5%) في فترة العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، المعدل لقانون الضريبة على الدخل، ووفقاً للقانون رقم 5 لسنة 2021، الصادر في 6/3/2021، بتعديل نص المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل، بعد حذف الفقرتين المرتبطتين بتحصيل ضريبة التصرفات العقارية بالإشهار، أو بإدخال المرافق على العقار. مصلحة الضرائب ستتابع التحصيل من البائع دون الرجوع على المشتري
وتيسيراً للممولين فلا ارتباط بين سداد ضريبة التصرفات العقارية، وإجراءات التسجيل في الشهر العقاري، أو ارتباطها بإدخال أية مرافق للعقار، ووفقاً للتكليف الرئاسي، ستقوم مصلحة الضرائب المصرية بإعمال شئونها ـ تيسيراً للممولين ـ نحو متابعة تحصيل ضريبة التصرفات العقارية، وذلك من المكلف قانوناً، وهو البائع دون الرجوع على المشتري، إلا إذا قام المشتري بالتقدم طواعية لسداد هذه الضريبة. الرابط المختصر
عاجل.. تعديلات جوهرية في ضريبة التصرفات العقارية وتسجيل الملكية - جريدة حابي
الرئيسية
أخبار
مقالات مصراوي
عمرو المنير
نائب وزير المالية سابقا
07:56 م
السبت 12 مارس 2022
جميع الآراء المنشورة تعبر فقط عن رأى كاتبها، وليست بالضرورة تعبر عن رأى الموقع
القوانين – وخاصة قوانين الضرائب - عندما تصدر تكون في حالة تماس معنا كمواطنين، لأنها تخصنا وتؤثر فينا جميعا، لذلك لا نمل من التأكيد على أن الدراسة الوافية للقوانين من جانب الحكومة والمجالس التشريعية قبل صدورها أمر حتمي. هذه الدراسة يجب أن تشمل – فيما يتعلق بقوانين الضرائب - تحديد أهداف القانون ومدي توافقها مع السياسة الاقتصادية والمالية للدولة، والأهم حساب التكلفة الاقتصادية والآثار المجتمعية للقانون في مقابل العائد المالي المتوقع، فإذا ضلت نصوص القانون المقترح الطريق للوصول إلي الأهداف المطلوبة، أو غابت عن الصورة الآثار المتوقعة تكون النتيجة سلبية. أقول هذا بمناسبة رفض مجلس النواب التعديلات القانونية المتعلقة بالضريبة على التصرفات العقارية وإعادته للجنة الخطة والموازنة، وهي المرة الثالثة خلال عام التي يعيد مجلس النواب قوانين تتعلق بالضرائب لإعادة دراستها. عاجل.. تعديلات جوهرية في ضريبة التصرفات العقارية وتسجيل الملكية - جريدة حابي. وهنا لابد من إيضاح بعض الأمور الهامة في هذا الموضوع: أولا: الضريبة على التصرفات العقارية ليست ضريبة جديدة وإنما هي ضريبة مفروضة منذ عام 1978 وكان سعرها عند تطبيقها لأول مرة 5% من قيمة التصرف، وتم تخفيضها إلى 2.
المستندات المطلوبة لتسجيل ملكية الشقق في قانون الشهر العقاري الجديد - تجارتنا نيوز
إلا ان الاعلان عنه ودخوله حيز التطبيق تم تأخيره لاعطاء فرصة للمواطنين لدراسته وكذلك لموظفين الشهر العقارى للتدريب على بنوده. ومن ضمن النصوص الجديدة لهذا القانون أنه منح عدد من الهيئات حق تحديد مساحة العقار بعد ان كان يشترط القانون القديم أن يتم تحديد المساحة من قبل مكان واحد فقط. كذلك نصت اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقاري الجديد على تحديد قيمة تسجل الشقق السكنية بمبلغ قدره 500 جنيه فقط. ومن أهم النصوص الجديدة التى نص عليها تعديلات قانون الشهر العقاري هو إمكانية تسجبل حيازة وضع اليد التى مر عليها أكثر من خمسة عشر عامًا. كما قدم قانون الشهر العقارى الجديد تسهيلات أصدر كذلك عقوبات مغلظة لمن يقدم أوراق مزورة أو بيانات غير صحيحة بغرص تسجيل عقار أو الحصول على حق ليس حقه. التحقق من طلب تسجيل عقار ضريبة التصرفات العقارية. وحدد عقوبة مشددة بالحبس مدة لا تقل عن سنة وبغرامة لا تجاوز 50 ألف جنيه في حالة تقديم أوراق مزورة. كما منح أمين مكتب الشهر العقارى أو رئيس المأمورية حق الضبطية القضائية. احصل على تحديثات في الوقت الفعلي مباشرة على جهازك ، اشترك الآن.
