يعدّ برنامج فرز الوحدات العقارية أحد البرامج الخدمية المقدمة من وزارة الإسكان، ويهدف إلى تمكين المستفيدين من فرز وتقسيم الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة للمباني بكل تنوعاتها وتعدداتها السكنية والتجارية. ويقوم الفرز بناءً على نصاب الوحدات من مساحة الأرض ومن الأجزاء المشتركة في العقار والخاضعة لقانون اتحاد الملاك، وذلك لتحديد حقوق الاستخدام ونسبة ملكية العقار الصحيحة لضمان حقوق مالك الوحدة العقارية، كما يوضح له الحدود المشتركة بينه وبين بقية الملاك بما يضمن حق كل فرد فيهم، بالإضافة إلى إمكان رهن العقار المشترك أو بيعه. من جانب آخر، تقوم هذه الخدمة بتوفير فرص إضافية للمهندسين والمساحين السعوديين الراغبين في الانضمام للبوابة الإلكترونية كمساح أراض ووحدات عقارية. ويمكن لملاك العقارات مثل الفيلا متعددة الأدوار أو العمائر السكنية من فرز وحداتهم لتكون لكل وحدة صك مستقل، ما يمكن الملاك من بيعها كوحدات مستقله أو بعضها والاحتفاظ بالباقي للإيجار أو الاستخدام الشخصي. وبإمكان الراغبين من الاستفادة من خدمات برنامج فرز الوحدات العقارية زيارة الموقع الإلكتروني للبوابة لمعرفة كل ما يتعلق بالبرنامج وخدماته.
- فرز الوحدات السكنية | عقار ستي
- "المجمعات السكنية".. خيار جديد يجذب المواطنين السعوديين
- اجراءات فرز الوحدات العقارية عن طريق وزارة الاسكان
- عودة الطيران بين مصر والسعودية| فتح الرحلات الجوية بين القاهرة وجدة قريبًا | اوان مصر
- موعد عودة الطيران بين مصر والسعودية 2021 عبر الخطوط الجوية السعودية - ثقفني
- محاولات مصر للحصول علي مليارات الدولارات من السعودية
فرز الوحدات السكنية | عقار ستي
يتم إصدار محاضر الفرز للوحدة بعد السداد، ويتم إرسالها لكتابة العدل إلكترونياً، بعد ذلك ستصلك رسالة نصية تحتوي على رقم العملية لدى كتابة العدل والذي يمكنك من إصدار صكوك الملكية لكل وحدة. متطلبات التقديم
قبل التقدم للانتفاع من خدمة فرز الوحدات العقارية، يتوجب عليك توفير الأوراق والمستندات التالية:
نسخة من صك ملكية العقار، على أن يكون محدث، وفي حال كان العقار مرهون يجب إرفاق خطاب موافقة على الفرز من الجهة الراهنة. إرفاق رخصة البناء، لأن العقار يتم فرزه بناءً على عدد الوحدات في رخصة البناء. خطاب تفويض من المالك إلى المكتب الهندسي، بحيث يكون الخطاب متضمن ختم وتوقيع مالك العقار. إرفاق نسخة من مخطط البناء المعماري المعتمد من أمانة المنطقة أو البلدية، على أن يكون المخطط بصيغة pdf. مخطط العقار بصيغة الأوتوكاد من المكاتب الهندسية المعتمدة لنظام فرز الوحدات العقارية. ضرورة وجود عداد كهرباء منفصل لكل وحدة، وعداد خاص بالخدمة للأجزاء المشتركة. شهادة إتمام البناء، ويستثنى من تقديمها فلل الدوبلكس. في حال كان هنالك اختلاف بين العقار على الطبيعة ورخصة البناء، يجب إرفاق شهادة تصحيح وضع من لجنة تصحيح الوضع.
