ماذا عن سوق العقارات السكنية
بالرغم من حدوث انخفاض ملحوظ على العقار التجاري، إلا أن العقار السكني قد ارتفع بسبب الطلب المتزايد مقابل قلة العرض
لقد حافظ سوق العقارات السكنية على ارتفاعه بنسبة 2. 1% وذلك بفعل الطلب المتزايد عليه مقارنة بالعرض المحدود. على صعيد أسعار العقارات التجارية فقد تراجعت بنسبة 0. السوق العقاري - منصة اساس العقارية. 5%، وتأتي هذه النسب على أساس سنوي ويعود ذلك إلى انكماش الاقتصاد بفعل تأثير أزمة كورونا وتراجع أسعار النفط الحاد الذي شهده العالم، واقترن ذلك أيضاً بتراجع كبير وملحوظ في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة «الريتس» خلال شهري أبريل ومايو. وحرصاً من الحكومة السعودية وإدراكها لأهمية دورها المستمر في تحريك القطاع العقاري الإسكاني، حيث كرست مجهود ورأس مال كبير لضمان الاستمرار والتغير الإيجابي في حركة أسعار العقار لتجنب حدوث انهيار العقار السكني أو تأثر السوق المالي المتعلق به، فبالرغم من تداعيات أزمة كورونا فإن برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان ما زال مستمراً في تلبية كافة طلبات المواطنين، حيث يسعى برنامج سكني إلى تمكين الأسر السعودية ومساعدتها في امتلاك السكن الملائم وذلك يتم من خلال تقديم مجموعة من الحلول التمويلية والسكنية، ويأتي ذلك تطبيقاً لرؤية 2030 التي تتضمن رفع نسبة تملك السعوديين للسكن إلى 70% بحلول عام 2030.
- السوق العقاري - منصة اساس العقارية
- سبب نزول دم بني أثناء الحمل التشخيص الصحيح والعلاج | أنا مامي
- المشيمة الملتصقة
السوق العقاري - منصة اساس العقارية
وإن تناولنا سوق العقار السعودي بمزيد من الدقة والتمحيص، سنجد أن الأزمة طالت الأطراف التالية:
المالك والعقار
يُعانون من تأخر مُستحقاتهم أو اضطرار التنازل عنها لعدة أشهر، ومن يمتلك وحدات فندقية منهم فهي شاغرة بفعل الأزمة وتوقف حركة السفر والسياحة بالمملكة، أما الوحدات التجارية فتُغلق بعض المصانع والشركات عددًا من فروعها بالمملكة وبعضهم يُشهر إفلاسه وهي بالطبع خسارة لكِلى الطرفين، وهو ما دفع الدولة لإطلاق حزم اقتصادية تُحفّز أصحاب الأعمال على استكمال نشاطهم. المُستأجرين
أثر انخفاض رواتب مستأجرين الوحدات السكنية بشكل عام إلى تعسر بعضهم عن سداد إيجاراتهم بمواعيدها ، كما أن توقف أو تعطل الكثير من الأنشطة التجارية أدى الى توقف الإيرادات وهذا ماسيؤثر على سداد إيجاراتها. شركات التسويق والتطوير العقاري
مع تراجع حركة البيع والشراء أو حجز الوحدات ومُعاينتها على أرض الواقع بفعل التخوّف وقرارات الحجر الصحي ونقص ساعات العمل وعدم القدرة على العمل الميداني كالسابق، يُعاني أغلبهم من الركود وإنخفاض الإيرادات وعدم القدرة على إكمال عقودهم واتفاقياتهم الحالية. البنوك
في ظل حالة التخوُف من الوضع الراهن عزف الكثير عن طلب المنتجات العقارية من البنوك ، كما انخفض طلب القروض بشكل عام نتيجة لتوقف العديد من الأعمال والأنشطة اللازمة لتحريك أي نشاط تجاري ، ولكن يبقى على عاتق البنوك الحمل الأكبر في توازن السوق من خلال أدوات السياسة النقدية.
