ويأتي هذا الطرح لصندوق "الخبير ريت" عقب نجاح الاكتتاب في الطرح الإضافي الأول العام الفائت بنسبة تغطية تجاوزت 104% من إجمالي حجم الطرح النقدي، والذي رفع إجمالي قيمة أصول الصندوق بنسبة 70% لتصل إلى أكثر من 1, 7 مليار ريال سعودي. سعر سهم الخبير ريت تداول. يشار إلى أن صندوق "الخبير ريت" هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية تم إدراجه في السوق المالية السعودية "تداول" بتاريخ 20 مارس 2019م الموافق 13 رجب 1440هـ. وتتنوع قطاعات الأصول العقارية للصندوق من القطاع المكتبي والسكني والتعليمي وقطاعات التجزئة، وتتوزع هذه الأصول في مواقع استراتيجية في كلٍّ من مدينة جدّة والرياض وتبوك. والجدير بالذكر أن "الخبير المالية" هي شركة إدارة الأصول المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية، مقرها مدينة جدة في المملكة العربية السعودية، وهي حاصلة على ترخيص من هيئة السوق المالية السعودية برقم (37 – 07074).
- صندوق الخبير ريت 2 - هوامير البورصة السعودية
- أين تقع نيوزيلندا - موضوع
- اين تقع نيوزلندا والمسافات بين اهم مدن السياحة في نيوزلندا - رحلاتك
- اين تقع نيوزلندا : أجمل اماكنها السياحية وأفضل أوقات السفر إليها - الرحالة
صندوق الخبير ريت 2 - هوامير البورصة السعودية
تجدر الإشارة إلى عملية الاشتراك في زيادة إجمالي قيمة أصول صندوق «الخبير ريت» قد بدأت يوم الأحد الموافق 19 يوليو 2020 لمدة 10 أيام عمل. كان مالكو وحدات صندوق «الخبير ريت»، وافقوا في 5 يوليو الماضي على زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بقيمة بـ722. 8 مليون ريال من 984. 7 مليون ريال إلى 1. 707 مليار ريال عبر طرح وحدات إضافية والحصول على تمويل إضافي متوافق مع الضوابط الشرعية بهدف الاستحواذ على أصول عقارية إضافية وسداد المصاريف والتكاليف ذات العلاقة بنسبة 96. 04%. وذكرت شركة الخبير المالية، أن مالكي الوحدات وافقوا على الشروط والأحكام المعدلة للصندوق والتي تم تحديثها بشكل أساسي لتعكس زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بنسبة 98. 87%. صندوق الخبير ريت 2 - هوامير البورصة السعودية. وكانت «الخبير المالية» حصلت على موافقة هيئة السوق المالية السعودية بزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بـ 722. 80 مليون ريال، وذلك للاستحواذ على ثلاثة عقارات. وتشمل العقارات الثلاثة، برج اليجانس، وهو برج مكتبي يقع على شارع الملك فهد في حي المروج بالرياض، ومبنى كليات الفارابي، وهو عقار تعليمي يقع على طريق البحر العربي في حي اشبيلية بالرياض، والمبنى التدريبي لكليات الفارابي وهو عقار تعليمي تحت الإنشاء يقع على طريق البحر العربي في حي اشبيلية بالرياض.
أظهرت بيانات السوق المالية السعودية (تداول)، اليوم الأحد، تنفيذ صفقة خاصة على صندوق «الخبير ريت» بقيمة إجمالية 38. 1 مليون ريال. وبحسب بيانات «تداول»، تمت الصفقة على 4. 4 مليون وحدة بسعر 8. 66 ريال للوحدة، علما بأن سعر الوحدة يصل إلى 9. 61 ريال. سعر سهم الخبير ريت. ويمثل حجم الصفقة نحو 3. 1% من إجمالي وحدات الصندوق البالغة 141 مليون وحدة. والصفقات الخاصة هي الأوامر التي يتم تنفيذها عندما يتفق مستثمر بائع ومستثمر مشتر على تداول أوراق مالية محددة وبسعر محدد بحيث تتوافق مع ضوابط السوق المالية السعودية (تداول) والقواعد واللوائح الصادرة عن هيئة السوق المالية ذات العلاقة. ولا تؤثر الصفقات الخاصة في سعر آخر صفقة أو أعلى أو أدنى سعر للسهم، أو سعر الافتتاح أو سعر الإغلاق، أو مؤشر السوق أو مؤشرات القطاعات. و«الخبير ريت»، يعتبر صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية تم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في السعودية ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية، يستهدف الصندوق تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية تتجاوز 9% سنوياً يتم توزيعها بشكل ربع سنوي. ويتمثل الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق في تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية، وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في أصول عقارية مُدِرة للدخل في المملكة العربية السعودية (باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة).