التحقق من طلب تسجيل عقار ضريبة التصرفات العقارية
في 20/7/2021 - 4:06 م
0
خطوات التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية و
يتمكن الأفراد من التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك حتى يتمكن الأفراد من الاطلاع على قيمة الضرائب التي يتم فرضها على العقارات في حالات البيع والشراء وقيمة الضريبة المفروضة ويمكن التسجيل على الموقع والعمل على سداد الضريبة عبر موقع الهيئة. يتم التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية من خلال موقع الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك، ويمكن اتباع الخطوات التالية للتسجيل:
التوجه إلى موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك الإلكتروني. الضغط على تسجيل جديد واختيار تسجيل الأفراد. الموافقة على الشروط والأحكام وإدخال البيانات ومنها:
نوع الهوية ورقم الهوية وتاريخ الميلاد. الضغط على تحقق وإدخال الاسم وتحديد الدولة والمنطقة والمدينة. إدخال البريد الإلكتروني وتأكيده، ورقم الجوال وإدخال رمز التحقق. الضغط على التالي، واستكمال البيانات واختيار كلمة مرور مناسبة. تلقي رابط التفعيل على البريد الإلكتروني وتسجيل الدخول. خطوات التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية
طريقة سداد قيمة الضريبة العقارية
يتمكن الأفراد من تسجيل العقار والتعرف على قيمة الضريبة من خلال موقع هيئة الزكاة ويتم ذلك من خلال مجموعة من الخطوات منها:
الدخول على الموقع الإلكتروني لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
تسجيل ضريبة التصرفات العقارية 1443 - ثقفني
هنا عليك إدخال رمز التحقق الذي يصل إليك عن طريق رقمك في أبشر، ثم "تحقق". ثم يتم إداخل بيانات المشتري وهي: (رقم الهوية – رقم الجوال – البريد الإلكتروني)، ثم "التالي". بعدها عيك ملئ بيانات العقار نفسه، وهنا سيسألك "هل القار مستثنى من ضريبة التصرفات العاقارية أم لا؟". إذا كانت الإجابة بنعم حدد السبب من شروط الإعفاء التي ذكرناها. أدخل قيمة العقار و اسم البنك ورقم الحساب البنكي. في النهاية اضغط على "إرسال". وبذلك نكون قد تعرفنا على خطوات تسجيل ضريبة التصرفات من مصلحة الضرائب والشروط التي تمتنع الدولة بشكل قانوني من تطبيقها عليك. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
كتب - طارق سمير:
قال وزير العدل المستشار عمر مروان إن قانون الشهر العقاري الجديد الذي أصدره الرئيس عبدالفتاح السيسي رقم 9 لسنة 2022 سيتم تطبيقه في 8 مايو المقبل. وأكد وزير العدل في مؤتمر صحفي اليوم الثلاثاء، أن الوزارة انتهت من إعداد اللائحة التنفيذية الخاصة بتعديلات قانون الشهر العقاري. ونوه إلى أنه الضريبة العقارية سيتم فصلها عن إجراءات التسجيل العقاري، ما يفتح الباب أمام أي مواطن يرغب في تسجيل العقار. وصدق الرئيس عبدالفتاح السيسي، على القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، والذي يتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية. وأكدت وزارة العدل في بيان صحفي سابق، أن الشهر العقاري ينظمه قانونين الأول القانون رقم 114 لسنة 1946 وهو قانون الشهر العقاري المهني، والثاني هو المنظم للجانب الإداري لموظفي الشهر العقارى برقم 5 لسنة 1964 وينظم المسائل الخاصة بالتعيين والفصل والترقية. وأوضحت الوزارة أن القانون، الذي أصدره الرئيس السيسي ينظم عملية تسجيل الملكيات التي كانت تمثل إحدى مشكلات المجتمع ، مؤكدة أن سبب الإحجام عن التسجيل هو اشتراط الملكية المسجلة وهو سبب تكرار العقود العرفية على العين الواحدة وتم إزالتها وإلغاء هذا الشرط في التعديلات الجديدة.
