(البند السابع عشر)
تم تخصص الشقة رقم...... بالطابق..... الواقعة بالناحية........ والمحددة
بالرسومات الهندسية بالمحاور أرقام...... والمكونة من....... حجرة وصالة ودورة
مياة ، للمتعاقد الاول ، والشقة........ " يستكمل تحديدها على نحو ما تقدم
" للمتعاقد الثانى ، وهكذا بالنسبة لباقى المتعاقدين. (البند الثامن عشر)
يكون المتعاقدون شركاء ، كل بقدر حصته ، فى ملكية الارض واجزاء البناء المعدة
للاستعمال المشترك بين الجميع وبوجه خاص الاساسات والجدران الرئيسية والمداخل
والافنية والاسطح والمصاعد والممرات والمناور وقواعد الارضيات والسلم ومسكن البواب
والحديقة والجراج وكل أنواع الانابيب الا ما كان منها داخل الشقة ، وعلى العموم كل
ما أعد للاستعمال المشترك. شقق تمليك صيانة الأجزاء المشتركة اتحاد ملاك. (البند التاسع عشر)
الاجزاء المشتركة المشار اليها بالبند السابق ، غير قابلة لاجراء قسمة فى شأنها
وتظل خاضعة للشيوع الاجبارى ، ويخص كل متعاقد فيها قدرا يوازى قيمة النسبة
المملوكة له فى العقار ولا يجوز له التصرف فيها منفصلة عن شقته. (البند العشرون)
الحواجز الفاصلة بين شتين تكون ملكيتها مشتركة بين مالكى الوحدتين ويسرى فى شأنها
أحكام الحائط المشترك المقرر بالمادة 814 من القانون المدنى وما بعدها.
شقق تمليك صيانة الأجزاء المشتركة اتحاد ملاك
بل وصل استغلال حالة الفوضى بقيام مالك المبنى بعد بيع الشقق بتأجير السطح على شركات الاتصالات لإقامة أبراجها وإضافه غرف لملاحقه العلوية!
31 مليون دينار مبيعات شقق التمليك منذ بداية العام
وحول دور جمعيات الملاك التي فعلتها كثير من الأبراج السكنية كمرجع لتكوين اتحاد للملاك، شدد الأحمري على أنها ليست حلا جذريا لهذه المشاريع، وقال: ''هذه المشاريع تعتبر مشاريع طويلة الأجل تحتاج إلى نظام تشريعي واضح قابل للتطوير حسب تطورات الظروف، لكن لا بد من تخصيص نظام لها''. 31 مليون دينار مبيعات شقق التمليك منذ بداية العام. وجود مثل هذه الجمعيات سيزيد قيمة العقارات
من جهته، أشار محمد خوجة - عقاري - إلى أن مثل هذه التشريعات يشترط طرحها قبل أن يتم البيع، مضيفا أن افتقاد السوق العقارية إليها جاء نتيجة ضعف الخبرة. وبيّن خوجة، أنه في حال أقر مثل هذا النظام فإنه سيزيد شعور المالك بالأمان والاستقرار حول جودة البناء ونظافته وستفتح هذه الأنظمة فرصا وظيفية للشباب من خلال فتح شركات لصيانة المرافق العامة وتوظيف خريجي المعاهد التقنية والمهنية. وأشار إلى أن سوق العقار في حاجة إلى مثل هذه النظم التشريعية، التي ستزيد من قيمة العقارات، وأيضا العمر الافتراضي لها؛ مما يجعلها مصدر جذب لتملك وحدات سكنية. وأوضح أن وحدات التمليك الرأسي شهدت عزوفا من كثير من المواطنين وعدم رغبة لتملكها، على الرغم من كثرة المشاريع والعمائر التي خصصت شققها للتمليك لأسباب عدة، غياب جهات تنظيمية تكفل حق الملاك وتحمي البناية من النظافة الصيانة، إضافة إلى انعدام الجودة البنائية لمثل هذه المشاريع وجعلها تعود لضمير المطور، مؤكدا أن هذه المشاريع لو استمرت بهذه الوتر تعتبر مصدرا لإهدار الأموال وتصنف من المشاريع المؤقتة التي لا يزيد عمرها الافتراضي على عشر سنوات، موضحا أن البيئة البنائية تتعرض لعوامل مناخية رطبة تحتاج إلى صيانة دورية ومستمرة لهذه المباني.
