البائع يتحمل ضريبة التصرفات العقارية
ولفت المصدر إلى أن من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية هو البائع وليس المشتري، لكن في حالة وفاة البائع يتحمل المواطن تلك الضريبة، ويسددها بدلا عنه. ونوه إلى أن ضريبة التصرفات العقارية لا تطبق على الشركات، أو الأشخاص الاعتبارية التي تكون الملكية ونسبة الحيازة له 100%.
- من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب
- «الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة
- هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها
- ترحيل ابن المواطنة والتنمية
من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب
كذا تقدر القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية ولأجزائها المنصوص عليها في الفقرة الثانية، من المادة 3 في الثلاثة شهور الأخيرة من سنة حدوثها. كما يعمل بهذا التقدير من أول السنة التالية إلى نهاية، مدة الثماني سنوات المقررة للتقدير العام. مادة 12 –
يكون سعر الضريبة عشرة في المائة من القيمة الإيجارية السنوية. بعد استبعاد 20% (عشرين في المائة)، من هذه القيمة مقابل جميع المصروفات التي يكبدها المالك. بما فيها مصاريف الصيانة. الباب الخامس تقدير القيمة الإيجارية
مادة 15 –
للمموّلين والحكومة أن يتظلموا أمام مجلس المراجعة المنصوص عليه في المادة التالية، من قرارات لجان التقدير. خلال ستة أشهر من تاريخ نشر إتمام التقديرات في الجريدة الرسمية، مع تقديم أسباب التظلم. فإذا كان التظلم مقدما من الممول وجب أن يكون مرافقا له القسيمة الدالة/ على أداء آخر قسط مستحق وتأمين قدره 5% من الضريبة المقدم في شأنها المعارضة. «الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة. مع جبر كسر نصف الجنيه بالزيادة على ألا يقل التأمين عن 50 قرش، وإلا سقط الحق في طلب المعارضة ولا يرد التأمين في حالة عدم خفض مجلس المراجعة للقيمة الإيجارية. المقررة وعلى أن يخطر المتظلم بميعاد تحقيق الشكوى، قبل حلوله بأسبوع.
«الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة
مادة 16 –
يشكل في كل مديرية أو محافظة مجلس مراجعة، يؤلف من ثلاثة من موظفي الحكومة يعينهم وزير المالية والاقتصاد أو من ينيبه عنه في ذلك. ومن ثلاثة من كبار ملاك المباني بالمدينة أو البلد الذى ينظر المجلس في التظلمات الخاصة به، ممن يدفعون ضريبة مباني لا تقل عن ثلاثة جنيهات في السنة. كما يعينهم وزير المالية والاقتصاد أو من ينيبه عنه لمدة سنتين. هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها. وعند خلو مركز أحد الأعضاء من الملاك المعينين لأى سبب، عين فيه وزير المالية والاقتصاد أو من ينيبه عنه. وذلك للمدة الباقية أحد الملاك، ممن تتوافر فيه الشروط المنصوص عليها في الفقرة الأولى. شاهد أيضاً: مصلحة الضرائب المصرية
وفي الختام نتمنى أن يكون قد أوضحنا الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر، وهي بالطبع على المالك، أملين ان تشاركوا هذا المقال الموضح لهذا الجدل مع الأصدقاء وعلى مواقع التواصل حتى تعم الفائدة على الجميع وفي رعاية الله.
هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها
وتتولى تحصيلها مصلحة الضرائب العقارية، حيث تحصل ضريبة على الوحدات السكنية التي تقدر قيمتها بـ 2 مليون جنيه فأكثر، فمثلًا إذا بلغت قيمة الوحدة السكنية مبلغ 2 مليون جنيه فإن الضريبة العقارية المستحقة عنها تُقدر بـ 120 جنيها فقط سنويًا. وقد أكدت مصلحة الضرائب المصرية، أن مشروع القانون الذى وافق عليه مجلس الوزراء وتمت إحالته إلى مجلس النواب بشأن ضريبة التصرفات العقارية، ينص على فرض ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف وذلك على العقود التى تمت قبل العمل بالقانون رقم ١١ لسنة ٢٠١٣، فى ١٩ مايو ٢٠١٣، بحيث يدفعها البائع الأخير فقط، مهما تعددت تسلسل الملكية في العقد. وإذا كانت قيمة العقد حتى ٢٥٠ ألف جنيه، ستكون قيمة الضريبة ١٥٠٠ جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من ٢٥٠ ألف جنيه حتى ٥٠٠ ألف جنيه، تكون قيمة الضريبة ٢٠٠٠ جنيه، بينما إذا كانت قيمة العقد أكثر من ٥٠٠ ألف جنيه وحتى مليون جنيه، تكون قيمة الضريبة ٣ آلاف جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه، تكون الضريبة ٤ آلاف جنيه، ودون غرامات تأخير. من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب. وقالت المصلحة إن التصرفات العقارية التى تمت فى فترة العمل بالقانون رقم ١١ لسنة ٢٠١٣، اعتبارًا من ١٩ مايو ٢٠١٣، تُفرض عليها ضريبة بنسبة ٢، ٥٪ دون حد أقصى من قيمة التصرف في العقارات المبينة أو الأراضى للبناء سواءً كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك.
