23-03-2021, 11:25 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2006
المشاركات: 8, 902
هل الخبر قديم أم جديد؟؟
وخالد الخميس على تويتــــــــــــر يقول
تغريد
مشاهدة التغريدات الجديدة
محادثة
Abdullah AL-Khmais
@AZK_SA
بعد 10 سنوات من العمل.. صندوق ميفك المدر للدخل العقاري يغلق أبوابه. عام 2020 كان العائد 7. 05%
سعر الوحدة: 10. 77 ريال
سبب الإغلاق؟
قبل فترة تم الإستحواذ على مجمع عقاري تابع للصندوق من قبل بوابة الدرعية.. صحيفة صناديق الاقتصادية | «ميفك ريت» يحقق خسائر بقيمة 133 مليون ريال خلال عام 2021. بعدها اعلنوا عن تصفية الصندوق. 23-03-2021, 11:30 PM
المشاركه # 2
يعني كم يطول السهم لو صار الخبر كما يفهم منه؟
ان شاء الله مبلغ طيب
عموما الخبر مقتضب وغير اضح
23-03-2021, 11:50 PM
المشاركه # 3
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 5, 363
هذا يتبع لميفك ريت ولكن ليس ميفك المتداول بالسوق.
صحيفة صناديق الاقتصادية | «ميفك ريت» يحقق خسائر بقيمة 133 مليون ريال خلال عام 2021
– شفافية عالية. – التزامات وقيود أكبر على مدير الصندوق. س4 – كيف يمكن الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة؟ – تماماً مثل الاستثمار في أسهم الشركات، هناك طريقتان للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة: – أولا: في مرحلة الاكتتاب العام (السوق الأولية) عندما يطرح مُديرو صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وحدات الصندوق. – ثانيا: من خلال السوق المالية (السوق الثانوية) بعد أن يتم طرح وحدات الصندوق في السوق.
س1 –ما هي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة ؟ هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية وتُعرف عالمياً بمصطلح "ريت أو ريتس"، وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً. س2 – ما هي أوجه الاختلاف بين صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وصناديق الاستثمار العقارية الأخرى (التقليدية)؟ – الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة و التخارج منها يعد أكثر سهولة من الصناديق الاستثمار العقارية التقليدية. – يتميز صندوق الاستثمار العقاري المتداول بشفافية عالية مقارنةً بالصناديق العقارية الأخرى (التقليدية). – صندوق الاستثمار العقاري المتداول مُلزم بتوزيع 90% من صافي الدخل سنوياً، بينما صندوق الاستثمار العقاري التقليدي غير ملزم بتوزيع أي نسبة من صافي دخله. س3 –ما هي الخصائص الأساسية لصندوق الاستثمار العقاري المتداول ؟ – السيولة (المرونة): حيث يمكن بيع وشراء وحدات الصندوق في السوق المالية طيلة أيام وفترات التداول. – تكلفة أولية منخفضة للاستثمار في العقارات. – توزيع دوري للأرباح وفقا لسياسات واضحة ومحكومة بالأنظمة.
عدم الاهتمام بتنظيف أسنان الطفل وعدم رعايته بشكل صحيح. التغذية الغير صحية أو اضطرابات التغذية التي يصاب بها الأطفال تؤدي إلى الإصابة بالتسوس. عوامل وراثية ينتج عنها إصابة الطفل بتسوس الأسنان وسقوطها. اقرأ أيضًا: اعراض جرثومة المعدة عند الاطفال
حشو اسنان الاطفال
حشو الاسنان عند الرضع طريقة من طرق علاج تسوس اسنان الاطفال والتي يتم اعتمادها من قبل طبيب متخصص بطب جراحة الفم والأسنان وهناك نوعين من حشو الأسنان وفيما يلي نعرض هذين النوعين:
النوع الأول: هو الترميم المباشر للسن المتضرر بنوع معين من الحشو ويتم خلال جلسة أو جلستين، بحيث تكون الحشوة في العادة بلون السن. النوع الثاني: هو الترميم الغير مباشر ولكن هذا النوع يحتاج إلى أكثر من جلستين عند طبيب الأسنان لكي يقوم بترميم السن المتضرر بشكل متكامل. إليك أهم طرق علاج تصبغ الاسنان عند الاطفال. يعتمد علاج تسوس الاسنان على ضعف أو شدة الحالة المرضية والعمر الخاص بالطفل والأعراض الناتجة عن التسوس وما هي حالة الصحة العامة للطفل؟ وفي الغالب يتم علاج تسوس الاسنان الاطفال كما يلي:
إزالة النخر الموجود بالسن المتضرر أو الضرس المتضرر، ثم يتم بعد ذلك حشو الاسنان بحشوة خاصة مكان الجزء الذي تم إزالته لأن هذه الحشوة تعمل على ملء الفراغ والمكان المتضرر من الضرس أو السن.