الفوائد والمميزات
يعمل الفرز للوحدات العقارية على تنظيم القطاع العقاري وبالتالي تنمية الاقتصاد ودعم الإنتاج المحلي
تقسيم العقارات الى وحدات مستقلة، بحيث تتنوع العقارات التي يمكن فرزها كأن تكون عقارات تجارية أو عقارات سكنية أو عقارات متعددة الاستخدامات، الجدير بالذكر أن الأراضي البيضاء غير مشمولة من ضمن خدمة فرز الوحدات العقارية. تتميز خدمة فرز الوحدات العقارية بسهولة التقديم إليها وإنجازها بشكل إلكتروني من خلال تقديم الطلب عبر أحد المكاتب الهندسية المعتمدة، كما تتيح لمقدم الطلب إمكانية متابعة الطلب إلكترونياً، بالإضافة إلى إمكانية إرسال محاضر الفرز إلى كتابة العدل ليتم إصدار الصكوك وإفراغها للمستفيد. عند فرز الوحدات العقارية، سيتم حفظ وضمان الحقوق للوحدات المفرزة، كما يتم تحديد نصيب الوحدة من الأرض والحصول على صك مستقل لكل وحدة، إضافة إلى تحديد المناطق المشتركة بين الوحدات والتي تشمل على المواقف، والممرات، والأسطح. كما تعمل على تطوير الأراضي الوزارية لتحقيق استفادة المنتسبين لبرامج الدعم السكني، وتوفير خيارات التمويل السكني المناسب. إلى جانب عقد الشراكات مع القطاعين العام والخاص، لتطوير أراضي الوزارة من قبل القطاع الخاص ومقايضة الأراضي مع القطاع العام للوصول إلى رفع مساهمة القطاع في الناتج المحلي السعودي.
"المجمعات السكنية".. خيار جديد يجذب المواطنين السعوديين
كما تتيح خدمة فرز الوحدات العقارية إلى إمكانية اعادة الفرز أو دمج الوحدات مع بعضها البعض، حيث تمكن هذه الخدمة المالك من إمكانية دمج وﺣﺪﺗﻴﻦ ﻋﻘﺎرﻳﺘﻴﻦ ﻣﺘﻼﺻﻘﺘﻴﻦ أو أﻛﺜﺮ، ﻟﺘﺼﺒﺢ بذلك وﺣﺪة ﻋﻘﺎرﻳﺔ واﺣﺪة وبصك ملكية مستقل. الفوائد والمميزات
يعمل الفرز للوحدات العقارية على تنظيم القطاع العقاري وبالتالي تنمية الاقتصاد ودعم الإنتاج المحلي
تقسيم العقارات الى وحدات مستقلة، بحيث تتنوع العقارات التي يمكن فرزها كأن تكون عقارات تجارية أو عقارات سكنية أو عقارات متعددة الاستخدامات، الجدير بالذكر أن الأراضي البيضاء غير مشمولة من ضمن خدمة فرز الوحدات العقارية. تتميز خدمة فرز الوحدات العقارية بسهولة التقديم إليها وإنجازها بشكل إلكتروني من خلال تقديم الطلب عبر أحد المكاتب الهندسية المعتمدة، كما تتيح لمقدم الطلب إمكانية متابعة الطلب إلكترونياً، بالإضافة إلى إمكانية إرسال محاضر الفرز إلى كتابة العدل ليتم إصدار الصكوك وإفراغها للمستفيد. عند فرز الوحدات العقارية، سيتم حفظ وضمان الحقوق للوحدات المفرزة، كما يتم تحديد نصيب الوحدة من الأرض والحصول على صك مستقل لكل وحدة، إضافة إلى تحديد المناطق المشتركة بين الوحدات والتي تشمل على المواقف، والممرات، والأسطح.
أطلق برنامج فرز الوحدات العقارية خدمة «إعادة الفرز» التي تمكن ملاك الوحدات العقارية السكنية والتجارية أو متعددة الاستخدام من إعادة فرز الوحدة، أو العقار المشترك، أو المجمع العقاري، أو أي جزء منها، بالتجزئة والدمج والإضافة وغيرها، قبل نقل نشاط الفرز إلى برنامج فرز الوحدات العقارية أو بعده. وحدد البرنامج 5 شروط للاستفادة من خدمة «إعادة الفرز» حيث يتطلب وجود صك عقاري، وتقرير عن حالة العقار أو الوحدة قبل إعادة الفرز، بالإضافة لوجود عداد كهرباء لكل وحدة بعد إعادة الفرز، وعداد للأجزاء المشتركة، وموافقة جمعية الملاك في حال وجود أكثر من مالك للعقار الذي يحتوي على ثلاث وحدات أو أكثر وبينهما مناطق مشتركة. وأشار إلى أن إنجاز الطلب بعد رفع الطلب من قبل المكتب الهندسي المعتمد لدى البرنامج. وأتاح «فرز الوحدات العقارية» للمستفيدين الحصول على «شهادة الفرز» الكترونيا بهدف تسهيل التصرف بالوحدة، والحصول على الخدمات من الجهات التمويلية، إذ تعد شهادة الفرز عبارة عن وثيقة الكترونية رسمية تصدر باسم مالك الوحدة العقارية وتوضح بيانات الوحدة العقارية المفرزة، ويمكن الحصول عليها في أي وقت، وذلك لتسهل على مالك الوحدة التصرف بالوحدة العقارية في حال البيع والشراء أو التأجير، وتمكنه من الحصول على الخدمات التي تقدمها الجهات الخدمية والتمويلية، والتي يتطلب الحصول عليها لبيانات فرز الوحدة العقارية.
