الجديد!! : الآن أنت تراني 2 وليزي كابلان · شاهد المزيد » مورغان فريمان مورغان بورترفيلد فريمان ممثل أمريكي، رشح لجائزة الأوسكار عدة مرات عن أفلام منها توصيل الأنسة دايزي والخلاص من شوشناك وفاز بجائزة الأوسكار لأفضل ممثل مساند عن دوره في فيلم فتاة المليون دولار، كما ظهر في عدة أفلام منها سبعة ووانتد وبداية باتمان. الجديد!! : الآن أنت تراني 2 ومورغان فريمان · شاهد المزيد » مارك رافالو مارك رافالو هو ممثل ومنتج ومخرج وسيناريست أمريكي من مواليد 22 نوفمبر 1967 بمدينة كينوشا بولاية ويسكنسن. الجديد!! : الآن أنت تراني 2 ومارك رافالو · شاهد المزيد » آيلا فيشر آيلا فيشر مواليد 1976 في سلطنة عمان لأبوين اسكتلنديين، هي ممثلة بريطانية أسترالية يهودية من مواليد 3 فبراير 1976. الجديد!! : الآن أنت تراني 2 وآيلا فيشر · شاهد المزيد » جيسي آيزينبيرغ جيسي آدام آيزنبيرغ ولد يوم 5 أكتوبر 1983، هو ممثل ومؤلف وكاتب مسرحي أمريكي. الجديد!! : الآن أنت تراني 2 وجيسي آيزينبيرغ · شاهد المزيد » جون تشو جون شو ممثل أمريكي من مواليد 16 يونيو 1972. الجديد!! : الآن أنت تراني 2 وجون تشو · شاهد المزيد » ديف فرانكو ديف فرانكو ولدى يوم 12 جوان 1985 هو ممثل تلفزيون و سينما أميركي اشتهر بأدواره في أفلام 21 شارع جامب و الآن أنت تراني و جيران (فيلم 2014).
الآن أنت تراني 2.0
الآن أنت تراني 2 ( بالإنجليزية: 2 Now You See Me) فيلم سرقة وإثارة أمريكي من كتابة إد سولومون وإخراج جون إم. تشو سنة 2016 ، وبطولة كل من جيسي آيزينبيرغ ومارك رافالو ووودي هارلسون وديف فرانكو ودانيال رادكليف وليزي كابلان ودجاي شو وسانا لاثان ومايكل كين ومورغان فريمان. هو الجزء الثاني من فيلم الآن أنت تراني الذي صدر سنة 2013. الآن أنت تراني 2 2 Now You See Me معلومات عامة الصنف الفني
أكشن دراما تشويق تاريخ الصدور
2016 مدة العرض
129 دقيقة [1] اللغة الأصلية
الإنجليزية البلد
الولايات المتحدة مواقع التصوير
لندن — ماكاو موقع الويب
(الإنجليزية) الطاقم المخرج
جون تشو الكاتب
بيت تشياريلي إد سليمان السيناريو
إد سولومون البطولة
جيسي آدم آيزينبيرغ وودي هارلسون مارك رافالو ليزي كابلان آيسلا فيشر ديف فرانكو مورغان فريمان دانيال رادكليف تصميم الأزياء
آنا بي. شيبارد [1] التصوير
بيتر ديمنغ الموسيقى
برايان تايلر صناعة سينمائية الشركات المنتجة
سمت إنترتاينمنت ليونزغيت إنترتاينمنت المنتجون
أليكس كورتزمان — روبرتو أورسي التوزيع
سمت إنترتاينمنت — نتفليكس — FandangoNow (en) نسق التوزيع
فيديو حسب الطلب الميزانية
90 مليون دولار أمريكي الإيرادات
334.
