أخبار الشركات- محلية
الاحد 21 نوفمبر 2021
"الاقتصادية" من الرياض
أعلنت شركة مسقط المالية عن موافقة مجلس إدارة صندوق المشاعر ريت على تغيير اسم الصندوق من صندوق المشاعر ريت إلى صندوق سيكو السعودية ريت، وتغيير مسمى مدير الصندوق من شركة مسقط المالية إلى شركة سيكو المالية، وسيكون سريان التغيير بتاريخ 27 /04 /1443 هـ الموافق02 /12 /2021م. المزيد من
أخبار الشركات- محلية
مشاعر القابضة ش م ك عامة - معلومات مباشر
صندوق المشاعر ريت
استلمت شركة مسقط المالية، بصفتها مدير عام صندوق المشاعر ريت خطابًا من قبل شركة "إسكان للتنمية والاستثمار". وذلك بصفتها المستأجر لأحد العقارات المملوكة من قبل الصندوق. وتضمن الخطاب عدم رغبة الشركة في تجديد عقد الإيجار المبرم مع الصندوق. وأوضحت الشركة أن العقد ينص على أنه يحق للمستأجر إلغاء العقد بعد مضي مدة 4 سنوات من تاريخ بداية مدة اﻹيجار في27 ديسمبر2017. وذلك حسب ما نص عليه عقد الإيجار بأن يحق للطرفين إلغاء عقد الإيجار بعد المدة الأولية. ويشترط مراعاة توجيه إشعار معقول قبل سنة من تاريخ نهاية المدة الأولية. وبهذا ستكون نهاية مدة العقد في العام القادم بتاريخ 27 ديسمبر 2021. وأشارت "مسقط المالية" إلى أن مدير الصندوق سيقوم بدراسة وتقييم الخيارات المتاحة لعقار (برج إسكان 5). ويتعذر على مدير الصندوق حالياً تحديد الأثر بدقة والذي يعتمد بشكل رئيسي على أداء سوق قطاع الضيافة في مكة المكرمة مستقبلاً. وأضافت أنها ستقوم بالإعلان عن أي تطورات جوهرية مستقبلية فيما يتعلق بعقود التشغيل. وكانت شركة مسقط المالية، أعلنت في 19 نوفمبر الماضي أن مجلس إدارة الصندوق قرر إعفاء شركة "إسكان للتنمية والاستثمار" من قيمة الإيجار المستحق عن الفترة من 15 مارس إلى 31 ديسمبر 2020.
نظرة تحليلة على صناديق العقار المتداولة السعودية Reit – صحيفة صناديق
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة القلم
كمعلومه
ممكن تثري الموضوع
مكه = طيبه = جبل عمر =
اسهم لايحق للمستثمر الاجنبي الشراء فيها للسعوديين فقط
هل المعلومه صحيحه ام خاطئه نأمل التأكيد
8 شركات مدرجة سيسمح للأجانب التملك فيها..................
كشف رصد أجرته «عكاظ»، وجود 8 شركات وصناديق ستستفيد من قرار إلغاء حظر الأجانب من التملك فيها لوقوع عقاراتها ضمن الحرمين الشريفين، ووفقاً للشركات والصناديق التي كان سابقا يحظر للأجانب التملك بها هي: «جدوى ريت الحرمين، مشاعر ريت، ميفك ريت، بنيان ريت، طيبة، مكة، جبل عمر، مدينة المعرفة». ويشمل غير السعودي كل من «الأفراد، الشركات غير السعودية»، وكان النظام سابقا يمنع غير السعودي من تملك عقار أو الانتفاع به إذا كان واقعاً داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بأي طريق غير «الميراث»
====== ((طيبه الطيبه)) ======= تمنيت الشعب كله متعلق بطيبه ======((32.20)) - الصفحة 3 - هوامير البورصة السعودية
أغلق مؤشر الأسهم السعودية الرئيسة، اليوم، مرتفعاً 41. 49 نقطة ليقفل عند مستوى 10698. 30 نقطة، وبتداولات بلغت قيمتها 12. 7 مليار ريال. وبلغ عدد الأسهم المتداولة أكثر من 410 ملايين سهم تقاسمتها أكثر من 470 ألف صفقة سجلت فيها أسهم 131 شركة ارتفاعاً في قيمتها، فيما أغلقت أسهم 58 شركة على تراجع. وكانت أسهم شركات تبوك الزراعية، ولازوردي، ومتطورة، وريدان، ومجموعة فتيحي الأكثر ارتفاعاً، أما أسهم شركات مشاعر ريت، واتحاد الخليج الأهلية، ورعاية، وملكية ريت، والتصنيع فكانت الأكثر انخفاضا في التعاملات؛ حيث تراوحت نسب الارتفاع والانخفاض ما بين 9. 95% و 3. 23%. وكانت أسهم شركات دار الأركان، وإعمار، ومتطورة، وتبوك الزراعية، والعبداللطيف هي الأكثر نشاطا بالكمية، كما كانت أسهم شركات متطورة، وتبوك الزراعية، والعبداللطيف، والراجحي، والإنماء هي الأكثر نشاطاً في القيمة. وقد أغلق مؤشر الأسهم السعودية الموازية "نمو"، اليوم، مرتفعاً 257. 06 نقطة ليقفل عند مستوى 24196. 93 نقطة، وبتداولات بلغت 27 مليون ريال، وبلغ عدد الأسهم المتداولة 300 ألف سهم تقاسمتها 1341 صفقة.
