وبهذا صرح وعليه نوقع. الحامل للبطاقة الوطنية I......... السيد.............. الحامل للبطاقة الوطنية رقم............. نشهد على أنفسنا ونصرح أننا فسخنا عقد كراء منزل المصادق عليه تحت عدد................ وكذا ملحق لتمديد عقد كراء منزل المصادق عليه عدد 05/........ -.......... بتاريخ 29/1. 2/..... بالملحقة الإدارية الثالثة منذ تاريخ 01/.. /...... الإمضاء نموذج فسخ عقد شراكة نحن الموقعين أسفله: الطرف الأول: السيد.......... المزداد بتاريخ.......... الحامل للبطاقة الوطنية I............. المهنة........... الطرف الثاني: السيد.......... المزداد بتاريخ........ الحامل للبطاقة الوطنية رقم I............ المهنة لحام........... وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلي: نشهد على أنفسنا ونصرح أننا فسخنا عقد الشراكة المصادق عليه تحت عدد........... بتاريخ 2. 2006...... وبهذا تنازل الطرف الثاني السيد عبد الله أبحار عن 50% من.......... وبهذا نصرح وعليه نوقع والســـــــــــــــــلام. الإمضاء
نموذج فسخ عقد شراكة
الرئيسية الاستثمار العقاري نموذج وصيغة فسخ عقد ايجار وما هي حالات فسخ التعاقد من ناحية المؤجر؟
في فبراير 21, 2021
نموذج وصيغة فسخ عقد ايجار
نموذج وصيغة فسخ عقد ايجار هو ما سنستعرضه لكم في هذا المقال، فقد يكون لديك شقة أو وحدة سكنية وقمت بإيجارها لأحد الأشخاص، ولكنك تُريد بعد فترة أن تقوم بفسخ العقد، فهنا لا بد أن تتعرف على شروط فسخ العقد، كما أنك لا بد أن تتعرف أيضًا على ما هي الصيغة التي سيتم كتابتها، وسوف نقوم اليوم من خلال موقعنا صناع المال بالتعرف على تلك الحالات. قبل أن نُقدم لك نموذج فسخ عقد إيجار الشقق أو الوحدات السكنية لا بد أن تعرف أن هناك بعض الحالات التي يحق فيها فسخ عقد الإيجار، سواء من المستأجر أو المؤجر، فالجدير بالذكر أن عقد الإيجار ما هو إلا بنود وشروط لا بد أن يلتزم بها الطرفين، فإن لم يلتزم أحدهما بتلك البنود، ففي حال يمكن أن يتم فسخ عقد الإيجار، وسوف نتعرف على حالات فسخ عقد الإيجار سواء من قِبل المؤجر أو المستأجر. حالات فسخ العقد من ناحية المؤجر
المؤجر هو الذي يؤجر شقة أو مكتب أو وحدة سكنية لشخص ما، وبالتالي يُلزمه بعدد من البنود هذه البنود ما هي إلا شروط لا بد أن تكون واجبة النفاذ عند كلًا من الطرفين، ولكن قد يكون المستأجر غير ملتزم ولا يستطيع تنفيذ البنود وفي هذه الحالة يحق للمؤجر أن يفسخ التعاقد.
نموذج فسخ عقد بين طرفين
فيما يلي نموذج لائحة دعوى فسخ عقد إيجار مع قائمة البينات. نموذج لائحة دعوى فسخ عقد الإيجار فيما يلي صيغة لائحة دعوى فسخ عقد إيجار لدى محكمة ———— حقوق —————– الموقرة المدعي: – رقمه الوطني عنوانه وكيله المدعى عليه: – رقمه الوطني عنوانه وكيله موضوع الدعوى: – فسخ عقد إيجار أجرته السنوية _________________. وقائع الدعوى: – 1_يشغل المدعى عليه في ملك المدعي شقة سكنية والمقامة على قطعة الأرض رقم وحوض رقم من أراضي بموجب عقد إيجار خطي موقع بين المدعي والمدعى عليه بتاريخ مقابل بدل شهري بقيمة دينار، يدفع بداية كل شهر في تاريخ. 2_ إن المدعي عليه متخلف عن دفع الأجرة الشهرية لكل من شهر و و و. 3_ إن المدعى عليه ممتنع عن الدفع. 4_ إن المدعي عليه بامتناعه عن دفع الأجور قد أخل بأحد وأهم الالتزامات المترتبة عليه والمنصوص عليها في عقد الإيجار وهو بدل مقابل المنفعة. 5_ إن المدعي يرغب بفسخ عقد الإيجار مع المدعى عليه واستلام المأجور خالياً من الشواغل، سنداً لنص 946المادة من القانون المدني الأردني والتي جاء فيها: – انه في العقود الملزمة للجانبين إذا لم يوف أحد العاقدين بما وجب عليه بالعقد جاز للعاقد الأخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه.
