34% والسداد الشهري يساوي 5415 ريالاً سعودياً. في حال كان تكلفة البناء الذاتي يساوي مليون ريال سعودي والتمويل الذاتي 90% من التكلفة على مدار 20 سنوات يكون معدل النسبة السنوي 5. 75% والسداد الشهري يساوي 7407 ريالات سعودي. شاهد أيضًا: كم يوزع الراجحي أرباح سنوية
طريقة دفعات البناء الذاتي بنك الراجحي
حدد بنك الراجحي طريقة دفعات البناء الذاتي تبعاً لمراحل البناء للوحدة السكنية ونوعها وفق الآتي:
الدفعة الأولى تبلغ نسبة 15% من قيمة العقار وهي دفعة التقييم العقاري للأبنية السكنية من دور واحد أو أكثر من دور. الدفعة الثانية تبلغ نسبة 25% لصب دور السقف الأرضي في الأبنية السكنية أكثر من دور و25% لصب أعمدة الدور الأرضي للبناء المكون من دور واحد. الدفعة الثالثة من البناء الذاتي تساوي 20% عند صب سقف الدور الأرضي أو الطابق الأول. الدفعة الرابعة تساوي 35% عند اكتمال الهيكل الإنشائي بالإضافة إلى البياض الداخلي للبناء من دور واحد أو أكثر من دور. الدفعة الرابعة تساوي 5% من قيمة التمويل عند التأكد من توفر كافة الخدمات مثل عداد الكهرباء وعداد الماء والصرف الصحي. شاهد أيضًا: الهاتف التسويقي بنك الراجحي
أفضل بنك للبناء الذاتي في السعودية
يعتر البنك السعودي الفرنسي من أفضل البنوك للبناء الذاتي في المملكة العربية السعودية بسبب مميزاته الآتية: [2]
موافقة التمويل مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية.
ماهو البناء الذاتي من سكني وتفاصيل شروطه وآلية الدفعات
حددت شروط البناء الذاتي بنك الراجحي 1443 وآلية التقديم على قرض البناء الذاتي للأبنية المكونة من دور واحد أو أكثر من دور، وسيشرح موقع المرجع شروط البناء الذاتي الراجحي وطريقة التقديم لقرض البناء الذاتي بالإضافة إلى حاسبة البناء الذاتي بنك الراجحي وطريقة دفعات البناء الذاتي بنك الراجحي وأفضل بنك للبناء الذاتي في السعودية بالتفصيل. البناء الذاتي بنك الراجحي
يسعى بنك الراجحي منذ التأسيس إلى تقديم المنتجات التمويلية المبتكرة للعملاء منذ التأسيس عام 1975م، وتميز بنك الراجحي في القطاع المصرفي السعودي بخدمات التمويل العقاري والقروض الشخصية الموافقة لأحكام الشريعة الإسلامية ذات نسب المرابحة الجاذبة للعملاء، وأتاح لعملاء مصرف الراجحي ومستفيدي صندوق التنمية العقارية السعودية منتج البناء الذاتي للتمويل العقاري خلال مراحل البناء من خلال دفعات نقدية تمويلية على شكل أقساط، كما مكّن العملاء الراغبين بالحصول على منتج البناء الذاتي التقديم عليه إلكترونيا من خلال النت عبر بوابات البنك الإلكترونية وقنواته المصرفية بسهولة وسرعة. [1]
شاهد أيضًا: الرقم المجاني لبنك الراجحي للتمويل العقاري
شروط البناء الذاتي بنك الراجحي 1443
اشترط بنك الراجحي للحصول على تمويل البناء الذاتي الراجحي تحقيق كل من الشروط والنقاط الآتية:
يسمح فقط للعملاء مالكي الجنسية السعودية بالحصول على قرض البناء الذاتي الراجحي.
