أوضحت بوابة ناجز، التابعة لوزارة العدل، للخدمات العدلية الإلكترونية، ضوابط واشتراطات خدمة إفراغ العقار إلكترونيًا، كما حددت الحد الأدنى والأعلى للعملية العقارية. وأشارت بوابة ناجز، عبر موقعها الإلكتروني، إلى أن الحد الأدنى الحد الأدنى للعملية العقارية هو ألف ريال سعودي، بينما الحد الأعلى للعملية العقارية هو مليون ريال سعودي. وأوضحت «ناجز»، أن خدمة إفراغ العقار الكترونيًا تتيح للمالك نقل ملكيته العقارية للمشتري دون الحاجة لزيارة المحكمة، مشيرة إلى أن الخدمة لا تشمل الصكوك الصادرة من مكة المكرمة والمدينة المنورة. وبينّت منصة الخدمات العدلية الإلكترونية، ضوابط الاستفادة من خدمة إفراغ العقار إلكترونيا والتي تنحصر في الاشتراطات التالية: - يجب ان يكون الصك العقاري بدون اي قيود (وقف، رهن، حجز.. الخ). - ألا تزيد مساحة الصك عن 2500 متر مربع. “العدل”: 28 ألف إفراغ عقاري إلكتروني | صحيفة رصد نيوز الإلكترونية. - أن يكون الصك إلكترونيًا. - أن يكون جميع الأطراف)البائع والمشتري) سعوديي الجنسية. - أن تكون ارقام القطع المذكورة في الصك واقعة في مخططات معتمدة من وزارة الشؤون البلدية و القروية. - أن يشمل انتقال الملكية كامل الصك. وحددت بوابة ناجز، آلية وطريقة التقديم على خدمة إفراغ العقار إلكترونيا في الخطوات التالية: - يقوم المالك بالدخول على خدمة نقل الملكية العقارية.
خدمة الافراغ العقاري الإلكتروني طريقة افراغ العقار عن طريق بوابة ناجز Najiz.Sa - إيجي سكوب
تسعى المملكة العربية السعودية في إطار خطتها للتحول الرقمي إلى تحويل جميع المعاملات اليدوية إلى إلكترونية، وفي هذا الإطار قامت المملكة بتطوير خدمة جديدة تهدف إلى بيع العقارات والأراضي ونقل ملكيتها إلكترونا، وهي خدمة الافراغ العقاري الإلكتروني الجديدة، وسنتعرف من خلال موقع إيجي سكوب على خطوات الإستفادة من خدمة الإفراغ الجديدة عبر بوابة ناجز ، حيث قامت وزارة العدل السعودية بتوفير 120 خدمة إلكترونية جديدة تحت مسمى خدمة عدلية إلكترونية بين يديك. خدمة الافراغ العقاري الإلكتروني بوابة ناجز
تهدف مبادرة إفراع العقار إلكترونيا إلى نقل ملكية الأراضي والعقارات من المالك إلى المشتري إلكترونيا دون الجاحة إلى زيارة كتابة العدل، ولكن هذه الخدمة تتطلب بعض الشروط التي يجب توافرها في العقار، وسنتعرف على متطلبات خدمة الإفراع العقاري من خلال النقاط التالية:
أن لا يكون الصك العقاري تحت الرهن أو الحجز أو الوقف. ألا تتجاوز مساحة العقار 2500 متر مربع. افراغ عقاري الكتروني هبه. يجب أن تكون أرقام القطع الموجودة بالصك تابعة لمخططات وزارة الشئون البلدية والقروية. أن يتم نقل ملكية الصك كله. أن يكون الصك الكتروني. خطوات التقديم في خدمة الإفراغ العقاري ناجز
الدخول علي بوابة ناجز.
