عملت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على تطوير وتحديث منصة التصرفات العقارية المتاحة عبر موقعها الإلكتروني، وذلك بهدف رفع مستوى وكفاءة الخدمات المقدمة من الهيئة للمكلفين، وتسهيل إنجازها بشكل ذاتي وسريع. وتُقدم المنصة بعد التطوير الذي جرى عليها العديد من الخدمات المرتبطة بضريبة التصرفات العقارية، من أبرزها خدمة طلب تسجيل عقار جديد، التي تتيح تسجيل العقار في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل أو توثيق العقد، كما تتيح الخدمة معرفة مدى خضوع العقار المراد بيعه لضريبة التصرفات العقارية. خدمة ضريبة التصرفات العقارية. كما توفر المنصة خدمة تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري، التي تتيح تعديل طلب تسجيل العقار قبل الإفراغ أو توثيق العقار، وكذلك التحقق من طلب تسجيل العقار، حيث يمكن للمكلف التحقق من حالة طلب التسجيل في خدمة ضريبة التصرفات العقارية ومعرفة حالة خضوع العقار للضريبة وحالة السداد، بالإضافة إلى خدمة إلغاء طلب تسجيل العقار بحيث يمكن للمكلف إلغاء طلب تسجيل العقار في خدمة ضريبة التصرفات العقارية واسترداد مبلغ الضريبة في حال تم السداد مسبقًا. ودعت الهيئة جميع المكلفين والمهتمين إلى الإطلاع على الخدمات المقدمة عبر منصة التصرفات العقارية وذلك من خلال زيارة موقعها الإلكتروني بالضغط على الرابط ، والتعرف على كل ما يهم المكلفين في هذا المجال.
أبرز الخدمات التي تقدمها منصة "التصرفات العقارية" في السعودية
وأضافت الضرائب، في بيان، أن الضريبة على التصرفات العقارية تسري، كما هي، بنسبة 2. 5% دون حد أقصى من قيمة التصرفات العقارية في العقارات المبنية أو الأراضي المخصصة للبناء. جريدة الرياض | «الزكاة والضريبة» تتيح خدمات جديدة عبر منصة "التصرفات العقارية". وقالت المصلحة إن الضريبة تسري بهذه النسبة سواء كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك، مهما كان تاريخ تحرير عقود هذه التصرفات العقارية، وفقًا للقانون الحالي للضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005. ضريبة التصرفات العقارية في القرى والنجوع
ذكرت مصلحة الضرائب أن الوحدات السكنية بالقرى وما يتبعها من كفور ونجوع وعزب معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى 25 يوليو 2018، في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث، بالإضافة إلى العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات. وحول التصرف العقاري بالهبة للأصول فإنه معفى من ضريبة التصرفات العقارية، وتقرير حق الانتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على 50 عامًا يخضع لهذه الضريبة. وأوضحت أن مجلس النواب مازال يدرس مشروع القانون الجديد بتعديل بعض أحكام الضريبة على الدخل، الذي استثنى العقود المحررة قبل 19 مايو 2013، من الضريبة النسبية على التصرفات العقارية المقررة بـ 2.
تعرف على إجراءات دفع ضريبة التصرفات العقارية | صحيفة الاقتصادية
ويهدف النظام الجديد إلى دعم المواطنين والمطورين العقاريين المرخصين، وسيتم اعفاء توريد العقارات من ضريبة القيمة المضافة بدلاً من فرضها بنسبة 15%، مع فرض ضريبة للتصرفات العقارية الشاملة لعمليات البيع وما في حكمها بنسبة 5% من قيمة العقار. خدمه ضريبه التصرفات العقاريه السعوديه. وتحتسب الضريبة على قيمة العقار حسب القيمة المتفق عليها بين البائع والمشتري والتي يجب أن لا تقل عن القيمة السوقية وقت التصرف، ويتم سدادها إلزامياً قبل أو أثناء الإفراغ من قبل البائع. [1]
الفرق بين ضريبة القيمة المضافة وضريبة التصرفات العقارية
بعدما أعلنت هيئة الزكاة والدخل عن ضريبة التصرفات العقارية أصبح البحث مؤخراً على الفرق بين الضريبيتن وهل تقع ضريبة القيمة المضافة على العقارات أم لا، هذا ما سوف نبينه ضمن المقارنة التي سوف نتحدث فيها على ضريبة التصرفات العقارية وهي كالآتي:
الحالة
ضريبة القيمة المضافة قبل الأمر الملكي. ضريبة القيمة المضافة بعد الأمر الملكي. ضريبة التصرفات العقارية
بيع عقار سكني
15%
معفي
5%
بيع عقار تجاري
بيع أرض (سكنية أو تجارية أو زراعية)
تأجير عقار سكني
لا ينطبق
تأجير عقار تجاري
المسكن الأول للمواطنين (فيلا-شقة-وحدة سكنية)
تتحمل الدولة الضريبة المستحقة عما لا يزيد عن مبلغ 850 ألف ريال من قيمة العقار
تتحمل الدولة الضريبة المستحقة عما لا يزيد عن مبلغ مليون ريال من قيمة العقار
بيع العقار لجهة حكومية
ليس عليها ضريبة
بيع العقار من جهة حكومية بصفتها سلطة عامة
بيع العقار من جهة حكومية لأغراض تجارية أو استثمارية
بيع العقار لجهة دبلوماسية أو منظمة دولية معتمدة.