علاج أسنان الأطفال – مركز الدليل الطبي
3- قد يصف طبيب الأسنان مسكنات الآلام ، وفي بعض الحالات المضادات الحيوية لمنع العدوى. 4- تنظيف الأسنان وتلميعها: عادة ما يتم إجراء التنظيف باستخدام الموجات فوق الصوتية، ولكن بالنسبة للأسنان شديدة الحساسية؛ فإن التنظيف باليد مطلوب. يساعد التلميع على تنعيم سطح الأسنان حتى لا تلتصق جزيئات الطعام به. 5- خلع الأسنان المتضررة بشدة، يتم ذلك لإزالة مصدر العدوى ومنع انتشارها. 6- وضع تاج على السن المصابة لحمايتها. 7- علاجات تقويم الأسنان التي تساعد على محاذاة الأسنان لتقليل فرص تسوس الأسنان. الوقاية من تسوس الأسنان عند الأطفال
هناك طرق عديدة للحفاظ على صحة أسنان ولثة طفلك:
غسل الأسنان بالفرشاة بانتظام مرتين في اليوم. الغرغرة بالماء بعد كل وجبة. علاج تسوس اسنان الاطفال. تنظيف ما بين الأسنان باستخدام خيط تنظيف الأسنان. تجنُّب تناول الأطعمة اللزجة والغنية بالسكر والحمض «مثل الشوكولاتة والبسكويت ورقائق البطاطس والمشروبات الباردة». استبدال فرشاة الأسنان كل ثلاثة أشهر. استخدام فرشاة الأسنان ذات شعيرات ناعمة إذا كان مينا الأسنان عرضة للتآكل. عدم الضغط بشكل مفرط على الأسنان عند تنظيفها بالفرشاة. القيام بزيارة طبيب الأسنان لإجراء فحوصات منتظمة، يمكن القيام بذلك كل ستة أشهر.
إليك أهم طرق علاج تصبغ الاسنان عند الاطفال
كل أب وأم يريدان لأطفالهم أن يتمتعوا بأسنان قوية وصحية، ولكن مع ذلك فأن تسوّس الأسنان عند الأطفال ظاهرة شائعة. وهذا نظراً لأن منطقة مينا الأسنان اللبنية (الأولى) عند الأطفال أضعف من تلك عند البالغين. لنلقي نظرة هنا على كيفية حدوث تسوّس الأسنان عند الأطفال وما يمكنك القيام به لحماية أسنانهم. ما هي مسببات حدوث تسوّس الأسنان؟
تتراكم البكتيريا في فم الطفل بصورة طبيعية، وتشكل مادة لزجة تسمى البلاك. علاج اسنان الأطفال. ويمكن لتلك المادة أن تكسو الأسنان، وكلما قام الطفل بتناول الطعام تقوم البكتيريا ضمن طبقة البلاك بإنتاج الأحماض التي تكون مسبباً رئيسياً في تآكل مينا الأسنان الصلبة مما يؤدي إلى حدوث التسوّس. ما هي العوارض؟
إن كان طفلك يعاني من حساسية الأسنان أو ألم مزمن أو رائحة كريهة، فقد يكون كل هذا بسبب تسوّس الأسنان. في بعض الأحيان يمكنك رؤية التسوّس التي تكون على شكل بقع بيضاء بلون الطباشير، أو بقع سوداء على الأسنان. وفي كلتا الحالتين، يجب عليك استشارة طبيب الأسنان. معالجة التسوّس عند الأطفال
إذا كان طفلك يعاني من التسوّس فقد يقوم طبيب الأسنان بمسح مادة الفلورايد أو وضع حشوة لسد الفجوات. أما إذا التجويف على نطاق أوسع، فقد يمكن تنظيف منطقة المواد المتآكلة ووضع حشوة في الفراغات أو حتى خلع السن في أسوأ الحالات.
تنظيف الأسنان بالفرشاة مرتين يومياً وعلى مدى دقيقتين على الأقل. تنظيف سطح الأسنان بواسطة فرشاة ملائمة ومريحة لفمهم. يجب تبديل فراشي الأسنان مرة كل شهرين أو ثلاثة أشهر. استخدام معجون أسنان يحتوي على مادة الفلورايد (للأطفال فوق سن سنتين). تقدم سيجنال كيدز مجموعة من معاجين الأسنان التي بمادة الفلورايد التي تساعد على منع تَسَوُّسْ الأسنان. علاج أسنان الأطفال – مركز الدليل الطبي. يميل كثير من الأطفال إلى تجنب تنظيف أسنانهم بواسطة الخيط ولكن من المهم القيام بذلك يومياً لمنع مادة البلاك من التراكم بين الأسنان. إذا كنت تستطيع غرس عادات جيدة لتنظيف دائم للأسنان عند أطفالك، فسوف يمنحهم ذلك القدرة على رعاية الأسنان واللثة. كما انها ستلعب دوراً هاماً في منع حدوث تسوّس الأسنان في سن مبكر، كي يتمتعوا بابتسامات صحية جميلة وسعادة لسنوات قادمة.