28 ألف عملية إفراغ عقاري إلكتروني خلال 2021 - جريدة الوطن السعودية
ارتفعت عمليات الإفراغ العقاري الالكتروني إلى أكثر من 28 ألف عملية، خلال العام الجاري 2021. 28 ألف عملية إفراغ عقاري إلكتروني خلال 2021 - جريدة الوطن السعودية. وأوضحت وزارة العدل في بيان لها أمس، أن عمليات الإفراع تقدم من خلال بوابة ناجز الالكترونية عبر خدمة الإفراغ العقاري الالكتروني ، مشيرة إلى رفع الحد الأعلى لقيمة العقارات التي يرغب ملاكها بإفراغها الكترونيا من 3 ملايين ريال إلى 20 مليون ريال. وأفادت الوزارة بأن الإفراغ العقاري متاح الكترونيا على مدار الساعة عبر بوابة ناجز، وفق خطوات بسيطة وميسرة، تتيح للبائع والمشتري إكمال إجراءات الإفراغ، والاتفاق على تفاصيل المبايعة بشكل آلي دون الحاجة لاعتماد من كاتب عدل أو موثق، في أقل من 60 دقيقة. وأتاحت الوزارة خدمة التحقق من ملكية الحسابات البنكية، إضافة إلى التحقق من دفع ضريبة التصرفات العقارية. وأكدت وزارة العدل استمرارها في تعزيز التقنية، وتوفير أفضل الحلول الرقمية المبتكرة لخدمة المستفيدين، وتيسير الإجراءات عليهم، وذلك في ظل عملها على مجموعة من المبادرات التطويرية والإصلاحات، التي رفعت كفاءة التوثيق والأمن العقاري.
“العدل”: 28 ألف إفراغ عقاري إلكتروني | صحيفة رصد نيوز الإلكترونية
العدد 236034 الأربعاء 26 رمضان 1443 هـ 04/27/2022 أول جريدة سعودية تأسست في 27 ذو القعدة سنة 1350 هجري الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي
بحث عن:
إفراغ عقاري إلكتروني – صحيفة البلاد
شروط إفراغ عقار يجب التحقق جيدا من الرقم المرجعي، وذلك عبر دليل ضريبة التصرفات العقارية، من هيئة الزكاة والدخل. كما يجب على كل الأطراف التعهد بصحة البيانات التي تم تقديمها مع الخضوع للجهات القانونية في حال ثبوت أية أخطاء بها. بالإضافة إلى إلغاء عملية الإفراغ العقارية تلقائيا في حال رفض الطلب من جانب المشتري خلال ثلاثة أيام. واحرص على أن يكون أعلى حد للعملية العقارية هو 20 مليون ريال سعودي. على أن يكون الحد الأدنى للمعاملة العقارية هو ألف ريال سعودي فقط. واعلم أنه لا يمكن للبائع أن يلغي الطلب عقب قبول المشتري له. ويتم تعليق صك الملكية عند القيام بتقديم طلب نقل الملكية وذلك حتى تتم العملية أو تُلغى. وتتم عملية إفراغ العقار عبر منصة النفاذ الوطني الموحد. كما يجب أن يكون لدى الأطراف كافة حسابا مفعلا عبر أبشر. وألا يقل عمر الأطراف عن 18 عامًا. وأخيرًا يجب الالتزام بكافة الشروط والأحكام في عملية نقل الملكية، ويخضع كل الأطراف للقانون المنظم لها. خطوات الإفراغ العقاري الإلكتروني قم بتسجيل الدخول إلى الخدمة، عبر رابط منصة النفاذ الوطني الموحد. إفراغ عقاري إلكتروني – صحيفة البلاد. وأنشئ بعدها طلبك من خلال "تسجيل طلب جديد". واختر بعد ذلك خدمة "الصكوك العقارية" من القائمة أمامك.