متطلبات الفاتورة الضريبية - اكتب
استرداد ضريبة التصرفات العقارية السعودية
إذا ألغيت عملية بيع العقار، أو كنت قد أدخلت بيانات عن طريق الخطأ قبل توثيق العقد أو الإفراغ العفاري. يمكنك طلب إلغاء ضريبة التصرفات العقارية ، بل ويمكنك أن تطلب استرداد قيمة الضريبة إذا كنت قد قمت بدفعها،
ولكن يلزم أن توفر رقم الطلب الذي أرسل إليك على رقم هاتفك الجوال،
وعدم توثيق العقد أو إفراغ الصك حتى تتمكن من أن تقوم بالإلغاء، وذلك عن طريق الإجراءات التالية:
قم بالدخول على موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل الرسمي. انقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية. اختر تبويب ضريبة التصرفات العقارية. قم باختيار أيقونة إلغاء طلب تسجيل عقار، وسوف تتبين أمامك شاشة تتضمن معلومات توضح الخدمة، من الناحية السفلية من الصفحة قم باختيار عبارة الذهاب للخدمة. أبرز الخدمات التي تقدمها منصة "التصرفات العقارية" في السعودية. اكتب رقم الطلب الذي تم إرساله لك من قبل على رقم هاتفك الجوال خلال التسجيل. ادخل كود التحقق الذي يوجد في الصورة، ثم اضغط على كلمة إرسال. اكتب كود التحقق الذي تم إرساله على رقم هاتف جوال البائع، وحدد مسببات الإلغاء. في النهاية انقر على عبارة إلغاء الطلب. بعد التعرف علي ضريبة التصرفات العقارية السعودية.. يمكنك قراءة المزيد عبر موقع بروتاكس لتقديم الاستشارات الإدارية
نموذج الإقرار الزكوي السعودي وطريقة اعدادة.
جريدة الرياض | «الزكاة والضريبة» تتيح خدمات جديدة عبر منصة "التصرفات العقارية"
ونشرت الهيئة بالتزامن مع تحديث المنصة دليلًا إرشاديًا للمستخدمين، لتوضيح استخدام منصة التصرفات العقارية والاستفادة من خدماتها، وللاطلاع على الدليل وتحميله يمكن زيارة الموقع بالضغط على رابط الدليل. ويأتي تطوير منصة ضريبة التصرفات العقارية ضمن العديد من الخدمات الإلكترونية التي تُقدمها الهيئة للمكلفين من قطاع الأعمال والأفراد لغرض تبسيط الإجراءات وسهولة الحصول على المعلومات المرتبطة بالتزاماتهم الضريبية والزكوية والجمركية. ودعت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في هذا الشأن المكلفين والمهتمين عند وجود أي استفسارات إلى التواصل معها عبر الرقم الموحد لمركز الاتصال (19993)، الذي يعمل على مدار 24 ساعة طِوال أيام الأسبوع، أو عبر البريد الإلكتروني أو حساب "اسأل الزكاة والضريبة والجمارك" على تويتر (@Zatca_Care)أو من خلال المحادثات الفورية عبر موقع الهيئة
الاستثناءات من ضريبة التصرفات العقارية التصرف في العقار في حالات قسمة التركة أو توزيعها. التصرف بدون مقابل في العقار لوقف ذري، أو خيري، أو جمعية خيرية مرخصة. التصرف في العقار لجهة حكومية أو للشخصيات الاعتبارية العامة أو الجهات والمشروعات ذات النفع العام. التصرف في العقار من قبل جهة حكمية بصفتها سلطة عامة. التصرف في العقار بصورة قسرية في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة، أو وضع اليد المؤقت على العقار. التصرف في العقار كهبة موثقة لدى الجهة المختصة للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثانية. التصرف في العقار بموجب وصية شرعية موثقة في حدود ربع تركية الموصي. خدمه ضريبه التصرفات العقاريه 2. نقل ملكية بصورة مؤقتة كضمان لتمويل أو ائتمان. عدم خضوع المعاملة للضريبة إلا مرة واحدة، وذلك في الحالات التي يتحقق فيها وحدة أطراف التصرف والعقار والقيمة. نقل ملكية العقار تنفيذًا لعقود الإجارة لغرض التملك، وعقود الإيجار التمويلي المبرمة قبل سريان ضريبة التصرفات العقارية. التصرف العقاري الذي سبق خضوعه لضريبة القيمة المضافة، شريطة عدم حدوث أي تغيير على أطراف المعاملة أو قيمة وبنود التعاقد. التصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله فيما بين صندوق وأمين حفظ أو العكس، أو بين أمناء حفظ لذات الصندوق.