نموذج فسخ عقد اتفاق
وكان من الثابت أن المادة 161 مدني قد نصت على:
{ إذا فسخ العقد أعيد المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل العقد. فإذا استحال ذلك، جاز الحكم بالتعويض}. وكان من الثابت أن المدعى عليه وتنفيذا للعقد المبرم ما بين الطرفين قد تسلم المبيع تسليما ماديا وقانونيا الأمر الذي يقتضي إعادة الحال إلى ما كانت عليه قبل التعاقد { بترقين تسجيل العقار المبيع عن اسم المدعى عليه وإعادة تسجيله على اسم المدعي في قيود السجل العقاري و إلزام المدعى عليه بتسليم ذلك العقار إلى الجهة المدعية خاليا من جميع الشواغل..... أو إلزام المدعى عليه بإعادة البضاعة أو المال المنقول موضوع العقد وإعادة تسليمه إلى الجهة المدعية بحالة مماثلة لما كان عليها عند التعاقد}. وكان من الثابت أن العقد المبرم ما بين الطرفين أجاز للجهة المدعية الاحتفاظ بأجزاء الثمن (أو بالأقساط) المدفوعة من المدعى عليه ريثما يتقرر قضاء مقدار التعويض المتوجب جراء فسخ العقد نتيجة لتصرفات المدعى عليه المخالفة لمواده وبنوده.
إن كان العقار أو الوحدة السكنية تمثل خطرًا على حياة المستأجر، كأن تكون تلك الشقة في عقار آيل إلى السقوط، وذلك بآراء الجهات المختصة، فهنا يُمكنه أن يقوم بفسخ التعاقد ورد كافة المستحقات المالية الموجودة عند المؤجر. والجدير بالذكر أنه لا يتم طرد المستأجر من قّبل المؤجر في نفس اليوم، أو حتى يقوم المستأجر بفسخ التعاقد مع المؤجر في نفس اليوم، بل إن كلاهما يحصلان على مدة لا تقل عن خمسة عشر يوم ولا تزيد أيضًا عن تلك المدة، وفي حال زادت المدة عن يوم واحد فهنا يكون لكلاهما الأحقية في اللجوء إلى القضاء وعمل دعوى قضائية لاسترداد الحقوق. ويتم التأكيد على أن أحد الأطراف أخل ببنود التعاقد، وأن الطرف الآخر يرغب في أن يُنهي هذا العقد، ومن له أي مستحقات مالية يقوم باستردادها في الحال، وإلا في حالة الرفض وعدم الاستجابة لحكم القضاء يتعرض المواطن لعقوبة قانونية.
في تصريح جديد للفنانين السوريين أثار الجدل بين المتابعين على مواقع التواصل الاجتماعي، دافع الفنان زهير عبد الكريم عن مشهد الشيخ عبد العليم حين طلب يد أم بشير ، في مسلسل باب الحارة 12 ، الذي أثار حالة من الجدل والسخرية مواقع التواصل الاجتماعي مؤخرا، حول قيام رجل دين بمغازلة امرأة، محملا الأعمال الدرامية السورية السبب في الهجوم عليه رجل الدين من الطبيعي أن يفتن بامرأة جميلة!
زهير عبد الكريم يرثي الدراما السورية .. تمر بأسـ.ـوأ أيامها وأبكي بيني وبين نفسي لهذا السبب - أوطان بوست
يعشق البسطار العسكري واشتهر بشخصية همام في الزير سالم.. حكاية الفنان "زهير عبد الكريم" وسبب تشبيحه على زملائه الموالين أوطان بوست _ فريق التحرير ينحدر الفنان زهير عبد الكريم من مدينة معربا بريف العاصمة السورية دمشق، ويوم ميلاد في 29 آب/ أغسطس 1960. وعبد الكريم متزوج من الممثلة سوزان الصالح، وهي أخت الفنانة والمخرجة مها الصالح، عقيلة الفنان القدير أسعد فضة. رزق عبد الكريم والصالح بثلاثة أولاد وهم "مجد، نوار، سعد"، وتقيم العائلة ما بين محافظة اللاذقية والعاصمة دمشق، كما اضطر عبد الكريم للسفر إلى ألمانيا، بحكم دراسة زوجته. انطلاقته الفنية درس عبد الكريم في المعهد العالي للفنون المسرحية في دمشق، وتخرج منه في عام 1983. في حين ابتدأ الممثل زهير مشواره الفني قبل التخرج بأدوار صغيرة في عدد من المسلسلات والسهرات التلفزيونية والمسرحيات. كما واجه عبد الكريم بعض العقبات في بداية مسيرته الفنية، بيد أنه استطاع أن يشارك في العديد من الأعمال. وكان من أوائل مسلسلات زهير، حرب السنوات الأربع في عام 1980، ثم ظهر في الخشخاش عام 1991. ثم لمع نجم عبد الكريم، بعد أن حاز على دور نوري الأعور في مسلسل الدغري في عام 1992.
