-إزالة الإعلان المضلل أو الوهمي أو المنتهك لحقوق الملكية الفكرية أو المخالف للضوابط. -إلزام المعلن - في حال استخدام المنصة للخرائط - بتحديد موقع العقار بشكل دقيق. -الحفاظ على سرية المعلومات والحماية والمسؤولية الكاملة عن البيانات. وتتضمن ضوابط المنصة، الالتزام بمعالجة الشكاوى خلال مدة لا تزيد على 4 أيام من تاريخ استقبالها، ويجب إبلاغ مقدم الشكوى بما اتخذته المنصة من إجراءات خلال مدة 7 أيام من تاريخ التقدم بها. وأكدت هيئة العقار، أن على المنصة إزالة الإعلان العقاري خلال مدة لا تتجاوز اليومين في حال إشعارها بإتمام عملية البيع أو التأجير، إلغاء التفويض من قبل المالك، أو مخالفة الإعلان للأحكام والضوابط. ويجوز للهيئة في حال المخالفة إلزام المنصة بإزالة الإعلان، إنذار المنصة العقارية الإلكرتونية، إيقاف المعلن من النشر في المنصة لمدة لا تتجاوز عام، تعليق ترخيص المنصة العقارية الإلكرتونية مدة معينة والإعلان عن ذلك، سحب ترخيص المنصة العقارية الإلكرتونية والإعلان عن ذلك. وجدير بالذكر، أن ماجد عبدالله الحقيل، وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ورئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، أصدر قرارًا بشأن ضوابط الإعلانات العقارية في المملكة.
- منصة عقاريون العقارية – افضل المشاريع الاستثمارية
- هيئة العقار السعودية توضح عقوبات المنصة الالكترونية المخالفة | موقع الزاد
- منصة عقارية | الشرق الأوسط
- تطبيق الفاتورة الالكترونية - منصة اساس العقارية
- فوائد الحلبة مع الحليب مرتفع
منصة عقاريون العقارية – افضل المشاريع الاستثمارية
ومن ضمن جهود الوزارة للتحول الرقمي إطلاق المنصة العقارية، فما فوائد المنصة وما المآخذ عليها؟ من أهم فوائد المنصة تحقيق كفاءة التسعيرة عبر عروض بيع شفافة، وعروض شراء شفافة هي الأخرى، ما يخلق كفاءة في التسعيرة عبر تطابق الأسعار، وكما يحدث في أسواق الأسهم تخفيض تكلفة الصفقة عبر حذف تكاليف الوساطة أو السمسرة، التي تبلغ في سوق العقار السعودي 2. 5 في المائة، ووفق العرف السائد. تقليل الاجتهاد في التقييم، إذ ستصبح أسعار العقارات مكشوفة للجميع في جميع مدن السعودية وفي جميع أحيائها، وبغض النظر عن نوع العقار هل هو سكني؟ أم تجاري؟ أم زراعي؟ أم صناعي؟ وقد يأخذ البعض على هذه المنصة أنها قد تحرم البعض من وظائفهم القائمة على أعمال الوساطة العقارية، وهذا الأمر صحيح للوهلة الأولى، فهو سيحرم الطفيليين على السوق من هذه الوظائف التي لا يستحقونها، وسيحدث لهم مثلما حدث لمكاتب وساطة الأسهم في أوائل التسعينات الميلادية، إذ أغلقت نشاطها مع وجود بورصة الأسهم الإلكترونية. وسيتم التقليل من عدد مكاتب الوساطة، بحيث تقتصر على عدد محدود جداً، بحيث تقتصر على الصفقات الكبرى أو الصفقات ذات الإشكاليات المحددة التي يمكن حلها، لكن الحل قد يتطلب وقتاً طويلاً قد يتحمّله المشتري ولا يتحمّله البائع، باختصار قد تقتصر أعمال الوساطة على الصفقات الكبرى والصفقات الخاصة.
