قالت هيئة الزكاة والدخل إن إجراءات دفع ضريبة التصرفات العقارية تتم عبر خطوات خاصة بالهيئة وأخرى خاصة بوزارة العدل. وأضافت أن الإجراءات الخاصة بالهيئة تبدأ من خلال زيارة موقع الهيئة واختيار خدمة ضريبة التصرفات العقارية ومن ثم إدخال بيانات البائع ورقم الصك أو العقد، والخطوة التالية الإفصاح عن طبيعة العقار ونوعه ثم إدخال قيمة البيع واحتساب مبلغ الضريبة وأخيرا إصدار فاتورة سداد بنسبة 5 في المائة من قيمة البيع وسداده. وبخصوص الإجراءات الخاصة بوزارة العدل، أوضحت الهيئة أنها تكون بإنهاء عملية الإفراغ لدى كاتب العدل بعد سداد الضريبة والخطوة النهائية هي توثيق العقد ويتم إشعار البائع بإتمام العملية.
ضريبة التصرفات العقارية.. ماذا نعرف عنها حتى الآن؟ | مصراوى
عملت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك السعودية، على تطوير وتحديث منصة التصرفات العقارية المتاحة عبر موقعها الإلكتروني، وذلك بهدف رفع مستوى وكفاءة الخدمات المقدمة من الهيئة للمكلفين، وتسهيل إنجازها بشكل ذاتي وسريع. وتُقدم المنصة بعد التطوير الذي جرى عليها العديد من الخدمات المرتبطة بضريبة التصرفات العقارية، من أبرزها خدمة طلب تسجيل عقار جديد، التي تتيح تسجيل العقار في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل أو توثيق العقد. كما تتيح الخدمة معرفة مدى خضوع العقار المراد بيعه لضريبة التصرفات العقارية، وفق ما ذكرته وكالة الأنباء السعودية "واس". وتوفر المنصة خدمة تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري، التي تتيح تعديل طلب تسجيل العقار قبل الإفراغ أو توثيق العقار، وكذلك التحقق من طلب تسجيل العقار، حيث يمكن للمكلف التحقق من حالة طلب التسجيل في خدمة ضريبة التصرفات العقارية ومعرفة حالة خضوع العقار للضريبة وحالة السداد، إضافة إلى خدمة إلغاء طلب تسجيل العقار بحيث يمكن للمكلف إلغاء طلب تسجيل العقار في خدمة ضريبة التصرفات العقارية واسترداد مبلغ الضريبة في حال تم السداد مسبقًا. ودعت الهيئة جميع المكلفين والمهتمين إلى الاطلاع على الخدمات المقدمة عبر منصة التصرفات العقارية وذلك من خلال زيارة موقعها الإلكتروني، والتعرف على كل ما يهم المكلفين في هذا المجال.
أبرز الخدمات التي تقدمها منصة "التصرفات العقارية" في السعودية
وتوقع أن تحدد المادة 42 فى قانون الشهر العقارى الرسوم بنسبة من تكلفة العقار وتحدد فيها ضريبة التصرفات العقارية، «كلما قلت النسبة كان أفضل لحصر الدولة للثروة العقارية، ويمكن ألا تزيد على 1٪». ولفت إلى أن نسبة 2. 5٪ ضريبة التصرفات العقارية كانت معقولة لولا فرض رسوم أخرى لتصل التكلفة إلى 8٪ من ثمن أى عقار، مطالبا بتخفيض ضريبة التصرفات العقارية لتشجيع المواطنين وتحفيزهم حتى استكمال تسجيل الـ33 مليون عقار فى مصر، ويمكن بعد ذلك إعادتها إلى 2. 5% لأن عملية البيع والشراء تتم طواعية، متوقعا أن يظهر هذا التعديل فى المادة 35 من قانون الشهر العقارى؛ حيث يحتاج لتطبيق الضريبة تدريجيا. من جانبه أكد عبدالمنعم مطر الخبير الضريبى، أن قرار تأجيل تطبيق قانون الشهر العقارى لفترة انتقالية لا تقل عن عامين لن يؤثر على تحصيل ضريبة التصرفات العقارية حيث ستظل سارية كما هى، لأنها جزء من ضريبة الدخل، تُسدد لمرة واحدة عند التصرف فى العقار، باعتبار أن ذلك التصرف يُحقق إيرادًا للمتصرف، موضحًا أن ضريبة التصرفات العقارية تسرى على الأشخاص الطبيعيين فقط ولا يخضع لها الأشخاص الاعتبارية. وأشار مطر إلى أن الضريبة ليست جديدة وإنما مفروضة بموجب جميع قوانين الضريبة على الدخل، وبالتصرفات العقارية من القانون رقم 91 لسنة 2005 وتم تعديلها فى 2013، بينما كان آخر تعديل للمادة رقم (42) بموجب القانون رقم 158 لعام 2018، وتظل كما هى بنسبة 2.
