*** من هنا ياأستاذي الفاضل قد إنتهينا من أول جزء في سلسلة كيفية كتابة عقد إيجار بدون أخطاء إتطلعوا علي الجزء الثاني من سلسة تعليم كتابة عقد الإيجار.
- طريقة كتابة عقد ايجار
- كتابة عقد ايجار شقه
- بساتين عربستان - أرابيكا
- سلسلة بساتين عربستان- خمس كتب :: الروايات والقصص :: الأدب والرواية :: الكتب العربية
طريقة كتابة عقد ايجار
- ومحل الإقامة الذي يجب كتابته هو الموطن الذي يعيش فيه الشخص والذي يصح إعلانه فيه. البند الثاني لعقد الإيجار: وصف العين المؤجرة وموقعها وحدودها والغرض من إيجارها:
* علشان تكتب عقد إيجار صحيح لابد من ذكر مايلي:
1- وصف العين المؤجرة وحالتها وصفا دقيقا:
- نعلم جيدا ان عقد الإيجار يلزم المؤجر بتسليم العين المؤجرة للمستأجر للإنتفاع بها وذلك بمقابل أداء القيمة الإيجارية من المستأجر للمؤجر. نموذج وصيغة عقد ايجار شقة سكنية مع كيفية ملء عقد الايجار – صناع المال. - وقد يحدث نتيجة إنتفاع المستأجر للعين المؤجرة بعض التغييرات أو الأضرار ولذلك فإن وصف المكان يجبر المستأجر بإعادة العين المؤجرة للحالة التي تسلمها عليها وهذا ماأقرته المادة 567/2 من القانون المدني المصري. 2- كتابة موقع العين المؤجرة وحدودها شيئا هاما لكتابة عقد الإيجار بدون أخطاء:
- تظهر أهمية كتابة حدود العين المؤجرة ومكانها في تحديد الإختصاص القضائي المحلي للنزاعات التي تنشب عن عقد الإيجار. - كما في حالة عدم تحديد القيمة الإيجارية فتظهر هنا أهمية تحديد مكان العين المؤجره وحدودها في تقدير إيجار المثل, بمعني لو تمت كتابة عقد إيجار لمحل تجاري بدون قيمة إيجارية ونشب نزاع مؤخرا فيتم تحديد قيمة الإيجار مثل إيجار المحلات التجارية المجاورة لهذ المحل وهذا ماأقرته المادة 562 من القانون المدني المصري.
كتابة عقد ايجار شقه
- في حالة تعدد المؤجرين (تعدد الملاك - في حالة الملكية الشائعة) وفي حالة تعدد المستأجرين فيجب كتابة جميع أسمائهم مهما تعددت والغرض من ذلك في حالة نشوب نزاع عن عقد الإيجار ورفع لواء الخصومة أمام القضاء فلابد إختصام الجميع كما كتابة أسمائهم تلزم الجميع بما ورد في العقد. - كما يجب إثبات وقيعاتهم جميعا فهذا التوقيع ينسب للطرف الموقع ماورد فيه ويلزمه بما أتفق عليه. 2- بيان صفة كلا من المؤجر والمستأجر:
- إثبات صفة المؤجر ويكون ذلك إما انه يؤجر بصفته مالك للعين أو بصفته مالكا شائعا للعين أو بصفته وكيلا عن المالك. - يجب إثبات صفة المستأجر سواء كان يستأجر العين بإسمه ولحسابه "أو بإسمه ولحساب العين أو بصفته وكيلا عن شخص أخر. كتابة عقود واستخراج سجلات تجاريه. - والحكمة من ذلك لتحديد من هو ملزم بتنفيذ الإلتزامات العقديه ولتحديد من سيتم إختصامه. 3- كتابة جنسية المؤجر والمستأجر في عقد الإيجار:
- والغرض من كتابة جنسية كلا من الطرفين في عقد الإيجار هو تحديد كيفية إعلان أي من الطرفين بالأوراق. 4- تحديد محل إقامة كلا من الطرفين:
- قد ذكرت المادة 10 من قانون المرافعات المصري أنه يجب إعلان الأشخاص لشخصهم أو في موطنهم, فكتابة محل إقامة كلا من الطرفين في عقد الإيجار يبعد فكرة التلاعب في الإعلان بالأوراق القضائية.
البند الخامس في عقد الإيجار السكني
ونصل إلى البند الخامس من عقود الإيجار السكنية والذي ينص على ضرورة أن يتم سداد قيمة الإيجار في الوقت الذي تم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر، ويتم تأكيد أنه في حالة تأخر المستأجر عن سداد قيمة العقد فإنه في هذه الحالة يُفسخ العقد دون الحاجة إلى التنبيه في البداية، كما أنه من حق المؤجر أن يتحفظ على منقولات المستأجر أو يقوم برفع دعوى قضائية عليه. البند السادس من بنود العقد الإيجاري السكني
ونصل إلى البند السادس من البنود الخاصة بالعقود الإيجارية للسكن الخاص العائلي، والذي يتم فيه إقرار المستأجر على أنه اطلع على جميع أركان الشقة واستطاع أن يتأكد أن تلك الشقة صالحة للاستخدام، وأنه مستعد للحفاظ عليها كما يحافظ على أملاكه الخاصة به، وأنه لن يستعمل الشقة في أي أمور تتنافى مع القانون، وأنه لن يقوم بأعمال هدم أو أي تغييرات في الشقة السكنية. الآن اطلع على المقال الآتي: أهم النصائح عند شراء شقة تمليك والإجراءات القانونية اللازمة حتى لا يضيع حقك
البند السابع في عقد الإيجار السكني
والبند السابع ينص على ضرورة أن يدفع المستأجر للمؤجر الإيجار في حالة الرغبة في إنهاء العقد، كما أنه لا بد أن يقوم بسداد فاتورة المياه وفاتورة الكهرباء وفواتير النظافة أيضًا للوقت الذي سيتم فيه ترك الشقة.
