ولكن " بومجارتن " [22] أضاف إلى ذلك دراسة تكوين الذوق، وطبيعة الانفعال، والاهتمام بتحليل منطق الفن ممثلاً في طبيعة الخيال الفني [23]. وجاء "كانت" بعده فأثار من المشكلات الجمالية ما لم يكن للفلاسفة به عهد.
كلمة عن الجمال القبيح
ومن البديهي ان ذلك يختلف بحسب اختلاف الاشخاص والاحوال، فالانجذاب الى جمال خاص يکون معيناً على الترقي لانسان وهو في نفس الوقت يکون موجباً لتنزّل انسان آخر. وهناك نحو انجذاب آخر للنفس الى الجميل، يستغرق لبّه ويُنسيه کل شيء سواه، ولا يصلح استيفاء المنافع غايةً لهذا الانجذاب التامّ، بل يبطل عنده ما يترتّب على المراتب النازلة من المصالح المشار اليها. ولذا اعتبره کثير من اهل النظر زيغاً وانحرافاً عن مجری الفطرة، ومرضاً وجنوناً. والذي نراه ان في فطرة الانسان مبنى لهذا الحبّ، والزيغ والانحراف ان کان فانما هو في تعيين المتعلَّق لا من حيث اصل التعلّق. ولتبيين هذا نقول: ان من الشعورات الفطرية في الانسان الشعور بالخضوع تجاه الکمال الذي لا يطمع في الحاقه بنفسه وقيامه به بعينه. معنى كلمة "الجمل" في قوله تعإلى "حَتَّى يَلِجَ الْجَمَلُ فِي سَمِّ الْخِيَاطِ". وحينئذ يحبّ هذا الکامل ويتلذّذ باظهار الخضوع له، وغاية مطلوبه منه ان يتّحد به ويندكّ فيه. ومن مظاهره حبّ التقرّب اليه والالتصاق به. و ألذّ الأشياء عند هذا المحبّ ان يری وجوده فانياً في محبوبه قائماً به، و من مظاهره اتباع ارادته له و التشبّه به في صفاته وشؤونه. وهذه المرتبة من الحبّ انّما تطلب ممن يمکن قيام ذات الانسان به وتعلّق روحه وشراشر وجوده عليه، وهو ليس الاّ من هو في سلسلة علله المفيضة للوجود عليه.
كلمة عن الجمال جمال
فالذي يعرفه کل انسان من الجمال انما هو معنی يحصّله من مقايسة بعض الاشياء ببعض، فما يعجبه منها يعدّه جميلاً. ونفي الجمال عمّا يتنفّر منه انّما هو بحسب ادراکه وبالنسبة الى نفسه، ولا ينافي ذلك کونه جميلاً عند موجود آخر، کما انه لا ينافي کونه جميلاً بحسب وجوده مع صرف النظر عن مقايسته الى موجود آخر. الوجود مطلوب لکلّ موجود، ومن ذلك ان کل انسان بل کل موجود شاعر فانه يحبّ نفسه، ويحبّ مقوّمات وجوده ومکمّلاته. ولو حصل له مشاهدة ذاته لرآها تفيض بالجمال، وهذا بحسب وجوده مع صرف النظر عن مقايسته الى وجود آخر، وهکذا الحال في شهود کل وجود. فاذا افاض الله على عبد بمعرفة شهودية وعلم حضوري بمراتب الوجود العالية لأدهشه جمالها ولقضی عجباً وخرّ صعقاً. كلمة عن الجمال القبيح. فعرف ان الوجود في ذاته جميل، وعرف مغزی قوله تعالى ﴿ الَّذِي أَحْسَنَ كُلَّ شَيْءٍ خَلَقَهُ... ﴾ 1. فالوجود بوصف انه مطلوب لکل موجود وأنّ کل موجود يحبّه ويلتذّ به فهو جميل کما انه خير. وکلّما کان مرتبة الوجود أشدّ کان أجمل، والعالم بمجموعه جميل، وانما القبح والشرّ يأتي من المقايسة والنسبة. انجذاب النفس الى الجميل انما هو لمصلحة لها فيه وانتفاعها به فغايته استيفاء ما في الجميل من المصلحة والمنفعة.