اختيار الخدمات الإلكترونية. الضغط على عقارات. بالتسبة للبائع يتم إختيار إفراغ العقار إلكترونيا. الضغط على زر إضافة طلب جديد. تحديد العقار المراد بيعه. يتم معاينة الصك. إدخال بيانات صفقة البيع طبقا للإتفاق بين البائع والمشتري. التحقق من بيانات التصرفات العقارية. بعد ذلك يتم مراجعة البيانات وإعتماد الصفقة,
بعد هذه الخطوات التي يجريها البائع توجد بعض الخطوات الأخرى التي يجب أن يقوم بها المشتري، حتي يتم إفراع العقار المتفق عليه إلكترونيا طبقا لما نوهت عنه وزارة العدل عبر حسابها الرسمي. شروط إتمام خدمة الإفراغ العقاري
توجد بعض الشروط التي وضعتها وزارة العدل ليتم إتمام هذه الصفقة وهي:
أن يكون الحد الأدني لثمن العقار ألف ريال سعودي. الحد الأقصي لثمن العقار مليون ريال سعودي. يجب أن يكون البائع والمشتري سعوديان الجنسية. لا تشمل هذه الخدمة صكوك مكة المكرمة والمدينة المنورة.
كشفت وزارة العدل عن ارتفاع عمليات الإفراغ العقاري الإلكتروني إلى أكثر من 28 ألف عملية، خلال العام الجاري 2021. وأوضحت الوزارة، أن عمليات الإفراع تقدم من خلال بوابة ناجز الإلكترونية عبر خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني ، مشيرة إلى رفع الحد الأعلى لقيمة العقارات التي يرغب ملاكها بإفراغها إلكترونياً من ثلاثة ملايين ريال إلى 20 مليون ريال. وأفادت وزارة العدل، بأن الإفراغ العقاري متاح إلكترونياً على مدار الساعة عبر بوابة ناجز، وفق خطوات بسيطة وميسرة، تتيح للبائع والمشتري إكمال إجراءات الإفراغ، والاتفاق على تفاصيل المبايعة بشكل آلي دون الحاجة لاعتماد من كاتب عدل أو موثق، في أقل من 60 دقيقة. كما أتاحت خدمة التحقق من ملكية الحسابات البنكية، إضافة إلى التحقق من دفع ضريبة التصرفات العقارية. وأكدت الوزارة استمرارها في تعزيز التقنية، وتوفير أفضل الحلول الرقمية المبتكرة لخدمة المستفيدين، وتيسير الإجراءات عليهم، وذلك في ظل عملها على مجموعة من المبادرات التطويرية والإصلاحات، التي رفعت كفاءة التوثيق والأمن العقاري.
بحسب البروفيسور «عاصم شاه»، نائب الرئيس التنفيذي بقسم الطب النفسي بكلية «بايلور» للطب بولاية تكساس في الولايات المتحدة الأمريكية، فإن التواصل عبر الفيديو يحقق 80% من مزايا التلامس، بينما التواصل عبر التلفون يحقق 50% من تلك المزايا. ولكن،
كيف نعوض عناقنا للآخرين والتفاعل الجسدي والتلامس بيننا؟
حقيقة العقل البشري لا يتوقف عن إنتاج الأفكار المختلفة والمبدعة لكي يتخطى العقبات التي تواجهه دوماً، فمثلاً في ولاية نيوجيرسي قامت الجدة «مورين سويني» صاحبة الـ58 عاماً بارتداء ملابس وحيد القرن لزيارة أحفادها وعناقهم بعد فترة اشتياق طويلة لمثل هذا العناق. يخفف الألم ويقلل الاكتئاب 8 فوائد صحية للعناق عليك معرفتهم | البوابة 24. وصنعت جدة أخرى من ولاية كاليفورنيا زياً من أكياس القمامة الشفافة وغطى به جسده بالكامل، واستخدمت أنبوبة التنفس الخاصة بالغطس، بينما وجدت «كارولين إليس» من كندا حلاً لمعانقة والدتها في عيد الأم تحت مسمى (ستارة العناق)، والتي أتاحت لهما العناق دون التلامس المباشر لجسديهما وانتشرت الفكرة بعد ذلك في أكثر من مكان. كذلك ظهرت فكرة الفقاعات الاجتماعية، والتي تتلخص في أنك تستطيع التواصل بشكل طبيعي مع مجموعة صغيرة من الناس يسكنون بجانبك مُشكلين فقاعة اجتماعية، مع ممارسة مبدأ التباعد الاجتماعي مع بقية الناس.