هيئة العقار السعودية توضح عقوبات المنصة الالكترونية المخالفة | موقع الزاد
سبق لوزير العدل السعودي الدكتور وليد بن محمد الصمعاني أن أعلن، في الربع الأول من العام الجاري، عن عزم الوزارة إطلاق منصة عقارية، بحيث يعرض البائع عقاره ويعرض المشتري سعره، وبالتالي تتم البيعة دون وسيط، ما يوفر 2. 5 في المائة من قيمة الصفقة. لا أعرف لماذا عاد العقاريون لتداول الخبر من جديد؟ وهل السبب هو رغبتهم في تطبيق المنصة التي وعد معالي الوزير بأن تكون جاهزة للتطبيق التجريبي قبل نهاية العام الجاري، أم أن وراء الأكمة ما وراءها؟ وقبل أن نسترسل في موضوع المنصة العقارية لا بد أن نشيد بأعمال معالي وزير العدل السعودي الدكتور وليد الصمعاني، فقد استطاع الصمعاني رقمنة أعمال وزارته، وبدأ من الأهم فقد حوّل جميع صكوك ملكيات العقارات إلى إلكترونية، ولم يعد مالك العقار بحاجة إلى حمل صك ملكية ورقي يتعب في حفظه. ثم ميكن صكوك الوكالة، ثم ذهب لمراقبة أعمال القضاة اليومية ومراقبة جلسات التقاضي ومعرفة مَن يعطل جلسات المحكمة ويزيد مدة التقاضي دون فائدة ومن ثم محاسبته. إلى جانب صكوك الأحوال الشخصية التي تحوّلت إلى رقمية، مما يمكن معه القول إن الوزارة حققت رؤية السعودية في التحوُّل لحكومة رقمية وهو ما يريده المواطن وما يطمح إليه المسؤول.
منصة عقارية | الشرق الأوسط
مثلما أن المنصة قد تُخرج المتطفلين من السوق فإنها ستفتح فرصاً أخرى للمقيّمين العقاريين الذين أتوقع أن ينشط سوقهم مع إطلاق المنصة. سيصبح التحقق من صحة صك الملكية أمراً سهلاً، إذا سيتم عبر وزارة العدل راعية المنصة، ما يجعل دخول الصك المضروب أمراً مستحيلاً. الجميع ينتظر إطلاق المنصة العقارية التي لن تكون إلزامية ولكنها في النهاية ستسيطر على السوق وسيتجه لها المتعاملون في العقار لسببين رئيسيين؛ أولهما تحقيق كفاءة التسعيرة، ثانيهما قلة إشكالات المنصة وقلة القضايا الناتجة عن البيع والشراء. أما السبب الثالث والأخير فسيكون سهولة التعامل مع المنصة، إذ سيتم البيع والشراء دون أن يلتقي البائع والمشتري. ودمتم.
تطبيق الفاتورة الالكترونية - منصة اساس العقارية
العقوبات المترتبة على مثل هذه المخالفات
وأكد "أن الغرامات المالية المترتبة ستصل إلى مليون ريال، بحسب ما نصت عليه المادة 18 من نظام التجارة الإلكترونية، وأيضا إيقاف مزاولة التجارة الإلكترونية، وحجب الموقع من الجهات الرسمية، وكذلك على عقوبة السجن مدة لا تزيد على سنة وبغرامة لا تزيد على 500 ألف ريال، أو بإحدى هاتين العقوبتين، لكل شخص يقوم بإلحاق الضرر بالأخرين، عبر وسائل تقنيات المعلومات المختلفة. وفق مانصت عليه المادة الثالثة لنظام مكافحة الجرائم المعلوماتية". وكذلك هناك عدد من العقوبات تتخذ من قبل الهيئة العامة للعقار وهي من اختصاصها النوعي وولايتها تتمثل في إنذار المنصة بمخالفتها، وإيقاف كذلك المعلن من النشر في المنصة لمدة لا تتجاوز سنة واحدة، وتعليق ترخيص المنصة العقارية مدة معينة من الإعلان، وسحب ترخيص المنصة العقارية. نصائح للمهتمين بالشأن العقاري
وقال، "مما ننصح فيه العاملين بالقطاع العقاري بالاطلاع على ضوابط الإعلانات العقارية والالتزام بما ورد فيها ويمكنهم الاطلاع عليها عبر الموقع الإلكتروني للهيئة العامة للعقار ومشاهدة القنوات الرسمية للهيئة على حساب الهيئة العامة للعقار على التويتر للاطلاع على كل جديد بما يخص الهيئة".