سلسلة بساتين عربستان ، هي سلسلة روائية من كتابة الكاتب السعودي أسامة المسلم ، و وقد صدر أول أجزائها في سنة 2015 و تعتبر السلسلة أول سلسلة يكتبها الكاتب تلو الأخرى من خلال عامي 2015 و 2016. يذكر أن السلسلة شائعة و لازلت رواياتها في قائمة الكتب الأكثر مبيعاً في دول الخليج العربية و دول الوطن العربي ، و أيضاً الأكثر مبيعاً في حفل التدشين و معارض الكتاب كونها سلسلة ذات طابع فانتازي رعب وخيالي ، تجذب الكثير من القراء حول أفكار و قصة السلسلة. تعتبر السلسلة ملحمة حدثت في أيام الجاهلية قبل الإسلام حول قصة حرب و ثأر بين امرأة فارسية تدعى أفسار و امرأة عربية تدعى دعجاء اللتان يجندان مجموعة من الساحرات لتبدأ الحرب بينهم. السلسة مكون من قسمين القسم الأول يتضمن ثلاثة أجزاء أما القسم الثاني يتضمن أيضاً ثلاثة أجزاء على أمل أن تنتهي السلسلة بصدور الجزء السادس منها. سلسلة بساتين عربستان بساتين عربستان عصبة الشياطين رياح هجر العرجاء الساحرة الهجينة
Publisher
مركز الادب العربي للنشر
Country of Publication
المملكة العربية السعودية
Dispatched from
The UAE in 2-5 business days
Find similar
بساتين عربستان - أرابيكا
تحميل سلسلة بساتين عربستان pdf للكاتب أسامة المسلم روايات سلسلة بساتين عربستان سلسلة روائية من نورع أدب الرعب والإثارة للكاتب السعودي أسامة المسلم ، بساتين عربستان صدر أول أجزائها في سنة 2015 وتُعتبر السلسلة أول سلسلة يكتبها الكاتب تلو الأخرى في عامي 2015 و2016 وفي وقتٍ لاحق. نالت روايات بساتين عربستان شهرة كبيرة في الوسط الأدبي العربي. كما حققت مكانة مرموقة في قائمة الكتاب الأكثر مبيعاً في دول الخليج وأيضًا الأكثر مبيعًا في حفل التدشين ومعارض الكتاب كونها سلسلة ذات طابع فانتازي رعب وخيالي تجذبُ الكثير من القراء حول أفكار و قصّة السلسلة. تحكي روايات بساتين عربستان ملحمة حدثت في أيام الجاهلية قبل الإسلام حول قصة حرب وثأر بين امرأة فارسية تدعى أفسار وامرأة عربية تدعى دعجاء اللتان يجندان مجموعة من الساحرات لتبدأ الحرب بينهم التي يتخللها الرعب والغموض والتشويق ، وكل ذلك يظهر في تفاصيل الروايات الثلاثة من السلسلة، حيث أن الكاتب أسامة المسلم قد أظهر براعة كبيرة في كتابة روايات الرعب العربية ومزج بين البيئة العربية في الزمن الماضي وأدب الرعب الحديث. السلسلة مكوّنة من قسمين: القسم الأول يتضمن ثلاثة أجزاء وهم ( رواية بساتين عربستان - رواية عصبة الشياطين - رواية رياح هجر) ،ويتضمّن القسم الثاني أيضًا ثلاثة أجزاء وتسمى ثلاثية العرجاء وهم (رواية العرجاء-رواية الساحرة الهجينة-رواية عرين الأسد).
سلسلة بساتين عربستان- خمس كتب :: الروايات والقصص :: الأدب والرواية :: الكتب العربية
تعتبر هذه السلسلة ملحمة حدثت في أيام الجاهلية قبل الإسلام حول قصة حرب و ثأر بين امرأة فارسية تدعى أفسار و امرأة عربية تدعى دعجاء اللتان يجندان مجموعة من الساحرات لتبدأ الحرب بينهم
السلسلة تتكون من ثلاثة اجزاء
– بساتين عربستان
– عصبة الشياطين
– رياح هجر
(رياح هجر3) لا يوجد أسوأ ممن يتحدث فيك دون علمك إلا من يصدقه دون سؤالك. (رياح هجر3) بعض الأقوال التي نقولها في لحظة شتات قد تعود يومًا وتهزنا في لحظة ثبات. (العرجاء4) القلب يُكسر مرة واحدة فقط وكل ما يصاب به بعدها مجرد كدمات. (العرجاء4) عندما ترى الأبرياء يخشون العقاب والسخط وهم لم يقترفوا شيئًا فاعلم أن من يحكمهم طاغية. (الساحرة الهجينة 5) بعض الأشياء تلمع كالنعم مُخفية خلفها جحيمًا من النقم. (الساحرة الهجينة 5) المصدر: