المباني ذات الاستخدام المزدوج وأما على صعيد معاملة المباني ذات الاستخدام المزدوج (سكني وتجاري)، ستكون عملية بيع أو إيجار الجزء السكني من المبنى خاضعاً لنسبة الصفر في حال التوريد الأول أو معفى من الضريبة إذا كان توريد لاحق. أما في حال بيع أو إيجار الجزء التجاري من المبنى فإنه سيكون خاضعاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%. وعلى مالك المبنى تقسيم الضريبة التي تم تكبدها إذا كان هناك توريد معفى من الضريبة، ويستطيع استرداد الجزء المتعلق بالتوريد الخاضع للضريبة (أي الخاضع لنسبة 0% و5%). وتأجير المبنى السكني سيكون معفى من الضريبة، بينما سيكون تأجير المبنى التجاري خاضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
- هل الإستثمار العقاري يخضع الضرائب القيمه المضافه؟
- "السعودية" تعفي العقارات من ضريبة القيمة المضافة
- تفاصيل ضريبة القيمة المضافة على العقار بالإمارات
- ان كنت ناسي افكرك ام كلثوم
- ان كنت ناسي افكرك لنور مهنا
- ان كنت ناسي افكرك هدى سلطان
هل الإستثمار العقاري يخضع الضرائب القيمه المضافه؟
في أعقاب بدء فرض ضريبة القيمة المضافة، يشعر المستثمرون بالقلق إزاء تأثير ذلك على سوق العقار السعودي. وفي محاولة لزيادة الإيرادات وتنويع الدخل غير النفطي ، فرضت المملكة العربية السعودية ضريبة بنسبة 5٪ على معظم السلع والخدمات. اعتبارا من 1 يناير 2018 ، تم تطبيق ضريبة القيمة المضافة في السعودية والإمارات العربية المتحدة على توريد السلع والخدمات والواردات إلى البلاد. ويشمل ذلك بيع العقارات، والغذاء، والملابس، والإلكترونيات، والبنزين، فضلا عن فواتير الهاتف والمياه والكهرباء، وحجز الفنادق. ولكن بعض الخدمات مثل الإيجار السكني والرعاية الصحية الحكومية والتعليم الحكومي ستعفى. حتى عام 2017، عاش سكان المملكة العربية السعودية حياة خالية من الضرائب. ومع إدخال ضريبة القيمة المضافة في السعودية، أعرب العديد من المستثمرين المحليين والأجانب عن مخاوفهم بشأن تأثير ذلك على سوق العقارات. وعلاوة على ذلك، يشعر مشترين المنازل للمرة الأولى بالقلق إزاء الزيادة في الأسعار. كما يشعر السكان بالقلق إزاء تأثير ضريبة القيمة المضافة في السعودية على حياتهم بشكل عام. و تزيد الضريبة من تكاليف المعيشة لأنها تنطبق على تقريباً جميع السلع والخدمات.
&Quot;السعودية&Quot; تعفي العقارات من ضريبة القيمة المضافة
في 22/9/2021 - 1:47 م
0
ضريبة القيمة المضافة على العقارات
ضريبة القيمة المضافة على العقارات التي تم فرضها من قبل هيئة الزكاة والدخل وتأتي قيمة الضريبة المضافة على القعار بنسبة 15% من قيمة العقار الذي يتم بيعه، ويتم فرض مثل هذه الضرائب التي تساعد في توفير دخل في الدولة والتي تقوم باستخدامه في المشاريع التنموية المختلفة وبالتالي يعود بالمنفعة على المواطن، وهناك بعض الاستثناءات التي تتم في ضريبة القيمة المضافة على العقارات ويتم معها الإعفاء منها. يتم إضافة 15% على العقارات التي يتم بيعها وشرائها وعلى كافة المنتجات الخاضعة للبيع والشراء وهي من الضرائب المعروفة عالمياً ويتم فرضها في عدد يزيد عن 160 دولة حول العالم ويقوم المشتري بسداد القيمة المضافة للبائع ولابد أن يكون مسجلا في هيئة الزكاة والدخل، وتوجد بعض الاستثناءات التي أعلنت عنها الوزارة ويتم الإعفاء من الضريبة. متى يتم الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة
يتم الإفاء من ضريبة القية المضافة طبقا لما أعلنت عنه هيئة الزكاة والدخل وهي الجهة التي تنظم عمليات السداد وقيمة الضريبة المفروضة على المواد والمنتجات المختلفة، ويتم الإعفاء في التالي:
يتم الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة عندما يكون العقار عبارة عن هبة.