اسهم مشاعر ريت وسكويررب وابل ريت وسابتكو. - هوامير البورصة السعودية
(اغلب الصناديق لها بيانات أقل من 3 سنوات)
معدل ربح السهم (وحدة) المعدل بالمخاطر لصناديق العقار المتداولة منذ تأسيسها
أيضا عند مقارنة قدرة الصناديق على تحقيق توزيعات مستدامة خلال السنوات الماضية آخذين في الاعتبار مخاطر التذبذب، اتضح أن ملكية ريت على قائمة القطاع من ناحية معدل توزيع السهم المعدل بالمخاطر، يليها في ذلك دراية ريت، وحل في ذيل القائمة صندوق الراجحي ريت. (اغلب الصناديق لها بيانات أقل من 3 سنوات)
معدل توزيع السهم (وحدة) المعدل بالمخاطر لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها
وبالنسبة لقدرة ادارة الصندوق على تحقيق ارباحا جيدة مقارنة بالمخاطر خلال السنوات الستة السابقة فقد حقق صندوق المشاعر ريت أعلى قيمة لمعدل العائد على صافي الموجودات المعدل بالمخاطر مقارنة ببقية صناديق القطاع، يليه في ذلك الأهل ريت (1). في الجانب الآخر، حقق صندوق سويكورب وابل ريت أدنى قيمة لمعدل العائد على صافي الموجودات المعدل بالمخاطر. (اغلب الصناديق لها بيانات أقل من 3 سنوات)
معدل العائد على صافي الموجودات المعدل بالمخاطر لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها
لمحة عامة عن صناديق العقار المتداولة في القطاع
مؤشرات العائد على صافي الموجودات العائد لحملة الوحدات لصناديق القطاع في تحسن معقول بشكل عام في اتجاهاتها منذ نشأتها أو منذ 2016م.
مؤشر &Quot;الأسهم السعودية&Quot; يغلق مرتفعاً عند 10698.30 نقطة
07
70000
اللجين القابضة% 2. 38% 2. 45% 0. 07
48440
البابطين% 2. 81% 2. 88% 0. 07
29842
باعظيم% 2. 35% 2. 42% 0. 07
7087
الأسماك% 2. 00% 2. 07% 0. 07
28000
اسمنت اليمامة% 5. 54% 5. 60% 0. 06
121500
مسك% 2. 30% 2. 36% 0. 06
24000
صدر% 2. 06% 2. 12% 0. 06
10500
سيسكو% 5. 38% 5. 44% 0. 06
48960
الأبحاث والإعلام% 8. 27% 8. 32% 0. 05
ميدغلف للتأمين% 5. 18% 5. 05
52500
إتحاد الخليج الأهلية% 3. 27% 3. 05
11474
الرياض ريت% 1. 98% 2. 03% 0. 05
85849
الاهلي% 13. 36% 13. 04
1791200
اسمنت القصيم% 4. 79% 4. 83% 0. 04
36000
كهرباء السعودية% 4. 45% 4. 49% 0. 04
1666638
أكوا باور% 1. 27% 1. 04
292440
سويكورب وابل ريت% 1. 66% 0. 04
47200
الكيميائية% 5. 22% 5. 04
33728
الغاز% 6. 31% 6. 35% 0. 04
30000
الخبير للدخل% 2. 27% 2. 04
18913
موبايلي% 15. 29% 15. 33% 0. 04
308000
معادن% 7. 40% 7. 43% 0. 03
369177
الرياض% 9. 78% 9. 03
900000
ساب% 9. 72% 9. 75% 0. 03
616438
اسمنت تبوك% 4. 02% 4. 05% 0. 03
27000
سدافكو% 5. 59% 5. 62% 0. 03
9750
ولاء% 5. 35% 5. 38% 0. 03
19392
صناعة الورق% 1. 47% 1. 50% 0. 03
5760
صناعات كهربائية% 1.