اين تقع نيوزلندا ؟ هذه الدولة المؤلّفة من مجموعة جزر، معروفة باسم توكيلاو، والتي تتفرّد في حدودها البريّة، فلا تشاركها حدودها أيّ دولة، والتي شهدت أرضها تعاقب عدّة حضارات، إلى أن أصبحت مستعمرة، تتبع للتّاج البريطانيّ. اين تقع نيوزلندا
تقع نيوزيلندا في قارّة أوقيانوسيا، في الجهة الجنوبيّة الشرقيّة من أستراليا، في جنوب غرب المحيط الهادي ، وتتألّف من مجموعة من الجزر المأهولة وغير المأهولة بالسكّان، وتقدّر مساحتها كاملة بحوالي 268. اين تقع نيوزلندا : أجمل اماكنها السياحية وأفضل أوقات السفر إليها - الرحالة. 838 كيلو متر مربّع، وتشغل اليابسة فيها مساحة 264. 537 كيلو متر مربّع، بينما المساحة المائيّة فيها تبلغ نحو 4. 301 كيلو متر مربّع. [1]
تسميات نيوزلندا
أطلق السكان الأصليّون في نيوزيلاندا (الماوري) على الجزيرة الشماليّة منها اسم تي إكا ماوي، وهي تعني (سمك ماوي)، وعلى الجزيرة الجنوبيّة اسم تي واي بونامو، وتعني (مياه غرينستون)، واسم تي واكا أوراكي، وتعني (زورق أوراكي)، كما أطلقوا على كامل البلاد اسم أوتياروا، ومعناها (أرض السحابة البيضاء الطويلة)، وسماها الأوربيّون شتاتن لاندت، التي تعني باللّغة الهولنديّة (أرض جنرال الدولة)، وجاء اسم نيوزيلندا كناية عن مقاطعة زيلند الهولنديّة.
أين تقع نيوزيلندا - موضوع
مدن نيوزلندا
يوجد العديد من المدن التي تقع في نيوزلند، ومنها: مدينة ويلينغتون وهي العاصمة، وتُعتبر المدينة ذات الثقل السياسيّ في البلاد. مدينة أوكلاند وهي أكبر مدنها. وكلّ من كرايستشرش، مانوكاو، واتاكيرا، بوريريوا، نيلسون، نورثلاند، هوكس باي، تاراناكي، انجانوي، مارلبورو. السكان في نيوزلندا
بحسب إحصائيّة سكّانيّة تعود لعام 2017 م، يبلغ عدد السكان 4. 510. 327 نسمة في نيوزلندا. يتوزّعون في عدّة أعراق، غالبيتهم من الأوروبيّين، وتبلغ نسبتهم 71. 2%، ومن عرق ماوري وهم السكان الأصليّون، ونسبتهم 14. 1%، ومن الشعوب الشرق آسيويّة وسكان جزر المحيط الهادي نسبة 7. 6%، وفيها أقليّات من دول أمريكا اللّاتينية، ومن دول الشرق الأوسط، وإفريقيا ونسبتهم 1. 1%، ومن أعراق أُخرى هجينة 1. أين تقع نيوزيلندا - موضوع. 6%. اللّغة الرسميّة فيها هي الإنجليزيّة، كما يتحدّثون فيها أيضاً باللّغة الماوريّة، والهنديّة، والصينيّة، والفرنسيّة، ولغة ساموا. [1]
النباتات في نيوزلندا
ينتشر الغطاء النباتي في نيوزلندا بشكلٍ كبير، إذ أنّها بيئة خصبّة نظراً لوفرة الماء فيها والمناخ الرطب الدافئ، ففي القسم الغربيّ والقسم الأوسط من الجزيرة الجنوبيّة، تهيمن عليها الغابات النفضية الكثيفة الأشجار، والتي تفقد أوراقها كلّ عام، إضافة إلى الغابات المخروطيّة، ذات الأشجار الإبريّة دائمة الخضرة، كأشجار الصنوبر والشربين والبتولا والصنوبر والبلوط والزان، أمّا نباتات جزيرة أوكلاند، فإنّها بالمجمل دائمة الخضرة.