لذا فمن الطبيعي حين يتلاقى العالمان، السينما والسحر، تزداد الاولى بريقا وجذبا، فمكتبة هوليوود تذخر بالعديد من افلام الخدع السحرية والوهم، تمكن عدد قليل منها، من حفر اسمه في ذاكرتها، بينما أخفق الكثير. ومن تلك الافلام التي حققت نجاحا باهرا على الصعيد التجاري والفني، سلسلة افلام هاري بوتر، الذي ابهر متابعيه على كافة المستويات الإخراجية والتقنية والتمثيلية والكتابية، كما وضع كل من " The Illusionist" أو الواهم لإدوراد نورتون، و" The Prestige" أو العظمة لكريستيان بيل، بصمته الخاصة داخل قلوب محبي تلك النوعية من الافلام. في عام 2013، قدم لنا المخرج الفرنسي لويس لوتيريه فيلم " Now You See Me " أو الان يمكنك رؤيتي، وهو واحد من شرائط السحر والوهم التي من الصعب نسيانه، لأنه ببساطة جاء مختلفا عما شاهدناه من قبل، فقد جمع بين حبكتين مختلفتين، ألعاب السحر والخداع، وما يعرف بالجريمة الأنيقة التي ذاع صيتها مع بداية سلسلة افلام " ocean" عام 2001. الشريط الذي حالفني الحظ لمشاهدته وقدمت مراجعة نقدية له، حقق نجاحا ضخما غير متوقع آنذاك، بعائدات بلغت 350 مليون دولار، رغم أن تكلفته الانتاجية والدعائية لم تتخط 75 مليون دولار.
المستشار العقاري المرخص مفاوض خبير
إذا لم يكن التفاوض هو الشيء الذي تفضله فإن المستشار العقاري هو أفضل شخص تبحث عنه خلال صفقة عقارات في تركيا ويمكن للمستشار العقاري مساعدتك بشكل أفضل من أي شخص آخر عندما يتعلق الأمر بالتفاوض على صفقة حتى في المواقف الصعبة يمكنه جعل العملية برمتها أكثر كفاءة وحتى التصرف كخبير قوي عندما يتعلق الأمر بالمعاملات. اقرأ أيضاً: كيف أرتب لشراء عقار سكني في اسطنبول؟
الاستشارة العقارية في تركيا
اقرأ أيضاً: العقارات في تركيا | انواعها تصنيفاتها ومميزاتها
كيفية اختيار المستشار العقاري المناسب 2022 في تركيا
يقولون إنه من الصعب أو الصعب جداً العثور على مستشار العقارات المناسب لذلك تابع القراءة للحصول على نصائح حول كيفية اختيار افضل مستشار للعقار في تركيا 2022:
قارن أعمال مستشاري العقارات على الإنترنت إن أمكن. تحقق من سوق العقارات المحلي بشكل شخصي. اجتمع مع ثلاثة مستشارين على الأقل. اطرح الأسئلة الصحيحة. مهام المستشار العقاري | مجلة رواد الأعمال. اشرح تفضيلات العمل والعقار الخاصة بك. ناقش استراتيجية البيع وعدد العروض. اتفق على جميع التفاصيل المهمة. قرر فيما إذا وجدت ما الذي تبحث عنه في مستشار العقارات. لا يزال بعض المستثمرين غير متأكدين تماماً من سبب وجود خدمات شركة استشارية عقارية ضمن عمليات التملك العقاري في تركيا ونظراً لمرونة وتنوع المهن العقارية لا يزال بعض الناس يتورطون في الاختلافات بين الوسيط مقابل المستشار ونحن في مجموعة لالي نقدم أفضل الاستشارات العقارية ويمكن التواصل معنا للحصول على استشارات ونصائح مفيدة حول سوق العقارات التركي وخاصة ضمن مناطق الجانب الأوروبي لاسطنبول.
