يُشار إلى أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها الذي تم العمل به في تاريخ 21/1/١٤٤٢هـ يهدف إلى تعزيز دور برنامج فرز الوحدات العقارية في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري، مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
- 5 شروط لاعتماد تقديم المكاتب الهندسية أعمال فرز الوحدات العقارية | صحيفة مكة
- جريدة الرياض | «فرز الوحدات»: اكتمال فرز 8 ملايين متر مربع من الوحدات العقارية
- اضرار رمي النفايات المشعة
- اضرار رمي النفايات في الرياض
- اضرار رمي النفايات القابلة
5 شروط لاعتماد تقديم المكاتب الهندسية أعمال فرز الوحدات العقارية | صحيفة مكة
أطلق برنامج فرز الوحدات العقارية خدمة "إعادة الفرز" التي تمكّن ملاك الوحدات العقارية السكنية والتجارية أو متعددة الاستخدام من إعادة فرز الوحدة، أو العقار المشترك، أو المجمع العقاري، أو أي جزء منها، بالتجزئة والدمج والإضافة وغيرها، قبل نقل نشاط الفرز إلى برنامج فرز الوحدات العقارية أو بعده. وذكر البرنامج أن شروط خدمة "إعادة الفرز" يتطلب وجود صك عقاري، وتقرير عن حالة العقار أو الوحدة قبل إعادة الفرز، بالإضافة لوجود عداد كهرباء لكل وحدة بعد إعادة الفرز، وعداد للأجزاء المشتركة، وموافقة جمعية الملّاك في حال وجود أكثر من مالك للعقار الذي يحتوي على ثلاث وحدات أو أكثر وبينهما مناطق مشتركة، مشيرًا إلى أن إنجاز الطلب بعد رفع الطلب من قبل المكتب الهندسي المعتمد لدى البرنامج. وأتاح "فرز الوحدات العقارية" للمستفيدين الحصول على "شهادة الفرز" إلكترونياً بهدف تسهيل التصرف بالوحدة، والحصول على الخدمات من الجهات التمويلية، إذ تعد شهادة الفرز عبارة عن وثيقة إلكترونية رسمية تصدر باسم مالك الوحدة العقارية وتوضح بيانات الوحدة العقارية المفرزة، ويمكن الحصول عليها في أي وقت، وذلك لتسهّل على مالك الوحدة التصرف بالوحدة العقارية في حال البيع والشراء أو التأجير، وتمكنه من الحصول على الخدمات التي تقدمها الجهات الخدمية والتمويلية، والتي يتطلب الحصول عليها لبيانات فرز الوحدة العقارية.
جريدة الرياض | «فرز الوحدات»: اكتمال فرز 8 ملايين متر مربع من الوحدات العقارية
يبدأ برنامج فرز الوحدات العقارية التابع ل وزارة الإسكان إلزام المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفرز باجتياز الدورة الخاصة انطلاقا من اليوم الأربعاء، وذلك ضمن شروط البرنامج لاعتماد المكاتب للقيام بأعمال فرز الوحدات العقارية. وأوضح البرنامج في بيان أمس، أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها تشترط اجتياز القائمين بأعمال الرفع المساحي وإعداد المخططات العقارية والمرتبطين بالمكاتب الهندسية اجتياز الدورة المقدمة من المعهد العقاري السعودي. كما يشترط البرنامج توفر السجل التجاري للمكتب الهندسي، ووجود ترخيص الهيئة السعودية للمهندسين لمزاولة المهن الهندسية، وتوفر أرقام الاعتمادات المهنية لممارسي الأعمال الهندسية لدى المكتب، وتوفير رقم اعتماد مهني في حال التعاقد مع مساح مستقل مع صورة لهويته ومعلومات التواصل به. ويستهدف البرنامج من هذه الخطوة حفظ حقوق المواطنين المنتفعين من الأجزاء المشتركة في الوحدات العقارية المشتركة، ورفع معدل الخبرات والقدرات المعرفية للمهندسين والمساحين القائمين بأعمال فرز وتقسيم العقارات ذات الملكية المشتركة وتحديد الأجزاء والمرافق الخدمية داخل العقار وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
ولفتت المصادر إلى أن المزاد قد يشارك فيه المواطنون من غير أصحاب الطلبات الإسكانية القائمة في حال عدم إتمام البيع لمستحقي الرعاية السكنية، على أن يتم عرضه بسعره الأساسي بعد محاولة بيعه أولاً على أصحاب الطلبات السكنية القائمة. وأضافت المصادر، أما في حال عدم بيع العقار فيجب أن تُرفع مذكرة به إلى مجلس إدارة المؤسسة لاتخاذ القرار المناسب، مؤكدة، في الوقت ذاته، أنه يحظر حصول الشخص الواحد على أكثر من بديل مسترد بطريق المزاد العلني.