أكد المشرف العام على الشؤون القانونية والتنظيمية في الهيئة العامة للعقار السعودية، ماجد الطعيس، أن الهيئة تشرف وتراقب القطاع العقاري من ناحية تنظيمية، وذلك من خلال الإشراف على الأنشطة التي لها تأثير على القطاع. وقال ماجد الطعيس في تصريحات خاصة لـ"العربية. نت"، "أن مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار برئاسة وزير الشؤون البلدية والقروية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ماجد الحقيل، وافق على إصدار كل من "ضوابط الإعلانات العقارية"، و "معايير الترخيص للمنصات العقارية الالكترونية وتصنيفها"، والتي بينت واجبات الإعلان العقاري (الإلكتروني)، ومحظورات الإعلانات العقارية، وآلية الرقابة عليها. وبين، "أن الهيئة تهدف من خلال إصدار مثل هذه اللوائح إلى حماية وحفظ حقوق المواطنين والمستفيدين والمستثمرين في الشأن العقاري، مبيناً أن تلك الضوابط تتمز بأنها تعزز مبدأ الشفافية في القطاع العقاري من خلال بيان حدود وأطوال العقار وصفة المعلن وغيرها من المتطلبات التي نصت عليها الضوابط". تكثيف عمليات الرقابة
وتابع، "أن الهيئة تقوم كذلك ومن خلال توجيهات الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار الأمير سعود بن طلال بن بدر بأخذ عدد من الإجراءات اللازمة للتقنين من عشوائية الإعلانات العقارية، وذلك عن طريق تكثيف عمليات الرقابة وضبط المخالفين وإيقاع العقوبات والغرامات عليهم، حيث يأتي ذلك ضمن دورنا في تنظيم القطاع العقاري ليكون القطاع حيوياً وجاذباً ويتميز بالثقة والشفافية.
1 كبسولة = ¼ ملعقة صغيرة
شاي بذور الحلبة:
تناول كوب من شاي بذور الحلبة، 2-3 مرات في اليوم الواحد, ويمكن تحضيرة عن طريق اضافة ملعقة صغيرة من بذور الحلبة الى كوب من الماء وتركه حتى يغلي ثم تركه حتى يبرد وشربه دافئ. الآثار الجانبية المحتملة للحلبة:
عندما يتعلق الأمر بالحلبة وزيادة ادرار اللبن، فهناك بعض الآثار الجانبية التي ينبغي أخذ الحيطة منها:
الثار الجانبية
1. الآثار الجانبية على الأم:
يمكن ملاحظة رائحة في الحليب او العرق والبول تشبة رائحة القيقب. في بعض الأحيان قد تصابين بالإسهال، ولكنه يختفي عند التوقف عن تناول الحلبة. أخذ الحلبة بجرعة أكثر من 100 غرام يوميا يمكن أن تسبب الغثيان والاضطراب المعوي. التطبيقات الموضعية المتكررة يمكن أن تؤدي إلى ردود فعل تحسسية للجلد. تحذيرات:
1. إدرار الحليب عند الأم المرضعة بخلطة الحلبة - ثقف نفسك. رد الفعل التحسسي:
الحلبة تنتمي إلى نفس عائلة الحمص والفول السوداني، والذي يمكن أن يسبب الحساسية في الأطفال الرضع. 2. مرض السكري / نقص السكر في الدم:
الحلبة تخفض مستويات السكر في الدم (نقص سكر الدم) وتخفض الكوليسترول في الدم, ويمكن للجرعات العالية أن تؤدي إلى نقص السكر في الدم لدى الأمهات المرضعات المصابات بالسكري, حيث يجب اثناء استخدامه السيطرة على مستويات السكر في الدم, ورصد مستويات السكر في الدم أثناء الصيام وبعد وجبات الطعام, و يجب على الأمهات المرضعات اللواتي لديهن مستويات منخفضة من السكر في الدم استخدام الحلبة بحذر.
