قال رجب محروس مستشار رئيس مصلحة الضرائب، إن ضريبة التصرفات العقارية هى ضريبة تفرض على تصرفات الشخص الطبيعى، وهو الذى يتحمل قيمة الضريبة عندما يقوم ببيع قطعة أرض للبناء عليها أو التصرف فى العقار أو جزء من العقار، وهناك استثناءات فى هذا الأمر. تحديد 4 حالات تهرب ضريبي بالعقار. وأضاف خلال مداخلة مع الإعلامية عزة مصطفى ببرنامج "صالة التحرير" الذى يذاع على قناة صدى البلد: "ضريبة التصرفات العقارية، قيمتها أو نسبتها 2. 5% من قيمة البيع، بمعنى إنه فى حالة بيع وحدة عقارية ثمنها 100 ألف جنيه، فإن ضريبتها 2500 جنيه، لكن هناك قرار من مجلس الوزراء وتم عرضه على مجلس النواب بتحصيل ضريبة قطعية على التصرفات التى تمت قبل 19 مايو 2013 ". وقال: "تلك الضريبة القطعية ستكون مقسمة لـ 4 شرائح، أول شريحة إذا كانت قيمة البيع أقل من 250 ألف ستكون الضريبة 1500 جنيه، وإذا كانت قيمة التصرف أقل من 500 ألف جنيه ستكون الضريبة 2000 جنيه، وإذا كانت قيمة التصرف من 500 ألف إلى مليون جنيه ستكون الضريبة 3000 جنيه، وإذا كانت قيمة التصرف أكثر من مليون جنيه تكون قيمة الضريبة 4000 جنيه ".
ما الفرق بين ضريبة التصرفات والأخرى العقارية؟ - اقتصاد - الوطن
يتساءل بعض المواطنين، عن مفهوم ضريبة التصرفات العقارية ، ومدى إلتزام الشركات والمؤسسات بتلك الضريبة، و"اليوم السابع" يوضح فى النقاط التالية كل ما يتعلق بتلك الضريبة. ويقول المحامى خالد محمد، إن ضريبة التصرفات العقارية، هي ضريبة تفرض علي المتصرف في الشئ ، و المتصرف في الشئ قد يكون البائع أو المتبرع أو الواهب، مضيفاً أن هذه الضريبة ليست بحديثة أو مستحدثة فى القانون المصرى، ولكن فى الأونة الأخيرة، قامت الدولة ببعض التعديلات على تلك الضريبة ووضعت عقوبات على من يتقاعص عن سدادها. وأضاف المحامى بالنقض، أن تلك الضريبة تقدر بنسبة 2. 5% من قيمة أو ثمن العقار المتصرف فيه بصرف النظر عن طريقة التصرف، موضحاً خلال النقاط التالية أهم الأسئلة حول الضريبة. س: ما هى القوانين المنظمة لضربة التصرفات العقارية؟
ج: القانون 91 لسنة 2005 بشأن الضريبة علي الدخل و المعدل بالقانون 158 لسنة 2018 حيث نصت المادة 42 من القانون الأخير علي أن "تفرض ضريبة بسعر (2. ما الفرق بين ضريبة التصرفات والأخرى العقارية؟ - اقتصاد - الوطن. 5%) وبغير أي تخفيض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي للبناء عليها عدا القرى، سواء أنصب التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها، وسواء كان هذا التصرف شاملا العقار کله أو جزءا منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك، وسواء كانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أو للغير، وسواء كانت عقود هذه التصرفات مشهرة أو غير مشهرة.
تحديد 4 حالات تهرب ضريبي بالعقار
وأضاف "محروس"، أن النص التشريعي في أحكام المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 قبل تعديلها بالقانون رقم 11 لسنة 2013 يُشير إلى أن كل ما هو داخل مدينة يخضع لضريبة التصرفات العقارية، ولكن هناك استثناءات قبل 25-7-2018، وتستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تصرفات الوارث في العقارات التى آلت اليه من مورثه بحالتها عند الميراث، وفيما بعد هذا التاريخ تخضع للضريبة، وتابع أنه لا يجوز للمشرع فرض رسم بأى حال دون خدمة. ولفت إلى أنه كان هناك إحجام من المواطنين على توثيق الوحدات بسبب وجود تشريع قانونى ينص على أن الواقعة المنشئة لضريبة التوزيعات قبل 19 مايو 2013 وهى واقعة الإشهار أو رفع دعوة صحة بيع ونفاذ. وأضاف "محروس"، أنه بعد 19 مايو 2013 عندما تم التعديل طبقًا لأحكام القانون 11 لسنة 2013، الذى نص على أن الواقعة المُنشئة لضريبة التصرفات هي واقعة تحرير العقد الابتدائى، أصبح هناك إقبال كبير من الأشخاص البائعين لسداد مستحقات الدولة. وأوضح، أن رسوم تسجيل العقارات التي تبلغ 500 جنيه حتى مسطح 100 متر، و1000 جنيه حتى مسطح 200 متر، و1500 جنيه حتى مسطح 300 متر، و2000 جنيه حتى مسطح ما يزيد عن 300 متر، هى رسوم مستحدثة وفقًا للقانون؛ لترغيب كل من يقوم بتوثيق كل ما يتم حيازته من وحدات عقارية حتى يستطيع في حالته بيعه او تركه لأبنائه أن يضمن حقوقهم.