زهير عبد الكريم - قصة حياة زهير عبد الكريم الفنان السوري القدير - نجومي
حيث ظهر زهير عبد الكريم إلى جانب الفنان دريد لحام، فانكشفت بوضوح ملامح الشخصية الكوميدية للفنان زهير. كما مثل عبد الكريم في عام 1995 في الجزء الأول من المسلسل الكوميدي يوميات مدير عام، إلى جانب الفنان القدير أيمن زيدان. ثم شارك في الموسم الأول من مسلسل إخوة التراب في عام 1996، للمخرج نجدة إسماعيل أنزور، كما ظهر في الجزء الثاني منه. ويشار إلى أن زهير عبد الكريم شارك في الدراما الخليجية، كما كان يدرس التربية المسرحية في قطر في تسعينات القرن المنصرم. ثم توالى ظهور الممثل زهير عبد الكريم في عشرات الأعمال الدرامية، التي تنوعت ما بين الاجتماعية والكوميدية والتاريخية والشامية. أهم أعماله الدرامية وأدواره ومن أبرز تلك الأعمال الدرامية، "الزير سالم، وأبو جعفر المنصور، هجـ. ـرة القلوب إلى القلوب، وادي السايح". وبجانبها، رجال تحت الطربوش، والغفران"، وشجرة النارنج، وخيوط خفية، والدبور، والصندوق الأسود". ومن الشخصيات الكوميدية التي جسدها زهير، "مروان" في مسلسل مبروك، فكان مروان الموظف الفقير، الذي لديه ثلاث أولاد، يتبع معهم سياسة الضرب بالتربية. كما ظهر عبد الكريم بـ دور المسؤول الفـ. ـاسد والثري في مسلسل وهم، الذي يسعى للوصول إلى أهدافه بأقـ.
حقيقة هروب الممثل الموالي ” زهير عبد الكريم ” إلى ألمانيا ( فيديو )
أثار الفنان السوري زهير عبد الكريم الجدل بين المتابعين إثر تعليقه على مشهد الشيخ عبد العليم وأم بشير في باب الحارة. عبدالكريم قال في تعليق رصدته منصة تريند أنه لم ير المشهد، ولكنه سمع عنه وعلم أنه "مشهد عادي جداً". وقال عبدالكريم بطريقة طريفة أنه لو كان مكان الشيخ عبد العليم لما انتظر ووقف على الباب، ليطلب يدها من أمامه. وأضاف أنه كان ليقتحم المنزل ويطلب يدها خلف الباب، الأمر الذي عرضه للانتقادات رغم لهجته الساخرة. فقال الممثل السوري زهير: "لو كنت بداله لدفشت الباب مو بس طلبتها من ورا الباب". كما وبرر المشهد الرومانسي الذي أخذ ضجة كبيرة لكون أحد أطرافه إمام مسجد وعالم دين. زهير عبد الكريم يستشهد بالتاريخ
وقال: "الشيخ بشر يصيب ويخطئ، يحب ويكره، ويضعف أحيانا"، مشيراً إلى الشواهد التاريخية كثيرة. وأضاف أن العديد من الشخصيات الكبيرة والمهمة ضعفت أمام امرأة جميلة واختلست النظر إليها. ورأى زهير عبد الكريم أن الهدف من المشهد هو تغير الصورة النمطية للشيخ في الدراما السورية. والتي تظهره على أنه شخص يحب الطعام ويتواجد في المجالس الرسمية، دون إظهار صورة عن جوانب حياته الأخرى. اقرأ أيضاً: معتصم النهار يتحدث عن تعرضه للضــرب من قبل عشيق حبيبته
وأضاف الممثل السوري بأنه حاول تغيير هذه النمطية في شخصيته التي لعبها ضمن مسلسل " أهل الراية".
