وحددت مصلحة الضرائب المصرية الحالات المعفاة من ضريبة التصرفات العقارية، ومنها الوحدات السكنية بالقرى وما يتبعها من كفور ونجوع وعزب معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى ٢٥ يوليو ٢٠١٨ والعقارات التي آلت إلى الشخص من مورثه بحالتها عند الميراث، إضافة إلى العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات والتصرف العقاري بالهبة للأصول معفى من ضريبة التصرفات العقارية وتقرير حق الانتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على خمسين عامًا يخضع لهذه الضريبة. من يتحمل سدادها؟.. التساؤلات الشائكة حول ضريبة التصرفات العقارية - الأسبوع. كانت وزارة المالية قد أعلنت من قبل أن الحكومة لم تفرض ضريبة جديدة للتصرفات العقارية، ولا نية لزيادة الأعباء على المواطنين، وتستهدف فقط تحصيل حق الدولة المقرر قانونًا لتعزيز أوجه الإنفاق على تحسين مستوى المعيشة والخدمات العامة. وجاء هذا التعديل مراعاة لظروف المجتمع بعد تداعيات كورونا وجعل الضريبة على التصرفات العقارية مقطوعة، حتى لو تعددت التصرفات التي أجريت على العقار كما أن هناك ثروة عقارية كبيرة في مصر والمسجل منها نسبة ضعيفة جدا. هذه المادة في صالح المواطن وهذا التعديل سيشجع أصحاب هذه العقارات على تسجيلها، حيث إن نسبة تسجيل العقارات الآن أقل من 1%، مشيرا إلى أن تسجيل العقار يقوي قيمته الاستثمارية.
- من يتحمل سدادها؟.. التساؤلات الشائكة حول ضريبة التصرفات العقارية - الأسبوع
- من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب
- نظام الجديد لتصنيف المنشآت الفندقية | موقع عمان نت
- كيف يتم تصنيف الفنادق | المرسال
- «سياحة دبي»: تقييم نظام تصنيف الفنادق الشهر المقبل
- إطلاق نسخة محدّثة من نظام تصنيف المنشآت الفندقية بأبوظبي
من يتحمل سدادها؟.. التساؤلات الشائكة حول ضريبة التصرفات العقارية - الأسبوع
يختلط الأمر على المواطنين في التفرقة بين الضريبة العقارية، التي تدفع سنويا، المعروفة شعبيا باسم (العوايد)، والأخرى «التصرفات العقارية» التي تدفع لمرة واحدة. وقال مصدر مطلع بمصلحة الضرائب المصرية، إن هناك خلطا كبيرا عند المواطنين في التفرقة بين الضريبة العقارية التي تحصلها مصلحة الضرائب العقارية مرة واحدة في العام، ويسمح القانون بتقسيطها على دفعتين في يونيو وديسمبر من كل عام، والأخرى «التصرفات العقارية». من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب. ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟
وأضاف المصدر لـ«الوطن»، أن ضريبة التصرفات العقارية تحصلها مصلحة الضرائب العامة، وتدخل ضمن ضريبة الدخل، وفقا للقانون رقم 91 لسنة 2005، وتدفع لمرة واحدة ، موضحا أنها تستحق على الأشخاص الطبيعين فقط، ولا يجرى إقرارها أو تطبيقها على الشركات والأشخاص الاعتبارية. وتابع المصدر: «ضريبة التصرفات العقارية تسري عند تسجيل نقل ملكية وحدة سكنية أو عقار أو بيع قطعة أرض، وعندما يسجل المشتري أو البائع العملية في الشهر العقاري لا بد من سداد ضريبة التصرفات العقارية بضريبة مقطوعة قدرها 2. 5% على قيمة عملية البيع أو التصرف»، لافتا إلى أنه في حالة شراء الوحدة أو العقار في سنوات سابقة فتسجل تلك الشقق لدى المصلحة، بناء على السعر المحدد بالعقد في أثناء الشراء.