اجراءات فرز الوحدات العقارية عن طريق وزارة الاسكان
218111°E
إسكان عرعر
الحدود الشمالية
770, 000م 2
254
31°00′37″N 41°03′16″E / 31. 010374°N 41. 054418°E
إسكان الخرمة
مكة المكرمة
260
21°54′10″N 42°00′21″E / 21. 902888°N 42. 005730°E
إسكان الدوادمي
1, 836, 780م 2
501
24°30′25″N 44°25′19″E / 24. 507045°N 44. 422070°E
إسكان النبهانية
424, 779م 2
90
25°50′37″N 43°05′23″E / 25. 843530°N 43. 089828°E
إسكان عنيزة
1, 102, 120م 2
340
26°03′39″N 44°05′43″E / 26. 060933°N 44. 095159°E
إسكان رفحاء
417, 490م 2
328
29°38′42″N 43°33′02″E / 29. 645059°N 43. 550439°E
إسكان الزلفي
531, 998م 2
26°18′31″N 44°54′56″E / 26. 308749°N 44. 915475°E
إسكان ثادق
233, 034م 2
115
25°13′26″N 45°51′44″E / 25. 223955°N 45. 862291°E
إسكان طريف
297, 000م 2
342
31°39′05″N 38°40′45″E / 31. 651284°N 38. 679191°E
إسكان رماح
209, 797م 2
82
25°31′02″N 47°11′16″E / 25. 517317°N 47. 187778°E
إسكان بريدة
504, 518م 2
381
26°22′18″N 43°51′29″E / 26. 371611°N 43. 858167°E
إسكان العيينة
526, 717م 2
316
24°54′44″N 46°25′48″E / 24. 912340°N 46. 430025°E
إسكان صبيا
جازان
291, 600م 2
261
17°10′18″N 42°44′22″E / 17.
ولفتت المصادر إلى أن المزاد قد يشارك فيه المواطنون من غير أصحاب الطلبات الإسكانية القائمة في حال عدم إتمام البيع لمستحقي الرعاية السكنية، على أن يتم عرضه بسعره الأساسي بعد محاولة بيعه أولاً على أصحاب الطلبات السكنية القائمة. وأضافت المصادر، أما في حال عدم بيع العقار فيجب أن تُرفع مذكرة به إلى مجلس إدارة المؤسسة لاتخاذ القرار المناسب، مؤكدة، في الوقت ذاته، أنه يحظر حصول الشخص الواحد على أكثر من بديل مسترد بطريق المزاد العلني.
فتح الطيران ما بين مصر والسعودية
لم تقوم المملكة العربية السعودية باتخاذ قرار جديد فيما يتعلق بفتح الطيران ما بينها وما بين مصر، ولا تزال الجمهورية من الدول ال22 المحظورة من دخول المملكة، حيث تم وضع تلك الدول بسبب كورونا، والذي أجبر كل الدول على تعليق الطيران الدولي فيها وغلق المطارات من أجل تفادي انتشار العدوى، خصوصاً بعد انطلاق الموجة الثانية من كورونا، وبعد أن ظهرت سلالات جديدة متحورة أكثر شراسة من السلالات السابقة، مما أدى إلى ارتفاع إصابة المواطنين في كلا البلدين، وبالتالي دعا السعودية إلى حظر الطيران ما بينها وما بين مصر والدول الأخرى التي تحتوي على تحورات الفيروس. أخر مستجدات الموعد النهائي لعودة الطيران بين مصر والسعودية
تستعد مطارات السعودية لاستقبال الرحلات من مصر خلال الأيام القليلة المقبلة. عودة الطيران بين مصر والسعودية| فتح الرحلات الجوية بين القاهرة وجدة قريبًا | اوان مصر. وفي المقابل المطارات المصرية تستعد لتجهيز رحلات يومية تصل إلى 6 رحلات في اليوم. قدمنا موعد فتح الطيران بين مصر والسعودية 2021 والذي لم يتم الإعلان عنه بشكل نهائي، ولكن يمكن أن يظل الطيران معلق ما بين مصر والسعودية نتيجة السلالة الجديدة التي ظهرت في مصر.
