عند رغبة المواطنين في بناء المباني الجديدة من منازل أو منشآت عقارية على الأراضي السعودية توجد بعض الإجراءات المهمة من أجل إصدار رخصة البناء الجديدة وتوجد بعض الأسئلة الخاصة عن كيفية إصدار رخصة البناء الجديدة وما هي شروط إصدار الرخص الإنشائية. في هذا المقال سنشرح ما هي شروط وزارة الشؤون البلدية والقروية والاسكان السعودية ومجموعة من الضوابط التي يجب مراعاتها أثناء استخراج رخصة البناء الجديدة للمنازل. نظام رخصة البناء الجديدة عند رغبة أحد المواطنين في البناء سواء منازل أو أي منشآت عقارية تجارية أو إدارية، هناك بعض الإجراءات المهمة التي يجب الاهتمام بها ومنها إجراءات إصدار الرخص الانشائية حيث أن رخصة البناء هي بمثابة تصريح إشارة البدء التي تصدرها وزارة الإسكان للمواطن في تنفيذ مخططه وبناء المنشآة العقارية على الأراضي السعودية. ولأن استخراج رخصة بناء جديدة من الإجراءات المهمة قررت الحكومة السعودية بتسهيل هذا الإجراء على المواطنين من خلال نظام بلدي الجديد لإصدار رخص البناء الفورية. نظام بلدي هو نظام موحد ويطبق في جميع أنحاء المملكة السعودية، يهدف إلى توفير التسهيلات في عملية تملك المواطنين للمنازل من خلال: 1- إصدار رخصة بناء فورية من المكتب المختص، بشرط دفع رسوم البلدية بدون الرجوع للأمانة أو البلدية التابعة للمنطقة.
إجابة الأسئلة المكررة عن الرخص الإنشائية 1-ما هي خطوات تجديد أو تعديل رخص البناء الجديدة؟ منصة بلدي هي طريقك المباشر في مختلف الإجراءات الخاصة بالرخص الإنشائية إذا كنت تريد تجديد الرخصة كل ما عليك فعله هو: 1- زيارة منصة بلدي من خلال النفاذ الموحد ابشر. 2-اختار الرخص الإنشائية 3-اختيار خدمات التجديد واكمال باقي الاجراءات المطلوبة. 4- في حالة الرغبة في التعديل، يمكنك اختيار إضافة وتعديل مكونات البناء. 2-ما هي مدة صلاحية الرخصة الإنشائية؟ مدة صلاحية الرخصة الإنشائية المقررة من الوزارة هي 3 سنوات من تاريخ إصدارها.
5- إستلام المخططات الابتدائية بعد تدقيقها سواء باعتمادها أو بإبداء الملاحظات عليها لغرض إعداد المخططات النهائية للمشروع. 6- تقديم مخططات تنفيذية معتمدة للمشروع بمقياس رسم مناسب من مكتب هندسي معتمد على أن تشتمل تلك المخططات كحد أدني على مايلي:
أ. مخططات الموقع العام
ب. المخططات المعمارية. ج. المخططات الإنشائية. د. المخططات الكهربائية. هـ. المخططات الميكانيكية. و. المخططات الصحية. 7- تتم مراجعة المخططات التنفيذية وفق نموذج تدقيق المخططات ومن ثم حساب الرسوم المستحقة والحصول على إيصال الرسوم بعد تسديدها ومن ثم تعبئة نموذج رخصة البناء واستلام الرخصة بعد ذلك من أرشيف الرخص في الموعد المحدد. 8- يتم توجية المواطن إلى البلدية الفرعية التي يقع عقاره ضمن نطاقها والصادر منها كرت رخصة البناء لتصديق الرخصة الصادرة لعقاره من قبلهم ومتابعة التنفيذ وفق هذه الرخصة ومن ثم الحصول على شهادات إتمام البناء عند إكتمال البناء لإيصال الخدمات للعقار. ** منقول للفائـدة **