ضريبة التصرفات العقارية: تفرض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات، سواء كان هذا التصرف بالبيع، أو بالتبرع، أو بالهبة، أو بتقرير حق الانتفاع، أو ما إلى ذلك، ويكون سعر هذه الضريبة (2. 5%) من إجمالي قيمة التصرف [13]. ضريبة القيمة المُضافة: تفرض على بيع أو تأجير الوحدات المهيئة منها لتكون محال تجارية أو منشآت فندقية، ويكون سعر هذه الضريبة (14%) من قيمة البيع أو الإيجار [14]. فرض الضريبة العقارية على المسكن الخاص
اشترط قانون الضريبة على العقارات المبنية لإعفاء المسكن الخاص الرئيسي للأسرة من الضريبة العقارية، أن تقل قيمته الإيجارية السنوية عن 24000 جنيه (أربعة وعشرون ألف جنيه) على أن يخضع ما زاد على ذلك للضريبة [15]. إلا أن الضرائب ينبغي أن تفرض على الدخل المتحقق فعلًا أو حكمًا. فالدخل هو المصدر الطبيعي للضريبة، وأصل وعائها، وشرط مبدئي لعدالتها [16]. والضريبة العقارية تعتبر ضريبة نوعية تصيب الإيراد/ أو الدخل الذي تغله العقارات، فعليًا أو حكميًا، وبالتالي فإنه من غير المتصور أن يدرّ المسكن الخاص أي دخل رأسمالي نقدي، سواء حقيقي أو حكمي، حتى وإن تخطت قيمته الإيجارية السنوية حدّ الإعفاء المقرر. كما أن سريان هذه الضريبة بطريقة متجددة (سنويًا)، ودائمة، مع تصاعد قيمتها تبعًا للزيادة الحكمية على قيمة العقار، ومن ثم فإن فرض الضريبة العقارية على المسكن الذي يتخذه المكلف بسداد هذه الضريبة وأسرته مسكنًا خاصًا إنما يرد على رأس المال ذاته، وليس على ما يدره رأس المال من دخل، بما يؤدي إلى الانتقاص من القيمة الرأسمالية للمسكن الخاص، مناهضًا مبدأ عدالة الضريبة [17].
تقدمت أسرة الداعية الشهير محمد العريفي بالشكر لخادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود، وولي عهده الأمير سلمان، وولي ولي العهد الأمير مقرن؛ على إطلاق سراح العريفي. وقال عضو هيئة التدريس بجامعة الملك سعود الدكتور سعد العريفي، شقيق الشيخ محمد: "أسرة العريفي تشكر ولاة الأمر، وتقر لهم بالمنة والفضل". وأضاف شقيق العريفي عبر حسابه الشخصي على موقع "تويتر"،: "تشكر أسرة العريفي خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، ونائبيه، وتسأل الله له بركة العمر، ودوام الصحة والعافية، كما تشكر سمو وزير الداخلية الأمير محمد بن نايف، وسمو أمير منطقة الرياض الأمير تركي بن عبد الله.. وفاة والد الداعية الشيخ محمد العريفي .. اخبار عربية. حفظهم الله جميعًا". وكانت السلطات أفرجت عن الداعية محمد العريفي يوم أمس الاثنين (8 ديسمبر 2014) بعد إيقافه للتحقيق منتصف شهر ذي الحجة الماضي.
