تحديث | السبت 20/11//2021 - الساعة 11:42صباحاً طقس العرب - تشير آخر صور الأقمار الاصطناعية و رادار الأمطار إلى تحرك بعض السُحب الممطرة من الغرب باتجاه المنطقة الشرقية، نواحي الجبيل والدمام والمناطق المجاورة لها، حيث يتوقع ان تعمل خلال الساعات القادمة على تساقط أمطار ذات طابع محلي وبشدة متفاوتة يُذكر أن المنطقة الشرقية من المملكة تتعرض اليوم لحالة ضعيفة من عدم الاستقرار الجوي، تعمل على تكاثر السحب في نطاقات جغرافية ضيقة
- طقس العرب: الجراد يجتاح الدمام والخبر في السعودية بأعداد هائلة - فيديو | رؤيا الإخباري
- نظام الرهن العقاري الجديد 1442
- نظام الرهن العقاري الجديد
- نظام الرهن العقاري الجديدة
- نظام الرهن العقاري الجديد 1441
طقس العرب: الجراد يجتاح الدمام والخبر في السعودية بأعداد هائلة - فيديو | رؤيا الإخباري
طقس العرب - حالة الطقس في السعودية اليوم الثلاثاء 16-12-2014
امطار السعودية امطار الدمام امطار الرياض ضباب الجوف ضباب عرعر
النشرة الجوية المفصلة ليوم الثلاثاء
تشهد المناطق الشمالية والشمالية الغربية اجواء شديدة البرودة وضبابية صباحا، بينما تشهد باقي المناطق اجواء دافئة ودرجات حرارة حول الى اعلى من معدلاتها العامة بقليل، كما تنخفض الحرارة لاحقا في المناطق الشمالية الشرقية. كما تتأثر المناطق الشمالية الشرقية ومنطقة القصيم بحالة من عدم الاستقرار الجوي حيث تتكاثر السحب الرعدية وتتساقط زخات الامطار المتفرقة، وتبدأ الحالة الجوية تندفع الى الشرقية ومنطقة الرياض ساعات المساء والليل حيث تتكاثر السحب الرعدية وتتساقط زخات الامطار، وكما تتشكل السحب الرعدية في المرتفعات الجنوبية الغربية وسواحل جنوب البحر الاحمر بمشيئة الله. وتكون الرياح ما بين الشمالية الشرقية والشمالية في شمال المملكة، والجنوبية الغربية في الاجزاء الجنوبية منها، وتكون سرعة الرياح خفيفة الى معتدلة السرعة تنشط شمال غرب البلاد، وتشهد سواحل البحر الاحمر ما بين الرياح الشمالية في الجزء الشمالي والاوسط، والجنوبية الغربية في الجزء الجنوبي.
يتوقع ان تنحسر موجة الامطار تدريجيا اثناء يوم الثلاثاء، حيث تستمر فرصتها ساعات النهار وتنحسر ليلا بمشيئة الله، ويتبع ذلك اندفاع كتلة هوائية باردة مستقرة نحو المنطقة تعمل على انخفاض ملموس في درجات الحرارة. الحرارة تنخفض بدءا من شمال البلاد:
وتنخفض درجات الحرارة بدءا من شمال البلاد مساء يوم الاثنين، على ان يتبعه بشكل تدريجي شمال شرق البلاد نهار الثلاثاء، ثم المناطق الوسطى والغربية ساعات ليلة الثلاثاء. الاربعاء: كتلة هوائية باردة تسيطر على البلاد:
وتسيطر كتلة هوائية باردة على المناطق الوسطى والشرقية والشمالية والغربية من البلاد مؤدية الى انخفاض درجات الحرارة بشكل ملموس. تحذير من الضباب على شمال البلاد:
ويحذر من تشكل الضباب في المناطق الشمالية من البلاد فجر الثلاثاء مؤدية لانخفاض كبير في مدى الرؤية الافقية.