أترى أن انجذاب الطفل إلى الوردة الحمراء وشعلة الشمعة يکون لشيء غير جمالهما؟ أليس ذلك إلاّ لما يعجبه من اللون الأحمر؟ وهل تحتمل أن جمال الحمرة في نظره إنّما هو بلحاظ الأجزاء وتناسبها؟ وأن الحمرة عرض بسيط. بل نقول في جمال المرکّبات المتناسبة الأجزاء: إنّ الجمال يکون صفة للهيئة الحاصلة من الأجزاء المتناسبة، ونفس الهيئة أمر بسيط. وقد تتعدّد جهات الجمال من حيث الأجزاء بأنفسها ومن حيث الهيئة الترکيبية. إن النفس لا تتمکن من إدراك الجمال الموجود في المرتبة العالية ما دامت منغمرة في المرتبة السافلة. فإدراکها للجمال العالي دليل على وصولها إلى تلك المرتبة، وهکذا في الجمال الأعلى. ألا ترى أن النفوس المنهمکة في الشهوات البهيمية قلّما تلتذّون من المعاني اللطيفة؟ وبالعکس من ذلك فإن النفوس اللطيفة الشاعرة بالجمال المعنوي لا يهتمّون کثيراً باللذّات البهيمية. كلمة عن الجمال الحقيقي. قد عرفنا أن الجمال في الحقيقة صفة للوجود، لکن لا ينافي ذلك اتصاف المهيّات به. وأن المهيات هي الأعرف عند الإنسان من الوجود، بل لا يعرف من حقيقة الوجود شيئاً إلا بقدر معرفته بنفسه. وهي في الغالب ليس إلاّ شعاعٌ ضعيفٌ يکاد ينطفي. ولذلك ما يقع من اشتباه النفس بالبدن لأکثر الناس.
يبدأ اليوم الاثنين إدراج وبدء تداول وحدات #صندوق_سويكورب_وابل_ريت، بالرمز 4345 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة كثامن صندوق عقاري يدرج في #السوق_السعودي منذ مطلع العام الجاري. وستكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. غير أن استقبال سوق الأسهم السعودية لهذا الصندوق الجديد كان استقبالا "فاتراً" مع تراجع سهم سويكورب وابل ريت في اليوم الأول لتداوله بأكثر من 7%، وهو "تراند" تلحظه السوق مع الإدراجات الأخيرة لاسيما وأن قطاع الوحدات العقارية متراجعاً منذ بداية تعاملات هذا العام بنسبة 17%. يوضح مدير مركز زاد للاستشارات حسين الرقيب في مقابلة مع "العربية" أن هذا الصندوق هو الرقم الـ15 في الصناديق ريت المدرجة، موضحاً أن كثرة الإدراجات خلال العام والنصف، قد تكون سبباً لتراجع هذه الصناديق تحسباً من المستثمرين بأن يكون هناك نوع من التصريف من ملاك العقارات وهذا ما خلق تخوفاً من الدخول في هذه الأسهم. أمّا العامل الثاني، بحسب الرقيب، فهو التراجع في دخل العقارات خلال الأعوام الثلاثة الماضية، بالتالي لربما يكون سعر الاكتتاب لسهم "سويكورب وابل ريت" عند 10 ريالات بالإضافة للرسوم الإدارية التي تفرض عند الاكتتاب، مرتفعا مقارنة بالعائد من هذه الاستثمارات.
سهم صندوق سويكورب وابل ريت تداول
شعار "الإنماء للاستثمار"
أعلنت شركة "الإنماء للاستثمار"، صدور موافقة مجلس إدارة الصندوق على تغيير غير أساسي في صندوق "سويكورب وابل ريت" وسيكون سريان التغيير بتاريخ 5 أبريل 2022. وقالت في بيان لها على "تداول"، اليوم، إن تفاصيل التغيير غير الأساسي هي:
أولا: تغيير اسم الصندوق من صندوق سويكورب وابل ريت إلى صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة. ثانيا: تغيير لجنة الرقابة الشرعية إلى لجنة الرقابة الشرعية المعتمدة لدى شركة الإنماء للاستثمار. وحسب البيانات المتوفرة على "أرقام" ، أعلنت شركة سويكورب في ديسمبر الماضي، تلقيها إشعارا من هيئة السوق المالية بصدور قرار مجلس الهيئة بعزل شركة سويكورب عن إدارة صندوق سويكورب وابل ريت المطروح طرحاً عاماً، وتعيين شركة الإنماء للاستثمار مديراً بديلاً للصندوق. وأعلنت شركة الإنماء للاستثمار بصفتها مدير صندوق سويكورب وابل ريت، في فبراير الماضي، انتهاء الفترة المحددة لنقل مسؤوليات إدارة الصندوق حسب لوائح هيئة السوق المالية.
