حددت اللائحة التنفيذية لتعديلات قانون الشهر العقارى والتوثيق التى أعدتها وزارة العدل تحت إشراف المستشار عمر مروان، الإجراءات المطلوبة لتسجيل العقارات والشقق التى تستند إلى وضع اليد للمدة المكسبة للملكية لمدة 15 عاما. ونصت المادة 14 مكررًا من الائحة التنفيذية للقانون على أنه إذا كان موضوع الطلب، أو أصل الملكية، أو الحق العيني يستند إلى وضع اليد للمدة المكسبة للملكية، أو غيرها من الوقائع وفقًا لنص المادة 23 مكررًا من قانون تنظيم الشهر العقاري؛ فتتبع الإجراءات التالية:
1- يُحصل من الطالب رسم مُحدد للطلب قدره مائتان وخمسون جنيهًا إذا كان العقار موضوع الطلب تقل مساحته عن 300 متر مربع، أو أرضًا زراعية تقل مساحتها عن خمسة أفدنة، ويكون رسم الطلب خمسمائة جنيه في غير ذلك. 5 خطوات أتاحتها لائحة الشهر العقارى الجديدة لتسجيل العقارات إلكترونيا. وتُحصل مصاريف انتقال قدرها مائتان وخمسون جنيهًا داخل المدينة أو الحي الكائن بها مقر المأمورية، و خمسمائة جنيه خارج هذا النطاق، ومقابل النشر وفقًا لتكاليفه. وتُسدد المبالغ المنصوص عليها في هذا البند عند تقديم الطلب سواء كان التقديم ورقيًا أو إلكترونيًا. 2-مع عدم الإخلال بنص المادة (7) من هذه اللائحة، يُقدم الطلب على النموذج المُعد لشهر الوقائع المُشار إليها في المادة (10) مكررًا من القانون.
وزير العدل: تعديلات الشهر العقارى بسبب العزوف عن تسجيل الملكيات
الثلاثاء 29/مارس/2022 - 12:57 م
المستشار عمر مروان وزير العدل
قال المستشار الدكتور أشرف حجازي، مساعد وزير العدل لشئون الشهر العقاري والتوثيق، إن طلبات تسجيل العقارات تقدم يدويًا أو إلكترونيًا من أجل التيسير على المواطن في ظل الرقمنة والتحول الرقمي. وزير العدل: تعديلات الشهر العقارى بسبب العزوف عن تسجيل الملكيات. وأضاف حجازي أن التعديلات الجديدة من شأنها إنهاء إجراءات تسجيل العقارات خلال 30 يومًا أو 37 يومًا بحد أقصى عند التظلم، وهو ما ألغى ما كان يحدث في السابق عندما كان التسجيل يستغرق سنة وأكثر. وأوضح حجازي أن القانون الجديد وضع عقوبة مشددة بالحبس مدة لا تقل عن سنة وبغرامة لا تجاوز 50 ألف جنيه في حالة تقديم أوراق مزورة بغرض الحصول من خلالها على التسجيل مع عدم الإخلال بالعقوبة الأشد، ومنح إعطاء رئيس المأمورية أو أمين المكتب -بحسب الأحوال- الضبطية القضائية لضبط تلك المحررات المزورة واتخاذ اللازم في شأنها. جاء ذلك خلال مؤتمر صحفي، عقد اليوم في مقر ديوان عام وزارة العدل، بشأن تعديلات قانون تنظيم الشهر العقاري، وذلك بحضور وزير العدل المستشار عمر مروان، ورئيس مصلحة الشهر العقاري جمال ياقوت. من جانبه، قال وزير العدل المستشار عمر مروان إن السقف الزمني للنظر في أي شكوى تتعلق بتسجيل عقار وفقا لقانون الشهر العقاري الجديد 10 أيام فقط.
