المؤشرات العقارية - عقارساس
مؤشر تفاصيل الصفقات في المدن - اروردز
0
440000
475. 0
700000
1473. 7
990. 0
1188000
1200. 0
1575000
1500. 0
900. 0
1350000
833. 3
693. 0
693000
819. 8
680460
830. 0
الأندلس
375. 0
650000
1733. 3
315500
350. 6
1700000
2833. 3
1904. 8
1171200
2440. 0
336. 5
200000
594. 4
379. 0
527. 7
344. 0
581. 4
240 5. 3
873. 4
800. 0
850000
1062. 5
750. 0
1333. 3
250. 0
2800. 0
519135
692. 2
572. 0
1200000
2097. 9
666496
1333. 0
550. 0
2181. 8
610. 0
1311. 5
150. 0
130000
866. 7
69. 5
143000
2058. 4
1262. 0
2000000
1584. 8
1322. 3
220000
244. 4
150000
166. 7
312. 0
842400
2700. 0
455. 0
2300000
5054. 9
2200000
5176. 5
1750000
5600. 0
313. 0
2875. 4
168. مؤشر العقار وزارة العدل — مؤشر تفاصيل الصفقات المنفذة في الأحياء خلال شهر ≫ Kpi101_04. 0
500000
29761. 9
120. 0
270000
180. 0
300000
1666. 7
155. 3
50000
322. 0
333. 3
135. 0
2222. 2
2370
484. 0
2904
540. 0
1016500
1882. 4
768. 0
466094
606. 9
472. 5
2328. 0
660. 0
1056000
1600. 0
405000
410000
1025. 0
306000
295. 0
1037. 3
318. 8
2196. 1
1862. 6
1813697
973. 7
2815. 4
2741456
1250000
3086. 4
385. 0
2597. 4
1709000
4272.
مؤشر العقار وزارة العدل — مؤشر تفاصيل الصفقات المنفذة في الأحياء خلال شهر ≫ Kpi101_04
3% من إجمالي الصفقات صناعي، 6, 766, 867 ريال سعودي
كما توزعت الصفقات في الربع الأخير من 2021 حسب الأشهر على النحو التالي
اكتوبر، 18, 365, 281, 806 ريال سعودي نوفمبر، 19, 466, 724, 232 ريال سعودي ديسمبر، 19, 457, 679, 969 ريال سعودي
نلاحظ ارتفاع مؤشر الصفقات العقارية في نوفمبر بشكل ملحوظ و انخفاضه بنسبة ضئيلة في شهر أكتوبر الذي يليه ويُعد ذلك مؤشراً إيجابياً على أداء المؤشر العقاري في المملكة. مقارنة عامة المؤشرات العقارية في الربع الأخير لعام 2021 مع 2020
قيمة الصفقات العقارية
تمكنت العقارات السكنية من الحصول على النسبة الأكبر من قيمة الصفقات في مؤشر العقار وتلاها كل من العقارات التجارية والزراعية ومن ثم الصناعية على الترتيب، إذاً ما هو أداء كل من هذه الفئات مقارنة بمثيلاتها من عام 2020 ؟
فئة العقار 2020 / ر. س 2021 / ر. س مقارنة فئة العقار سكني 2020 / ر. س 30, 987, 881, 001 2021 / ر. س 34, 762, 328, 178 مقارنة 12. 2% فئة العقار تجاري 2020 / ر. س 17, 101, 720, 516 2021 / ر. مؤشر تفاصيل الصفقات - الطير الأبابيل. س 17, 208, 502, 091 مقارنة 0. 6% فئة العقار زراعي 2020 / ر. س 3, 739, 258, 359 2021 / ر. س 5, 318, 855, 738 مقارنة 42.
