أهداف الصناديق العقارية
وتتمحور الأهداف الرئيسية لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري، وتتيح لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية، وذلك حسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية بنهاية أكتوبر 2016م. انخفاض تكلفة الاستثمار في الصناديق العقارية
تتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى والتزامها بتوزيع 90% من صافي أرباحها دورياً (سنوياً) كحد أدنى، كما يمكن لهذه الصناديق الاستثمار محلياً و إقليمياً وعالمياً بشرط أن لا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25% وذلك وفقاً لسياسات واضحة ومحددة من قبل هيئة السوق المالية. الالتزام بمبدأ الشفافية والإفصاح
وتخضع مثل غيرها من الأدوات الاستثمارية بالسوق المالية – تخضع إلى الرقابة والإشراف من جانب هيئة السوق المالية و»تداول»، كل بحسب اختصاصه, كما تُلزم أنظمة السوق المالية صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بمستويات عالية من الشفافية والإفصاح تفوق تلك المفروضة على خيارات الاستثمار المتاحة في سوق العقار التقليدي.
- صناديق ريت العقارية شركة شخص واحد
- صناديق ريت العقارية بين ضيق المخارج
- صناديق ريت العقارية تسجيل
- فوائد التبرع بالدم .. و متى لا يمكنك التبرع بالدم نهائياً - كل يوم معلومة طبية
صناديق ريت العقارية شركة شخص واحد
عقارات قائمة: تحتوي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة على أصول عقارية منشأة ومطورة وجاهزة للاستخدام ومدرة للدخل الناتج عن الإيجارات أو التشغيل. الشفافية العالية: يلتزم مدير الصندوق بتقديم تقارير دورية عن الصندوق ويتم عرضها على موقع تداول كغيرها من التقارير الخاصة بالشركات المدرجة في السوق المالية. مميزات أخرى للصناديق العقارية المتداولة
السيولة (المرونة): حيث يمكن بيع وشراء وحدات الصندوق في السوق المالية طيلة أيام وفترات التداول. تكلفة أولية منخفضة للاستثمار في العقارات. توزيع دوري للأرباح وفقا لسياسات واضحة ومحكومة بالأنظمة. شفافية عالية. التزامات وقيود أكبر على مدير الصندوق. صناديق ريت العقارية بغرفة. الفرق بين صناديق (ريت) والصناديق التقليدية؟
تمتاز الصناديق العقارية (ريت) بسهولة الاستثمار فيها ووضوح بنوده وأنظمته, هذا فضلاً عن التخارج الآمن للمستثمر, ويتيح (ريت) للمساهم التمتع بالأرباح دورياً, وفترة حياة الصندوق محددة, يمكن أن تجدد لفترة زمنية أخرى, كما يتميز صندوق الاستثمار العقاري المتداول بشفافية عالية مقارنةً بالصناديق العقارية الأخرى (التقليدية). صندوق الاستثمار العقاري المتداول مُلزم بتوزيع 90% من صافي الدخل سنوياً، بينما صندوق الاستثمار العقاري التقليدي غير ملزم بتوزيع أي نسبة من صافي دخله.
صناديق ريت العقارية بين ضيق المخارج
معدل صافي العائد النقدي والسنوي
ومن أهم العوامل التي تؤخذ بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار الاستثمار هو معدل صافي العائد النقدي السنوي على قيمة الاستثمار، والمعدل المقبول حالياً في المملكة يبلغ تقريباً 8% سنوياً، ويزيد أو ينقص على حسب نوع العقار وتصنيف المستأجر والمنطقة. أما صافي العائد النقدي NOI (Net Operating Income) فهو صافي العائد النقدي المتحقق بعد احتساب جميع المصاريف. قيمة الأصل العقارية عند التخارج
القيمة المتوقعة للأصل العقاري عند التخارج مهمة لمعرفة جدوى اتخاذ قرار الاستثمار, وكم سيحقق المستثمر من أرباح رأسمالية بعد البيع. «الصناديق العقارية ريت» مستقبل الاستثمار العقاري الآمن - هوامير البورصة السعودية. ويلعب أيضاً عامل التحسين بالعقار في رفع العوائد النقدية.
صناديق ريت العقارية تسجيل
يتم بعدها إرسال الشركة لرسالة تأكيد للعميل، تفيد باستلام الطلب الخاص به، وتتم مراجعته ثم إشعار العميل بحالة الطلب عن طريق رسالة نصية ورسالة بريد إلكتروني، وبعد الانتهاء من الاكتتاب يتم تخصيص الوحدات لكل مستثمر حسب نموذج الاشتراك المستلم منه، ويتم رد الفائض إذا وجد خلال مدة 15 يوم من تاريخ الطرح.
·
متابعة مستمرة سيضمن مدير الصندوق وبمساعدة فريق الأبحاث متابعة أداء صناديق الريت من خلال الزيارات المستمرة والتحليل المالي والقطاعي للسوق العقارية لضمان بقاء المراكز الاستثمارية في أفضل فرص قطاع الريت.
أهلية المستثمرين:
نظرا لكون الصندوق سوف يستثمر في صناديق استثمارية عقارية متداولة قد تكون تستثمر في مكة المكرمة والمدينة والمنورة فإنه يمكن للأفراد ممن يحملون الجنسية السعودية فقط والمؤسسات والشركات التي تكون ذات ملكية سعودية بالكامل والجهات الحكومية السعودية الاستثمار في الصندوق. الجزيرة كابيتال - الصناديق العقارية.