5 خطوات أتاحتها لائحة الشهر العقارى الجديدة لتسجيل العقارات إلكترونيا
رسوم تسجيل الشهر العقاري ولفت المستشار عمر مروان، إلى أن الحد الأقصى لإجمالي الرسوم المقررة قانونًا للتسجيل لن يزيد عن 3900 جنيه، مشيرًا إلى أن الرسوم محددة قانونًا وتبدأ من 500 جنيه وحتى 2000 جنيه. من جانبه، أكد المستشار الدكتور أشرف حجازي مساعد وزير العدل لشئون الشهر العقاري والتوثيق، اتخاذ جميع الاستعدادات لمواكبة تطبيق القانون، موضحًا أن جميع مقار الشهر العقاري (213 مأمورية و28 مكتبًا للشهر العقاري) سيتم الانتهاء من رفع كفاءتها بالكامل قبل 20 أبريل المقبل. من جهته، قال جمال ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقاري، إن المصلحة مستعدة للعمل واستقبال طلبات تسجيل الملكيات وأن الأمر قد يمتد لما بعد مواعيد العمل الرسمية، متوقعًا اقبالًا كبيرًا من جانب المواطنين على تسجيل ملكياتهم في ضوء التيسيرات الكبيرة التي يتيحها القانون الجديد، بما يعود بالنفع على الشهر العقاري والدولة والمواطن.
الثلاثاء 29/مارس/2022 - 12:52 م
وزير العدل
أكد المستشار عمر مروان، وزير العدل، أنه بعد مرور 8 عقود على تطبيق قانون الشهر العقاري وبما أقره الواقع العلمي من صعوبات ومعوقات، أدت إلى عزوف المواطنين عن تسجيل ملكياتهم العقارية، و كثرت النزاعات القضائية حول الملكية الخاصة، مشيرا إلى أنه اتساقا مع اتجاه الدولة في التيسير على المواطنين، وتماشيا مع رؤية مصر في التنمية المستدامة 2030، ورغبة من القيادة السياسية في حماية ملكية المواطنين، جاءت تعديلات قانون الشهر العقاري، لتشجيعهم على الإقبال لتسجيل ممتلكاتهم. وأوضح الوزير أن التسجيل يهدف إلى توفير الحماية والطمأنينة في المعاملات العقارية، والحد من النزاعات القضائية حول الملكية العقارية، وحماية أملاك الدولة وأملاك الاوقاف والأجانب وأملاك الأفراد، وأخيرا تنظيم الاستفادة من الاستثمار في الممتلكات. وأضاف "مروان" أن التعديل تناول حزمة من التيسيرات، منها عدم اشتراط الملكية كشرط للتسجيل، وإلغاء مرحلة مقبول الشهر، والاكتفاء بمرحلة صالح للشهر، كما وضعت حدا أقصى لإجراءات التسجيل أمام الشهر العقاري لتصل إلى 37 يوما. وتابع، نصت كذلك على اعتماد الحالة الواقعية "الحيازة" كطريق جديد للتسجيل، وفصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل، في حين أتاحت المادة 21 التسجيل العقاري بالطريق الإلكتروني، ولفت إلى أن التقديم للتسجيل يكون يدويا عبر مأموريات الشهر العقاري أو إلكترونيا، من خلال الموقع الإلكتروني.
تَوقع المركز الوطني للأرصاد، في تقريره عن حالة الطقس لهذا اليوم، تكوّن رياح نشطة وأتربة مثارة على محافظتي الحناكية والمهد، تشمل تأثيراتها نشاطًا للرياح السطحية، وتدنيًا في مدى الرؤية. وبيّن المركز أن الحالة التي بدأت الساعة الـ10 صباحًا، تستمر حتى الساعة الـ7 مساء.