ضريبة التصرفات العقارية: تفرض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات، سواء كان هذا التصرف بالبيع، أو بالتبرع، أو بالهبة، أو بتقرير حق الانتفاع، أو ما إلى ذلك، ويكون سعر هذه الضريبة (2. 5%) من إجمالي قيمة التصرف [13]. ضريبة القيمة المُضافة: تفرض على بيع أو تأجير الوحدات المهيئة منها لتكون محال تجارية أو منشآت فندقية، ويكون سعر هذه الضريبة (14%) من قيمة البيع أو الإيجار [14]. فرض الضريبة العقارية على المسكن الخاص
اشترط قانون الضريبة على العقارات المبنية لإعفاء المسكن الخاص الرئيسي للأسرة من الضريبة العقارية، أن تقل قيمته الإيجارية السنوية عن 24000 جنيه (أربعة وعشرون ألف جنيه) على أن يخضع ما زاد على ذلك للضريبة [15]. إلا أن الضرائب ينبغي أن تفرض على الدخل المتحقق فعلًا أو حكمًا. فالدخل هو المصدر الطبيعي للضريبة، وأصل وعائها، وشرط مبدئي لعدالتها [16]. والضريبة العقارية تعتبر ضريبة نوعية تصيب الإيراد/ أو الدخل الذي تغله العقارات، فعليًا أو حكميًا، وبالتالي فإنه من غير المتصور أن يدرّ المسكن الخاص أي دخل رأسمالي نقدي، سواء حقيقي أو حكمي، حتى وإن تخطت قيمته الإيجارية السنوية حدّ الإعفاء المقرر. كما أن سريان هذه الضريبة بطريقة متجددة (سنويًا)، ودائمة، مع تصاعد قيمتها تبعًا للزيادة الحكمية على قيمة العقار، ومن ثم فإن فرض الضريبة العقارية على المسكن الذي يتخذه المكلف بسداد هذه الضريبة وأسرته مسكنًا خاصًا إنما يرد على رأس المال ذاته، وليس على ما يدره رأس المال من دخل، بما يؤدي إلى الانتقاص من القيمة الرأسمالية للمسكن الخاص، مناهضًا مبدأ عدالة الضريبة [17].
كم اكثر مدة يتم تجديد اقامة زوج مواطنة ماهي المميزات التي يحصل عليها زوج المواطنة ترحيل زوج مواطنة زوج مواطنة 2019 رسوم تجديد اقامة ابن مواطنة مميزات زوج مواطنة سعودية 2018 تجنيس زوج المواطنة نموذج اقامة زوج مواطنة تجديد زوج مواطنه. جريمة بشعة تجبر سعوديين على ترحيل خادماتهم. السلام عليكم اقامتي بتنتهي في وقت قريب كم اكثر فترة ممكن اجدد الاقامة فيها كنت جددتها في وقت سابق مدة 4 أعوام من 1434 الى 1438 الان كم اكثر فترة وهل لازم ثامين طبي وايش المطلوب لتجديد غير التامين وشكرا لكم. الاجابة: التجديد سنتان فحسب بقيمه تصل الى 1000 ريال عن كل سنه 500 فحسب سدد المبلغ وادخل ابشر زوجتك سوي تجديد وعقبها مر على مكتب الجوازات واطبع الاقامه ويسحبو الاقامة القديمه بلنسبه للتامين تسطيع منع التامين لانك زوج مواطنه وتتعالج في مشافي الحكومية وفقا افادة منسوب الجوازات لي. حتى يومنا هذا ليس هنالك الزام لابناء وازواج المواطنات بتامين طبي…لكن قد يطرأ احيانا للبعض منع امكانية التجديد عن طريق ابشر حيث يبين لهم على ابشر (لايوجد تامين صحي) وخاصة للذين كانوا على كفالة مراكز اوشركات بعد ذلك نقلوا كفالة فردية …حينها يمكنك التجديد مباشرة عن طريق مكتب الجوازات ، القسم النسائي تذهب الزوجة وتشرح أزمة التجديد وسوف يتم التجديد لكم على السيستم (عن تجربة مريت فيها في وقت مضى)…كذلك قد يكون غير متوفر تجديد عامين على ابشر (كما حدث هذه السنة معي) لكن من خلال الجوازات يمكنك التجديد عامين كما فعل عدد من الاخوة …وفقكم الله ويسر كل اموركم..
التعليقات
ترحيل ابن المواطنة والتنمية
غير أن المحامية كارولين دويون المدافعة عن الشابة لاله محمد ترى «أن ما كتبه رئيس الجالية الموريتانية في كندا لن يجعل السلطات الكندية تتراجع بسهولة عن قرار ترحيل الشابة لاله الذي اتخذ بعد أن أكدت لجنة الهجرة واللجوء أن طلب اللجوء الذي تقدمت به لاله محمد غير مسنود بأدلة قطعية. ويرى محامو لاله «أن موكلتهم وقعت ضحية لسلسة قرارات خاطئة لا تقيم أدنى اعتبار لمصالح الطفل الكندي شماد الشيخ الذي يواجه خطر الترحيل إلى إفريقيا. وينوي المحامون تقديم طلب جديد مسنود بحجج كثيرة، لحمل السلطات على التراجع النهائي عن الترحيل لأسباب إنسانية. موريتانية تنتظر قرار القضاء حول ترحيلها مع طفلها الكندي | القدس العربي. في انتظار مصيرها المجهول تدفع لاله محمد يوميا ذهابا وإيابا عربتها التي تحمل طفلها البريء شماد الشيخ، وهي في طريقها لمطعم الوجبات السريعة الذي تعمل فيه مناولة لكسب لقمة العيش في أفق حياة محفوفة بالخطر. موريتانية تنتظر قرار القضاء حول ترحيلها مع طفلها الكندي تزوجت منحدرا من فئة «العبيد» فهربت خوفا من أهلها عبدالله مولود
الرياض
١٨ أغسطس ٢٠٢١