كيف يؤثر العناق واللمس على أدمغتنا؟ - أنا أصدق العلم
البيئة المحيطة:
المؤثرات الحسية تعمل علي زيادة التهيئة النفسية قُبيل العلاقة الخاصة كالشموع، الروائح الطيبة، تدفئة الغرفة، الإضاءة، ألوان الملابس المحببة للطرفين والمكان. العمر:
مع تقدم العمر قد يحتاج كلا الطرفين لوقت أطول في الإثارة وقد يعاني الرجل من ضعف الانتصاب أو عدم القدرة على الحفاظ عليه، كما أن المرأة تعاني من جفاف المهبل مع تقدم العمر وانخفاض الرغبة الجنسية. الأمراض المزمنة:
كأمراض القلب والأوعية الدموية، تصلب الشرايين أو داء السكري غير المسيطر عليه تؤدي إلى عدة مشاكل جنسية كضعف الانتصاب او عد القدرة على اتمام العلاقة الزوجية. الضعف الجنسي:
يعاني بعض الأزواج من الوصول إلى الذروة بشكل سريع مما يجعل وقت الجماع قصير جدا أو لا يحدث جماع على الإطلاق، وعلى الصعيد الآخر يعاني البعض من تأخر القذف أو عدم القدرة على القذف. شكل الأعضاء التناسلية:
من المحتمل أن يؤثر شكل القضيب على قدرته على الاندفاع داخل القناة التناسلية للمرأة. العناق بين الأزواج و فوائده و العناق بين الأزواج خاصة بعد الجماع و فوائده | مجلة 99. هل يمكن حدوث عدة علاقات زوجية في نفس اليوم؟
لا بأس في ذلك عند رغبة الطرفين، ولكن لابد أن يفصل العلاقة الأولى عن الثانية بعض الوقت حتى يرتاح الرجل ويحدث الانتصاب مرة ثانية وتتهيأ أيضا الزوجة لعلاقة أخرى حيث يمر كلا الطرفين بكل مراحل الجماع مرة ثانية.
العناق بين الأزواج و فوائده و العناق بين الأزواج خاصة بعد الجماع و فوائده | مجلة 99
الحجر الصحي
نشرت عالمة النفس « سامانثا بروكس» وزملاؤها دراسة يتحدثون فيها عن الآثار الضارة للحجر الصحي على الصحة النفسية وكيف نقلل من هذا الأثر قدر الإمكان، فأوضحت الدراسة أن الفترات الطويلة من الحجر تؤدي إلى الضغط العصبي والغضب وتجنب الآخرين، والشعور كذلك بالرفض وعدم رغبة الآخرين في التعامل مع بعضهم البعض إلا بمزيد من الحذر والشك. أضافوا
كذلك بعض التوصيات للتقليل من هذه الآثار، مثل تقليل فترة الحجر الصحي ولكن في
الحدود المقبولة علمياً، وإعطاء الناس معلومات مستمرة عن الحالة الصحية وعن أهمية
الحجر وضرورته، وتحسين آليات التواصل بين الناس لتقليل الملل، وكذلك وضع إرشادات
واضحة للتكيف على الوضع الراهن قدر الإمكان، وفي خطوة جيدة خصصت وزارة الصحة
المصرية خدمات للدعم النفسي للمواطنين أثناء فترات العزل المنزلي وكذلك للمصابين
والمخالطين. التحايل على الكورونا
تضاعف
استخدام بعض تطبيقات التواصل عبر الإنترنت مثل Zoom
وGoogle
Meet وSkype بشكل غير مسبوق خلال الآونة الأخيرة، بجانب
الاستخدام المهني من قبل الشركات والمؤسسات للتواصل بين الموظفين والرؤساء، اُستخدمت
هذه التطبيقات في التواصل بين الأفراد وبعضهم البعض في محاولة لتعويض التلامس
الجسدي قدر الإمكان.