تنبيه لـ&Quot;مركز الأرصاد&Quot;: عوالق ترابية على محافظتي الحناكية والمهد
تشمل تأثيراتها تدنيًا في مدى الرؤية نبّه المركز الوطني للأرصاد بشأن حالة الطقس اليوم، من رياح نشطة وأتربة مثارة على محافظات: (الحناكية، والمهد، ووادي الفرع)، تشمل تأثيراتها تدنيًا في مدى الرؤية. وبيّن المركز أن الحالة التي تبدأ الساعة الـ10 صباحًا، تستمر حتى الساعة الـ8 مساء. أخبار قد تعجبك
الأرصاد: أمطار على الحناكية والمهد ووادي الفرع حتى الـ11 ليلًا | صحيفة المواطن الإلكترونية
عوالق ترابية أصدر المركز الوطني للأرصاد تنبيهاً بشأن حالة الطقس اليوم بمنطقة المدينة المنورة - بمشيئة الله تعالى- تتضمن عوالق ترابية, تشمل تأثيراتها تدنياً في مدى الرؤية على محافظتي الحناكية والمهد. وبيّن المركز أن الحالة مستمرة حتى الساعة الحادية عشرة ليلاً. أخبار قد تعجبك
تنبيه لـ&Quot;الأرصاد&Quot;: رياح نشطة وأتربة مثارة على محافظتي الحناكية والمهد
- السبت 30 أبريل:
نشاط رياح على مناطق من القاهرة الكبرى والوجه البحرى والسواحل الشمالية وشمال الصعيد وجنوب سيناء على فترات متقطعة. - الأحد 1 مايو:
نشاط رياح على مناطق من السواحل الشرقية وجنوب سيناء وشمال الصعيد على فترات متقطعة.
&Quot;الأرصاد&Quot; ينبه من أتربة مثارة على محافظتي الحناكية والمهد
تشمل تأثيراتها تدنياً في مدى الرؤية توقّع المركز الوطني للأرصاد في تقريره عن حالة الطقس لهذا اليوم، رياحاً نشطة وأتربة مثارة على محافظتَي الحناكية والمهد، تشمل تأثيراتها تدنياً في مدى الرؤية. وبيّن المركز أن الحالة التي بدأت الساعة الـ 11 صباحاً، تستمر حتى الساعة الـ 8 مساءً. أخبار قد تعجبك
\U0627\U0644\U0623\U0631\U0635\U0627\U062f 12/09/43 09:50:00 م الأرصاد: أمطار على الحناكية والمهد ووادي الفرع حتى الـ11 ليلًا الأرصاد: أمطار على الحناكية والمهد ووادي الفرع حتى الـ11 ليلًا أصدر المركز الوطني لـ الأرصاد تنبيهًا بشأن حالة الطقس اليوم، بمنطقة المدينة المنورة - بمشيئة المواطن - الرياضأصدر المركز الوطني لـ الأرصاد تنبيهًا بشأن حالة الطقس اليوم، بمنطقة المدينة المنورة – بمشيئة الله تعالى – تضمنت سحبًا رعدية ممطرة، تشمل تأثيراتها نشاطًا للرياح السطحية وتدنيًا في مدى الرؤية، على محافظات الحناكية والمهد ووادي الفرع. وبيَّن المركز أن الحالة مستمرة حتى الحادية عشرة ليلًا. استمرار الحالة المطريةوكان المركز توقع أن تستمر الحالة المطرية الربيعية التي تشهدها عدة مناطق من المملكة حاليًا حتى يوم السبت المقبل. تنبيه لـ"مركز الأرصاد": عوالق ترابية على محافظتي الحناكية والمهد. وقال مدير إدارة الطوارئ والإنذار المبكر، عبدالرحمن الزهراني، إن الحالة ستشمل مناطق ومرتفعات جازان وعسير ومكة المكرمة والباحة ونجران والأجزاء المرتفعة من المناطق الجنوبية الغربية. وأشار الزهراني إلى أن الحالة تمتد حتى المدينة المنورة وتمتد حتى القصيم والرياض والمنطقة الشرقية وأجزاء من حائل وأجزاء من الرياض.
ولفت إلى أن الظواهر المصاحبة تشمل تساقط البرد ورياحًا هابطة تثير الغبار ما يسبب شبه انعدام في الرؤية.