من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب
وأضاف "محروس"، أن النص التشريعي في أحكام المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 قبل تعديلها بالقانون رقم 11 لسنة 2013 يُشير إلى أن كل ما هو داخل مدينة يخضع لضريبة التصرفات العقارية، ولكن هناك استثناءات قبل 25-7-2018، وتستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تصرفات الوارث في العقارات التى آلت اليه من مورثه بحالتها عند الميراث، وفيما بعد هذا التاريخ تخضع للضريبة، وتابع أنه لا يجوز للمشرع فرض رسم بأى حال دون خدمة. ولفت إلى أنه كان هناك إحجام من المواطنين على توثيق الوحدات بسبب وجود تشريع قانونى ينص على أن الواقعة المنشئة لضريبة التوزيعات قبل 19 مايو 2013 وهى واقعة الإشهار أو رفع دعوة صحة بيع ونفاذ. وأضاف "محروس"، أنه بعد 19 مايو 2013 عندما تم التعديل طبقًا لأحكام القانون 11 لسنة 2013، الذى نص على أن الواقعة المُنشئة لضريبة التصرفات هي واقعة تحرير العقد الابتدائى، أصبح هناك إقبال كبير من الأشخاص البائعين لسداد مستحقات الدولة. وأوضح، أن رسوم تسجيل العقارات التي تبلغ 500 جنيه حتى مسطح 100 متر، و1000 جنيه حتى مسطح 200 متر، و1500 جنيه حتى مسطح 300 متر، و2000 جنيه حتى مسطح ما يزيد عن 300 متر، هى رسوم مستحدثة وفقًا للقانون؛ لترغيب كل من يقوم بتوثيق كل ما يتم حيازته من وحدات عقارية حتى يستطيع في حالته بيعه او تركه لأبنائه أن يضمن حقوقهم.
كما تشمل الحالات، التصرف في العقار من جهة حكومية بصفتها سلطة عامة خارج إطار النشاط الاقتصادي أو الاستثماري أو التجاري، والتصرف في العقار بصورة قسرية في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو وضع اليد المؤقت على العقار، والتصرف في العقار كهبة موثقة لدى الجهة المختصة، وذلك للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية، أو بموجب وصية شرعية موثقة نظاماً بما لا يجاوز ربع تركة الموصي، والتصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض استخدامه كضمان لتمويل أو ائتمان ما لم يتم التنفيذ على العقار محل الضمان أو الائتمان وذلك بنقله بشكل دائم للممول أو للغير. وحسب اللائحة تتضمن الحالات المستثناة من تطبيق الضريبة، التصرف في العقار قبل تاريخ سريان هذه اللائحة وذلك تنفيذاً لعقود الإجارة بغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي، والتصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله فيما بين صندوق وأمين حفظ أو العكس أو فيما بين أمناء حفظ لذات الصندوق، وفقاً لأحكام نظام السوق المالية واللوائح والتعليمات الصادرة بناءً عليه، تقديم العقار كحصة عينية -من قبل أي شخص- في رأسمال الشركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات.
ذلك لأنه يجب أن يتم التعامل مع المستهلك بأسلوب مهذب ولائق، ومصاحب إلى الترحاب وبشاشة الوجه وحسن الخلق، وذلك من مقدمي الخدمة في الفنادق والوحدات السكنية بشكل عام. لا يجب على مقدمي الخدمة الامتناع عن تقديم خدمات الفندق إلى النزلاء دون وجود سبب مقنع لذلك، دون ذلك يجب أن يتم تقديم الخدمة على أكمل وجه، مع مراعاة أن يتم توفير التعامل مع النزلاء باستخدام اللغتين العربية والإنجليزية، في ركن الاستقبال الخاص بالفندق. تُقدم الهيئة العامة للسياحة في السعودية العديد من الخدمات المختلفة، والتي من بينها "نظام الفنادق الجديد في السعودية" الذي من شأنه الحفاظ على حقوق وواجبات المستهلك، بالإضافة إلى الحفاظ على حقوق وواجبات الطرف الآخر.
نظام الجديد لتصنيف المنشآت الفندقية | موقع عمان نت
نظام الفنادق والوحدات السكنية في السعودية
نظام الفنادق في السعودية pdf
يمكن تحميل نظام الفنادق الصادر من وزارة السياحة السعودية عن طريق الضغط على الرابط أدناه:
✅
نظام الدخول والخروج في الفنادق
يحق للمستفيد دخول المرفق من الساعة الثانية ظهراً من يوم الدخول إلى الساعة الثانية عشرة ظهراً من يوم الخروج ✅. وفي حال تأخر مقدم الخدمة عن تسليم الوحدة عند الساعة الثانية ظهراً فإنه يجب عليه استلام الحقائب وتوفير مكان وخدمة ملائمين ، وتقديم وجبة في مدة الانتظار. وعند تأخره عن تسليم مفتاح الوحدة حتى الساعة الرابعة مساءً ، فإنه يجب عليه توفير وحدة بديلة في مرفق إيواء سياحي آخر بنفس مستوى وتصنيف الوحدة المحجوزة من قِبل المستفيد مع تقديم خصم يعادل قيمة المدة التي قضاها في الانتظار.