[2]
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال، وقد نثرنا لكم فيه قصة عن تلوث الهواء قصيرة للأطفال، كما كتبنا لكم بحث مختصر عن التلوث البيئي وأضراره، بالإضافة إلى سرد تقرير عن تلوث البيئة وأهم الدراسات الصادرة بهذا الشأن، فضلًا عن كتابة قصة قصيرة عن رمي النفايات. المراجع
^, تعرف على أنواع التلوث البيئي وأضراره, 3/12/2020
^, تلوث البيئة خطر حقيقي... ما هي الأسباب؟, 3/12/2020
اضرار رمي النفايات المشعة
خاتمة الموضوع
وفي نهاية الموضوع يجدر بالذكر أنّ النفايات لها عدّة أنواع، ليتمّ حصرها وتمييزها والتّخلّص منها بوسائل سيتمّ التعرّف عليها في الفقرة الآتية، ومن أنواع النّفايات: [3]
السائلة: هي المياه النتاجة عن الصرف الصحي والمصانع والآلات وغيرها. الغازية: هي النفايات التي تنتج من أنشطة الإنسان، كأكسيد الكبريت وثاني أكسيد الكربون وأكاسيد النيتروجين ونحو ذلك. الإلكترونية: هي النّفايات المقتصرة على الأجهزة الإلكترونية كالهاتف ومعدات الرياضة وأجهزة الكمبيوتر ونحوه. الصلبة: هي الناتجة من مخلفات المنازل والمدارس والمصانع ومثالها: المتبقي من عمليات البناء والهدم. رمي النفايات - YouTube. طرق التخلص من النفايات
وبعد أن تمّ الحديث عن موضوع عن النفايات واضرارها ، لا بُدّ من القول بأنّ النفايات حتمًا ستكون موجودة في البيئة، ولكن يجب التخلص منها بشكل صحيح لتقليل تأثيرها على البيئة، وفيما يأتي طرق التخلص منها: [4]
الحرق: يتم حرق النفايات واستخدام حرارتها لإنتاج الطاقة الكهربائية، لكن هذه العملية تنتج انبعاثات تلوث البيئة. مدافن النفايات الصحية: وهي مدافن نفايات لكنها تتميز بالتحكم والمعايير العالية لعملية المكب، على سبيل المثال: وضع النفايات في حاويات مغلقة مزودة بأنابيب التهوية، والتي تقوم بعد ذلك بنقل الميثان الناتج عن تحلل النفايات إلى ما يمكن استخدامه.
اضرار رمي النفايات في الرياض
ذات صلة أضرار النفايات وطرق معالجتها ما نتائج رمي المخلفات في الشارع
أضرار رمي النفايات
يساهم رمي النفايات في البيئة خاصّة في غير أماكنها المحددة بالتأثير عليها بشكل سلبي جداً، إضافةً للتأثير على النباتات، والكائنات الحيّة، حيث يمكن تلخيص الأضرار الناجمة عن طرح النفايات بما يأتي: [١]
التلوّث
أحد أهم الأضرار الناجمة عن النفايات هي تلوّث البيئة بفعل المواد الكيميائيّة المكوّنة للنفايات، والسموم التي ترشح وتصل لمصادر المياه الجوفيّة متسببةً بتلويثها، وجعلها غير صالحة للاستخدام، إضافةً للأثر الكبير للنفايات البلاستيكيّة نظراً لأنها غير قابلة للتحلل، وتتسبب بتلوّث المجاري المائيّة والمحيطات. [١]
القضاء على التنوّع البيولوجي
يؤدي وصول التلوّث لأماكن عيش الكائنات الحيّة كالنباتات والحيوانات باحتمالية وفاتها، وبالتالي انقراضها، مما يؤثّر بشكل كبير على التنوّع البيولوجي الموجود على الكرة الأرضيّة، فعلى سبيل المثال تتسبب النفايات البلاستيكيّة خفيفة الوزن بالقضاء على كثير من الحيوانات البريّة والأليفة بالاختناق، كنتيجةً لتناولها بالخطأ، إذ إنها تسافر لمسافات كبيرة سواء أكان عن طريق الرياح، مياه الأمطار، أو المجاري المائيّة.