ونشرت الهيئة بالتزامن مع تحديث المنصة دليلًا إرشاديًا للمستخدمين، لتوضيح استخدام منصة التصرفات العقارية والاستفادة من خدماتها، وللاطلاع على الدليل وتحميله يمكن زيارة الموقع بالضغط على رابط الدليل. ويأتي تطوير منصة ضريبة التصرفات العقارية ضمن العديد من الخدمات الإلكترونية التي تُقدمها الهيئة للمكلفين من قطاع الأعمال والأفراد لغرض تبسيط الإجراءات وسهولة الحصول على المعلومات المرتبطة بالتزاماتهم الضريبية والزكوية والجمركية.
فيصل الفيصل ومريم حسين زوجان من المشاهير أشعلا الوسط الفني ومواقع التواصل الاجتماعي بعد الخلافات التي دارت بينهما بعد مرور شهور قليلة على زواجهما وإعلانهما حمل الفنانة مريم حسين. هل تزوج عمرو دياب من دينا الشربيني سرًّا! وفوجئ الجميع بتطور الخلافات بين فيصل الفيصل ومريم حسين، ليخرج الزوج الشهير في واقعة تعد الأولى من نوعها في عالم الفن والشهرة، ليتهم زوجته في شرفها ويطعن في سمعتها، ويتعدى كافة الخطوط الحمراء. فوجدنا فيصل الفيصل ينشر فيديو على صفحته يتهم فيه الفنانة مريم حسين بأنها حملت منه قبل عقد قرانهما، وأنه لم يحبها يومًا إنما اضطر للزواج منها لظروف وضغوط مورست عليه. وردت الفنانة العراقية مريم حسين على فيديو فيصل الفيصل بفيديو جديد، حاولت فيه أن تنتقم لنفسها، وفي نفس الوقت أن تشعر زوجها فيصل الفيصل بالذنب تجاه التصريحات والاتهامات التي أطلقها ضدها. ولم ينته الأمر عند هذا الحد، بل تدخل عدد كبير من نجوم الفن والمشاهير ليدلوا بدلوهم ويعترضوا على تصريحات فيصل الفيصل وعلى الجدال الدائر بينه وبين زوجته الفنانة مريم حسين على الملأ وعلى أعين الناس. فقد صرحت الفنانة شمس الكويتية على صفحتها الخاصة قائلة: "أنا ما بحب أتدخل في مواضيع الغير، ولكن أتمنى من مريم حسين ووالدتها أن يوقفا ما يحدث، خاصة من أجل الطفلة التي ليس لها أى ذنب، فالطفلة قد تتعرض للأذى في المستقبل من الآخرين بسبب أفعال والديها".
فيصل الفيصل ومريم حسين عبدالله
خبر يتضارب مع الحب الذي يعيشانه
وقبل هذا الخبر المفاجئ، لم يشتكيا فيصل الفيصل وزوجته يوماً من مشاكل أو سبق وتسرّب في الاعلام أيّ خلافات طرأت على حياتهما التي قيل أنّها مبنية على الحب الكبير، وهذا ما ظهر من خلال الصور والفيديوهات مدى الانسجام بينهما. وكانت مريم حسين قد أكدت أنها حامل بطفلة، بعد أن صدمت الصحافيين بأنها تنتظر توأم وكانت مزحة أرادت بها تسليط الضوء على حياتها ، وصرّحت الممثّلة الشابة أنّها حامل بتوأم طفلتين، مشيرةً الى أنّ "والدتها ووالدة زوجها هما من ستُقرّران اسم الطفلتين"، ليتبيّن فيما بعد أنّها كانت مجرّد مزحة. [vod_video id="KGkkyGPJFldUzXYnMcOtQ" autoplay="1″]
فيصل الفيصل ومريم حسين طنطاوي فجر اليوم
وتابع "اتمنى لكي التوفيق وارجع اعتذر من الجميع لما بدر مني من مواقف او اي شي ما يمثل اهلي او وطني ولا يمثلني انا ولكن استغفر الله الشخص يوصل لمرحلة الانفجار واعتذر ونا اشهد اني غلطت في حق نفسي واهلي وسمعتهم انا فعلاً شخص غير عن الشخص الي عرفتوه عن طريق السوشل ميدديا والمجال ال…. ولكن ما يهمني مو نظرتك لي بل نظرت ربي فيا والله العالم بالحال والحمدلله على كل حال".
أتمنى لو كنت دموعك لأني سأولد في عينيك وأدرج على خديك وأموت على شفتيك"
واختار الحبيبان إعلان خطوبتهما قبل رمضان بيوم أو اثنان إلا أنهما اتفقا على ذلك في وقت مسبق إذ تم حفر تاريخ 15/5/2016 على خاتمي الخطوبة
قصة تقديم الأنشودة أظهرت مدى عفة نفس الفنان محمد عبده