تفاصيل ضريبة القيمة المضافة على العقار بالإمارات
أعلنت الهيئة الاتحادية للضرائب الإماراتية ضوابط معاملة قطاع العقارات فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة، حيث ستخضع توريدات العقارات التجارية (البيع أو الإيجار) للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة 5% بينما سيتم إعفاء العقارات السكنية من الضريبة بشكل عام فيما عدا التوريد الأول خلال السنوات الثلاث الأولى من بنائه والذي سيخضع لنسبة الصفر. المباني السكنية والتجارية وأشارت الهيئة إلى أن المبنى السكني لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو المبنى السكني أو جزءاً منه معد ومصمم لشغله من قبل الأفراد، بما في ذلك أي مبنى يشغله شخص كمحل سكنه الرئيسي. وأوضحت بأن المبنى السكني لا يتضمن أي مكان ليس مبنى ثابت في الأرض، أو يجوز نقله بدون إتلافه، أو أي مبنى مستخدم كفندق أو نُزل أو مكان للمبيت أو مستشفى أو ما شابه ذلك، أو شقة فندقية تقدم خدمات بالإضافة إلى توفير الإقامة، أو أي مبنى تم تشييده أو تحويله دون ترخيص قانوني. وبحسب الهيئة فإن المبنى التجاري لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو أي مبنى أو جزء منه غير المبنى السكني، ومنها على سبيل المثال المكاتب والمخازن والفنادق والمحلات التجارية. بينما يعتبر التوريد بالنسبة للعقارات هو توريد العقارات الذي يشمل دون حصر البيع والإيجار ومنح حق في أي عقارات.
الاحد 04 أكتوبر 2020 | 02:00 صباحاً
أصدر العاهل السعودي، الملك سلمان بن عبدالعزيز، مرسومًا ملكيًا يعفي التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بقيمة 15% وفرض ضريبة جديدة مخففة تحت مسمى التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة التوريد العقاري. وتعرّف التصرفات العقارية بأنها "أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، ومن ذلك على سبيل المثال: البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية". وقال وزير المالية السعودي، على تويتر، إن المرسوم الملكي يهدف إلى المساعدة في تحفيز النمو الاقتصادي وتقديم الدعم للمواطنين السعوديين. وأكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل، على استمرار العمل بإعفاء إيجارات العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة، وخضوع الإيجارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%.
كيف سيؤثر رفع ضريبة القيمة المضافة على أسعار العقارات السعودية ؟ - video Dailymotion
Watch fullscreen
Font
كلمات: محمد على احمد
ألحان: رياض السنباطى
غناء: هدى سلطان
انتاج: 1956
ان كنت ناسى.. افكرك
ياما كان غرامى.. بيسهرك
وكان بعادي.. بيحيرك.. بيحيرك
وان كنت ناسي.. افكرك
افكرك بالليل وشجونك
واحلفلك عالشوق بعيونك
وفرحتك وانت بتحكي.. قصة هوايا
ولوعتك وانت بتشكي.. من طول اسايا
وكان غرامي بيسهرك
وكان بعادي بيحيرك
بدلت ودك ليه.. ليه بالاسيه
وكنت قبلَ بتخاف عليه
اعيش معاك فى غرامي
وارضى المقدر
بين فرحتي واوهامي
واحلم.. وافكر
ياما كان غرامي بيسهرك
وان كنت ناسي.. افكرك
ان كنت ناسي افكرك ام كلثوم
كلمات اغنية ان كنت ناسي افكرك ان كنت ناسي.. افكرك
ياما كان غرامي.. بيسهرك
وكان بعادي.. بيحيرك.. بيحيرك
وان كنت ناسي.. افكرك
افكرك بالليل وشجونك
واحلفلك عالشوق بعيونك
وفرحتك وانت بتحكي.. قصة هوايا
ولوعتك وانت بتشكي.. من طول اسايا
وكان غرامي بيسهرك
وكان بعادي بيحيرك
بدلت ودك ليه.. ليه بالاسيه
وكنت قبلَ بتخاف عليه
اعيش معاك في غرامي
وارضى المقدر
بين فرحتي واوهامي
واحلم.. وافكر
ياما كان غرامي بيسهرك
وان كنت ناسي.. افكرك
ان كنت ناسي افكرك لنور مهنا
🔸المرأة اليمنية هي النموذج الوحيد والأول الذي قدمه الإسلام للفارسة والمقاتلة المسلمة المجاهدة التي حملت السيف واخترقت صفوف الأعداء في اليرموك وغيرها حميةً وغيرةً على دين الله! 🔹فهل سمعتم بالفارسة اليمانية المجاهدة (خولة بنت الأزور الأسدي) وهي تجندل جموع الروم يمنةً ويسرة وتحيلهم جرحى وصرعى في مشهدٍ لا يتكرّر في التاريخ إلا قليلا؟! هل سمعتموها وهي تنشد:
نحن بناتُ تبَّعٍ وحِميَرْ
وضربنا في الحرب ليس يُنكَرْ
لأننا في الحرب نارٌ تُسعَـرْ
اليوم تُسقَون العذاب الأكبر؟
▪️ثم يأتي بعد ذلك بعضٌ من شُذَّاذ الآفاق وأرخص كائنات الأرض ممن أغواهم الشيطان وأعماهم الحقد يحاولون في فيلمٍ سينمائيٍ أَو مسلسلٍ تلفزيوني أَو إذاعي النيل من سمعة هذه المرأة اليمنية العظيمة عن طريق تصويرها وتقديمها للعالم وكأنها تلك المنتج البائر الرخيص المعروض على الأرصفة وفي الشوارع الذي يسهل اللعب أَو العبث به! يا حبيبي إن كنت ناسي أفكّرك..