اضرار رمي النفايات القابلة
ما هي مشاكل رمي القمامة؟ تلوث البيئة: القمامة تؤثر سلبا على البيئة سواء كان ذلك على طول الطريق أو في الشوارع أو عن طريق صناديق القمامة، يمكن نفخ المواد السامة أو المواد الكيميائية الموجودة في القمامة أو غسلها في الأنهار وأراضي الغابات و المحيطات والبحيرات والجداول وفي النهاية تلوث المجاري المائية والأراضي ومناطق الغابات والتربة أو البيئات المائية. تحتوي أعقاب السجائر على سبيل المثال على مواد سامة مثل الزرنيخ والتي يمكن أن تلوث التربة والمياه، تعتبر رقعة النفايات العظيمة في المحيط الهادئ مثالاً آخر على التلوث البحري بالبلاستيك، يمكن أن تقلل القمامة أيضًا من جودة الهواء بسبب الرائحة والبخار الكيميائي السام المنبعث من القمامة. يمكن أن تقتل الحياة البرية: غالبًا ما يتم الخلط بين القمامة البلاستيكية والغذاء من قبل الحياة البرية والبحرية مثل الحيوانات العاشبة والطيور البحرية والسلاحف والأسماك، عندما تستهلكها الحيوانات فإنها تقلل من سعة المعدة حيث لا يمكن هضمها وعلى المدى الطويل يؤثر على عادات أكل الحيوانات وفي النهاية يقتل الحيوان. اضرار رمي النفايات القابلة. تم العثور على العديد من الحيوانات البرية البحرية بما في ذلك الطيور والحيتان والدلافين والسلاحف ميتة بالبلاستيك والسجائر في بطونهم، قد تكون بعض المواد سامة أيضًا أو تحتوي على أشياء حادة مما يؤدي إلى إتلاف الأعضاء الحيوية للحيوان أو إصابتها.
يؤثر على القيمة الجمالية والسياحة المحلية: الأماكن المليئة بالنفايات تبدو جسيمة وتقلل من القيمة الجمالية للبيئات المحيطة، وبالمثل فإنه يؤثر على السياحة المحلية لأنه يجعل مناطق المدينة وجوانب الطريق تبدو مثيرة للإشمئزاز، يميل الجمهور والسياح أيضًا إلى تجنب المناطق المتناثرة بسبب المشكلات الصحية وعدم الجاذبية كما أنه يسبب التلوث البصري ويؤثر على نوعية حياة الناس. زيادة احتمالية الحرائق: غالبًا ما يستخف الناس بالمخاطر الكامنة من سلوكهم والتي قد تساهم أيضًا في نشوب الحرائق، حيث أنهم يرمون سجائرهم فقط أينما كانوا ويشكلون خطر اندلاع حرائق الغابات في المناطق المعرضة لخطر حرائق الغابات بسبب الأخشاب الجافة، فهم بالكاد يعتقدون أن السيجارة يمكن أن تكون كافية لإشعال النار، لذلك يمكن أن يؤدي التخلص من القمامة إلى زيادة احتمالية اندلاع حرائق الغابات. تلوث التربة: تلوث التربة هو من بين الآثار الضارة للنفايات، حيث تتكون القمامة من عدة مواد مثل الزجاج والمعادن والمواد العضوية ويمكن أن تحتوي أيضًا على مواد خطرة، أحد الأمثلة على ذلك هو البطاريات ونظرًا لأن البطاريات تحتوي على العديد من المواد الضارة إذا تم التخلص منها بشكل غير صحيح في القمامة فقد تلوث التربة بشكل شديد، من المحتمل أن تخزن التربة المواد الضارة والتي بدورها تلوث المياه الجوفية ، حيث يتم غسل المواد الضارة في التربة أثناء هطول الأمطار.