تحليل سهم سويكورب وابل ريت
قالت شركة سويكورب، مدير صندوق «سويكورب وابل ريت» إن الصندوق يقدم سبعة مميزات رئيسة جاذبة للاستثمار، وهي تتمثل في إيجاد عائد صافي مستهدف للمستثمرين يبدأ من 7. 7% في العام الحالي 2018م، ويستهدف أن يصل إلى 8. 14% في عام 2019م، و8. 30% في عام 2020م، وتنوع المستأجرين حيث يزيد عددهم على 420 مستأجرا، وتمتد مدة إيجار 50% من العقود بين خمس سنوات و20 سنة، كما أن أصول الصندوق تتميز بمواقعها البارزة والمتنوعة جغرافياً في مناطق متسارعة النمو ومحدودة المنافسة حيث بعضها يكاد أن يكون نشاطه الوحيد في منطقته. ومن المميزات أيضا تحمل البائع والمستثمر الرئيسي شركة «وابل العربية للاستثمار» كامل قيمة الضريبة المضافة على نقل ملكية العقارات إن وجدت، وفترة حظر شركة «وابل العربية للاستثمار» من تداول 59 مليون وحدة لها تمثل 50% من إجمالي وحدات الصندوق لمدة ستة أشهر، وخلوه من الديون أثناء طرحه، مما يساعد على توسع الصندوق مستقبلا عبر الاستحواذ على أصول عالية الجودة وبعوائد مجدية لتساهم في تعظيم منفعة حاملي الوحدات، وسندات لأمر مقدمة من قبل شركة «وابل العربية للاستثمار» بقيمة 18 مليون ريال لعام 2018 وأخرى لعام 2019 كضمانات للعقود تحت التوقيع لتغطية أي تعثر في دفع الإيجارات خلال المدة.
سهم سويكورب وابل ريت تداول
يهدف الصندوق الى الاستثمار في أصــول عقاريــة داخل المملكة العربية السعودية وقابلــة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق سنوياً، ويستثمر الصندوق بشكل ثـانوي أصول الصندوق فـي مشـاريع التطـوير العقاري شريطة ألا تقـل أصول الصـندوق المسـتثمرة فـي الأصول العقاريـة المطـورة التـي تولـد دخـل دوري عـن 75٪ مـن إجمـالي أصول الصـندوق وفقاً لآخر قوائم مالية مدققة، وألا يسـتثمر الصـندوق أصوله في أراضي بيضاء. نبذة عن الشركة:
عقارات المحفظة المبدأية: 1. المكان مول حفر الباطن. 2. المكان مول الرياض. 3. المكان مول تبوك. 4. المكان مول الدوادمي.
الهيئة الشرعية [ عدل] تــم تعييــن دار المراجعــة الشــرعية باعتبارهــا المستشــار الشــرعي للصنــدوق. وهــي شــركة متخصصــة فــي تقديــم خدمــات التدقيــق والمراجعــة الشــرعية، وعضــو فــي هيئــة المحاســبة والمراجعــة للمؤسســات الماليــة الإسلامية، ومرخصــة مــن قبــل مصــرف البحريــن المركــزي لتقديــم خدمــات الاستشارات الشــرعية. وقــد عينــت دار المراجعــة الشــرعية الشــيخ محمــد أحمــد السـلطان ليتولـى مراجعـة المعاييـر الشـرعية للصنـدوق والمسـتندات الخاصـة بالصنـدوق والتأكـد مـن التزام الصنـدوق بمعاييـر الهيئـة الشـرعية. مدير الصندوق [ عدل] شركة سويكورب، وهي شركة سعودية مساهمة مقفلة مُرخصة من جانب الهيئة كـشخص مرخص له. مقيمي الصندوق [ عدل] امين الحفظ [ عدل] شركة البلاد المالية انظر أيضا [ عدل] السوق المالية السعودية (تداول) وصلات خارجية [ عدل] سدكو كابيتال ريت حقائق وأرقام المراجع [ عدل]