عودة الطيران بين مصر والسعودية| فتح الرحلات الجوية بين القاهرة وجدة قريبًا | اوان مصر
عودة الطيران السعودي
وكانت السعودية قد أوقفت الرحلات الجوية بينها وبين عدد من البلدان الأخرى بما فيهم مصر، تجنبًا لتفاقم الأزمة للحفاظ على أمن وسلامة الشعبين من انتشار عدوى كورونا بينهما، إلا ان الاجراءات الاحترازية بدأت تدريجيًا والتي سوف تكون الآن على مقربة من عودة الطيران المصري السعودي، وفتح المجال الجوي أمام الدولتين في القريب العاجل. ينتظر الكثير من المصريين السفر إلي المملكة العربية السعودية فآلاف من المواطنين المصريين العاملين في السعودية، كان موعد سفرهم خلال شهر فبراير الماضي ومارس، والآن في انتظار عودة الطيران بين مصر والسعودية، للرجوع الي الممكلة واستكمال أعمالهم. موعد فتح الطيران الدولي في السعودية 2021
علي الرغم من قرار تعليق الطيران الجوي بين مصر والسعودية، الإ أن هناك رحلات يوميا بين مصر والمملكة لنقل الفئة المستثناة من السفر بين مصر والسعودية، (الفئة المستثناة) هم العاملين المصريين في قطاع الصحة السعودي وأيضاً أسرهم، مضاف إليهم المواطنين السعوديين والدبلوماسيين، وأشار أن تلك الرحلات في رحلة العودة، لجميع الجنسيات الراغبين في السفر من السعودية إلي مصر. موعد عودة الطيران بين مصر والسعودية. قد يهمك أيضا..
جامع: التجارة البينية بين مصر والسعودية كسرت حاجز الـ 5.
موعد عودة الطيران بين مصر والسعودية 2021 عبر الخطوط الجوية السعودية - ثقفني
أما فيما يتعلق بالجهاز المناعي، أوضح: "الجهاز المناعي جهاز ذكي جدًا واستطاع التغلب على العديد من الأمراض لكن كورونا من الفيروسات التاجية لذلك مناعاتها دايمًا تكون مؤقتة ويوجد ما يسمى الذاكرة المناعية تفرزها وتبقى من 6 شهور لسنة وتحتاج لجرعات معززة في المستقبل وهل يمكن أن يتطور ويفرز لنا أجسام مدى الحياة لا توجد دراسات تثبت ذلك الآن". إقرأ أيضاً:
عروض إسطنبول ماركت الإمارات
محاولات مصر للحصول علي مليارات الدولارات من السعودية
قصف جيش الاحتلال الاسرائيلي، منتصف ليلة الاحد- الاثنين- اهدافا في جنوب لبنان، بعد اطلاق صاروخ من الاراضي اللبنانية تجاه مستوطنة شلومي في منطقة الجليل الغربي شمال فلسطين المحتلة. وقال المتحدث...
إقرأ المزيد
قال موقع "واينت" العبري إن مستوطنين أبلغوا عن سماع دوي انفجارات على حدود فلسطين المحتلة مع لبنان. وبحسب الموقع فان الجيش يفحص اذا ما كان قد اطلقت صواريخ في محيط مستوطنة شلومي على السياج...
أعلن رئيس الحكومة الإسرائيلية، نفتالي بينيت، أنه أجرى محادثات هاتفية مع الرئيس الأميركي، جو بايدن، حول التطورات في مدينة القدس المحتلة، المفاوضات النووية مع إيران. وقال بينيت، في بيان صدر عن...
فاز إيمانويل ماكرون، اليوم الأحد، بالانتخابات الرئاسية الفرنسية وهزم منافسته مارين لوبان، ليصبح بذلك أول رئيس فرنسي يحظى بولاية ثانية منذ 20 عاما. موعد عودة الطيران بين مصر والسعودية 2021 عبر الخطوط الجوية السعودية - ثقفني. وانتخب ماكرون (44 عاما) بعد حصوله على 58 في...
أكد العاهل الأردني الملك عبد الله الثاني خلال لقائه الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي وولي عهد أبو ظبي محمد بن زايد آل نهيان في القاهرة، على تنسيق الجهود وتعزيز العمل العربي المشترك. وأعرب...
إقرأ المزيد
إقرأ أيضاً:
عروض إسطنبول ماركت الإمارات