الرياض - نواف الفقير اعتبر مختص عقاري أن الأزمة العالمية فرصة للاستفادة من أخطاء نظام الرهن العقاري الذي لم يقر في المملكة على الرغم من صدور توجيه منذ عام بدراسته.. وقال الدكتور عبد الله الفايز: (نظام الرهن العقاري هو نظام بسيط وسهل، خصوصاً أنه لا يختلف عن نظام التورق أو المرابحة). وأضاف: نحن اليوم وبعد تفاقم الأزمة والانهيار الاقتصادي الذي ما زال معتم الرؤية نفتقد إلى السيولة والمدخرات لتحريك الاقتصاد وتلبية حاجة المواطنين للإسكان. حتى أن البنوك المحلية التي عاشت وترعرعت على أكتافنا وأموالنا في فترة الرخاء أصبحت اليوم ناكرة للجميل, فهي لم تعد تقرض وتوقفت عن دعم المواطنين الذين هم سبب بقائها ومضاعفة أرباحها للسنوات الماضية. وإن اقرضت فهي تقرض بفائدة عالية, في ظل عدم أو فقدان أي دور لمؤسسة النقد". وأوضح: نحن في حاجة ماسة إلى موضوع الرهن الذي سيوفر السيولة ويحرك بل يدور الاقتصاد ويوفر فرص العمل للمواطنين والشركات. ولا اعتقد ان اعتماد النظام تأخر بسبب تزامنه مع الأزمة التي مر بها النظام في السوق الأمريكية والعالمية, بل على النقيض فهي كانت فرصة لنا للاستفادة من أسباب إخفاقه لتجنبها في النظام الجديد.
نظام الرهن العقاري الجديد 1442
يسعى البنك المركزي في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى دعم المواطنين والمقيمين وتطبيق مختلف الأنظمة لتسهيل عملية شراء العقارات عليهم، حيث يسعى على الدوام للبحث عن طرق لتيسير وتنظيم التمويلات العقارية، كما تعد القوانين التي يصدرها البنك المركزي نهجاً للبنوك وشركات التمويل العقاري وغيرها من المؤسسات التمويلية. سنسلط اليوم الضوء على نظام التمويل العقاري للبنوك وشركات التمويل العقاري لنوفر عليك عناء البحث. أهداف نظام الرهن العقاري
يهدف نظام الرهن العقاري أو كما يطلق عليه البعض نظام التمويل العقاري إلى وضع حدٍ أدنى لضمانات الرهن العقاري لعدة أسباب، أبرزها:
حماية القطاع المالي تعزيز أساليب حماية المستهلك ضمان الاستقرار المالي
يطبق القانون على كل من البنوك وشركات التمويل العقاري والمؤسسات المالية التي تقدم للمواطنين والمقيمين مختلف أنواع التمويل العقاري ويشار لهم بصورة جماعية على أنهم "موفري قروض الرهن العقاري". يضع هذا النظام حداً أدنى من معايير الحماية لتشجيع موفري قروض الرهن العقاري على تطبيق هذه المعايير مما يضمن حماية الأعمال المالية وسلامتها في مؤسساتهم. قروض الرهن العقاري
وفر تفعيل نظام الرهن العقاري المسجل في البنك المركزي إمكانية تمويل العقارات
هل سألت نفسك يوماً ما هو نظام الرهن العقاري المسجل؟ يُعرف قانون الرهن العقاري في دبي على أنه قرض طويل الأجل يصدر من أجل ضمان عقار سكني جاهز أو شبه جاهز أو حتى لا يزال قيد الإنشاء، ويلجأ إليه المقترض من أجل تجديد منزل أو الاستثمار به، إلى جانب تطوير عقار أو أرض.
