كما العقارات الحالية تحقق عوائد 6. 1% سنويا بدون تمويل وقبل توظيف كامل رأس المال المطروح، ويستهدف الصندوق الوصول الى عوائد تفوق 7% عن طريق استحواذ اصول اضافية باستخدام كامل راس المال والتمويل والإدارة النشطة لمحفظة الصندوق. كما ان مكافأة حوافز الأداء لمدير الصندوق مربوطة بزيادة التوزيعات النقدية فوق 7%. وسيكون الاشتراك في الوحدات خلال فترة الطرح متاحاً للفئات التالية:
- الأشخاص الطبيعيون السعوديون. - الأشخاص الطبيعيون من أي جنسية من المقيمين في السعودية. - المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات القانونية القائمة في المملكة العربية السعودية. - مواطني دول مجلس التعاون الخليجي. وفيما يلي أهم المعلومات عن صندوق "سدكو كابيتال ريت":
أهم المعلومات عن الصندوق
الصندوق
صندوق "سدكو كابيتال ريت" هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية ، ومتوافق كذلك مع ضوابط الأمم المتحدة للاستثمار المسؤول. فترة طرح الصندوق
14 يوما تقويميا تبدأ من 24 يناير 2018 وتنتهي في6 فبراير 2018.
سدكو كابيتال ريت - الاخبار
ولتسهيل عملية الاكتتاب، تم تعيين ثلاث جهات مستلمة، وهي البنك الأهلي التجاري ومصرف الراجحي ومجموعة «سامبا» المالية، إضافة إلى شركة الأهلي المالية؛ كونها وكيل الطرح. يذكر أن صندوق «سدكو كابيتال ريت» هو صندوق عام مقفل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية برأس مال يبلغ 650 مليون ريال سعودي بعد إكمال عملية الطرح العام التي تمثل 100 في المائة من رأس مال الصندوق بمبلغ اشتراك مناسب قدره 500 ريال حداً أدنى، تديره شركة «سدكو كابيتال» مستندة إلى خبراتها الرائدة والعريقة التي تناهز الخمسين عاماً في إدارة الاستثمارات العقارية محلياً وعالمياً، بالتعاون مع شركة الأهلي كابيتال، المستشار المالي ووكيل الطرح العام. السعودية
الاقتصاد السعودي
حكم اكتتاب سدكو كابيتال ريت - بحور المعرفة
وأوضح حسن الجابري، الرئيس التنفيذي لشركة «سدكو كابيتال»، أن الطرح يأتي مواكباً للمعطيات المبشرة لميزانية المملكة 2018، وحجم الإنفاق التنموي الذي فاق التوقعات، وملبياً لحجم الطلب الواسع والمتنامي على المنتج العقاري المدر للدخل؛ وكون المجتمع بقاعدته الشبابية الغالبة وقدرته الاقتصادية الجيدة في حالة إقبال دائم نحو القطاع العقاري، سواء للسكن أو للاستثمار. وأضاف: إن صندوق «سدكو كابيتال ريت» تشمل استثماراته سبعة عقارات متنوعة من ناحية توزيعها الجغرافي وقائمة المستأجرين من القطاعين الحكومي والخاص بنسبة تشغيل تفوق 92 في المائة. ولفت إلى أن العائد الصافي المستهدف في السنوات الثلاث المقبلة 7 في المائة، عن طريق استحواذ أصول إضافية باستخدام كامل رأس المال والتمويل، خصوصاً أن العوائد السنوية لمحفظة العقارات الحالية تبلغ نحو 6. 1 في المائة سنوياً وذلك قبل التمويل؛ ما يعد سبقاً في هذا المجال، وسيتم توزيع ما لا يقل عن 90 في المائة من صافي أرباح الصندوق لمالكي الوحدات، فضلاً عن الأرباح الرأسمالية الناتجة من بيع الأصول العقارية إذا وجدت الفرص المناسبة؛ ما يتيح للصندوق إعادة استثمارها في أصولٍ إضافية بما يخدم مصالح مالكي الوحدات.