مؤشر تفاصيل الصفقات - الطير الأبابيل
7 دقائق للقراءة
يمكنك تصفح متوسط سعر البيع للمتر المربع حسب نوع العقار والمنطقة مثل الرياض، مكة المكرمة، جدة، المدينة المنورة، والدمام عبر التقرير التفاعلي أدناه كما يمكنك استخدام خيارات البحث الإضافية التي يوفرها التقرير مثل نوع العقار أو اسم الحي
شهدت المؤشرات العقارية في المملكة العربية السعودية ارتفاعاً ملحوظاً في قيمة الصفقات العقارية خلال الربع الأخير من عام 2021 وسجلت قيمة صفقات تصل إلى المليارات موزعة في مُختلف أرجاء المملكة في المقال التالي نوضح لكم حجم هذه الصفقات وتوزيعها على أبرز هذه المناطق بالإضافة إلى توزيع الصفقات ومساحاتها في الأحياء السكنية التي تتبع لها. مقارنة عامة المؤشرات العقارية في الربع الأخير لعام 2021 مع 2020 المؤشرات العقارية لأبرز 4 مناطق في المملكة المؤشر العقاري لأبرز الأحياء
توزيع المؤشرات العقارية حسب نوع العقار والأشهر في الربع الأخير
وصل إجمالي الصفقات إلى 57, 296, 452, 874 ريال سعودي وتوزعت حسب أنواع العقار كما يلي:
سكني، 34, 762, 328, 178 ريال سعودي حيث تشكل ما نسبته 60. 7% من إجمالي الصفقات تجاري، 17, 208, 502, 091 ريال سعودي وشكلت 30% من إجمالي الصفقات زراعي، 5, 318, 855, 738 ريال سعودي وهي 9.
مؤشر تفاصيل الصفقات المنفذة في الأحياء خلال شهر - الطير الأبابيل
في الولايات المتحدة، يمكنك الاطلاع على السعر الذي تم به شراء الأرض أو البيت وتاريخ الشراء وهما من المعلومات العامة التي من حق أي شخص الاطلاع عليها. لذلك، وعلى الرغم من أن الأسعار هناك لا ترتفع فجأة بشكل كبير إلا أنها لا تنخفض أيضا لأن ذلك يؤثر في أسعار القطع والبيوت المجاورة (إلا في حالة أزمة الرهن العقاري عام 2008 التي كانت استثناء). خامسا: وإن كانت هذه النقطة ليست لها علاقة مباشرة بالمؤشرات العقارية، إلا أن وزارة العدل تستطيع المساعدة في كبح جماح أسعار العقار من خلال تحديد عدد المرات التي من الممكن أن تتداول فيها الأراضي الكبيرة دون تطوير، بحيث تلزم الوزارة مثلا الذي يشتري الأراضي الكبيرة للمرة الثانية أو الثالثة بأن يطور شيئا في الأرض قبل أن يسمح له بانتقالها من ملكيته.
تفاصيل صفقات الأراضي السكنية بالرياض وأسعار المتر المربع خلال المحرم 1438هـ
يُذكر أن حي اكبر ثاني صفقة في المملكة العربية السعودية كانت في حي النظيم بمدينة الرياض وتقدر الصفقة بـ 650 مليون ريال سعودي. وذكر التقرير الصادر عن مركز المعلومات في الغرفة التجارية بمكة المكرمة أن أهم عشرة أحياء وفقـًا لإجمالي القيمة السوقية، ويتصدر الأحياء جبل الكعبة بـ 1. 5 مليار وفي المرتبة الثانية المسفلة بإجمالي 493 مليون ريال في شهر جمادى، أما في المرتبة الرابعة المعابدة بواقع 225 مليونًا، في المرتبة الخامسة روابي جياد المعدل 218 مليونًا، أما الحفاير فتقع في المرتبة السادسة بإجمالي قيمة سوقية 208 ملايين، وبعدها أجياد بقيمة 153 مليونًا وأخيرًا الروضة بإجمالي 100 مليون. مؤشر تفاصيل الصفقات المنفذة. وأشار التقرير إلى أن موافقة مجلس الوزراء في الأسبوع الماضي على قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني، من أهم القرارات التي تخدم المواطنين، وتشكل الأراضي البيضاء في منطقة مكة المكرمة مساحة كبيرة، وهذا القرار سيُسهم التقليل من احتكار الأراضي البيضاء والمساهمة في خلق بيئة عقارية أفضل عن طريق حث الملاك بتطوير الأراضي البيضاء أو فك احتكارها. يُذكر أن الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني في أكثر مدن المملكة تشكل مساحات شاسعة وتصل إلى 70 في المائة في المنطقة الغربية، وهذا القرار يدعونا إلى مراقبة سلوك العقار والتداولات خلال الأيام القادمة لما لهذا القرار من إيجابية على حركة السوق.