وفاة والد الشيخ محمد العريفي - هوية بريس
مشاهدة الموضوع التالي من صحافة الجديد.. وفاة والد الداعية الشيخ محمد العريفي والان إلى التفاصيل: إسلام - 14/01/2022 11:07 السوسنة - توفي فجر أمس والد الشيخ محمد العريفي والدكتور سعد العريفي عضو هيئة التدريس بجامعة الملك سعود، وأكدت وسائل إعلام محلية، وفاة والد الشيخ محمد العريفي "عبد الرحمن العريفي" ، في أحد مستشفيات العاصمة السعودية الرياض. عن الوحدة | كلية المجتمع. وكتب الدكتور سعد العريفي عبر حسابه الشخصي على تويتر: "الحمد لله على كل حال. توفي والدي اليوم فجراً، أسأل الله أن يتغمده برحمته، ويتجاوز عنه، ويكرمه بالفردوس الأعلى ، رحم الله موتانا وموتاكم، وتجاوز عنهم، وأحسن نزلهم. تفاصيل وفاة والد الداعية الشيخ محمد كانت هذه تفاصيل وفاة والد الداعية الشيخ محمد العريفي نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على صحيفة السوسنة وقد قام فريق التحرير في صحافة الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. - كريبتو العرب - UK Press24 - - سبووورت نت - ايجي ناو - 24press نبض الجديد
أخبار 24 | شقيق العريفي: أسرتنا لم تصرح بأي خبر يتعلق بأخي محمد لأي جهة
سعد بن محمد العريفي
معلومات شخصية
مواطنة
السعودية
الحياة العملية
المهنة
دبلوماسي
تعديل مصدري - تعديل
سعد بن محمد العريفي دبلوماسي سعودي، وهو سفير فوق العادة ومفوض والمندوب الدائم للمملكة العربية السعودية لدى الاتحاد الأوروبي منذ 5 نوفمبر 2017، [1] وإلى الجماعة الأوروبية للطاقة الذرية. الحياة العلمية [ عدل]
يحمل شهادة البكالوريوس والماجستير في الهندسة الصناعية من جامعة كاليفورنيا. وفاة والد الشيخ محمد العريفي - هوية بريس. الحياة العملية [ عدل]
يشغل منصب أول رئيس لبعثة سعودية لدى "الاتحاد الأوروبي" في بروكسل منذ تعيينه في 5 نوفمبر 2017، [2] وحرصت المملكة على رفع مستوى تمثيلها الدبلوماسي بإنشاء بعثة دبلوماسية خاصة بالاتحاد الأوروبي بدلاً مما كان سابقاً في التعامل مع " الاتحاد الاوروبي " من خلال سفارة خادم الحرمين الشريفين لدى مملكة بلجيكا ودوقية لوكسمبورج. أسس العريفي أول بعثة لـ" مجلس التعاون لدول الخليج العربية " في اليمن وكان سفيراً في مرحلة حساسة مر بها اليمن في الفترة من 2012 حتى 2016، وساهم في الإشراف على تنفيذ المبادرة الخليجية في فترة الانتقال الرئاسي في اليمن ومؤتمر الحوار الوطني الشامل كما عمل مساعداً للأمين العام لمجلس التعاون.
وفاة والد الداعية الشيخ محمد العريفي .. اخبار عربية
د. محمد خير محمود البقاعي، كلية الآداب بجامعة الملك سعود. ٢٦/٣/١٤٣٠هـ
دورة: الوثائق المحلية، قسم التاريخ بجامعة الملك سعود [مُنظم]. ٣-٥/٤/١٤٣٠هـ
دورة: أخلاقيات المتعلم وأثرها على النجاح والتعلم، أ. مقداد يالجن، كلية الآداب بجامعة الملك سعود. ١٠/٤/١٤٣٠هـ
دورة: مهارة التعايش مع الضغوط، د. محمد بن عبد الرحمن العريفي، كلية المعلمين بجامعة الملك سعود. ٢٣-٢٤/٥/١٤٣٠هـ
دورة: الخط العربي ، طاهر عمارة ، كلية الآداب بجامعة الملك سعود. ٢٤/٥/١٤٣٠هـ
دورة: تحقيق المخطوطات، أ. عبد العزيز بن ناصر المانع، النادي الأدبي بالرياض. ٨-١٠/٩/١٤٣٠هـ
دورة: لغة تركية، جامعة الملك سعود، كلية الآداب بالتعاون مع كلية اللغات والترجمة. ١٣/٣ – ٢٦/٦/١٤٣٠هـ
دورة: لغة تركية المستوى الأول Temel 1 (TT1) ، معهد تومر، بورصة، الجمهورية التركية. ٥/٧- ١/٨/٢٠١٠م
ندوة: الندوة العالمية لعلاقات الجزيرة العربية بالعالمين اليوناني والبيزنطي، قسم التاريخ،
جامعة الملك سعود[مُنظم]. ٣٠/١٢-٣/١/١٤٣٢هـ
ندوة: اللقاء العلمي الثالث عشر للجمعية التاريخية السعودية، (الجزيرة العربية: تاريخ وحضارة)،
الرياض، [مُنظم]. ٢٢-٢٤/١/١٤٣٢هـ
ورشة عمل بعنوان: التاريخ والتقنية الحديثة – مهارات الباحث ونشر الأبحاث إلكترونياً.