09% 7. 08
الدرع العربي% 3. 22% 3. 21
6385
بوبا العربية% 10. 62% 10. 61
جدوى ريت الحرمين% 0. 09
6600
المنجم% 0. 23
تكوين% 1. 46
9500
صدق% 1. 61% 1. 60
عذيب للاتصالات% 2. 86% 2. 85
900
عملت المملكة على إيجاد الحلول وخلق الفرص والمبادرات التي من شأنها تسهيل الخدمات المالية دون اللجوء للأساليب التقليدية للدفع وإدارة الأموال والتصرف فيها، فقد وصل إجمالي عدد شركات المدفوعات المرخص لها في قطاع التقنية المالية في المملكة 11 شركة حتى الآن. وقد عملت المملكة على تعزيز بيئة العمل في الخدمات الإلكترونية، لذا صدرت القواعد التنظيمية لمقدمي خدمات المدفوعات بتاريخ 30 يناير 2020، التي تهدف إلى توفير إطار تنظيمي يدعم الابتكار في قطاع المدفوعات والتقنيات المالية. وأعلن البنك المركزي السعودي (ساما) أخيرا عن الترخيص لثلاث شركات تقنية مالية جديدة في مجال المدفوعات الإلكترونية، وهي شركة سكاي باند المالية «سكاي باند» لتقديم خدمات المدفوعات من خلال أجهزة نقاط البيع، وشركة مدفوعات نون الرقمية «نون باي» لتقديم خدمات المدفوعات من خلال خدمة بوابة الدفع الإلكترونية، وشركة اللون الرقمي لتقنية المعلومات «فوديكس» لتقديم خدمات المدفوعات من خلال خدمة أجهزة نقاط البيع. الدفع الإلكتروني يوفر 25 مليار ريال سنويا كشفت شركة Visa العالمية في دراسة لها في تقنيات الدفع الرقمي والمدرجة في بورصة نيويورك بالرمز(V)، النقاب عن نتائج دراسة مستقلة أجرتها شركة «روبيني ثوت لاب» بتفويض من Visa بهدف دراسة التأثير الاقتصادي لتعزيز استخدام المدفوعات الرقمية في 100 من كبريات المدن حول العالم.
شركة سكاي باند 2021
آخر تحديث نوفمبر 24, 2020
مؤسسة
وافقت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما"، على الترخيص لثلاث شركات تقنية مالية جديدة في مجال المدفوعات الإلكترونية. وشمل الترخيص لشركات التقنية المالية؛ شركة سكاي باند المالية «سكاي باند»؛ لتقديم خدمات المدفوعات من خلال أجهزة نقاط البيع، وشركة مدفوعات نون الرقمية «نون باي»؛ لتقديم خدمات المدفوعات من خلال خدمة بوابة الدفع الإلكترونية، وشركة اللون الرقمي لتقنية المعلومات «فوديكس»؛ لتقديم خدمات المدفوعات من خلال خدمة أجهزة نقاط البيع. صورة أرشيفية
وبالترخيص للثلاث شركات الجديدة، يصبح بذلك إجمالي عدد شركات المدفوعات المرخص لها من قِبل المؤسسة في قطاع التقنية المالية – المدفوعات -، 11 شركة. اقرأ المزيد:
"ساما" تُصرح لـشركتي تقنية مالية للعمل تحت مظلة البيئة التجريبية
كما تتولى "ساما"، إجراءات الترخيص والرقابة والإشراف على قطاع المدفوعات في المملكة استناداً إلى اختصاصها؛ بهدف توفير إطار تنظيمي يدعم الابتكار في قطاع المدفوعات والتقنيات المالية. وشددت المؤسسة، على أهمية التعامل مع المؤسسات المالية المرخصة أو المصرحة لها " ساما "، لافتة إلى إمكانية التحقق من ذلك عبر زيارة موقع المؤسسة الإلكتروني (اضغط هنـــــــا).
خدمات المدفوعات الإلكترونية والحديثة الحكومية قدمت السعودية العديد من البرامج لتسهيل عمليات المدفوعات الإلكترونية وتسهيل طرق السداد والدفع، لذا يعتبر نظام سداد من أهم وأبرز الأنظمة للمدفوعات في المملكة، وتشير بعض التقديرات إلى أن عملاء المصارف قد قضوا ما يقارب من 12-15 مليون ساعة في فروع المصارف لتسديد فواتيرهم، مما جعلها عبئاً ثقيلاً على كاهل المصارف والعملاء معاً. وقد تغير الحال مع إطلاق نظام سداد للمدفوعات، حيث يمكن تسديد الفواتير والمبالغ المستحقة إلكترونياً عن طريق هذا النظام مما يساهم في توفير وقت وجهد العملاء ويخفف الضغط على المصارف. بالإضافة إلى نظام سريع الذي يمكّن «النظام السعودي للتحويلات المالية السريعة» (سريع) المستخدم من إجراء التحويلات المالية آلياً، ويضمن وصولها إلى المستفيد فوراً؛ بغرض تقليل المخاطر المالية، والاستغناء عن حمل النقد للتحويل من بنك إلى آخر. وتمنح «مدى» أنظمة الصرف الآلي ونقاط البيع وخدمات الدفع الإلكتروني على شبكة الإنترنت كافة الخدمات التي تمكنها من أداء المهمات بشكل ميسر وبسيط. ترتكز مدى في عملها على ربط حامل البطاقة مباشرة بالحساب المصرفي، وذلك بخصم قيمة أي مدفوعات تتم خلال عمليات الشراء المنفّذة عبر أجهزة نقاط البيع، أو السحوبات نقدية من أجهزة الصرف الآلي؛ من الحساب المصرفي للعميل بصورة آلية وموثوقة.