مهام المستشار العقاري تحديث
جدول المحتويات فكرة اقتناء العقارات في تركيا أصبحت اليوم تراود الكثير من الأشخاص حول العالم كلٍّ منهم لهدف معين ، فمنهم من حبذ تلك الفكرة بغية السكن والاستقرار ومنهم بهدف الاستثمار العقاري والكثير من الأسباب الأخرى ولكن تبقى هناك نقطة تجعلهم مترددين من الإقدام على تلك الخطوة وهي أنهم ليسوا على دراية تامة بكل تفاصيل وقوانين العقارات في هذا البلد لذلك هم بحاجة لمن يساعدهم على فعلهم ، وأفضل ما يجب الاستعانة به هو المستشار العقاري؟ ولكن أين تكمن أهمية هذا المستشار وما هي الخدمات التي يقدمها؟ يمكننا إيجاد هذه المعلومات من خلال المقال التالي.... فأنت تسأل ونحن نجيب. مهام المستشار العقاري تحديث. ما هو الدور الذي يمثله المستشار العقاري في تركيا: 1- قلَّما تجد من يشتري عقارات في تركيا دون أن يستعين بمستشار عقاري حيث أنه يملك الكثير من المعلومات والخبرة الطويلة في سوق العقارات التركي سيقدم للعميل الكثير من المعلومات التي تساعده على ما يقوم به. 2- لا بدَّ أن نذكر أن المستشار العقاري سيختصر على مقتني العقارات الكثير من الوقت والجهد والتعب ، كما أنه يكشف عن أي أخطاء أو عثرات قانونية في حال وُجدت. 3- هو الحصن المانع من أن يكون العميل ضحية لأي تلاعبات أو احتيال عقاري ، كما أنه سيكون حريصا على أن يجلب للزبون الخيار الذي يبحث عنه مع التقيد بكل المواصفات التي سيمليها عليه الأخير مع أفضل الأسعار كذلك.
مهام المستشار العقاري المستفيد
ما هي أعمال المستشار العقاري؟
كما هو موضح في التعريف الذي قدمناه عن الاستشارات العقارية، فإن المهمة الأساسية التي يندرج عليها أعمال المستشار العقاري هي تقديم دراسة شاملة عن العقار، والنصائح التي يكسب من خلالها رضا العميل في نهاية الأمر. لكن يمكن تلخيص الأعمال التي يقوم المستشار العقاري من خلال النقاط التالية:
الاستماع لمتطلبات العميل من خلال عقد لقاء معه، وتحديد المطلوب من العقار بشكل صحيح. تقديم كل أنواع الدعم الاستشاري للعملاء، ومساعدتهم في حسن اختيار العقار الصحيح، وفقاً للشروط المطلوبة. العمل على إنشاء قائمة بالعقارات، التي تتوافق مع متطلبات العميل. التخطيط مع العميل لخلق مواعيد من أجل الذهاب في جولات ميدانية، وتقديم الشروحات الكافية عن العقار، والخصائص التي يتمتع بها العقار على أرض الواقع. تقديم التوصيات والنصائح للعميل، من خلال مراجعة خطط البناء الجديدة مع العملاء، وإعداد الخيارات والمميزات المتاحة حول العقار، بعد الجولة الميدانية في موقع العقار. اللعب دور الوسيط بين العميل والبائع. نصائح لاختيار المستشار العقاري المناسب. تنسيق عمليات البيع، والإشراف الكامل على توقيع العقد، وتسديد المستحقات المالية. ما هي أهمية المستشار العقاري؟
شراء شقة سكنية أو عقار معين من أهم الخطوات المصيرية، التي يقوم بها الإنسان في حياته، لذلك فالاستعانة بالمستشار العقاري أمر ضروري جداً، حتى نقي أنفسنا شر الوقوع في الزلل عند شراء العقار، لا سيما مع كثرة شبكات الخداع، والمحتالين الذي يجرون الناس إلى حافة الهاوية عند اختيار العقار.