فوائد الحلبة مع الحليب مرتفع
53 ميلليغرام. المغنيسيوم، 191 ميلليغرام. المنغنيز، 1. 228 ميلليغرام. الفوسفور، 296 ميلليغرام. البوتاسيم، 770 ميلليغرام. الصوديم، 67 ميلليغرام. الزنك ، 2. 5 ميلليغرام. البروتين، 23 غرام. القيمة الغذائية للحليب: إذ يحتوي كل 100 غرام من الحليب على ما يأتي: [٥] الكولين، 14. 6 ميلليغرام. حمض الفوليك، 5 ميكروغرام. فيتامين (أ)، 165 وحدةً دوليةً. فيتامين ب12، 0. 64 ميكروغرام. فيتامين ب6، 0. 036 ميلليغرام. فيتامين (د)، 52 وحدةً دوليةً. فيتامين (ك)، 0. 3 ميكروغرام. الكالسيوم، 115 ميلليغرام. النحاس، 0. 025 ميلليغرام. الحديد ، 0. 03 ميلليغرام. استعمالات الحلبة مع الحليب | المرسال. المغنيسيوم، 10 ميلليغرام. الفسفور، 85 ميلليغرام. البوتاسيم، 135 ميلليغرام. الصوديم، 105 ميلليغرام. الزنك، 0. 38 ميلليغرام. البروتين، 3. 21 غرام. المراجع
^ أ ب Vanessa Voltolina (MS, RD) (3-12-2019), "9 Amazing Benefits & Uses Of Fenugreek" ، organicfacts, Retrieved 25-1-2020. Edited. ^ أ ب ت Megan Ware, RDN, L. D. (14-12-2017), "All about milk" ، medicalnewstoday, Retrieved 25-1-2020. Edited. ↑ Jennifer Huizen (31-1-2019), "Is fenugreek good for you? " ، medicalnewstoday, Retrieved 25-1-2020.
فوائد مشروب الحليب والحلبة المطحونة
ُيعتبر الحليب مفيداً وحده ولكن عند إضافة الحلبة المطحونة إليه يصبح أكثر فائدة وغنىً بالعناصر الغذائية، وينصح بشربه باستمرار، ومن فوائده المذهلة:
حماية البشرة من المشاكل وزيادة توهجها؛ فالحليب يحتوي على الأحماض الأمينية التي تُحافظ على رُطوبة البشرة، وتقوم مضاداتُ الأكسدة بمنع الأضرار الناجمة من السموم البيئية، كما أنَّ الحلبة تفيد في منع ظهور التجاعيد والبثور في الوجه، وحماية الجلد من الجفاف. المحافظة على العظام والأسنان من الإصابة بالهشاشة والضعف. بناء العضلات، بسبب احتواء الحليب على البروتينات. فوائد الحلبة مع الحليب ومنتجاته. التخلّص من الوزن الزّائد؛ لقد أفادت الدّراسات أنّ تناول الحلبة قبل تناول الطعام يؤدي إلى الشعور بالشبع والامتلاء وخفض معدل استهلاك السعرات الحرارية، والمحافظة على نسبة السكر في الدم، وكذلك الحليب؛ حيث أظهرت الدّراسات أن من يُدخل الحليب لبرنامجه الغذائي يفقد الوزن بشكلٍ أفضل. زيادة إدرار الحليب عند المرأة المرضع، لذلك يُنصح بشربها لخليط الحليب مع الحلبة يومياً، كما أنَّ الحليب يُزوّد جسمها بالكالسيوم الذي يعوّض ما تفقده في الرّضاعة ويزودها بالسوائل. علاجُ مشكلةِ فقر الدّم لما يحتويه المشروب من فيتامينات وعناصر غذائية مهمة، كما أنّه يُنشِّط الجسم ويزوده بالطاقة، ويخلصه من التعب والإرهاق ويساعده على الاسترخاء.