طريقة دفعات البناء الذاتي الراجحي وخطوات الحصول عليه – موقع كتبي
معايير الاستحقاق:
ألاَ يقل عمر العميل عن 20 عاماً. فتح حساب جاري في حال عدم وجود حساب. ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 5. 000 ريال سعودي. المستندات المطلوبة
لخدمة أفضل يلزم توفير المستندات أدناه لإتمام الطلب:
صورة صك الملكية. صورة رخصة البناء. تعبئة وتوقيع نموذج عرض البائع من قبل مالك العقار. صورة الهوية الوطنية للبائع سارية المفعول. كروكي موقع العقار. تعبئة وتوقيع نموذج طلب تمويل عقاري. تعريف بالراتب مفصل يوضح البدلات "إن وجد. صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول. مسيرات الرواتب لآخر ثلاثة أشهر إذا كان العميل يعمل لدى قطاع شبه حكومي أو قطاع خاص. كشف حساب لآخر ثلاثة أشهر يوضح ورود الراتب. مثال: الإفصاح عن أسعار كلفة الأجل لتمويل عقاري لمدة 15 سنة للمسكن الأول
رسوم السداد المبكر
قيمة القسط الشهري
كيفية السداد
مدة التمويل
* معدل النسبة السنوي
هامش ربح ثابت أم متغير
مبلغ التمويل لقيمة الأصل
القيمة السوقية للعقار
3 Months Profit
6, 394 SAR
Principal and Profit
15 years
6. 81%
Fixed Rate
90%
800, 000
* يعتمد حساب معدل النسبة السنوي على مدة التمويل و مبلغ التمويل ويتغير عن ماذكر في المثال اعلاه ، كما يتأثر بإختلاف السجل الائتماني لكل عميل
*خاضع للشروط والأحكام
**الرسوم الإدارية تقدر 1% من مبلغ التمويل أو 5, 000 ريال أيهما أقل.
التمويل المدعوم الراجحي
التمويل المدعوم الراجحي من أهم التمويلات التي يوفرها بنك الراجحي لعملائه، حيث يسعى العديد من الأفراد معرفة الأوراق والمستندات اللازمة من أجل الحصول على التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي يشمل التمويل المدعوم الراجحي على عدد كبير من المنتجات العقارية. يتيح بنك الراجحي العديد من الطرق لسداد التمويل حتى تتناسب تلك الطرق مع جميع عملائه بمختلف الفئات سواء كانوا متقاعدين أو عاملين أو موظفين يسعى بنك الراجحي دائما إلى توفير سبل الراحة لجميع عملائه لذلك يوفر بنك الراجحي عروض تمويلية متعددة. الجدير بالذكر أن التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي تتوافق مع الشريعة الإسلامية كما إنها في متناول جميع الفئات الاقتصادية المختلفة، أما المنتجات التي يوفرها الراجحي هي التمويل من أجل شراء فيلا، شقة، شراء أرض سكنية". التمويل العقاري الراجحي الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل
هناك عدد من الشروط التي يجب توافرها من أجل الحصول على التمويل العقاري، كما أن الشروط تنقسم إلى جزئين وهما: شروط عامة خاصة بالبنك وشروط خاصة عند قيامك بشراء "فيلا أو شقة". الشروط الخاصة بالشراء:
يجب عليك أن تقوم بتحديد المبلغ الخاص بالتمويل.
