السعودي واستثماره داخل المملكة، إلى جانب التأثير الإيجابي في ميزان المدفوعات نتيجة شراء غير السعوديين للعقارات الذي بدوره يؤدي إلى زيادة رصيد العملات الأجنبية. علاوة على إيجاد التوازن في العرض والطلب لمختلف الشرائح، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية، ودعم قطاع الإنشاءات السعودي في زيادة المعروض من المنتجات العقارية المطورة، وتحسين نوعية العقار المعروض ليواكب المعروض عالميا بما يخدم السوق العقارية.
شروط تملك الخليجيين للعقار في السعودية - استشارات قانونية مجانية
منح غير السعودي حق امتلاك العقار
نص النظام على أنه يحق لغير السعودي من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له من الجهة المختصة اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار بما في ذلك استثماره، وذلك وفق الضوابط والشروط والقواعد التي تحددها اللائحة لهذا النظام، على أن يصدر بأمر من رئيس مجلس الوزراء لائحة تنظم حق الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. منح الممثليات الأجنبية حق تملك المقر الرسمي
أكد النظام أنه يجوز للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة - على أساس المعاملة بالمثل - تملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية. 13 هدفا لتعديلات تملك الأجانب للعقارات .. أبرزها جذب الاستثمارات والعملات وخفض الحوالات | صحيفة الاقتصادية. إتاحة التملك في مكة والمدينة المنورة
نص النظام على أنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق التملك أو الانتفاع أو الارتفاق على عقار واقع داخل حدود الحرمين الشريفين، وذلك بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولهما، وتحدد اللائحة الأحكام اللازمة لذلك. وأكد النظام أن هذه المادة تمنح حق التملك وحق الانتفاع على عقار داخل حدود حدود المملكة بما في ذلك مكة المكرمة والمدينة المنورة بشكل صحيح، حيث نص النظام الحالي على حظر هذا الحق.
13 هدفا لتعديلات تملك الأجانب للعقارات .. أبرزها جذب الاستثمارات والعملات وخفض الحوالات | صحيفة الاقتصادية
ودعت إلى معاقبة مالك العقار الذي منح حق انتفاع على عقاره بما في ذلك الاستئجار لغير سعودي بالمخالفة لحكم المادة الخامسة من هذا النظام وأحكام اللائحة التنفيذية التابعة لتلك المادة بغرامة تعادل 50% من قيمة الانتفاع في المرة الأولى، وفي حال العود يغرم بمبلغ يعادل قيمة الانتفاع كاملة، وفي جميع الأحوال تحصل قيمة الانتفاع محل المخالفة. ونصت المادة الثالثة عشرة مع دعم الإخلال بما تقضي به الأنظمة والتعليمات الأخرى، على معاقبة مكتب العقار أو الوكيل عن المالك أو من يسهم في ارتكاب أي من المخالفات الواردة في هذا النظام ولائحته التنفيذية بغرامة لا تقل عن 50% ولا تزيد على ما يعادل ما حصل عليه نتيجة مخالفته. فيما دعت المادة الرابعة عشرة إلى تشكيل لجنة أو أكثر من وزارة المالية والإمارة والبلدية، لتقدير قيمة العقارات المخالفة لهذا النظام أو لتقدير قيمة الانتفاع منها، ويصدر بتسميتهم قرار من وزير الداخلية. وحددت المادة الخامسة عشرة أن يتولى موظفون من وزارة الداخلية ووزارة الشؤون البلدية والقروية ووزارة التجارة والصناعة ووزارة العدل ووزارة الحج، يصدر تعيينهم بقرار من وزير الداخلية بعد موافقة جهاتهم مجتمعين أو منفردين، ضبط مخالفات أحكام هذا النظام وأحكام اللائحة التنفيذية وإحالتها إلى هيئة التحقيق والادعاء العام، ويعدون من مأموري الضبط القضائي ويكونون تحت مسئولية وإشراف وزارة الداخلية.
وتضمنت المادة العاشرة العقوبات المحددة، حيث حددت المادة معاقبة غير السعودي الذي يخالف المواد الأولى والثانية والرابعة من هذا النظام وأحكام اللائحة التنفيذية التابعة لتلك المواد بما يلي: بيع العقار بالمزاد العلني، ويورد ما زاد على مجموع أصول القيمة التي دفعها إلى البائع وتكاليف البناء إن وجد لخزينة الدولة على أن يستوفى الرسم المحددة نسبته بـ10% الوارد في المرسوم الملكي رقم 44 وتاريخ 9 /11 /1377هـ من مجموع أصل القيمة التي دفعها إلى البائع وتكاليف البناء إن وجد، وحسم ما نسبته 20% من مجموع أصل القيمة التي دفعها إلى البائع وتكاليف البناء إن وجد ويعاد إليه المبلغ الباقي. كما نصت المادة على معاقبة السعودي الذي يشتري عقاراً لحساب غير السعودي بالمخالفة للأحكام الواردة في المواد الأولى والثانية والرابعة من هذا النظام وأحكام اللائحة التنفيذية التابعة لتلك المواد، بغرامة تعادل 10% من مجموع أصل القيمة التي دفعها إلى البائع وتكاليف البناء إن وجد. وجاء في المادة الثانية عشرة معاقبة غير السعودي الذي يكتسب حق انتفاع بما في ذلك الاستئجار على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بالمخالفة لحكم المادة الخامسة من هذا النظام وأحكام اللائحة التنفيذية التابعة لتلك المادة، بغرامة تعادل قيمة الانتفاع.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.