وقال رئيس بلدية سبسطية، محمد عازم، في بيان، إن عشرات المستوطنين المتطرفين اقتحموا الموقع الأثري في البلدة، وسط حماية مشددة من جيش الاحتلال الاسرائيلي، موضحا...
26-04-2022 11:35 AM حذرت الجامعة العربية، اليوم الثلاثاء، من المحاولات الإسرائيلية لتصفية وكالة غوث وتشغيل اللاجئين الفلسطينيين أونروا. وقال الأمين العام المساعد لشؤون فلسطين والأراضي العربية المحتلة بالجامعة سعيد أبو علي، في بيان: نحذر من المحاولات والمخططات والمشاريع الإسرائيلية المتواصلة لتصفية وكالة غوث وتشغيل...
26-04-2022 10:36 AM تعهد زعيم كوريا الشمالية كيم جونغ أون في كلمة ألقاها خلال حضوره عرضا عسكريا في بيونغ يانغ بالعمل على تعزيز وتطوير الأسلحة النووية في بلاده، وفق ما أفادت وسائل إعلام رسمية. سياسة | وكالة أنباء سرايا الإخبارية - حرية سقفها السماء. وقال كيم بحسب تقرير نشرته وكالة الأنباء المركزية الكورية الشمالية الرسمية سنواصل بأسرع وتيرة اتخاذ خطوات لتعزيز وتطوير القدرات...
26-04-2022 10:33 AM حذرت الأمم المتحدة الثلاثاء من أن البشرية تعاني من تصور خاطئ للمخاطر يفاقم الأنشطة والسلوكيات التي تسبب تغير المناخ وعدد متزايد من الكوارث في أنحاء العالم. وخلص مكتب الأمم المتحدة للحد من مخاطر الكوارث في تقرير جديد إلى وقوع ما بين 350 و500 كارثة متوسطة إلى واسعة النطاق على مستوى العالم سنويا على...
26-04-2022 10:08 AM تداول رواد مواقع التواصل الاجتماعي، مقطع فيديو لسرقة جهاز صرافي آلي من إحدى المصارف الواقعة في الهند.
نيسان سكاي لاين 2004 للبيع في موريتانيا : مستعملة وجديدة : نيسان سكاي لاين 2004 بارخص سعر
نيسان سكاي لاين 2004 للبيع في موريتانيا: مستعملة وجديدة: نيسان سكاي لاين 2004 بارخص سعر
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة الدردشة ليست جاهزة بعد تم حذف الدردشة لم يتم العثور على نتائج
إعلانات مقترحة شاهدها آخرون
avansis gordigen 2, 500 أوقية
نواكشوط |
أخرى |
2022-02-27 سيارات للبيع | تويوتا | أفانزيس | 2004 متصل
سيارة جديدة 190 3, 000, 000 أوقية
انواديبو |
2022-02-11 سيارات للبيع | مرسيدس بنز | E 190 | 1997 متصل
تويوتا 2.
نيسان سكايلاين - أسطورة السيارات اليابانية الرياضية - موقع ويلز | Nissan Skyline, Nissan Gtr Skyline, Nissan
وقال ماسك تويتر أصبح لنا. وفاة مؤلف قصص المانغا الياباني الشهير فوجيكو فوجيو - جريدة الغد. و ارتفع سعر...
25-04-2022 08:12 PM قال مكتب حقوق الإنسان التابع للأمم المتحدة، في أخر تحديثاته لأعداد الضحايا المدنيين في أوكرانيا، إنه جرى تسجيل ما يصل إلى 5718 ضحية مدنية بسبب العملية العسكرية في أوكرانيا، بينهم 2665 قتيلا و3053 مصابا. وبحسب الموقع الرسمي للأمم المتحدة، أوضح المكتب الأممي أن 1217 مدنيا قتلوا وأصيب 1473 شخصا في...