وإضافَتُهُ الرَّبَّ إلى ضَمِيرِهِما لِأنَّهُما قالا لَهُ (﴿إنّا رَسُولا رَبِّكَ﴾ [طه: ٤٧]). وأعْرَضَ عَنْ أنْ يَقُولَ: فَمَن رَبِّي ؟ إلى قَوْلِهِ (﴿فَمَن رَبُّكُما﴾) إعْراضًا عَنِ الِاعْتِرافِ بِالمَرْبُوبِيَّةِ ولَوْ بِحِكايَةِ قَوْلِهِما، لِئَلّا يَقَعُ ذَلِكَ في سَمْعِ أتْباعِهِ وقَوْمِهِ فَيَحْسَبُوا أنَّهُ مُتَرَدِّدٌ في مَعْرِفَةِ رَبِّهِ، أوْ أنَّهُ اعْتَرَفَ بِأنَّ لَهُ رَبًّا. وتَوَلّى مُوسى الجَوابَ لِأنَّهُ خُصَّ بِالسُّؤالِ بِسَبَبِ النِّداءِ لَهُ دُونَ غَيْرِهِ. وأجابَ مُوسى بِإثْباتِ الرُّبُوبِيَّةِ لِلَّهِ لِجَمِيعِ المَوْجُوداتِ جَرْيًا عَلى قاعِدَةِ الِاسْتِدْلالِ بِالكُلِّيَّةِ عَلى الجُزْئِيَّةِ بِحَيْثُ يَنْتَظِمُ مِن مَجْمُوعِهِما قِياسٌ، فَإنَّ فِرْعَوْنَ مِن جُمْلَةِ الأشْياءِ، فَهو داخِلٌ في عُمُومِ كُلِّ شَيْءٍ. وكُلُّ شَيْءٍ مَفْعُولٌ أوَّلٌ لِ (أعْطى). التفريغ النصي - تفسير سورة طه [49-55] - للشيخ المنتصر الكتاني. و(خَلْقَهُ) مَفْعُولُهُ الثّانِي. والخَلْقُ: مَصْدَرٌ بِمَعْنى الإيجادِ وجِيءَ بِفِعْلِ الإعْطاءِ لِلتَّنْبِيهِ عَلى أنَّ الخَلْقَ والتَّكْوِينَ نِعْمَةٌ، فَهو اسْتِدْلالٌ عَلى الرُّبُوبِيَّةِ وتَذْكِيرٌ بِالنِّعْمَةِ مَعًا.
التفريغ النصي - تفسير سورة طه [49-55] - للشيخ المنتصر الكتاني
ولعلّ موسى هو الذي تولى الكلام وهارون يصدقه بالقول أو بالإشارة. وإضافته الرب إلى ضميرهما لأنّهما قالا له { إنّا رسولا ربّك} [ طه: 47]. وأعرض عن أن يقول: فمن ربي؟ إلى قوله { فمن ربُّكما} إعراضاً عن الاعتراف بالمربوبية ولو بحكاية قولهما ، لئلا يقع ذلك في سمع أتباعه وقومه فيحسبوا أنه متردد في معرفة ربّه ، أو أنه اعترف بأنّ له ربّاً. وتولى موسى الجواب لأنّه خصّ بالسؤال بسبب النّداء له دون غيره. وأجاب موسى بإثبات الربوبية لله لجميع الموجودات جرياً على قاعدة الاستدلال بالكلية على الجزئية بحيث ينتظم من مجموعهما قياس ، فإن فرعون من جملة الأشياء ، فهو داخل في عموم { كل شيء}. قَالَ فَمَنْ رَبُّكُمَا يَا مُوسَى. إعراب القرآن: «قالَ» الجملة استئنافية «فَمَنْ» الفاء العاطفة ومن اسم استفهام مبتدأ والجملة معطوفة «رَبُّكُما» خبر والكاف مضاف إليه والميم والألف للتثنية والجملة في محل نصب مقول القول «يا» أداة نداء «مُوسى » منادى والجملة في محل نصب مقول القول English - Sahih International: [Pharaoh] said "So who is the Lord of you two O Moses" English - Tafheem -Maududi: (20:49) Pharaoh *20 ' said, "Well, who is the Lord of you both, O Moses? "
قَالَ فَمَنْ رَبُّكُمَا يَا مُوسَى
كما قالا له قبل ذلك ( إِنَّا رَسُولاَ رَبِّكَ) وخص موسى بالنداء مع أنه وده الخطاب إليهما لظنه أن موسى - عليه السلام - هو الصل فى حمل رسالة الحق غليه ، وأن هارون هو وزيره ومعاونه أو أنه لخبثه ومكره ، تجنب مخاطبة هارون لعلمه أنه أفصح لسانا من موسى - عليهما السلام -.
و قد جاء الرد على فرعون الذي إدعى الألوهية, بإعادة إلى قضية الخلق الأول... دليل لا يمكن رده, حتى فرعون ذاته لم يدع أنه خلق شيئا, و لم يخلق نفسه, ولما كان دليل الخلق الإبتدائي هو الدليل المقنع, لذلك لما سمع هذه المسألة لم يستطع أن ينقض هذا الدليل, فأراد أن يخرج من الحوار إلى مسألة فرعية لا قيمة لها.