وبلغت قيمة الصفقات المنفذة خلال شهر المحرم نحو 119. 4 مليون ريال بمساحة 90. 3 ألف متر مربع. وتمت هذه الصفقات في 11 حيا من أحياء مدينة الرياض، بأسعار مختلفة للمتر المربع كان أغلاها في حي الازدهار (شمال الرياض) حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع أكثر من 5000 ريال، فيما كان أقلها بحي البرية (جنوب الرياض) بمتوسط يقدر بنحو 200 ريال للمتر المربع. وفيما يلي تفاصيل هذه الصفقات كما يوضح الجدول المرفق أدناه:
تفاصيل الصفقات العقارية على الأراضي السكنية في الرياض خلال شهر المحرم 1438هـ
الحي
عدد الصفقات
المساحة الإجمالية ( متر مربع)
القيمة (ريال)
متوسط سعر المتر (ريال)
أحد
9
5010. 6
49961 08
997. 1
أشبيليا
23
32022. 2
396505 68
12 3 8. 2
الازدهار
2
677. 0
35658 16
5267. 1
الأمانة
18
12464. 8
13439110
1078. 2
الاندلس
5
2775. 0
4636700
1670. 9
البديعة
19
1191 8. 3
15758631
1322. 2
البرية
1800. مؤشر تفاصيل الصفقات وزارة العدل. 0
370000
205. 6
التعاون
4
1504. 5
7092400
4714. 1
الجرادية
7
1221. 3
2370000
1940. 6
الجزيرة
6
2904. بائع في سوق كوم
ابو فيصل الحمراني تويتر
انواع جراد البحر بالصور
محمد بن عبد الرحمن بن عبد العزيز
كشفت مصادر "سبق"، عن قرب الانتهاء من الاستعدادات الأخيرة لإدارة مرور العاصمة المقدّسة لتطبيق نظام الرصد الآلي للسرعات في عدد من أنفاق مكة المكرّمة مطلع الأسبوع المقبل. وأوضح المصدر قائلاً: إن السرعة القصوى داخل الأنفاق ستكون 80 كلم، وبعد تجاوزها يتم رصد مخالفة سرعة بحق قائد المركبة. وأضاف: إن التجربة الأولى لنظام الرصد الآلي في الأنفاق ستطبّق في نفق الملك عبدالعزيز في محبس الجن، وسيتم وضع لوحات إرشادية وعبارات تحديد السرعة والرصد. تأتي هذه الخطوة للحد من ارتفاع السرعات داخل الأنفاق حفاظاً على السلامة العامة.
نفق الملك عبدالعزيز بمكة عقد اجتماعه الطاري
حفرة تتربص بسالكي طريق الملك عبدالعزيز بمكة
[JUSTIFY]
أثارت حفرة تقع في منصف طريق نفق الملك عبدالعزيز بمكة المكرمة استياء سالكي الطريق، حيث تفاجئ قائدي المركبات بوجود غرفة تفتيش في منتصف الطريق وهي مكشوفة وقد تسببت في تلفيات في العديد من السيارات. وقال كل من فيصل مبارك وفواز المطرفي إن هذه الحفرة تتسبب في مضايفة السيارات المارة بالطريق، واتلفت الكثير من السيارات سواء بالسقوط فيها وانفجار الاطارات او عند الانحراف ومحاولة تفاديها والارتطام بالسيارات الاخرى، كما انه لا يوجد أي لوحات تحذيرية تنبه قائدي السيارات عن موقعها، مشيرين إلى ان هذه الحفرة اصبحت مصيدة لسياراتهم وتسببت لهم بالخسائر، مطالبين الجهات ذات العلاقة بسرعة العمل على إصلاحها، كي لا تسبب مزيداً من الخسائر المادية أو البشرية. [/JUSTIFY]
وصلة دائمة لهذا المحتوى:
نفق الملك عبدالعزيز بمكة للنساء
تحت رعاية مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل بن عبد العزيز آل سعود، شاركت سفينة المسح الخاصة بكلية الدراسات البحرية في عرض قافلة السفن ضمن ملتقى مكة الثقافي من أرض الفعاليات في أبحر الجنوبية يوم الأربعاء الموافق ١٤ شعبان تحت شعار (كيف نكون قدوة) بمشاركة نحو 100 مركبة وسفينة بحرية عبر مسار تم تحديده يمر بالكورنيش ثم طريق الملك عبدالعزيز وحتى نفق قصر السلام ثم العودة إلى مدينة الملك عبدالله الرياضية مروراً بطريق الملك عبدالعزيز. يُذكر أن ملتقى مكة مشروع ثقافي فكري يهدف إلى تسليط الضوء على مكتسبات منطقة مكة المكرمة وترسيخ الهوية الثقافية والاجتماعية وتظافر الجهود نحو التنمية المجتمعية الشاملة. من جانبه أكد عميد كلية الدراسات البحرية - الدكتور/ هتان بن عبدالكريم تمراز- على حرص كلية الدراسات البحرية على المشاركة الفعالة في مثل هذه الفعاليات التي تكرس الجهود نحو التنمية الاجتماعية التكافلية وتعزيز الشراكة بين مختلف القطاعات بالمملكة، وقدم عميد الكلية أيضاً شكره لمدير جامعة الملك عبدالعزيز والقيادات العليا على الدعم والتسهيل لمشاركة كلية الدراسات البحرية في مثل هذه الفعاليات.