يكون لاتحاد الملاك شخصية اعتبارية معترف بها رسمياً تعامل معاملة الشركات، تحتفظ بالمخططات والأوراق الرسمية بما يتعلق بالقسيمة والمبنى
تشكيل مجلس إدارة مع تحديد مهامه. تحديد الحقوق والواجبات لملاك الشقق. رسوم الخدمات السنوية يتم تبيانها بشكل واضح كأرقام ومراكز صرفها. ايضاح مهام مأمور البناية وراتبه. تحديد أوقات نقل القمامة. تحديد وقت العمل للتصليحات والترميمات داخل الشقق مع إبلاغ الإدارة قبل العمل بالترميمات والإصلاحات. يجب أن يستقطع من دفع الرسوم السنوية مبلغ احتياطي، وذلك لتغطية أي طارئ أو عمل جذري للبناية في المستقبل. تحديد موقف السيارة مسبقاً برسم «كروكي» رسمي صادر من جهة رسمية. التملُّك في المناطق السكنية
العوائق
أولاً: القوانين تمنع ذلك. ثانياً: سيدخل طرف آخر وهو المضارب ليبدأ بشراء أرض سكنية وتقسيمها وبيعها، وبذلك يرتفع الطلب وترتفع أسعار الأراضي. ثالثاً: سينتشر المنتج السيئ التشطيب بسبب ارتفاع تكلفة الأرض ورغبة المالك تخفيض المصاريف... الحلول
أولاً: إصدار قوانين تسمح بتملك الشقق داخل المناطق السكنية، بشرط طرح مناطق سكنية جديدة لعدم تناسب المناطق الحالية مع البنية التحتية. ثانياً: تحديد مواصفات بناء (كود البناء) بخصوص مستوى التشطيب حتى تتم المحافظة على مستوى المنطقة.
مشدداً في الوقت ذاته على ضرورة تكريس الجهود والعمل بجدية واجتهاد دون مماطلة او تغيّب، وأن المرحلة تتطلب انضباطً بالدوام الرسمي أكثر من اي وقت مضى، مشيراً أن العمل الطبي رسالة إنسانية وامانة يتحملونها في سبيل خدمة المواطنين. وفي نهاية الإجتماع، قدم عمال ومدراء المرافق الطبية ومسؤولي الوحدات الصحية، الشكر والتقدير لـ مدير مكتب الصحة بالمديرية على توفير اللقاحات اللازمة إلى المرافق والوحدات الصحية، من اجل تدشين وانطلاق الحملات التحصينية التي تقي الأهالي والاطفال من أمراض مزمنه وحميات متعددة قد تفتك بالمواطنين. عزيزي الزائر لقد قرأت خبر مدير مكتب الصحة بقعطبة يعقد اجتماعاً بمدراء المرافق الطبية و مسؤولي الوحدات الصحية في بلدة مريس في موقع المكلا نت ولقد تم نشر الخبر من موقع عدن الغد وتقع مَسْؤُوليَّة صحة الخبر من عدمه على عاتقهم ويمكنك مشاهدة مصدر الخبر الأصلي من الرابط التالي عدن الغد
كاتب ومحرر صحفي وتقني.
خدمة مديري وزارة الصحة
نظمت وزارة الصحة ووقاية المجتمع، جلسة عصف ذهني حول برنامج التحصين الوطني، تزامناً مع أسبوع التطعيمات العالمي، لتحديد خارطة الطريق لتطوير برنامج التحصين الوطني، من خلال تعزيز القدرات المطلوبة لدوام الاستمرارية في معدلات التغطية العالية باللقاحات على المستوى الوطني. الصحة العالمية: العالم أصبح أعمى عن مدى انتشار كورونا | مصراوى. وتستهدف الجلسة الأفكار الإبداعية في مجال التطعيمات ضمن محاور مختلفة، بمشاركة الخبراء والاستشاريين في مجال التطعيمات والصحة العامة والرعاية الصحية من جهات إشرافية وفنية لتحليل الوضع الحالي، والاطلاع على عوامل القوة والتحديات والفرص، ووضع خطط عمل لتحقيق المؤشرات الوطنية المرتبطة بالوقاية والتحصين. وأكد مدير إدارة الاستراتيجية والمستقبل، صقر الحميري، أن هدف الجلسة هو الخروج بأفكار وحلول مبتكرة، تسهم في رفع التغطية باللقاحات. تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news
خدمة مديري الصحة
وأنهى الزمالة للدكتوراه مع وزارة الصحة والخدمات الإنسانية الأمريكية، ومع منظمة الصحة العالمية، وهيئة اعتماد تعليم إدارة الخدمات الصحية. الكتاب يهدف إلى مساعدة مديري الخدمات الصحية في تطوير منهج أخلاقي شخصي، والإحاطة بالقضايا الأخلاقية الإدارية، كما يقدم منهجية لحل المشكلات التي تثيرها تلك القضايا..