🔹المرأة اليمنية هي المرأة التي أنجبت اليوم من الرجال من تجبنون عن ملاقاتهم وجهاً لوجه ورأساً لرأس وسيفاً لسيف بعد أن مرَّغوا أنوفكم وأنوفَ آلتكم العسكرية المتغطرسة الأضخم والأحدث والأقوى على مستوى المنطقة في وحل الهزيمة والخزي والهوان!
ان كنت ناسي افكرك هدى سلطان
في 2022/04/27 5:18:49 مساءً -
350 0
بقلم: إبراهيم عثمان
عزيزي القحاتي الذي يحتج على إبقاء بعض المتهومين من لجنة التمكين قيد الحبس على ذمة قضايا أخرى، عليك أن تعلم أن من بين القضايا الأخرى قضية الشركة الصينية.. هل تذكرها؟ (إن كنت ناسي أفكرك):
▪️ في ٩ مارس ٢٠٢١ تقدم جهاز الأمن بطلب إلى النائب العام يطلب فيه الإذن بالقبض على أشخاص من لجنة التمكين توفرت لديه معلومات تفيد قيامهم بالاستيلاء على أموال من مكاتب الشركة الصينية، وقيامهم بابتزاز الشركة للحصول على أموال أخرى. ▪️ النائب العام القحاطي تاج السر الحبر لم يعطِ جهاز الأمن الإذن، ولم يتصرف بطريقته الخاصة، ولم يتخذ أي إجراء ضد المتهومين. ▪️ في أواخر أغسطس ٢٠٢١ تسرب خطاب الأمن وأحدث ردود فعل واسعة. ▪️بتاريخ ٢٧ / ٨/ ٢٠٢١ أصدرت لجنة التمكين بياناً بخصوص التسريب نفت فيه وقوع الابتزاز. وقالت إن ما تم من إجراء ضد الشركة الصينية كان بإجراءات نظامية بواسطة اللجنة. ▪️ وللإمعان في التغطية على الجريمة تساءلت اللجنة في البيان: (لماذا في هذا التوقيت وهل المقصود إقامة العدالة أم نصب المشانق وإلاستمرار في إعاقة الانتقال والتحول الديمقراطي)؟. ▪️ ولم تنس اللجنة أن تستغيث بالشعب السوداني (ستظل اللجنة أقوى بشعبها وسنده ودعمه، وتراهن على ذكائه الفطري ومقدرته على تمييز الحقيقة من الأكاذيب، وتنتهز اللجنة هذه السانحة لتؤكد للشعب السوداني قاطبة بأنها تستلهم من صمودهم وصبرهم واصرارهم ما يعينها لدحر الحملة الموجهة ضدها وهزيمتها).
وغنت «هدى» للكبار من الملحنين في تلك السنوات وبينهم بالطبع «فوزي» وتألق صوتها مع ألحان «عبد الوهاب»، و«رياض السنباطي»، و«محمود الشريف»، و«أحمد صدقي»، و«محمد الموجي»، و«كمال الطويل» وغيرهم. كانت السينما بالتأكيد فرصة استثنائية لها لكي تلمع غنائيا وأغلب المطربين والمطربات كانت السينما بالنسبة لهم هي القناة التي تحمل لهم فرصة لتقديم الأغنية التي تخضع للموقف الدرامي لأن البديل الذي كان متاحا في تلك السنوات هو الأسطوانة والإذاعة فقط، إلا أن رصيدها مع الزمن ظل يشهد لها كممثلة، على عكس الفنانات من جيلها أو اللائي سبقن «هدى» حتى الرجال من المطربين. مثلا كانت السينما بالنسبة لليلى مراد و«أسمهان» و«فريد» و«فوزي» و«عبد الحليم» وقبل ذلك «أم كلثوم» و«عبد الوهاب» وسيلة لتقديم أغنيات. قدمت «ليلى مراد» مثلا 28 فيلما تتشابه أدوارها وربما يختلط علينا الأمر بين فيلم وآخر، ولكن ما يعلق بالذهن أكثر هو الأغنيات التي قدمتها «ليلى مراد». أما «هدى سلطان» فإن المخرجين الذين تعاملوا معها كانوا يفكرون أولا في الممثلة «هدى سلطان» وبعد ذلك تأتي المطربة «هدى سلطان» لأنهم تعاملوا مع ممثلة موهوبة. مثلا «جعلوني مجرما» لعاطف سالم غنت «إن كنت ناسي أفكرك» كلمات «محمد علي أحمد» وألحان «رياض السنباطي».