شروط الاكتتاب في سدكو كابيتال ريت
يجب قبل القيام بالتقديم على اكتتاب سدكو كابيتال ريت أن يتأكد المتقدم من توافر الشروط التي قد تم تحديدها، والتي تتمثل في الآتي:
يجب أن يكون ممتلك لمحفظة إلكترونية في أحد البنوك بالسعودية. يلزم أن يقوم بالإطلاع على الشروط والأحكام المحددة. يجب أن يقدم الأوراق المطلوبة ويقوم بملئ نموذج طلب الاكتتاب. يجب أن يقوم بتحويل المبلغ إلى الحساب المصرفي المشترك. ما هي البنوك المستلمة للاكتتاب؟
قد تم توضيح البنوك التي تقوم باستلام الاكتتاب ويتمثلوا في كلا من "مصرف الراجحي، والبنك الأهلي السعودي، وبنك الجزيرة كابيتال". مهندس مدني وأحب عالم التكنولوجيا والكتابة والقراءة مطلع على الشأن السعودي وخدمات الحكومة السعودية الإلكترونية
برنامج بليغ
يستخدم هذا البرنامج في تدريب على اختبار القدرات البرنامج عبارة عن لعبة لغوية تقوم بتدريب الطالب على اللغة تدريب لفظى ويحتوي على العديد من البرامج المكثفة لأجزاء الاختبار. يتكون هذا الاختبار من خمسة أقسام لغوية وهم (التناظر اللفظي- الخطأ السياقي- اختيار المفردة الشاذة- إكمال الجمل- الإستيعاب المقروء). تدريب علي اختبار القدرات المحوسب. برنامج بليغ يحتوي على برنامج لغوي يوفره يومياً وذلك لتطوير المهارات اللغوية قبل دخول الطالب الإمتحان وأثناء التدريب يقوم برنامج بليغ بتقديم تلميحات لإجتياز الإمتحان. أما إذا كان التدريب بجدية وذلك لإجتياز الإمتحان يمكن للطالب في هذه الحالة أن يلعب بنفسه الشخصية الافتراضية بليغ وذلك لمعرفة أيهما سيتفوق على الآخر. برنامج مسك من برامج تدريب على اختبار القدرات
برنامج مسك متاح تنزيله على جوجل يتميز هذا البرنامج بأن عند تحميله لا تحتاج إلى نت لتشغيله كما أنه يمكن فصله وتكملة الأسئلة المتبقية في وقت آخر بدون أن تتأثر الأسئلة المحلولة على ذلك. يحتوي قسميه على ألفين وثلاثمائة سؤال يحتوي برنامج مسك على أهم قوانين الفيزياء والكيمياء والرياضيات وقسم إمتحان القدرات الكمي واللفظي. كما أن هذا البرنامج يتميز بقصر اختباراته حيث أن كل اختبار يحتوي على عشرين سؤال فقط.
اختتام تدريب أكثر من ٢٠٠ طالب لاختبار القدرات العامة بالقنفذة
برنامج قدراتك
يقوم برنامج قدراتك باختبار القدرات العامة للطالب فهو برنامج متعدد حيث يقوم بقياس مستوى الطالب السعودي في القسمين اللفظي والكمي. يقوم برنامج مسك بتقديم النصائح للطالب ويقدم له طرق بسيطة تساعده في المذاكرة وكل سؤال يقدم لها ايجابته يوجد به أكثر من مئتان وخمسون سؤال. ينشر البرنامج قصص نجاح الطلبة الذين حصلوا على علامات عالية وإجتازوا الإمتحان لا يحتاج هذا البرنامج بعد تنزيله إلى نت حيث يقوم بالعمل حتى عند إنقطاع النت عيب هذا البرنامج أنه يظهر إعلانات كثيرة. برنامج أكيد
يقوم هذا البرنامج في تدريب على اختبار القدرات يختبر هذا البرنامج قدرات الطالب الإستنتاجية والتحليلية يتميز هذا البرنامج بأن أسئلته مرتبة ويقوم بتنبيه الطالب بنقاط ضعفة حتى يحصل الطالب على أعلى الدرجات إذا علم بنقاط ضعفة وقام بدراستها. يقدم البرنامج دروس تساعد الطالب في دراستها كما يقوم بوضع الطالب وكأنه في إمتحان حقيقي وبناء ثقته بنفسه وهو مجاني يمكن تحميله على جوجل. اختتام تدريب أكثر من ٢٠٠ طالب لاختبار القدرات العامة بالقنفذة. تطبيق طموح
يقوم البرنامج بإعداد الطالب لإمتحان التحصيلي يحتوي هذا التطبيق على ثلاثة آلاف وخمسمائة سؤال والعديد من القدرات التي تقوم بتهيئة الطالب لإختبار القياس الفعلي.
