وأضاف أن مشكلة الإسكان في السعودية ترتكز في أمرين الأول هو الأرض، والآخر هو تمويل البناء، وللأسف إنصرفت الدولة خلال العشرين سنة الماضية في حل مشكلة تمويل البناء، وأهملت الأراضي، إلى أن أفاقت على مشكلة لا تعرف كيف تحلها الآن، وكيف تتصرف مع غول الجشع الذي أصبح يرى في الأراضي منجم ذهب لا يحاسبه عليه أحد. وأبان أن الوصول إلى حل لمشكلة الأراضي سيعني قدرة الحكومة على تجاوز مشكلة أصبحت تؤرق الدولة، خاصة انها ترى أن اكثر من 60 بالمئة من المواطنين لا يمتلكون منازل، وأن قطاع الشباب الذي يمثل غالبية الشباب غير قادر على حل هذه المشكلة، والذي يعاني من البطالة وانخفاض في الرواتب، حيث كان معظم المسؤولين ورجال الأعمال يطالبونهم بالقناعة والقبول بالراتب القليل في سبيل الحصول على دخل مستمر. ويرى الدكتور محمد القحطاني أستاذ في جامعة الملك سعود أن حلول مشكلة الإسكان في السعودية ليست مستعصية، ولكنها صعبة، وتحتاج قرارات جريئة من الحكومة، مشيرا إلى أن مكة المكرمة كانت تعاني من مشكلة عدم توفر أراضي لكثير من الخدمات والمشاريع البنية التحتية والتي منها القطار، ولكن لما توفرت الإرادة لحل هذه المشكلة تدخلت الحكومة وأوجد حلول لها، وأعتقد أن هذا القرار سيخدم مكة لخمسين سنة مقبلة.
ضريبة &Quot;الأراضي البيضاء&Quot; تثير الجدل من جديد في السعودية - معلومات مباشر
أما في الدول العربية، فكثيراً ما كانت الأرض الشرارة الأولى لصراعات قبلية وعشائرية، وكذلك في السعودية قبل توحيد البلاد واستقرارها على يد مؤسسها الملك عبدالعزيز. لذلك، عالجت دول متقدمة كثيرة موضوع ملكية الأرض، الذي هو منشأ الخصومات والنزاعات وسبب للاحتكارات وغياب الإنتاجية، بأن حوّلت ملكية الأرض إلى حقوق انتفاع لا تملّك. وجاءت ضريبة الأراضي لمنع تحويل الأرض من مصدر للانتفاع وأحد أهم عناصر الإنتاج إلى وسيلة لادخار الأموال واكتنازها من دون فائدة تذكر للمجتمع. اقتصادياً، تعتبر الأرض الوعاء المفضّل للضريبة لأنها لا تترافق مع ظاهرة «التشوّه الضريبي»، وما ينتج منها من «خسارة محضة» يتحمّلها المجتمع من دون مقابل. ولشرح المصطلحين نظرياً، لنفترض أن المجتمع ينتج 10 سيارات فقط، يبيع الواحدة منها بـ100 ألف ريال، فلو فرضت الحكومة ضريبة نسبتها 10 في المئة على السيارة الواحدة، فما الذي يحصل؟ يرتفع سعر السيارة ليكون 110 آلاف ريال، وهذا يؤدي إلى انخفاض الطلب على السيارات على سبيل الافتراض، إلى تسع سيارات فقط (وفق قانون الطلب الذي ينصّ على أن زيادة سعر السلعة تخفّض الطلب عليها). «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام. وإن كان عائد الضريبة سيذهب إلى الحكومة لتمويل مشاريع أخرى، فلا يعتبر خسارة، إلا أن «الخسارة المحضة» التي يتحملها المجتمع من دون مقابل فهي تخلّيه عن إنتاج سيارة واستهلاكها، فهو أصبح ينتج تسعاً فقط ويستهلكها بعد الضريبة بدلاً من 10 قبلها، وهو ما يعني التأثير سلباً في رفاهية المجتمع الذي خسر استهلاك سيارة بعد الضريبة.
«الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام
أتمنى أن تسعى وزارة الإسكان لتأسيس المجلس الأعلى للإسكان لكي تجعل جميع الأجهزة تساهم في بناء نظام يساعد على زيادة العرض عبر تنظيم التشريعات، وإعادة تنظيم الطلب في مناطق المملكة عبر استراتيجية موحدة. *نقلا عن الرياض
تنويه:
جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.
فرض رسوم على الأراضي البيضاء يطرد الاستثمار ويضر بالاقتصاد - صحيفة الأيام البحرينية
في يوم 1 أبريل 2022 4:03 م
باج نيوز: مجاهد طه
كشفت مصادر مطلعة لـ"باج نيوز" عن اتجاه الحكومة لفرض رسوم على الأراضي البيضاء. و أوضحت المصادر أن الأمر يأتي ضمن حزمة إجراءات ستطبقها الحكومة خلال شهر أبريل الجاري. و تطبق عدد الدول ضريبة سنوية على الأراضي البيضاء "الخالية من المباني" حيث يتم تحديد مقدار الضريبة بنسبة مئوية من قيمة الأرض.
مثلا تحويلها سواء حقيقة أو شكلا إلى استراحات أو ملاحق أو مواقف أو وحدات سكنية بأبسط وأصغر ما يمكن. أما في هارسبرج فلا يفيد المالك هذا التحويل لأن ضريبة الأرض تستمر.
وقد تضافر الطلب الكبير على المساكن، في مجتمع ينمو عدد سكانه بنسبة 3% سنويا وتشكل فيه فئة الشباب حوالي 60%، مع هذه الممارسات الاحتكارية في خلق أزمة سكن خانقة. فرض رسوم على الأراضي البيضاء يطرد الاستثمار ويضر بالاقتصاد - صحيفة الأيام البحرينية. ما أضطر أولئك غير القادرين على توفير قيمة الأرض أو شراء منزل إلى اللجوء إلى الإستئجار والذي ارتفعت تكلفته بشكل كبير جداً، حيث أدى الطلب الكبير على شراء المنازل القائمة ـ حتى وإن كانت قديمة ومتهالكةـ إلى ارتفاع اسعارها بشكل كبير ما حدا بملاك العديد من المساكن القابلة للإيجار لعرضها للبيع بدلاً من الإيجار. وارتفاع الإيجارات أثر وبشكل كبير على قدرة المستأجرين على الإدخار بالتالي حلمهم في اقتناء مسكن خاص. 5-تدني مستوى جودة المساكن، أدى ارتفاع قيمة الأراضي إلى ارتفاع تكلفة السكن بشكل كبير كما أشرنا، ولتقليل تكلفة البناء لجأ العديد من أصحاب المنازل والمستثمرين في بنائها إلى البحث عن أرخص مواد البناء تكلفة، والبناء بأقل المعايير الهندسية. وفي دراسة أعدها الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين ونشرت صحيفة الاقتصادية في العدد 7344 بعض نتائجها وأهمها بأن 40% من مواد البناء في السوق السعودي هي مواد مقلدة وتشكل خطورة بالغة على سلامة الأفراد والمنشآت.
وفي ختام كلمته شكر قيادة المنطقة الجنوبية على دعمها اللا محدود ومتابعتها وتفهمها لروح العمل التربوي.. بعد ذلك توالت فقرات الحفل من قصائد شعرية ومشاهد تمثيلية ومسرحيات هادفة نالت إعجاب واستحسان الجميع. ثم ألقى مدير إدارة الثقافة والتعليم سمو الأمير اللواء الركن بندر بن عبد الله بن تركي آل سعود كلمة شكر فيها قائد المنطقة الجنوبية على الجهود التي يبذلها في دعم مدارس الأبناء بالمنطقة مما ذلل كثيراً من الصعوبات والتي كان لها الأثر في تميز مدارس الأبناء بالجنوب. كما شكر مدير قسم الثقافة والتعليم بالمنطقة ومنسوبي المدارس على جهودهم المبذولة.