2 - يجب إلا يقل عرض أرض أي مبنى سكني متلاصق جهة الشوارع عن 10م. وفي حالة كون الشارع تجاريا فيجب الالتزام بأطوال القطع المحددة في المخططات المعتمدة. 3 - لا تقل مساحة أرض كل مبنى متلاصق عن 200م2. 4 - يجب ألا يزيد التلاصق عن جهتين فقط للمبنى الواحد. 5 - يجب تطبيق نظام الارتدادات ونسبة البناء والارتفاعات حسب نظام البناء في المنطقة. 6 - يجب أن يكون حد التقسيم بين كل مبنى والآخر على خط مستقيم ومتعامد على حدة الشارع. 7 - يجب فصل الهيكل الإنشائي فصلا تاما لكل مبنى على حدة وعدم اشتراك المباني المتلاصقة في منور واحد كما يجب الفصل في جميع الخدمات (خزانات مياه أو الصرف.. وخلافه). 8 - يسمح بتلاصق المباني في حدود البلك المعتمد في المخطط ويشترط أن تكون السلالم داخلية كي يصبح كل مبنى وحدة سكنية مستقلة وفق الشروط المذكورة أعلاه. 9 - في حالة رغبة المالك فصل المبنى المتلاصق الواحد إلى وحدتين منفصلتين (أرضي وأول) فيجب ألا يزيد التلاصق عن مبنيين ولا يقل عرض أرضهما عن 20م ولا تقل مساحة أرض المبنى المتلاصق الواحد عن (300م2) ثلاثمائة متر مربع مع تأمين سيارة لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية. الخطــوات الرئيسيـــة لإجـــراءات إصـــدار رخصـــة البنــــاء
1- طلب الرخصة:
أ.
فإذا أتاكَ كتابي هذا فَسِرْ بِأمْرِ اللّهِ، وَبِعَوْنِ اللّهِ، وَبِنَصرِ اللّهِ بَمَنْ مَعَكَ من المسلمين، ولا تُوطِئْهُم ْ وَعْراً فُتؤذِيَهم.. فإن رجلاً واحداً من المسلمين أحب إِليَّ من مائة ألف دينار والسلام عليك. هب النعمان بجيشه للقاء العدو وأرسل أمامه طلائع من فرسانه لتكشف له الطريق. صحابة من قبيلة حرب أفغانستان ويكشف سبب. فلما اقْتَرَبَ الفرسانُ من "نَهَاوَنْ دَ" تَوَقَّفَت ْ خيولُهم، فدفعوها فلم تَنْدَفِعْ ، فَنَزَلوا عن ظُهورِها ليعرِفوا الخَبَرَ فوجدوا في حَوافِرِ الخيل شظَايا من الحديدِ تُشبِهُ رؤُوسَ المسـامير، فَنَظَروا في الأرضِ فإذا الْعَجَـمُ قد نَثَرُوا في الدُّروبِ المُؤدِّيَ ةِ إلى "نَهَاوَنْ دَ" حَسَكَ الحديدِ، لِيَعُوقوا الفُرْسانَ والمُشاة عنِ الوُصولِ إليها. ************
صحابة من قبيلة حرب كلامية و95 مليون
خادم رسول اللهr ربيعة بن كعب الأسلمي
من أهل الصفة وكان يخدم رسول الله صلى الله عليه وسلم وكان يلزمه, فعن ربيعة بن كعب
الأسلمي عنه قال: كنت أبيت مع رسول الله صلى الله عليه وسلم فأتيته بوضوئه وحاجته
فقال لي: " سل؟ ". فقلت: أسألك مرافقتك في الجنة، قال: " أو غير ذلك" قلت: هو ذاك. قال: " فأعني على نفسك بكثرة السجود
ناجية بن جندب الأسلمي:
من بني سهم بطن من أسلم واستعمله رسول الله صلى الله عليه على هديه حين توجه إلى
الحديبية فجعل يسير بالهدي أمامه يطلب الرعي في الشجر معه أربعة فتيان من أسلم وشهد
بن جندب فتح مكة واستعمله رسول الله صلى الله عليه وسلم على هديه في حجة الوداع
مالك بن خلف أخو النعمان
أبنا خلف بن عوف بن دارم من بني سهم بن مازن بن الحارث بن سلامان بن أسلم بن حارثة
طليعتين لرسول الله صلى الله عليه وسلم يوم أحد وقتلا يومئذ شهيدين ودفنا في قبر
واحد. عامر بن سليم الأسلمي
صاحب راية رسول الله صلى الله عليه وسلم في بعض المغازي. خزاعي بن أسود
قال الذهبي في تجريد الصحابة الأسود بن خزاعي وقيل خزاعي بن أسود أحد من قتل ابن
أبي الحقيق. صحابة من قبيلة حرب بسبب أوكرانيا. عبد الرحمن بن الأشيم الأسلمي
قال أخبرنا محمد بن عمر قال أخبرنا سلمة بن وردان قال رأيت عبد الرحمن بن الأشيم
الأسلمي وكان من أصحاب النبي صلى الله عليه وسلم أبيض الراس واللحية.