25-04-2022 06:49 PM اعلنت وسائل اعلام عبرية ، مساء الاثنين، عن اكتشاف 3 حالات بطفرة جديدة من كورونا في إسرائيل تسمى BA4، أحدهم عائد من جنوب أفريقيا، وآخر من سنغافورة وآخر من إيطالياو قالت وزارة الصحة الاسرائيلية إنه لا توجد معلومات حتى الآن عن الطفرة
25-04-2022 06:32 PM أعلن الرئيس الأمريكي جو بايدن اليوم الإثنين، تعيين سفيرة جديدة للولايات المتحدة في أوكرانيا، وذلك غداة تأكيد وزير خارجيته أنتوني بلينكن خلال زيارة إلى كييف، أن الدبلوماسيين الأمريكيين سيعودون تدريجيا إلى أوكرانيا. وقال البيت الأبيض في بيان له نقلت فحواه وكالة الأنباء الفرنسية، إن بريجيت برينك،...
25-04-2022 03:17 PM حذر الشيخ عزيز بن فرحان العنزي من خطورة التصوير أثتاء الطواف واستدبار الكعبة لأن ذلك يؤدي إلى إبطال الطواف.
وفاة مؤلف قصص المانغا الياباني الشهير فوجيكو فوجيو - جريدة الغد
نيسان سكايلاين - أسطورة السيارات اليابانية الرياضية - موقع ويلز | Nissan skyline, Nissan gtr skyline, Nissan
سياسة | وكالة أنباء سرايا الإخبارية - حرية سقفها السماء
الثلاثاء, 26 أبريل, 2022 م
الصفحة الرئيسية
سياسة
26-04-2022 03:58 PM كلف مجلس الوزراء اللبناني الثلاثاء، الجيش التحقيق في حادثة قارب الهجرة الذي غرق قبل أيام أثناء محاولة القوات البحرية توقيفه، ما أودى بحياة ستة أشخاص فيما لا يزال عدة في عداد المفقودين. وقبل ثلاثة أسابيع من الانتخابات النيابية المرتقبة في منتصف أيار/ مايو، انطلق قارب الهجرة مساء السبت من جنوب...
26-04-2022 01:00 PM قالت الصين، اليوم الثلاثاء، إنه يجب عدم تهميش القضية الفلسطينية لأنها تقع دائما في قلب قضية الشرق الأوسط، بغض النظر عن تطور الوضع الدولي. سيارة سكاي لاين. وقال مندوب الصين الدائم لدى الأمم المتحدة، تشانغ جيون في تصريحات نشرتها وسائل الاعلام الرسمية، إن السبب الأساسي للتصعيد المتكرر هو أن الحقوق الوطنية المشروعة...
26-04-2022 12:12 PM أعلنت تويتر قبول عرض الملياردير الأميركي إيلون ماسك، لشراء المنصة مقابل 44 مليار دولار أميركي. وبموجب بنود الاتفاق، سيحصل المساهمون في تويتر على 54. 20 دولارا للسهم، بينما يستحوذ ماسك على جميع الأسهم في منصة التواصل الاجتماعي التي يستخدمها الملايين في مختلف دول العالم، وباتت تلعب دورا رئيسيا في...
26-04-2022 12:07 PM اقتحم عشرات المستوطنين المتطرفين اليهود، صباح اليوم الثلاثاء، الموقع الأثري في بلدة سبسطية شمال غرب مدينة نابلس شمال الضفة الغربية المحتلة.
ودعا العنزي المعتمرين إلى التركيز في العبادة والدعاء والذكر أثناء الطواف والبعد عن التصوير وكل ما يلهي عن ذكر الله، خاصة في بيت الله الحرام. وأكد العنزي أن استدبار الكعبة أثناء الطواف يبطل...
25-04-2022 08:47 AM تعرض وزير الطاقة اللبناني وليد فياض، لاعتداء أثناء وجوده في أحد مقاهي العاصمة اللبنانية، بيروت. وتداول مغردون مقطع فيديو يُظهر وليد فياض وهو يتحدث إلى عدد من المواطنين الذين قالوا إنه يبدو وكأنه في حالة سكر. واقترب أحد المواطنين من الوزير الذي كان حاول أن يشرح موقفه لكنه لم يقل جملا مفهومة أو...
25-04-2022 08:47 AM أعلن رئيس حكومة الاحتلال الإسرائيلية، نفتالي بينيت، أنه أجرى محادثات هاتفية مع الرئيس الأميركي، جو بايدن، حول التطورات في مدينة القدس المحتلة، المفاوضات النووية مع إيران. وقال بينيت، في بيان نقلته وسائل اعلام عبرية، إن الرئيس الأميركي قبل دعوته لزيارة إسرائيل، وأعلن أنه يتعزم زيارة تل أبيب خلال...
كذلك عمل موتو أبيكو منفرداً وابتكر عدداً من شخصيات المانغا ومنها مغامرات النينجا هاتوري كون. (سكاي نيوز)