اين تقع نيوزلندا والمسافات بين اهم مدن السياحة في نيوزلندا - رحلاتك
تتميز البلد باحتوائها على الكثير من الكوادر الفنية المتنوعة في مختلف المجالات، لأن البلد بها عدد من الثقافات المتنوعة من دول مختلفة، كما ساهمت طبيعتها الخلابة على وجود الكثير من المواهب الإبداعية في مختلف المجالات الفنية. نظرًا لتطور التعليم ووجود الكثير من الكوادر الفنية فإن البلد استطاعت أن تقوم بتسجيل ارتفاع ملحوظ في المستوى المعيشي للأفراد، بالإضافة إلى انتشار الكثير من الصناعات بها مثل صناعة البترول، صناعة الصوف.
اين تقع نيوزلندا : أجمل اماكنها السياحية وأفضل أوقات السفر إليها - الرحالة
[١] [٢] [٣]
وتترأَّسُ حكومة نيوزيلندا مجموعةَ الجُزُرِ المَعروفة باسم توكيلاو، كما وتُطالِبُ بجزءٍ من القُطْبِ المُتجمِّد الجنوبيّ، وتَرتبِطُ بنيوزيلندا دولتان ذاتِيَّتا الحُكْم، هما: نييوي، وجُزُر كوك، كما تتكوَّنُ نيوزيلندا من مجموعةٍ من المُدُن ، من أشهرها: أوكلاند، وهي أكبر منطقة حضريّة فيها، [٣] ومدينة ويلينغتون، وهي العاصمة، والمركز السياسيّ، ومكان الإقامة الاحتفاليّ لرئيس الدولة، وهناك أيضاً مدينة كرايستشرش، ومدينة مانوكاو، ومدينة واتاكيرا، ومدينة بوريريوا. [٢]
موقع نيوزيلندا
نيوزيلندا عبارةٌ عن مجموعةٍ من الجُزُرِ، تَقَعُ جنوبَ غرب المُحيطِ الهادِئِ، وتحديداً جنوبَ شرقِ أستراليا ، وتُعَدُّ نيوزيلندا جُزءاً من قارّة أوقيانوسيا، وهي قارة تقع جنوب غرب المحيط الهادئ تضم أستراليا وجزراً محيطة بها، وليس لها حدود برية مع أي دولة. وتَنحصِرُ بينَ الإحداثيّات: '00 °41 جنوباً، و'00 °174 شرقاً، وهي مَعزولةٌ تماماً عن المناطق البرِّية؛ حيثُ إنَّها تتكوَّن من جزيرَتين رئيسيَّتَين: شماليّة، وجنوبيّة، إضافة إلى سلسلةٍ من الجُزُرِ الصغيرة الأُخرى، ومِن الجُزُرِ التي تشتملُ عليها نيوزيلندا: جُزُر باونتي (بالإنجليزية: Bounty Islands)، وجُزُر أوكلاند (بالإنجليزية: Auckland Islands)، وجُزُر آنتيبودس (بالإنجليزيّة: Antipodes)، وجزيرة كامبل (بالإنجليزية: Campbell Island)، وجُزُر تشاتام (بالإنجليزية: Chatham Islands) وجُزُر كيرماديك (بالإنجليزيّة: Kermadec).