صحابة من قبيلة حرب أفغانستان ويكشف سبب
قال: ( أحيّة والدتك؟ فبرّها فتكون قريبا منها) قلت: ليس لى والدة. قال: (فأطعم الطّعام وأطب الكلام). المراجع: تجريد أسما الصحابة. الأصابة. hslhx fuq hgwphfm lk rfdgm l`p[ hsghl
صحابة من قبيلة حرب حوثية في الحديدة
بَيْدَ أن (3) النُّعْمَا نَ اسْتَحَى أن يَفِدَ مع هذا الجمع الحاشِدِ على النبيِّ صلى الله عليه وسلم دونَ أن يَحْمِلَ له وللمسلمين شيئاً في يَدِه. لكنَّ السَّنةَ الشَّهْبَا ءَ (4) المُجْدِبَ ةَ التي مَرَّتْ بِها مُزَيْنَةُ لم تَتْرُكْ لها ضرْعاً (5) وَلا زَرْعاً. فطافَ النُّعْمَا نُ بِبَيْتِهِ وَبُيُوتِ إِخْوَتِهِ ، وجَمَعَ كُلَّ ما أبْقَاهُ لهمُ القَحْطُ من غُنَيْماتٍ ، وسـاقَها أمَامَهُ وقَدِمَ بها علَى رسولِ اللّهِ صلى الله عليه وسلم ، وأعْلَنَ هو ومَنْ معه إِسلامَهم بينَ يَدَيْه. صحابة من قبيلة حرب كلامية و95 مليون. ***
اهتَزَّتْ يثربُ من أقْصاهَا إِلى أقصاها فَرَحاً بالنُّعْمَ انِ بنِ مُقَرِّنٍ وصَحْبِه، إِذْ لم يَسْبِقْ لِبَيْتٍ مِنْ بيوتِ العربِ أن أسْلَمَ منه أحدَ عَشَرَ أخاً من أبٍ واحدٍ ومَعَهُمْ أربعُ مائة فارِسٍ. وسُرَّ الرسولُ الكريمُ بإسلامِ النعمانِ أبلغَ السُّرورِ. وتَقَبَّلَ اللّه جَلَّ وَعَزَّ غُنَيْمَات ِهِ، وَأنْزَلَ فيهِ قرَآناً فقال:
{ وَمِنَ الأعْرَابِ مَنْ يُؤمِنُْ بِاللّهِ وَالْيَوْم ِ الاَخِر، وَيَتَّخِذ ُ مَا يُنْفِقُ قُرُبَاتٍ عِنْدَ اللّهِ، وَصَلَوات الرَّسُولِ ، ألاَ إِنَّها قُرْبَةٌ لَهُمْ سَيُدْخِلُ هُمُ اللّهُ في رَحْمَتِهِ إِنَّ اللّهَ غَفُورٌ رَحيمُ} (6).