كيف يتم تصنيف الفنادق | المرسال
تنظيم تأجير الوحدات السكنية المفروشة في النظام السعودي - استشارات قانونية مجانية
برنامج ادارة الفنادق
نظام الفنادق والوحدات السكنية ٢٠١٩
هيئة السياحة تلغي رسوم الخدمة في الفنادق والوحدات المفروشة
أما بقية أيام السنة فتلتزم بالشروط والمواصفات والأسعار المحددة من قبل وزارة التجارة تطبيقاَ لما ورد في هذه اللائحة.
&Laquo;سياحة دبي&Raquo;: تقييم نظام تصنيف الفنادق الشهر المقبل
وقد تم نشر النظام المحاسبى الموحد للفنادق عام 1962 بواسطة مجموعة من المهنيين الفندقيين الذين يقدرون اهمية ذلك النظام المالى للفنادق و ربما تبع هذا ان قامت جمعية المطاعم العالمية بنشر نظام محاسبى موحد للمطاعم يعرف بال
Unifom System of accounts for restaurants
وذلك فعام 1930 و يهدف الى اعطاء مسوول المطاعم اساسا موحدا و هذا لاغراض المقارنة بين نتائج التشغيل. مزايا استعمال النظام المحاسبى الفندقى الموحد:
توحد مفاهيم التعارف المحاسبيه. امكانية مقارنة النتائج المالية بين الفنادق و هذا لتوحيد رئيسيات ذلك النظام. تمكين الفندقيين من ان يتكلمون نفس اللغة فالمجال المحاسبى الفندقي. امكانية تجميع و تخليص الاحصائيات للفنادق المختلفة و التنبو للمخاطر او الفرص المتاحة للتطوير
ويهدف النظام المحاسبيى الموحد للفنادق الذي نشرة اتحاد الفنادق الامريكي الى تبويب مصادر الايرادات و المصاريف و توزيعها بالنسبة لاقسام الفندق عن طريق تقسيم حسابات التشغيل الى ثلاثة اقسام كمايلى
القسم الاول
1. ايرادات الغرف
2. ايرادات الاغذيه
3. ايرادات المشروبات
4. ايرادات التلفونات
5. ايرادات مكان انتظار السيارات
6. ايرادات الايجار
7.
إطلاق نسخة محدّثة من نظام تصنيف المنشآت الفندقية بأبوظبي
ايرادات اقسام الانتاجية ثانية =المغسلة و مركز رجال الاعمال
القسم الثاني المصروفات
1. مصروفات الغرف
2. مصروفات الاغذية و المشروبات
3. مصروفات التلفونات
4. مصروفات قسم الموارد البشريه
5. مصروفات الحجوزات
6. مصروفات الادارية و العموميه
7. مصروفات الاعلان و التسويق
8. مصروفات الصيانه
9. مصروفات القوي المحركة و الاناره
10. العمولات لشركات السياحه
11. مصروفات ثانية =متنوعه
القسم الثالث:
o الضرائب العقاريه
o التامين ضد الحريق
o اهتلاك الاصول الثابته
الدفاتر و السجلات الفندقيه
1 سجل الحجز يعتبر ذلك السجل من السجلات المعلوماتية حيث يزودنا بمعلومات عن الغرف المحجوزة و الغرف غير المحجوزة و لمدة الحجز و اسماء العملاء الذين تم حجز الغرف باسمهم. 2 سجل الوصول و المغادرة ذلك السجل مهم جدا جدا لانة يعتبر احدي طرق الرقابة على الايرادات المالية للغرف المحجوزة فالفندق ، بالاضافة الى تزويدنا بمعلومات عن اسماء المقيمين فالغرف و عددهم و غيرها من المعلومات المهمه. 3 دفتر استاذ النزلاء اليومي يعتبر ذلك الدفتر من اهم الدفاتر المحاسبية فقطاع الفنادق ، لانة يبين كافة الالتزامات المترتبة على النزلاء نتيجة الخدمات المقدمة لهم اضافة الى اجرة الغرفة ، وكل ذلك يخرج فالجانب المدين من الدفتر ، اما الجانب الدائن فيظهر كل المبالغ التي قام النزلاء بتسديدها ، ويعتبر كذلك من السجلات الاحصائية من حيث نوعية الخدمة المقدمة للنزلاء و حجمها ….
5%، مقارنة بعام 2012». تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news