[٤] [١]
وعلى الرغم من تبايُن درجاتِ الحرارة واختلافِها بشكلٍ كبيرٍ بين أنحاء البلاد، إلّا أنّه يمكنُ القول إنَّ مُتوسَّط درجات الحرارة المَوسميّة يبدأُ من 10 درجات مئويّة، وتَتغيَّرُ درجاتُ الحرارةِ في المُتوسَّطِ من الشمال إلى الجنوب بحدود 6 درجات مئويّة، أمّا أعلى درجة حرارة فتَصِلُ إلى 21 درجةً مئويّة، ومن المُمكِن أن تتجاوزَ 27 درجة مئويّة في مناطق الشمال، وفي فصل الشتاء نَجِدُ أنّه نادراً ما تنخفضُ درجات الحرارة إلى أقلّ من 10 درجات مئويّة، في جميع أنحاء البلاد. [٤]
وبالتطرُّق إلى مُعدَّل الهَطْلِ السنويّ، نَجدُه يتراوحُ في المناطقِ المُعتدِلةِ من 25-60 بوصة، أمّا في إقليم أوتاغو فتتدرَّجُ نسبةُ هطولِ الأمطارِ من 12 بوصة؛ حيث إنَّ مناخها شبه جافٍّ، لتصِل نسبتُها إلى 250 بوصة في منطقة جبال الألب، وفي ما يتعلّق بالثلوج، فإنّنا نجدُها مُنتشِرةً في أعالي الجبال فقط، ويَنتشرُ الصقيعُ في الوِديان، ويَصِلُ مُعدَّل هطولِ الأمطارِ في مدينة ويلينغتون العاصمة إلى أكثر من 1250 ملّليلتراً سنويّاً، وتُعَدُّ مدينةُ كرايستشرش المدينةَ الأكثرَ جفافاً في البلاد. [٤] [١]
البيئة في نيوزيلندا
تُعَدُّ نيوزيلندا دولةً -شأنُها كشأنِ سائرِ الدُّوَلِ الصناعيّة- تُعاني من تلوُّث البيئة؛ وذلك نتيجةَ انبِعاثِ الهواءِ المُلوَّثِ من مكبَّات النفايات على اختلافِها، إضافةً إلى استخدامِ مصادرِ الوقود الأُحفوريّ بكميّات كبيرة، وقد أسفرَت الأبحاثُ المُختلِفةُ حولَ البيئةِ وتلوُّثِها في نيوزيلندا، عن نتائجَ مفادُها أنَّه في عام 1996م أنتجَت نيوزيلندا نحو 29.
الحيوانات في نيوزلندا
إنّ نيوزلندا بيئة مناسبة لجميع أنواع الحيوانات، حيث يوجد فيها الكثير من الحيوانات الغريبة والنّادرة والمهدّدة بالانقراض، كأسود البحر التي يصل طولها إلى 2 متر، والخفافيش طويلة الذيل والتي تزن بين 10 حتّى 12 غرام، وببغاء القفز الجبلي الذي لا يزيد طوله عن 25 سنتمتر، والبطريق أبيض الجناحين الذي يبلغ طول 30 سنتمتر ووزنه 1. 4 كيلو غرام، والبطريق ذي القشرة الكثيفة الذي يبلغ طوله 60 سنتمتر، ووزنه بين 2 إلى 5 كجم، وطائر الكيوي الذي يزن أحياناً 6 كيلو غرام، ويتراوح وزن بيضة الكيوي 400 غرام، وهنالك أنواع من الحشرات السّامة كالعنكبوت الأرملة السوداء، وغيرها الكثير. وقد أحضر معظم الأوروبيين حيواناتهم معهم عندما هاجروا إلى نيوزلندا، كالجرذان البولينزيّة، والكلاب، والأبقار والأغنام والأيل، والكنغر من أستراليا. [4]
مواقع سياحية تقع نيوزلندا
تُعدّ نيوزلندا من أكثر البلاد الأوروبيّة سحراً وإثارة لما تمتلك من طبيعةٍ مُذهلة، حيث تقع في نيوزلندا العديد من الجزرٍ والمروج والغابات والمياه والشواطئ والألعاب المائيّة والمهرجانات، وتنشط السياحة فيها في أشهر الصيف، إلاَّ أنّها أيضاً تنشط في الشتاء وخاصّة لهواة التزلّج على الجليد، وتقع في نيوزلندا عدّة مواقع سياحيّة فيها: [2]
مدينة ويلينغتون: العاصمة، والتي تقع على ساحل كابيتي، تشتهر بإطلالتها السّاحرة، ومسارات ركوب الدرّاجات، وحقول العنب.