التقارير المالية النصف سنوية للبلاد المالية
الشروط والاحكام
وللمزيد من المعلوات عن خدمات إدارة الأصول في البلاد المالية:
يرجى الاتصال على: 3636 92000 966+ ويمكنكم أيضا إرسال رسالة بريد إلكتروني على
مهتم في هذا المنتج وترغب بالحصول على معلومات إضافية؟ يرجى تعبئة بياناتك أدناه وسيتم التواصل معك في أقرب وقت.
كشف الوكيل المساعد للمختبرات وبنوك الدم في وزارة الصحة عبدالله الخشان لـ«الوطن»، عدم وجود قصور في مخزون الدم بجميع المستشفيات، إلا في بعض المنشآت الصحية المستمرة في تقديم الخدمات مثل المستشفيات المرجعية التي لا تزال تجري العمليات وتقدم الخدمات لمرضى السرطان وأمراض الدم وأمراض القلب، وبين أن هناك إجراءات تتبع الحذر في عملية التبرع والمحافظة على مأمونية بنوك الدم من فيروس كورونا الجديد COVID-19. تأجيل العمليات غير المستعجلة أكد الخشان أنه هناك تخفيفا كبيرا في تقديم الخدمات الحاصل بسبب الظروف الراهنة، فعلى سبيل المثال تم تأجيل وتخفيض العمليات الجراحية «الاختيارية»، وهي عمليات غير مستعجلة مثل عمليات تبديل المفاصل أو عمليات الركب، مما أدى إلى انخفاض الطلب على الدم، ولذلك يوجد اكتفاء في المخزون. الحاجة إلى التبرع أوضح أن هذا الاكتفاء لا ينفي الحاجة إلى متبرعين بل بالعكس، فالحاصل حاليا هو نقص من الجهتين، الأول نقص في الاحتياج للدم، والثاني نقص في المتبرعين، فالنقص على المستوى العام غير ملموس، إنما في بعض المنشآت المستمرة في تقديم الخدمات والتي يرتادها مرضى في احتياج مستمر لنقل الدم، مثل مرضى اللوكيميا (سرطان الدم).
فوائد التبرع بالدم .. و متى لا يمكنك التبرع بالدم نهائياً - كل يوم معلومة طبية
منوعات
استطلاع: الرجال أكثر تبرعًا بالدم من النساء
الاثنين - 8 شهر رمضان 1437 هـ - 13 يونيو 2016 مـ
أظهر استطلاع ألماني حديث أن الرجال يتبرعون بالدم بشكل أكبر من النساء، على الرغم من أن الرجال يكرهون عادة زيارة الأطباء. وأوضح الاستطلاع، الذي أجراه المركز الاتحادي للتوعية الصحية ونشره بمناسبة اليوم العالمي للمتبرعين بالدم، الموافق غدا (الثلاثاء)، أن 56 في المائة من الرجال تبرعوا بالدم مرة واحدة على الأقل على مدار حياتهم، فيما تقل هذه النسبة إلى 42 في المائة بالنسبة للنساء. وأظهر الاستطلاع أيضًا أن عدد المتبرعين بالدم أكثر من مرة يزداد بين الرجال عنه بين النساء. وقالت المتحدثة باسم المركز ماريتا فولكر - ألبرت إنه يمكن إرجاع هذا الفارق إلى أنه يسمح للرجال بالتبرع بالدم بشكل أكبر من النساء. وأوضحت ذلك بأنه غالبا ما يسري على النساء معايير الاستبعاد من التبرع بالدم على نحو أكثر من الرجال، ويندرج ضمن هذه المعايير الحمل مثلا ونقص عنصر الحديد بالجسم. جدير بالذكر أن الاستطلاع شمل 3795 شخصا في المرحلة العمرية التي تتراوح بين 18 و75 عاما، وتم إجراؤه في الفترة بين شهري يناير (كانون الثاني) وفبراير (شباط) الماضيين.
ما هي فوائد التبرع بالدم ؟
من فوائد التبرع بالدم الاطمئنان على صحتك حيث أن التبرع بالدم هو شهادة صحية تدل على سلامتك ، حيث أن كل متبرع يخضع لفحص طبي للجسم ،و فحص مخبري على دمه عن مرض التهاب الكبد الوبائي بنوعيه (ب، ج) – الملاريا – الإيدز – الزهري، و في حالة وجود أي مشكلة فإن بنك الدم يقوم بتوفير الاستشارة اللازمة من قبل استشاريين متخصصين ، و التوجيه إلى الجهة المناسبة لمطابقة الحالة. و أيضاً من فوائد التبرع بالدم يساعد التبرع على تنشيط نخاع العظم في إنتاج خلايا دم جديدة تستطيع حمل كمية أكبر من الأوكسجين إلى أعضاء الجسم الرئيسية ، مثلاً (الدماغ …. يساعد على زيادة التركيز و النشاط في العمل و عدم الخمول). و المتبرع المستديم في بنك الدم له معاملة خاصة عند احتياجه أو احتياج أفراد عائلته للدم مستقبلاً لا قدر الله ، خاصة في حالة توفر فصيلة الدم المطلوبة. هل توجد أي خطورة في التبرع بالدم؟
التبرع بالدم لا يعرض المتبرع لأي خطر ، من الإصابة بأي مرض بالعكس يحصل على فوائد التبرع بالدم. الإدوات التي تستخدم في عملية سحب الدم معقمة و لا تستخدم لشخص آخر ، و يتم التخلص منها بعد عملية التبرع بالدم. ماذا أفعل قبل التبرع بالدم؟
احصل على قسط كافِ من النوم ليلة التبرع.