ويفترض دعم مثل هذي المشاريع السياحة مع تسهيلات لاستيعاب الطلب مستقبلاً. 22-11-2020, 07:44 PM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Nov 2018
المشاركات: 13, 757
الان اصبحت الشروط لانشاء شقق مفروشة اكثر تعقيدا
الشروط المطلوبة لترخيص الوحدات السكنية ( الشقق المفروشة)
أولاً: شروط الدفع:
1- أن يكون الموقع على شارع تجاري أو ضمن مناطق تجارية ولا يسمح بالترخيص لهذا النشاط وسط الأحياء السكنية. 2- لا تقل مساحة الأرض عن 1800 م2. 3- توفير مواقف سيارات بمعدل ثلاث مواقف لكل وحدتين مع رصفها وإنارتها وتشجيرها. شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة. 4- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. 5- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. ثانياً: الاشتراطات الفنية:
1- لا يقل عدد الوحدات المتوفرة في المبنى عن خمس وحدات. 2- ألا تقل مساحة الوحدة عن 50 م2 وألا تقل مكونات الوحدة عن صالة مدخل وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه وصالة جلوس لا تقل ( مساحة الغرفة عن ( 4 × 4 م2) وكذلك مساحة الصالة لا تقل عن 16م2. 3- المحافظة على الخصوصية التامة بما يتفق مع العادات والتقاليد. 4- الاهتمام بالنواحي الجمالية ومراعاة النمط المحلي في الواجهات.
- مشروع شقق مفروشة فندقية | شروط البلدية والسياحة ودراسة جدوى
- شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة
- دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية
- مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية
- طريقة تفتيح الشعر بالبابونج | سوبر ماما
- سبع خلطات طبيعية لتفتيح لون الشعر
- طريقة تفتيح الشعر بدون سحب لون | مجلة الجميلة
مشروع شقق مفروشة فندقية | شروط البلدية والسياحة ودراسة جدوى
شروط منح الترخيص
ينظم نشاط الشقق المفروشة القرار الوزارى رقم 95 لسنة 1976 الصادر من وزارة السياحة ويحدد إجراءات الترخيص بها. يتطلب الحصول على الترخيص أن تكون الوحدة مخصصة بصفة دائمة لإقامة السياح، وصدور ترخيص من وزارة السياحة بناء على طلب من المستغل متضمنا بياناته ومحل إقامته وموقع المنشأة ومحتوياتها. كما يتطلب لأجل الترخيص أن يحدد المسئول عن إدارة الوحدة وأن يكون حسن السمعة، ويخطر المشغل وزارة السياحة بالعقد المبرم مع السائح الشاغل للوحدة. أوضح المسئول، أن في الأقصر وأسوان بيوتا تستقبل السياح ولا يمكن إدراجها فى إطار الفنادق وإنما يمكن وصفها بالشقق الفندقية والتعديلات التشريعية تخدم هذه البيوت في تلك المناطق أو غيرها التى يمكن أن تجذب سياح فى المستقبل مع تدشين برنامج رحلة العائلة المقدسة الذي يضم نقاطا يتطلب إقامة فنادق بها استثمارات كبيرة. مشروع شقق مفروشة فندقية | شروط البلدية والسياحة ودراسة جدوى. تفيد الشقق الفندقية المجتمع المحلي من نشاط السياحة، لكن بشرط أن تتم تحت رعاية وإشراف الجهات المسئولة في الدولة، والبيوت النوبية في أسوان يعمل بها ألاف الأفراد والأسر وتعد منتجاً سياحياً فريداً. يتراوح متوسط الإنفاق فى البيوت النوبية بين 500 إلى 1000 جنيه فى الليلة الواحدة، ونسبة كبيرة منه تذهب إلى مالك الشقة وجزء يتم لشراء بعض السلع الاستهلاكية والتحف.
شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة
اما المباني القائمة والمطلوب اصدار أو تجديد رخص تشغيل لها من وزارة التجارة فيجب توافر ما يلي:
اولا: فيما يتعلق بالمباني المرخص بتشغيلها تقوم البلدية بالوقوف على المبنى واعداد تقرير فني فيما يتعلق بتطبيق الاشتراطات البلدية المشار اليها اعلاه. ثانيا: فيما يتعلق بالمباني غير المرخص بتشغيلها فعلى اصحابها التقيد بالاشتراطات الواردة في الفقرة اولا اعلاه مع احضار تقرير من مكتب هندسي معتمد يؤكد سلامة المبنى وصلاحية استخدامه للوحدات السكنية المفروشة. دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية. ثالثا: اجراءات الترخيص للمنشأة يجب توافر ما يلي:
تقوم البلدية المختصة بابداء مرئياتها على ما يحال اليها من قبل وزارة التجارة وفروعها من طلبات للترخيص بالوحدات السكنية المفروشة من حيث ملاءمة الموقع وتوافر الاشتراطات البلدية وتقوم وزارة التجارة بعد ذلك بتطبيق اشتراطاتها الخاصة ومنح التراخيص للنشاط بما في ذلك القيد في السجل التجاري وتصدر البلدية رخصة البناء للمباني الجديدة ورخصة فتح المحل للمباني القائمة بعد استحصال الرسوم البلدية المستحقة حسب الانظمة والتعليمات. الشروط والمواصفات الواجب توافرها بالوحدات السكنية المفروشة
شروط ومواصفات الدرجة الأولى
أولا: الشروط والمواصفات لعنصر المبنى 36 نقطة موزعة كما يلي:
المبنى من الخارج 9 نقاط حيث يتعين توافر الموقع المتميز وعلى شارع رئيسي وكذلك الواجهة والتشطيب متميز وتصميم يناسب الغرض والتشطيب الخارجي للمبنى فاخر واخيرا مواقف السيارات تخصيص مواقف للنزلاء تستوعب ما لا يقل عن ثلاث سيارات لكل وحدتين بالمبنى كحد أدنى.
دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية
قبل استأجار العمار يجب السؤال عن شروط البلدية وشروط هيئة السياحة وبالاسفل روابط لشروط البلدية وهيئة السياحة وهي شروط متغيره فيرجى عدم الأخذ بها 100% بل يجب الذهاب بنفسك والسؤال قبل الاستئجار.
مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية
2- في حالة كون الموقع على شوارع تجارية فيتم دراسة تلك الحالات من قبل الجهة المختصة بالأمانة كل حالة على حدة ومعرفة مدى إمكانية تطبيق الاشتراطات الخاصة بالوحدات السكنية المفروشة والواردة في الفقرة ( أولاً) ومن ثم إصدار الرخصة وفقاً لذلك.
5- أن يكون التصميم الداخلي للمشروع يتناسب ووظيفته من حيث المداخل والمخارج والبهو الرئيسي وحركة النزلاء وطرق الخدمة.. الخ. 6- عزل المبنى ضد الحرارة والرطوبة والصوت توفيراً للطاقة وتحقيقاً للخصوصية. 7- أن يكون البناء من الخرسانة المسلحة مع اختيار مواد البناء المناسبة والملائمة لمناخ المنطقة. 8- توفير مصاعد كافية في المباني التي يزيد إرتفاعها عن دورين فأكثر. 9- توفير سلالم نجاة ومخارج للطوارىء وأن تكون هناكمدخل رئيسي واحد للمبنى مع توفير صالة لاستقبال النزلاء لا تقل مساحتها عن 30م2. 10- مراعاة الاعتبارات التصميمية الخاصة بالمعاقين. 11- تطبيق الاشتراطات والتعليمات الخاصة بوسائل السلامة المعتمدة من قبل الدفاع المدني. 12- يقدم عقد إشراف موقع من قبل المالك مع مكتب هندسي استشاري مرخص له من قبل وزارة التجارة للقيام بمسئوليات الإشراف الكامل على تنفيذ جميع الأعمال ويتم اعتماد هذا العقد من قبل الأمانة قبل تسليم صاحب المشروع الترخيص لإقامة المشروع. ثانياً: المباني القائمة حالياً شقق مفروشة المباني القائمة حالياً وتستخدم كشقق مفروشة وحتى يمكن تعديل تراخيصها إلى وحدات سكنية مفروشة يجب مراعاة ما يلي:
1- في حالة كون الموقع داخل الأحياء السكنية فتعطي مهلة سنتين من تاريخ اعتماد المحضر ومن ثم يتم إغلاقها بعد انتهاء تلك المهلة.