نفق الملك عبدالعزيز بمكة تصديق
(مكة) – جدة
تفقد صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة، ونائبه صاحب السمو الملكي الأمير عبدالله بن بندر بن عبدالعزيز، بحضور صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن ماجد محافظ جدة، وأعضاء مجلس المنطقة اليوم، مشروع نفق الأندلس الذي سيتّم افتتاحه بداية شهر رمضان المبارك المقبل بحسب تأكيدات أمين محافظة جدة الدكتور هاني أبو راس. واستمع الأمير خالد الفيصل ومرافقوه خلال الجولة إلى شرح عن المشروع الذي بلغت نسبة الإنجاز فيه 90%، والمتمثل في تنفيذ نفق (شمال/ جنوب) على امتداد طريق الملك عبدالعزيز عند تقاطعه مع شارعي فلسطين والحمراء، بطول 1580مترا، وعرض 29 مترا، ليُصبح مساراً مفتوحاً باتجاهين بواقع 3 حارات في كل اتجاه، وذلك لتحرير الحركة المرورية لطريق الملك عبدالعزيز، وتيسير التنقل من أبحر شمالاً إلى طريق الفلاح جنوبا.
فيما ترددت معلومات عن انسحاب الشركة الصينية المنفذة لنفق على طريق الملك عبدالعزيز بحي الفيصلية بنجران، على الرغم من استلامها 3% من القيمة الكلية للمشروع والبالغة 50 مليون ريال، هددت أمانة المنطقة بتطبيق الإجراءات النظامية بحق الشركة في حال ثبت انسحابها فعليا. وعلمت «مكة» من مصادرها أن الشركة توقفت عن العمل نتيجة لمعوقات إدارية وهندسية، إضافة إلى صعوبات في نزع الملكيات الواقعة في دائرة المشروع. " إن المجلس سبق أن خاطب أمانة المنطقة مستفسرا عن ملابسات تأخر العمل بنفق الفيصلية، وما تردد عن انسحاب الشركة المنفذة للمشروع، مطالبا بحل المشاكل التي تعترض سير العمل أو إعادة الوضع إلى ما كان عليه قبل بداية تنفيذ النفق. من جهتها نفت أمانة منطقة نجران ما تردد عن توقف العمل بالنفق المذكور، وقالت في بيان لها إنها سوف تعمد على تطبيق الإجراءات النظامية في حق الشركة الصينية المنفذة للمشروع في حال ثبت انسحابها فعليا من العمل بالنفق، وذلك وفقا للعقود الموقعة معها في هذا الشأن ". محمود قحاط - متحدث المجلس البلدي في نجران وأوضحت الأمانة أن ما تم تداوله في هذا الخصوص غير صحيح، وأن العمل جار في مشروع نفق حي الفيصلية من قبل عدد من الجهات المنفذة، حيث تم ترحيل خطوط شركة اتصالات « موبايلي » وخطوط المياه بالجهة الشمالية من الطريق، وجار العمل على نقل خطوط الصرف الصحي، فيما تعمل شركة الكهرباء على استلام مسار خطوط التيار الكهربائي بمنطقة تنفيذ المشروع حسب مخطط ترحيل الخدمات، مؤكدة التزامها بتنفيذ هذا المشروع الخدمي الاستراتيجي، وحرصها على تطبيق النظام في حق المقاول في حال تقصيره عن أداء واجباته في التنفيذ.