نظام الرهن العقاري الجديد
--------------------------------------------------------------------------------
(الرياض) تنفرد بنشر نظام الرهن العقاري الجديد الذي يقع في 49مادة
يجب أن يكون الراهن مالكاً للعقار ويجوز رهن العقار غير المملوك بوثيقة من مالكه
الرياض - خالد الربيش:
يتوقع أن يصدر خلال الأسابيع المقبلة نظام للرهن العقاري، الذي يناقشه مجلس الشورى، حاليا بعد أن أكملت الجهات المعنية صياغة ومراجعة جميع مواده. وينتظر أن تأخذ الجوانب التشريعية حيزا كبيرا من مناقشات المجلس للنظام الذي يقع في 49مادة. مشروع نظام الرهن العقاري المسجل
الفصل الأول
إنشاء الرهن
المادة الأولى:
أ - الرهن العقاري يكسب به الدائن حقاً عينياً على عقار معين يقضي النظام بوجوب تسجيله، ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين العاديين والتالين له في المرتبة في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار بأي يد يكون. ب 1- إذا كان العقار مسجلا وفقا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، فيكون تسجيل الرهن بحسب أحكام ذلك النظام. 2- يكون تسجيل الرهن على العقار الذي لم يطبق عليه نظام التسجيل العيني للعقار بالتأشير على سجله لدى المحكمة أو كتابة العدل المختصتين. ج - لا ينعقد الرهن العقاري إلا بتسجيله، ويلتزم الراهن بنفقات عقد الرهن والتسجيل والتجديد.
نظام الرهن العقاري الجديدة
تدرس كل من روسيا والهند إمكانية إنشاء منصة معاملات بديلة للتجارة الثنائية مع التسوية بالعملات المحلية من الروبل الروسي والروبية الهندية، وفق وكالة الأنباء الروسية "تاس". ونقلت الوكالة عن صحيفة ايكونوميك تايمز الهندية، أن روسيا والهند تدرسان إمكانية إنشاء منصة معاملات بديلة للتجارة الثنائية مع التسويات بالروبل والروبية، وذلك بسبب العقوبات الغربية ضد موسكو والتي استهدفت نظام التعامل بين روسيا وباقي دول العالم. وكتبت الصحيفة نقلاً عن أحد مصادرها: "عرضت الهند عددًا من منصات المعاملات التي وافقت السلطات الروسية من خلالها على بروتوكول شبكة معين". ومن المرجح أن يتم تثبيت نظام المدفوعات الجديد في المقر الرئيسي للبنوك المركزية لكلا البلدين. وقالت الصحيفة إن النظام الجديد سيبدأ العمل به على الأرجح في غضون أسبوع. سيضمن النظام النقل السلس لوثائق الاستيراد أو التصدير لصفقات الروبل - الروبية بين الشركاء في الهند وروسيا، وفقًا للمصادر. قد تختار الهند وروسيا نظام المراسلة المالية الروسي، وهو نظير لنظام سويفت بين البنوك لنقل المعلومات والمدفوعات، وفقًا لقناة بلومبرج. ستتم مناقشة مسألة استخدام نظام الرسائل المالية خلال زيارة وزير الخارجية الروسي سيرجي لافروف لنيودلهي التي بدأت في 31 مارس.
نظام الرهن العقاري الجديد 1441
المادة الرابعة والعشرون:
لا يحتج في مواجهة غير المتعاقدين بنقل الدين المضمون بالرهن المسجل أو التنازل عن مرتبته إلا بعد قيد ذلك في وثيقة الحق الأصلي وسجل العقار. (حق التقدم)
المادة الخامسة والعشرون:
تحدد مرتبة الرهن برقم قيده وتاريخ تسجيله، ويحتفظ بمرتبته حتى يقيد ما يدل على انقضائه في الجهة المختصة نظاماً بالتسجيل. المادة السادسة والعشرون:
يجوز للدائن المرتهن أن يتنازل عن مرتبة رهنه بمقدار دينه لدائن مرتهن آخر على العقار المرهون وفقاً للأحكام المقررة في حوالة الحق. المادة السابعة والعشرون:
إذا كان العقار مرهوناً لعدد من المرتهنين بالتتابع، تستوفي حقوقهم من ثمنه أو من المال الذي حل محله وفقاً لمرتبة كل واحدٍ منهم.
error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