في النهاية يصبح تالفًا للغاية وموحلًا والحل الوحيد هو نمو رأس جديد من الشعر. خل النبيذ الأبيض
يمكنك استخدام خل التفاح ، لكن تجنب الخل الأبيض. إنه صعب جدًا على الشعر ويمكن أن تقضي الكثير من الوقت في معرفة كيفية ترطيب تجعيد الشعر بعد ذلك. ملح وماء مالح
إذا كنت تحب الذهاب إلى الشاطئ ، فربما تكون قد لاحظت مدى جودة تفتيح المياه المالحة لشعرك عند الجلوس في الشمس بعد السباحة. يرفع الملح بشرة الشعر. بعد ذلك ، يمكن للشمس أن تبيض الميلانين في جذع الشعرة. لتفتيح الشعر ، تحتاجين إلى عدة جلسات في الشمس مع الماء المالح في شعرك. لكن هناك بعض المشاكل مع ذلك. أولاً ، يجد رواد الشواطئ أن شقراءهم الجديدة جافة جدًا وهشة. ثانيًا ، يحتوي الملح على بلورات حادة. طريقة تفتيح الشعر بالبابونج | سوبر ماما. تقع هذه البلورات بين جذع الشعرة والبشرة وتتسبب في أضرار جسيمة. كما أنها تقوم بفرك وتلف بشرة الشعر. لا يوجد الكثير مما يمكن قوله عن المياه المالحة عند استخدامها بهذه الطريقة. بيروكسيد الهيدروجين
في الواقع ، تكون قوة بيروكسيد الهيدروجين بجوار مبيض الشعر عندما يتعلق الأمر بتفتيح شعرك. إنه يعمل بشكل جميل مباشرة من الزجاجة. يوجد بيروكسيد الهيدروجين بالفعل في بعض ظلال الأشقر في السوق.
طريقة تفتيح الشعر بالبابونج | سوبر ماما
لا تستخدمي المجفف أو تفردي شعرِك بالحرارة كثيرًا. تتسبب أدوات التسخين تلك في زيادة التلف الناتج من ماء الأكسجين، لذا يجب الحدّ من استخدامها لمرة واحدة أسبوعيًا أو أقل. تعاملي مع شعرك برفق. دعي شعرك يجف بالهواء بعد أغلب مرات غسله، ولا تعصريه من الماء. أفكار مفيدة
يمكنك تعريض شعرِك للشمس بضعة ساعات لتجفيفه وتفتيحه في وقت أقل بعد استخدام ماء الأكسجين. قد يترك ماء الأكسجين شعرِك بلون برتقالي أو نحاسي، لذا اغسلي شعرك بالشامبو البنفسجي الذي يكون مصنوعًا خصيصًا لهذا الغرض. سبع خلطات طبيعية لتفتيح لون الشعر. يجب استخدام بلسم الشعر سواء كنتِ تبيضين شعرك في البيت أو عند متخصص، لذا تأكدي من تديك فروة الرأس ببلسم الشعر، ولا تقلقي أن يصبح دهنيًا بسبب البلسم طالما كنتِ تشطفينه منه جيدًا. إذا كان شعرِك أسود اللون أو بنيًا فاتحًا فستكون النتائج أفضل وأفتح، ولكن لا تتركيه في شعرك لأكثر من 24 ساعة وإلا سيصبح فوضويًا. تأكدي من استخدام البلسم وترطيب الشعر لتجنب التلف. تأكدي من عدم تساقط ماء الأكسجين من شعرك عند التفتيح وإلا سيترك بقعة. إذا سقط ماء الأكسجين على جلدِك فاغسليه بأسرع وقت ممكن. لمن ترغب في تفتيح شعرها أكثر ممن شعرهن فاتح بالفعل: استخدمي تلك الخطوات ولكن بعصير الليمون مع تعريض الشعر للشمس قبل غسل الشعر من الليمون لمدة ساعة، وذلك للحد من التلف.
سبع خلطات طبيعية لتفتيح لون الشعر
نضع ملعقتيْن كبيرتيْن من البابونج داخلَ كأس من الماء، ثم غسل الشعر جيّداً بالخليط، ويفضّل استخدام الخليط بعد غسل الشعر بالشامبو. نضع ملعقتيْن كبيرتيْن من عصير الّليمون، وملعقتيْن كبيرتيْن من البابونج، وكأسيْن من الماء الدافئ في وعاء ونخلط جيداً، ثم نضع الخليط داخلَ زجاجة رذاذ، وبعدها نرشّ الخليط على كامل الشعر، وللحصول على أفضل نتيجة يفضّل غسل الشعر بالبلسم بعد الانتهاء من خليط البابونج. فوائد البابونج للشعر
يخلّص الشعر من القشرة كما يحمي فروة الرأس من الفطريّات المختلفة، ويمكن أن نستخدمَه بأن نضع ملعقتيْن كبيرتيْن من زيت البابونج على الشعر وندلّكه جيّداً من جذوره حتى أطرافه، ونتركه لمدة عشر دقائق، وبعدها نغسل الشعر جيداً بالماء. طريقة تفتيح الشعر بدون سحب لون | مجلة الجميلة. يعالج الشعر ويحميه من الجفاف، ويمكن أن نستخدمَه بأن نضع ملعقة كبيرة من البابونج، وملعقة كبيرة من زيت الزيتون، وكأس من الماء في وعاء ونخلط جيّداً، ثم نضع الخليط على الشعر لمدة عشر دقائق، وبعدها نغسل الشعر جيداً بالماء. زيادة نموّ الشعر، ويمكن أن نستخدمَه بأن نضع ملعقة كبيرة من عصير الخيار، وملعقة كبيرة من البابونج، وكأس من الماء في وعاء ونخلط جيداً، ثم نضع الخليط على الشعر ونتركه لمدة نصف ساعة، وبعدها نغسل الشعر جيّداً بالماء.