الجمعة 20 رمضان 1435 هـ - 18 يوليو 2014م - العدد 16825
عبدالإله أبو عزيز يتحدث للزميل النمر «تصوير - زكريا العليوي»
القطيف - منير النمر
دعا مستثمرون ورجال أعمال كبار إلى أهمية تطوير الاستثمار في سوق السمك المركزي الذي يعد أكبر سوق من ناحية حجم التداول اليومي في منطقة الشرق الأوسط، ورأى رجال أعمال أن الطريقة التي يباع فيها السمك اليوم عبارة عن طريقة قديمة وتقليدية لا يمكنها رفع سقف العوائد الربحية. وقدم مجموعة من رجال الأعمال مقترحات لتطوير السوق على تجار السمك الكبار من مالكي المفارش التي يتم الحراج فيها، وقال رجل الأعمال شاكر آل نوح ل»الرياض»: «إن العقلية السائدة لدى بعض المستثمرين الحاليين لا بد أن تتغير لما هو أفضل، فكل الاستثمارات في العالم تتطور، كما أن التجار مقبلين على سوق جديد يتم تنفيذه حاليا، وجاء بعد دراسات قدمها رجال أعمال من محافظة القطيف، وهذا التغيير الجذري يتطلب تغيير استثماري، وبخاصة أن السوق بها نحو 20 طنا يوميا، وذلك في الأوقات غير المزدحمة».
سوق جملة المفارش في الرياضية
تجارة تدر مئات الملايين وتفتقد إلى طرق نقل عصرية بعيداً عن «التثليج» التقليدي
كميات جاهزة للتصدير إلى المنطقة الوسطى
تعتمد المنطقة الوسطى على أسماك الخليج العربي القادمة من المنطقة الشرقية، ويُعد "السوق المركزي في محافظة القطيف" الأضخم من ناحية الكميات التي يتم تداولها بشكل يومي، على الرغم من وجود "مفارش" خارجه -أسواق مزايدة- في "دارين" و"تاروت" و"الدمام". وتُبرم الصفقات الكبرى داخل السوق المركزي، حيث تُجلب بعض الأسماك من دول الخليج ك"عمان"، التي تُورّد بشكل منفرد سمك "العومة"، والذي يتم تصديره إلى الفنادق والمطاعم الشهيرة في مواقع عدة من المملكة. وتبدأ رحلة وصول الأسماك إلى المنطقة الوسطى عبر "الحراج"، حيث تتميز المبايعة داخل السوق بالشفافية والوضوح، وحين يفوز التاجر يأخذ الصفقة فتكون من نصيبه، ثم يتم تحميل الكميات داخل السيارات المبردة، لتنطلق في رحلة برية طويلة، حيث تُغطى الأسماك بالثلج لضمان بقائها طازجة. جريدة الرياض | «أصحاب المفارش».. عقبة في وجه تطور سوق السمك بالقطيف. وأكد مختصون على أهمية الاستثمار في "تجارة الأسماك" -تدر مئات الملايين- عبر الطرق العصرية والحديثة، مُشددين على أهمية وجود استثمار ناجح لنقل السمك من السوق المركزي إلى مناطق المملكة وفق آلية تجارية غير تقليدية في مبانيها وأساليبها، مما يضمن وصول السمك طازجاً للمناطق البعيدة عبر إيجاد طريقة غير "التثليج" التقليدي.
وتمنى "محمد علي" -16 عاماً- امتلاك سيارة مبردة، حتى ينقل فيها السمك من السوق المركزي إلى الرياض أو المدينة المنورة أو القصيم، خاصةً أنه يعمل في السوق في "موسم الروبيان" ليعين أسرته على التزاماتها المادية. فرعي وأساسي
وقسّم "جعفر الصفواني" -رئيس جمعية الصيادين في المنطقة الشرقية- التصدير إلى فرعي وأساسي، مضيفاً أن الأساسي كما هو معروف يكون من سوق السمك المركزي في القطيف، والفرعي من المناطق الفرعية مثل الجبيل أو تاروت أو دارين وغيرها.