عن الوحدة | كلية المجتمع
سلمان بين الإمارة والوزارة، صحيفة الرياض، ١٢ صفر ١٤٣٣هـ. معاً لحفظ تاريخ الوطن، صحيفة الرياض، ١٣ رجب ١٤٣٣هـ. إنسانية ملك في ندوة الإنسانية، صحيفة الرياض، ١١ ربيع الأول ١٤٣٣هـ. قراءة في كتاب/ ملوك وجمال "أمريكي في المملكة العربية السعودية" ١ـ٢، صحيفة الجزيرة،٥ /٥/ ١٤٣٤هـ. قراءة في كتاب/ ملوك وجمال "أمريكي في المملكة العربية السعودية" ٢ـ٢، صحيفة الجزيرة،١٩/٥/١٤٣٤هـ. قراءة في كتاب/ صفة جزيرة العرب للهمداني، صحيفة الجزيرة، ١٣ محرم ١٤٣٥هـ. لا مستقبل لمن لا تاريخ له، صحيفة الجزيرة، ٥ رمضان ١٤٣٥هـ. المهارات/
اللغات:
● لغة عربية: اللغة الأم. ● لغة إنجليزية: جيد جداً. ● لغة تركية: مقبول. الحاسب الآلي:
● إجادة برامج ويندوز وميكروسوفت أوفيس. ● دراية بالتعامل مع الشبكة العنكبوتية. معلومات أخرى:
تشرف الطالب بأن يكون في قائمة العميد، فصل الربيع ٢٠١٥ كلية الآداب والعلوم، جامعة كينت الحكومية، أوهايو، الولايات المتحدة الأمريكية. ١٥/٥/٢٠١٥م
جائزة مقرر الأنشطة الثقافية والاجتماعية– كلية الآداب بجامعة الملك سعود. ١٤٢٩-١٤٣٠هـ
جائزة من عميد كلية الآداب للأنشطة اللاصفيّة – جامعة الملك سعود. ١٤٢٩-١٤٣٠هـ
تقديم افتتاح أعمال دورة الوثائق المحلية – قسم التاريخ بكلية الآداب – جامعة الملك سعود.
· حضر وقدم دورات تدريبية متنوعة في مهارات تطوير الذات، وفنون التعامل مع الآخرين، وفنون التفاوض والإقناع، ومهارات الإلقاء، وعلم الاتصال، وغيرها. · مشاركات إعلامية في القنوات الفضائية المتنوعة (بلغت خلال عشر سنوات أكثر من ألف لقاء ما بين مسجل ومباشر). +المؤلفات:
بلغت أكثر من عشرين عنواناً، تباع بسعر رمزي:
· كتاب: الكافية الشافية في الانتصار للفرقة الناجية، لابن القيم، تحقيق ودراسة، وهي نونية ابن القيم، في مجلدين، وهي رسالة الماجستير. · كتاب: " موقف ابن تيمية من الصوفية " في مجلدين، وهي رسالة الدكتوراه. · كتاب نهاية العالم (في أشراط الساعة) طبع منه في الـ100يوم الأولى 320ألف نسخة. · كتاب: استمتع بحياتك، صدر 1428هـ (2008م) وطبع منه 3مليون نسخة. · كتاب: المفيد في تقريب أحكام المسافر (طبع ثلاث طبعات). · كتاب: المفيد في تقريب أحكام الأذان (طبع طبعتان). · كتاب: الدرر البهية في الألغاز الفقهية (طبع طبعتان). · كتاب: هل تبحث عن وظيفة (في الدعوة إلى الله ، طبع منه مليونا نسخة). · كتاب: اركب معنا (في أهمية التوحيد ، طبع منه أربعة ملايين نسخة). · كتاب: إنها ملكة (طبع منه مليون ونصف نسخة). · كتاب: في بطن الحوت (طبع منه مليون ونصف نسخة).