المؤلف بهذه الخلفية العلمية والعملية يقدم كتابا ثريا يستحق القراءة عن موضوع الأخلاقيات في مجال الرعاية الصحية. وهو كتاب يهدف إلى مساعدة مديري الخدمات الصحية في تطوير منهج أخلاقي شخصي، والإحاطة بالقضايا الأخلاقية الإدارية كما يقدم منهجية لحل المشكلات التي تثيرها تلك القضايا. خدمة مديري وزارة الصحة السعودية. ندخل إلى الموضوع من باب التعريفات. لن نبحر مع الفلاسفة في تعريفاتهم ومعانيهم المتشعبة. ما يهم هنا هو التعريف المرتبط بالعمل في المستشفيات. الأخلاقيات كما يراها الأطباء -حسب المؤلف- تعني الوفاء بتوقعات المهنة والمجتمع والتفاعل مع المرضى بطرق معينة. المزيد من التعريف بمجال هذا الكتاب وأهميته يرد في المقدمة حيث يوضح المؤلف أن الأخلاقيات الشخصية لمدير الخدمات الصحية تشكل إطارا أخلاقيا للعلاقات مع المرضى والموظفين والمنظمات والمجتمع.. ويوضح أكثر: يعتمد المريض على منظمة الخدمات الصحية وموظفيها لأداء خدمات فريدة في المجتمع حيث تتجاوز مسؤوليات المديرين نحو المرضى واجباتهم الرسمية نحو منظماتهم.
خدمة مديري وزارة الصحة السعودية
alamrany عقد اللواء دكتور علي الشرابي رئيس مدينة الأقصر، اليوم الخميس، اجتماعا مع مديري الإدارات وموظفي المركز التكنولوجي بمدينة الأقصر، لبحث آليات عن كيفية تطوير خدمات المواطنين والعمل على تدعيم المركز التكنولوجي بالإمكانيات اللازمة والوقوف علي آخر التطورات بالمركز والمعوقات التي تقف أمامهم لحلها. بدأ رئيس المدينة الاجتماع، بالتعرف علي طبيعة وظروف العمل بالمركز والتكنولوجي، والمتطلبات والاحتياجات اللازمة بكل إدارة لتحسين مستوى الأداء وتذليل أية معوقات لتقديم الخدمة بالشكل المطلوب. خدمة مديري الصحة. ووجه الشرابي، جميع الحاضرين، بالعمل بروح الفريق الواحد وتيسير الخدمات لتحقيق أفضل مستوي من الخدمة للمواطن الأقصري، والذي يأتي في المقام الأول وعلى رأس أولوياته، مشيراً إلى الاستمرار في تنمية مهارات فريق العمل للارتقاء بمستوى المركز التكنولوجي والخدمات المقدمة. كما وجه رئيس المدينة، مدير إدارة خدمة المواطنين بضرورة الإسراع في استقبال شكاوى المواطنين والتصديق عليها، لسرعة توجيهها للإدارات وكافة الأجهزة المعنية للعمل حلها في أسرع وقت ممكن، لتقديم أفضل خدمة للمواطن الأقصري. جاء ذلك في إطار توجيهات المستشار مصطفى ألهم محافظ الأقصر، لرؤساء المراكز والمدن، بشأن تطوير أداء خدمات المواطنين بالمحافظة.
حفظ الرابط الثابت.