يخفف الألم ويقلل الاكتئاب 8 فوائد صحية للعناق عليك معرفتهم | البوابة 24
يساعد على تعميق التواصل: العناق بين الزوجين -خاصة الحضن الطويل قبل النوم- مع الحوار بينهما عن يومهما ومستقبلهما ومشاعرهما، يزيد من التواصل بينهما ويعمقه، ويقرب كل منهما من الآخر ويجعله قادرًا على فهمه أكثر. يزيد من الرغبة الجنسية: إذا داوم الزوجان على حضن ما قبل النوم، فإن مجرد التلامس بينهما حتى لو كانت اللمسات غير مثيرة تزيد من إفراز هرمون الدوبامين الذي يفرز مع الشعور بالحب والأمان مرة بعد مرة. ولذلك ينصح الأطباء حديثي الزواج أو السيدات اللاتي يشكين من البرود الجنسي بزيادة التلامس بينها وبين زوجها، فالضمة الحلوة والشعور بيدي شريك الحياة وهي تربت على الظهر وتزيد الشعور بالحب والرغبة. يساعد على الاسترخاء ويقلل التوتر: إن هرمونات السعادة قادرة على منح الشخص الاسترخاء والراحة والنوم العميق، وهي أيضًا تُلهم التفكير الإيجابي وتشعر الشخص بالسعادة والأمان وتقلل من العصبية و القلق والتوتر. يقلل من خطر الإصابة بأمراض القلب وضغط الدم: وذلك بسبب تقليله للتوتر وآثار الإجهاد والمرض والألم وتحسين مستوى الهدوء والراحة، وتنشيط الدورة الدموية في أنسجة الجسم، وهو ما يؤثر على الصحة الجسدية بالطبع فيقلل من خطر الإصابة بأمراض القلب و ضغط الدم.
تحسين نوعية النوم. تقوية الجهاز المناعي للطرفين. الحد من الإصابة بسلس البول:
يساعد الجماع على تقليل الاصابة بسلس البول لدى النساء وتحسين السيطرة على المثانة. ختاماً:
العلاقة الزوجية هي فطرة فطرنا الله سبحانه وتعالى عليها، لها فوائد عدة صحية ودينية. تتم على عدة مراحل تتحقق بها الاشباع الجنسي والروحي لكِ ولزوجك، كما تزيد تناغمكما وتعمل على توطيد العلاقة بينكما. بقلمي:
د. دينا حسن
اقرأ المزيد:
أفضل الأوضاع لحدوث الحمل
الألم أثناء العلاقة الزوجية
المصادر:
Webmed
Healthline
عندما ندرك أن العناق يجعلنا نشعر بتحسن ، فإن مركز المكافأة في الدماغ يحفز أيضًا على إطلاق الدوبامين. يعرف البعض منا أننا نحب أن نتعانق. لذلك نحن في الواقع نتطلع إلى العناق. في هذه الحالة ، يعمل الدوبامين إلى جانب تقليل الأوكسيتوسين والكورتيزول ". بدائل للعناق
البديل الأول للعناق هو التواصل أكثر، حيث يمكن قول الكثير بكلمات الراحة والتواصل البصري. إذا كنتِ بعيدًا عن شخص تحبه ، فقومي بإجراء محادثات فيديو منتظمة مع بعضكما البعض. اصنعوا طعامهم المفضل وتناولوه معًا عبر مكالمة فيديو. العبوا الألعاب عبر الإنترنت معًا. مشاهدة الأفلام معًا. يمكنك أيضًا إجراء فصل قراءة عبر الإنترنت حيث يمكنك التناوب على قراءة صفحات بديلة من نفس الكتاب مع بعضكم البعض. ابتسم وقم بإيماءات طيبة لأحبائك. تمرن لإبقاء الروح المعنوية عالية. بشكل عام يأثر تقليل العناق على الناس، فلابد أن يتم تعويضهم سواء كنتِ تستطيعي مقابلة أحبائك أم لا ، عليكِ أن تحافظي على معنوياتك عالية، إذا كنت تشعري بالضعف ، فإن أحبائك يشعرون أيضًا بالضعف، وهم لا حول لهم ولا قوة مثلك في خوف والحظر من انتشار الفيروس، لذا من المفيد ممارسة اليوجا والتأمل أو القيام ببعض الرقص أو الزومبا أو ممارسة الرياضة باستخدام مقاطع الفيديو.