صحابة من قبيلة حرب السلفات
ثانيا: القبائل التي كانت موجوده في عهد الرسول ولاكن لم تكن موجوده بنفس الاسم الان وهي كثيره:
ومنها كلاب. كلب. طي. فزاره. قضاعه. جذام. الغساسنه. غطفان. تغلب. بنو ثعلبه. سعد العشيره. بجيله. جيشان. غافق. خشين. الصدف. مهره. حمير. غني من قيس عيلان. ثالثا: القبائل التي لم تكن موجوده في عهد الرسول صلى الله عليه وسلم بنفس الاسم التي تعرف به الان وهي:
شهران. قحطان. شمران. شهر. قبيلة حرب - هوامير البورصة السعودية. البقوم. حرب. مطير. شمر. صخر.. العجمان. قحطان. السهول. بنواخالد. بنوازيد. المغيره. الفضول. المنتفق. عتيـبه
العطوي. الرشيدي. شرارت. عمر وانا اقصد انه لم يكن وجد من يحمل هذا الاسم في عهد الرسول صلى الله عليه وسلم. اي لم يكن الاسم موجودا في ذلك العصر. ملاحظه:
هناك عدة قبائل موجوده الان وقد يندرج نسبها الى بعض القبائل اللتي ورد ذكرها في عصر النبي صلى الله عليه وسلم ولاكن لم ترد بالاسم الحالي لها ومن عنده إضافه او معلومه فـ ليتفضل
ودمت برعاية الله وحفظه
منقول
صحابة من قبيلة حرب اهلية
الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على سيد الانبياء والمرسلين
هذه نبذه مختصره عن القبائل اللتي كانت موجوده في عهد الرسول صلى الله عليه وسلم ولا زالت باقيه الى الان بنفس الاسم والقبائل اللتي كانت موجوده في عهد النبي صلى الله عليه وسلم ولم تعد موجوده الان بنفس الاسم وبعض القبائل اللتي موجوده الان ولم تكن موجوده في عهد النبي صلى الله عليه وسلم بنفس الاسم. القبائل التي عرفت في عصر النبي صلى الله عليه وسلم ومازالت تعرف بالاسم نفسه الى الان وهي:
1) قريش:والنسبه اليها قرشي وهو حاليا اسم قبلي لقبيله في السعوديه واليمن وعمان
2) تميم: والنسبه اليها تميمي وهو حاليا اسم قبلي في السعوديه ومصر وعمان والعراق وهناك عدد كبير من السلف ممن سموا بهذا الاسم. مثل الصحابي عمرو التميمي. هل يوجد صحابة من قبيلة حرب - موقع الانجال. 3) عنزه: والنسبه اليها عنزي وهو حاليا اسم قبلي في العراق وسوريا وبعض دول الخليج
4) غامد: والنسبه اليها غامدي وهو حاليا اسم قبلي موجود في السعوديه. وحديث المرآة الغامديه مشهور. وممن عرف بهذا الاسم المحدث والفقيه محمد بن عبدالله الغامدي
عام162هـ
5) زهران:والنسبه اليها زهراني وهو حاليا اسم قبلي في السعوديه ومنهم الصحابي ابو هريره وعده صحابه ورد ذكرهم في كتب السيره.
أسد الغابة.. 9- أبو ريطة. النسب: لم يرد أكثر من:أبو ريطة المذحجى. المروى: روى عنه الشعبى أنه قال: بينما النبى صلى الله عليه وسلم جالسا ذات ليلة بين المغرب والعشاء أذ مرت به رفقة تسير سيرا حثيثا وسائق يسوق بها وهو يقرأ القرآن فنظر اليهم الرسول صلى الله عليه وسلم ثم أطرق فلم يلبث أن قام وسعى خلفهم. وذكر الحديث بطوله, أخرجه أبو موسى, المراجع: أسد الغابة. الأصابة,,, 9- أبو كبشــــة, النسب: هو أبو كبشة الأنمارى. ((ولم أجد نسب له)) البطن: أنمار مذحج. الأختلاف: أُختلف فيه كثيرا ورجح الكثير أنه مذحجى. نزوله: أقام فى حمص بعد أن نزل بها مع من نزل من الصّحابة. الرواية: روى عنه عمرو بن رؤية وسالم بن أبى الجعد. روى أسماعيل بن عياش عن عمر عن أبى كبشة الأنمارى قال: سمعت رسول الله صلى الله عليه وسلم يقول: ( خيركم خيركم لأهله) المراجع: المعارف. المغازى. 10- أبو مُســلم. النًسب/ هو أبو مسلم المُرادى. اسماء بعض الصحابة من قبيلة مذحج - منتدى الآصالة والتاريخ حريب بيحان. ( ولم أجد نسب له) البطن: من مُراد من مذحج. تاريخه: كان على شرطة عمرو بن العاص فى مصــــر. الرّواة: روى عنه/ عمرو بن يزيد الخولانى. وعياش بن عباس. المروى:روى عياش بن عباس عن عمرو بن يزيد الخولانى عن أبى مسلم( رجل من أصحاب النبى) أن رجلا قال: يارسول الله أخبرنى بعمل يُدخلنى الجنة.