زهير عبد الكريم - المعرفة
زهير عبد الكريم يرثي الدراما السورية.. تمر بأسـ. ـوأ أيامها وأبكي بيني وبين نفسي لهذا السبب أوطان بوست – فريق التحرير خرج الفنان السوري زهير عبد الكريم في لقاء صحفي كشف من خلاله رأيه الشخصي في الدراما السورية. وتحدث عبد الكريم خلال لقاءه عن بعض من جوانب حياته الشخصية، واصفاً نفسه بالإنسان الحساس بدرجة عالية وكثير البكاء. وتابع عبد الكريم خلال حديثه أنه يتأثر بأي موقف انساني يواجهه أو حتى عند سماعه لأغنية حزينة. زهير عبد الكريم / صورة من الانترنت وهو الأمر الذي يجعل عبد الكريم وفق تعبيره يبكي بشدة بينه وبين نفسه وربه، مضيفاً أنه يعمل حالياً بعيداً عن الفن. ويساعد عبد الكريم شقيقه في المكتب الذي يملكه والمختص بأمور العقارات مع عدد من زملائه المقاولين. وعن الدراما السورية، أشار الفنان السوري إلى أنها تمر بأسوأ أحوالها على المستوى العالمي وليس العربي. ووصف عبد الكريم الدراما السورية أنها في حالة انهيـ. ـار وانحدار وتراجع واضح عقب سيطرة مواقع التواصل على الناس. وأكد الفنان السوري أن أكثر ما يستـ. ـفزه وجود فنانين يمتلكون موهبة في العلاقات العامة وليس في التمثيل. وهو ما يجعل المشاهد يراه على الشاشة بأم عينه وفق تعبير عبد الكريم، موضحاً أن معظم الفنانين تجاوزا الخطوط الحمراء بحثاً عن المال.
ثم شارك في الموسم الأول من مسلسل إخوة التراب في عام 1996، للمخرج نجدة إسماعيل أنزور، كما ظهر في الجزء الثاني منه. ويشار إلى أن زهير عبد الكريم شارك في الدراما الخليجية، كما كان يدرس التربية المسرحية في قطر في تسعينات القرن المنصرم. ثم توالى ظهور الممثل زهير عبد الكريم في عشرات الأعمال الدرامية، التي تنوعت ما بين الاجتماعية والكوميدية والتاريخية والشامية. أهم أعماله الدرامية وأدواره ومن أبرز تلك الأعمال الدرامية، "الزير سالم، وأبو جعفر المنصور، هجـ. ـرة القلوب إلى القلوب، وادي السايح". وبجانبها، رجال تحت الطربوش، والغفران"، وشجرة النارنج، وخيوط خفية، والدبور، والصندوق الأسود". ومن الشخصيات الكوميدية التي جسدها زهير، "مروان" في مسلسل مبروك، فكان مروان الموظف الفقير، الذي لديه ثلاث أولاد، يتبع معهم سياسة الضرب بالتربية. كما ظهر عبد الكريم بـ دور المسؤول الفـ. ـاسد والثري في مسلسل وهم، الذي يسعى للوصول إلى أهدافه بأقـ. ـذر الطرق. وأدى دور همام بن مرة في مسلسل الزير سالم، وكان الصديق المقرب من الزير، وشقيق جساس بن مرة قـ. ـاتل كليب. وكان همام والزير يحاولان تجنب بعضهما في المعـ. ـارك بسبب صداقتهما القوية، لينتهي المطاف بمقـ.
3-التقى بالصدفة مع أيمن زيدان الذي ساعده على دخول الفن ورشحه لسهرة تلفزيونية بعنوان "ديب" كما شارك بالعديد من المسلسلات والسهرات التلفزيونية. 4-بدأ جرجس مسيرته الفنية بأدوار صغيرة في التسعينيات قبل أن ينتقل للمشاركة في مسلسلات يوميات مرحة والخشخاش ومن ثم نهاية رجل شجاع عام 1994م. 5-تعتبر حياة جرجس الشخصية غامضة نوعاً ما إذ أنه لا يحب التطرق لها 6-جرجس جبارة متزوج من مدرسة سابقة أنجب منها ولدان أسماهما: جاك وجان جبارة. 7-غادر جرجس سورية عقب الازمة في سورية واستقر مع عائلته في الإمارات العربية المتحـ. ـدة 8-أشيع نبأ وفـ. اة جرجس جبارة في عام 2017 ليتبين لاحقاً أن الشخص المتوفى ليس الممثل بل يحمل ذات الاسم. 9-قام جرجس جبارة بتزويج أحـ. ـد أبنائه ورزق بحفيد معرباً عن فرحته بذلك, قال: "شعور جميل جداً". 10-لقب البعض جرجس جبارة بأنه فنان البحر. وأكد جبارة في إحـ. ـدى مقابلاته أن مسلسل باب الحارة يصنع نجوماً لا ممثلين، مشيراً إلى أن الدراما السورية في خـ. ـطر. وأبدع جبارة في مسلسلات مرايا وبقعة ضوء وع المكشوف وعشتار ودنيا وعيلة تمن نجوم ويوميات مدير عام وأحلام أبو الهنا وإخوة التراب وعائلتي وأنا.