قيادة المنطقة الجنوبية لإدانة الميليشيات
الأثنين 2 ربيع الأول 1429هـ -10 مارس 2008م - العدد 14504
أقامت قيادة المنطقة الجنوبية ممثلة في فرع الشؤون الدينية يوم أمس الأول الملتقى الرابع لضباط الشؤون الدينية بالمنطقة الجنوبية تحت شعار "نلتقي لنرتقي" بحضور مساعد قائد المنطقة الجنوبية اللواء الركن عبدالله بن صالح العمري وذلك في صالة النشاط الثقافي بمدينة الملك فيصل العسكرية. وبهذه المناسبة أقيم حفل خطابي تحدث فيه مدير فرع الشؤون الدينية للقوات المسلحة بالمنطقة الجنوبية العميد الركن علي بن حسين القرني حيث بين أن فكرة اللقاء الدعوي الرابع للضباط تهدف الى تبادل الخبرات الدعوية واكتساب المهارات لتطوير الذات وصقل المواهب وتوسيع المدارك بالثقافات الدعوية. وأشار الى أن هناك عددا من الجهات تشارك بالملتقى بهدف اثراء فعالياته منها جمعية الامير سلطان الخيرية لتحفيظ القرآن الكريم التابعة للفرع من خلال سبعين حلقة تحفيظ بنين وبنات بالاضافة الى مركز التوجيه والارشاد ومركز دعوة الجاليات. وفي ختام الحفل تم تكريم الوحدات المساهمة في النشاطات الخيرية.
قيادة المنطقة الجنوبية سيول
كرّم قائد المنطقة الجنوبية اللواء الركن عبدالله بن صالح القفاري، محافظ محايل المكلف علي بن إبراهيم الفلقي؛ وذلك نظير جهوده المتميزة والبارزة ودعمه المباشر لتسهيل مهام حملة حج أسر ذوي شهداء الواجب والمصابين بالقوات المسلحة لهذا العام. وتم تكريم الفلقي بشهادة شكر وتقدير سلّمها له العميد سعيد بن علي الهاجري رئيس خلية العناية بأسر الشهداء والمصابين بقيادة المنطقة الجنوبية. من جهته قدّم الفلقي شكره الجزيل لقيادة المنطقة الجنوبية على هذا التكريم، مؤكداً أنه سيبذل المزيد من الجهد والعطاء في سبيل خدمة هذا الوطن المعطاء.
قيادة المنطقة الجنوبية والغربية
اسم المستخدم أو البريد الإلكتروني
كلمة المرور
تذكرني
هل فقدت كلمة مرورك؟
→ الانتقال إلى صحيفة فيفاء
سياسة الخصوصية
قيادة المنطقة الجنوبية تسجل
قيادة القوات الجوية الأوكرانية الجنوبية: تلقينا نظام دفاع جوي من طراز S-300 من إحدى الدول الصديقة... نظام الدفاع الجوي S-300 عزز بشكل كبير دفاعاتنا الجوية في المنطقة
الجمعة، ٢٩ أبريل / نيسان ٢٠٢٢
المزيد من بوابة صيدا
منذ 8 ساعات
منذ 5 ساعات
الأكثر تداولا في لبنان
ليبانون ديبايت
ليبانون فايلز
منذ 4 ساعات
صوت بيروت إنترناشونال
منذ ساعة
صحيفة النهار اللبنانية
منذ 3 ساعات
MTV
منذ 3 ساعات
ألرئيسية
عالم مجلة أخبار محلية آراء ومدونات تكنولوجيا وعلوم النشرة اليومية
الشروط والأحكام
نهج الخصوصية
عن تايمز أوف إسرائيل
لنشر إعلان هنا
للتواصل معنا
facebook
twitter
تسجيل للنشرة اليومية
هذا العنوان إما غير موجود آو غير شرعي الرجاء إدخال ألمعلومات ألصحيحة
© 2022 تايمز أوف إسرائيل, all rights reserved
Concept, design & development by
Powered by