أنت حتماً تتسائل حول أحدث وأبرز التوقعات و اخبار العقار في السوق، ما هي أسعار العقار السعودي لهذا الشهر أغسطس/2020 ؟ ومستقبله الذي دائماً في تغير وتقلب شديد؟ حيث أن القطاع العقاري السعودي هو أحد أهم القطاعات المستقرة في الدولة وذلك من أجل تحقيق النمو الاقتصادي والاستقرار السياسي في المملكة العربية السعودية ، فما هي أهم الأحداث في القطاع العقاري حالياً؟ تابع معنا لتتعرف عليها وعلى مؤشر السوق لهذا العام وغيره من الأعوام. أبرز اخبار العقار السعودي
توقعات اخبار العقار بانهيار الأسعار قريبا
بعد الجائحة التي امتدت نفوذها لكافة بقاع الأرض في عام 2020 والتأثيرات الاقتصادية السلبية على مختلف دول العالم، نستطيع توقع مستقبل العقار السعودي، حيث أنه ومن أهم اخبار العقار السعودي أنه سجل انخفاضاً قياسياً غير مسبوق خلال الجزء الأول من عام 2020 بنسبة تجاوزت 55% وذلك تأثراً بالضريبة القديمة 5%، ومن المتوقع انخفاضه بشكل أكبر بعد زيادة الضريبة إلى نسبة 15%، مما سيعيد ترتيب القطاع العقاري. وبحسب المؤشرات الحديثة أسباب الانخفاض بشكل قياسي يعود لانعكاس قلة قيمة الصفقات التي تم تنفيذها على قطع الأراضي التجارية، والذي أدى إلى انخفاض قيمة الصفقات التجارية إلى مستويات جديدة، وشهدت كل من الشقق التجارية والسكنية هذا الانخفاض دون تفريق، ولكن حركة القطاع التجاري عادة ما تكون ثابتة.
بعد أن قام الطبيب بفحصها وجد أن الحمل مازال موجود ولكنها تعرضت إلى انفصال في المشيمة وكان ذلك في الشهر الثالث من الحمل، على الفور وصف لها الطبيب بعض الدواء لكي يتم تثبيت المشيمة مرة ثانية مع الراحة بالمنزل. سبب نزول دم بني أثناء الحمل التشخيص الصحيح والعلاج | أنا مامي. تجربة عن انفصال المشيمة الجزئي وتسببه في نزول دماء وفيرة
تحكي صاحبة هذه التجربة أنه في خلال الشهر الثالث من الحمل قد بدأت في الشعور بألم شديد يضرب المنطقة السفلية من البطن وكان ذلك الألم في منطقة الحوض والحالب أيضًا، بعد شعورها بهذا لاحظت في وقت قريب نزول دماء كثيرة ومتلاحقة لم تتمكن هي من إيقافه. على الفور قامت بالتوجه إلى المستشفى وقام الأطباء بسرعة إيقاف ذلك النزيف، وقد أخبرها الطبيب أن السبب في ذلك النزيف هو وجود انفصال جزئي في المشيمة لذلك طلب منها الطبيب أن تقوم بتناول بعض الأنواع من الدواء التي تساعد في تثبيت المشيمة. اقرأ أيضًا: أعراض بقايا المشيمة في الرحم بعد الإجهاض
هل انفصال المشيمة قد يتسبب في حدوث إفرازات بنية
بعد عرض تجاربكم مع انفصال المشيمة الجزئي في الشهر الثالث نجد أنه تحدث الإفرازات البنية عادة عند المرأة الحامل في خلال الأسابيع الأولى من فترة الحمل، ويكون ذلك دليل على انغراس البويضات في رحم الأم.