مهام المستشار العقاري سكني
الاستمرار بالحساب الحالي
مستشار عقاري (Real Estate Consultant): يشتغل في وكالات تقديم خدمات الاستثمار العقاري ويعمل على تقديم الاقتراحات والإشراف على الإدارة المباشرة للعقارات التجارية أو السكنية بهدف الحصول على أعلى قيمة ممكنة لها، واكتساب رضا العملاء وتحسين إيرادات الشركة أو الوكالة العقارية. يمكن تلخيص أهم مهامه فيما يلي:
مقابلة العملاء وتحديد المتطلبات الخاصة بالعقار المطلوب. تنسيق عمليات البيع والإشراف على توقيع العقود وتسديد المستحقات المالية. تأدية دور الوسيط والتفاوض بين المشترين والبائعين. تنسيق مواعيد الزيارات الميدانية وشرح خصائص ومميزات العقار محل الزيارة. إنشاء قوائم العقارات المتوافقة مع احتياجات المشترين حسب قدرتهم المالية. مراجعة خطط البناء الجديدة مع العملاء وإعداد الخيارات والمميزات المتاحة. مهام المستشار العقاري في سكني - موسوعة نت. مساعدة المشترين في اختيار العقار المناسب وتقديم التوصيات والإقتراحات. اقرأ أيضاً في هارفارد بزنس ريفيو
نستخدم ملفات تعريف الارتباط لتحسين تجربتك. استمرار استخدامك للموقع يعني موافقتك على ذلك. موافق سياسة الخصوصية
مهام المستشار العقاري تسجيل
ثانياً: ما هي فئات سماسرة العقارات ؟ يوجد أربع فئات أساسية ينقسم إليها سماسرة العقارات بشكل أساسي و هي: -وكيل البائع: وهو عبارة عن السّمسار الذي يتعاقد مع مالك العقار الذي يرغب ببيعه فيقوم بعرض عقاره للبيع و إيجاد طرق مناسبة لترويجه و الحصول على أفضل سعر يناسب صاحبه. -وكيل المشتري: و هو عبارة عن السّمسار الذي يتعاقد مع المشتري و يساعده على شراء العقار في تركيا و الحصول على أفضل العروض و الأسعار التي تناسبه. -وكيل مزدوج: و هو عبارة عن الشخص الذي يقوم بخدمة الطّرفين البائع و المشتري و حتى يقوم بعمله على أتمم وجه يجب عليه أن يتّسم بالصدق و الأمانة و أن يصل إلى اتفاق يرضي الطرفين و لا يبخس حق أحدهما و إلا فإنه قد يخسر رخصته ، و قبل أن يبدأ بممارسة عمله يجب عليه أن يحصل على توقيع الطرفين على الوكالة المزدوجة ، و في حال حدث أي تضارب بالمصالح فإنه ينسحب من الوكالة للطرفين و لا يستمر بخدمتهما. مهام المستشار العقاري تسجيل. و تخضع الوكالة المزدوجة للعديد من القوانين الخاصّة و التي تختلف من دولة إلى أخرى ففي بعض البلدان لا تعتبر هذه المهنة قانونية أساساً بينما في بلدان أخرى يتم السماح بالوكالة المزدوجة في حال كان الطرفان تابعان لنفس جهة السّمسرة و ليس للوكيل و لشرح هذه الحالة سنطرح مثالاً: ففي حال وجود أحد الوكلاء المكلّف ببيع عقار ما و هو تابع لسمسار معين و وجود وكيل آخر مكلف بالقيام بشراء عقار ما و هو يتبع لنفس السمسار عندئذٍ لا يوجد مانع لكون الوكلاء مختلفين و لا يوجد تضارب بالمصالح.
دقة المواعيد
كلما كانت مواعيد المستشار دقيقة كلما كان التعامل معهم أفضل، ويمكنكم التحقق من ذلك من بداية تعاملكم معه والتأكد من جديته في العمل والاهتمام الذي يوليه لكم. سرعة انجاز المهام
إن السرعة في انجاز المهام من أهم صفات المستشار العقاري الناجح، حيث يعتبر توفير الوقت والجهد على العميل من أهم الأعمال التي يقوم بها، وتدل بشكل عام على قوة البيانات المتوفرة لديه واطلاعه الكبير على سوق العقارات التركي. العلاقة الشخصية والتعامل المباشر
في النهاية، تريد اختيار مستشار عقارات للعمل معه، لذلك من المهم العمل مع شخص تستمتع بصحبته، وتشعر حقًا أنه يتفهم احتياجاتك، ويسعى لتحقيق أهدافك.