طريقة تفتيح الشعر بدون سحب لون | مجلة الجميلة
يمكنك استخدام هذا الخليط عدة مرات متتالية لإزالة اللون بشكل فعال من شعرك. اقرأ أيضًا: تفتيح لون الشعر طبيعي بشمس المصيف
خل
بفضل حموضة الخل ، يذوب اللون تدريجياً ثم يختفي. اخلطي كميات متساوية من الخل والبلسم المغذي. ضعي هذا المزيج على شعرك بالكامل بالتدليك ، ثم اشطفيه جيدًا. طريقه تفتيح الشعر طبيعيا. كرر العملية إذا لزم الأمر. شطف الليمون
كونه حامضًا مثل الخل ويحتوي على فيتامين سي ،
فإن الليمون له نفس الفعالية في تفتيح شعرك وتصحيح لونه. كيف أفعل ؟
اعصري 5 حبات ليمون
عند غسل شعرك بالشامبو المعتاد ، اسكبي عصير الليمون على شعرك ودلكي بلطف
اشطفي ثم ضعي البلسم لحماية شعرك
اشطفها جيدًا وكرر العملية خلال الغسل التالي إذا لزم الأمر
مزيل مكياج الشعر
إذا لم تكن جميع الحلول المذكورة أعلاه مناسبة لك ، فهناك مزيل لمكياج الشعر. يعمل مزيل مكياج الشعر على إزالة الصبغات الاصطناعية تمامًا مثل مزيل مكياج الوجه. إذا كان شعرك يحتوي على عدة مبيضات وألوان متتالية ، فسيكون من الصعب إزالة اللون. لإزالة الصبغة من شعرك ، يمكنك الاتصال بأخصائي أو شراء منتجك بنفسك وتطبيقه في المنزل. يرجى قراءة التعليمات بعناية للحصول على أفضل النتائج.
[٦]
يمكن الحصول على محفز الصبغة من صالونات التجميل والصيدليات وبعض سلاسل المحال الكبيرة. 2 ضعي الخيط على شعرك بعد ترطيبه. رطبي شعرك قليلًا ثم جففيه بمنشفة بلطف قبل وضع الخليط. ارتدي قفازًا في يديكِ قبل وضع الخليط ثم ابدئي من جذور الشعر مع تمرير الخليط على شعركِ لأسفل. [٧]
غطي شعرك بقبعة استحمام. ارتكي الخليط على شعرك مغطى بالقبعة لمدة 10 دقائق تقريبًا؛ لا تبالغي المدة التي تتركيه على شعرك حتى لا يتسبب في ضرر له. [٨]
إذا لك يكن لديكِ قبعة استحمام، يمكنكِ تغطية شعركِ باستخدام كيس بلاستيكي. 4 اغسلي شعركِ بالماء. استخدم ميا باردة في غسل شعركِ من هذا الخليط. رطبي شعركِ بعد غسله لمنع تكسره وتقصفه؛ قد ترغبين في وضع قناع شعر عميق ومرطب. [٩]
1 قومي بطحن 15-20 قرص فيتامين سي في وعاء. طريقة تفتيح الشعر. [١٠]
يمكنك استخدام هاون ومدقة، أو أي أداة غير حادة لا تسبب تلفًا للوعاء. 2 قومي بإضافة القليل من الشامبو المضاد للقشرة للأقراص المطحونة. ستفي الكمية الصغيرة الكافية لصنع معجون فعّال مع المسحوق بالغرض. اخلطي المكونين معًا باستخدام مخفق. 3 بللي شعرك بالماء الساخن. ستساعد الحرارة على فتح مسام شعرك، مما يساعد الخليط على امتصاص اللون غير المرغوب فيه.