سبب نزول دم بني أثناء الحمل التشخيص الصحيح والعلاج | أنا مامي
عوامل الخطر هناك العديد من العوامل التي يمكن أن تَزيد من خطر الإصابة بالمَشيمة الملتصقة، وتتضمَّن ما يلي:
إجراء عملية جراحية سابقة في الرحم. يزداد خطر الإصابة بالمَشيمة الملتصقة مع عدد العمليات القيصرية أو غيرها من العمليات الجراحية المُجراة في الرحم التي قد خضعْتِ لها من قبل. وَضْع المَشيمة. إذا كانت المشيمة تُغَطِّي عُنُق الرحم (مشيمة منزاحة) تغطيةً جزئية أو كاملة، أو كانت المَشيمة ثابتة عند الجزء السفلي من عنق الرحم لديكِ، فأنتِ أكثر عرضةً للإصابة بالمشيمة الملتصقة. عُمْر الأم. تكون الـمَشيمة الملتصقة أكثر انتشارًا بين النساء اللواتي يزيد عمرهن على 35 عامًا. المشيمة الملتصقة. الولادة السابقة. يَزيد خطر الإصابة بالمَشيمة الملتصقة بازدياد مرات الحمل لديكِ. المضاعفات يمكن أن تؤدي الـمَشيمة الملتصقة إلى:
نزيف مهبلي كثيف. الـمَشيمة الملتصقة تنطوي على خطر كبير لنزيف مهبلي شديد بعد الولادة. قد يؤدي هذا النزيف إلى حالة تهدِّد حياتك وتمنع دمك من التجلط بصورة طبيعية (اعتلال تخثر الدم الانتشاري داخل الأوعية)، وأيضًا فشل في وظائف الرئتين (متلازمة ضيق النفس لدى البالغين) وفشل كلوي. نقل الدم غالبًا ما يكون مهمًّا لتلك الحالة.
المشيمة الملتصقة
حيث يلجأ الأطباء في حالات نادرة إلى استئصال الرحم في حالة نزول نزيف مهبلي مفرط يفقد القدرة للسيطرة عليه حفاظاً على صحة الأم الحامل وإنقاذ حياتها. كيف يتم منع التصاق المشيمة لا يمكن منع التصاق المشيمة لأنها مشكلة تحدث خارج إرادة الأم الحامل. لكن على الأم الحامل التقليل من المضاعفات بإجراء الاختبارات الصحية لتقييم صحة المشيمة وسلامتها لاكتشاف المشكلة في وقت مبكر مما يسهل من السيطرة عليه وإدارة المشكلة.
في أثناء الولادة الطبيعية من المفترض أن يتم إخراج المشيمة بالضغط على منطقة الرحم عند الأم فتخرج المشيمة بالكامل إلى الخارج ولكن في هذه الأحيان ظل الطبيب يحاول القيام بذلك أكثر من مرة أملًا في خروج المشيمة بصورة سريعة ولكن كانت المشيمة ملتصقة برحم الأم بشكل ملحوظ لذلك تعرضت الأم إلى حدوث نزيف احتاج إلى القيام بنقل دم لها وظلت تحت العناية حتى استقرت الحالة الخاصة بها. تجربة أخرى عن المشيمة الملتصقة
هي نيفين الحالة البالغة من العمر 30 عام والتي تعرضت للإصابة بحالة المشيمة الملتصقة عند إجرائها لعملية ولادة قيصرية في العام الماضي. لم تكن نيفين تعلم بأنها تعاني من مشكلة التصاق المشيمة بالرحم في بداية الأمر فقد كانت فترة حملها تسير بصورة طبيعية ودون وجود أي مشكلات وذلك بعد أن قام الطبيب بإجراء السونار لها وتأكد من أنها حامل بأنثى. ظلت نيفين في فترة حملها تسير على كل النصائح والتعليمات التي قدمها لها الطبيب وذلك حتى لا تتعرض لأي مشكلات في أثناء عملية الولادة ولكن في أثناء عملية الولادة تعرضت نيفين لنزيف شديد بسبب مشكلة المشيمة الملتصقة بالرحم ولكن استطاع الطبيب أن يعالج ذلك الأمر بشكل صحيح، وكان الطبيب يرى أن تعدد مرات الحمل عند نيفين هي التي تسببت في تلك المشكلة.