اختبار القدرات | Qudurat Test
مدارس البنين مدارس البنات Page load link
المنصة الشاملة للتدريب على اختبار القدرات | الرئيسية | نجتاز
اختبارات محوسبة مع التحليل لصبغة الأسئلة ومن ثم شرح "الحل" بالتفصيل. إستخدام البرنامج التحليلي لأداء كل طالب والذي يبين مواطن الضعف والقوة في كل فرع وفي كل نوع من الأسئلة الموجهة. يتميز البرنامج بقدرته الفائقة على تحديد مستوى الطالب ليرسم له مساراً خاصاً به يعالج من خلاله مواطن الضعف وتنمية مواطن القوة. حلقات تدريبية متخصصة ومتوافقة مع إحتياجات الطالب. تختلف أعداد هذه الحلقات بإختلاف البرنامج التدريبي الذي تم الإشتراك به. تطبيق لعدد من التمارين والاختبارات التجريبية مع المدرب في القاعة تتميز بالتصويب والمناقشة. إمكانية متابعة الطالب لتطوره خلال الاختبارات التجريبية. - تواصل معنا | Get in touch -
جديد الموقع | Latest News
نتشرف بزيارتكم | Welcome to visit us
الرياض | 9111 269 - 011
شارع العليا، مجمع دار الوكالات، شمال أسواق العويس
جدة | 5888 658 - 012
تقاطع طريق المدينة مع شارع حراء
الخبر | 1111 894 - 013
طريق الملك عبدالله، غرب مجمع الراشد
عنوان البريد الإلكتروني هذا محمي من روبوتات السبام. يجب عليك تفعيل الجافاسكربت لرؤيته. |
إشترك في الرسائل البريدية | Subscribe
قريباً.. |.. المنصة الشاملة للتدريب على اختبار القدرات | الرئيسية | نجتاز. coming soon
تهدف الاختبارات التدريبية إلى تدريب الطلاب و الطالبات على اختبار القدرات تحتوي الاختبارات على أسئلة الكمي أو اللفظي محلولة و مشروحة كل اختبار تدريبي يحتوي على 25 سؤال
خدماتنا المتنوعة
لماذا نجتاز؟
شمول نجتاز
شمول
تعبت من التنقل بين الدورات والبحث بين المواقع والكتب لاجتياز اختبار القدرات
بتفوق؟
تنوع نجتاز
تنوع
محتار بين الدروس المصورة المتقنة والدروس التفاعلية المباشرة؟! تكيف نجتاز
تكيف
مللت الانضمام إلى دورات تقدم لك دروس في مهارات قد أتقنتها ولا تركز على
المهارات التي تحتاجها؟! ضمان نجتاز
ضمان
محبط من دورات لا تحقق لك تطور ملحوظ في درجة القدرات ولا تضمن لك التطور في! مستواك؟
باقاتنا متنوعة بتنوع حاجات طلابنا
باقاتنا
مجاني
SAR 0
مجانا
باقة الدورات
SAR 450
حتى إنتهاء الدورة
الباقة الأساسية
SAR 150
ثلاثة شهور
تقييم مهاري مستمر
تدريبات شاملة
50 تدريب
دروس شاملة
10 دروس
اختبارات محاكية
اختباران
ساعة مكتبية مباشرة
دورات مكثفة
متابعة إرشادية
أسامة محمد
يا ليت الموقع موجود قبل تخرجي. تصفحته، روعة. خالد العبدالله - طالب طب
موقع نجتاز لفت انتباهي بشكل كبير ، أسئلته جميلة. Previous
Next
فريقنا
لكل طالب طريقته الخاصة للفهم التي تميزه، ولكل مهارة عدة طرق لشرحها وفهمها. تدريب على اختبار القدرات. ولذلك كان لزاما أن يكون الفريق القائم متنوع بتنوع محتوى الموقع وهدفه لأن يكون الموقع الأول لجميع الطلاب والطالبات المقبلين على المرحلة الجامعية.