6متر. أربع أرصفة متوفرة للقطع البحرية والسفن الصغيرة. تسع أرصفة للمواد الصلبة السائبة بطول 23-250م وغاطس 13, 3م. البضائع [ عدل]
المواد الصلبة السائبة. المواد السائلة السائبة. المنتجات البترولية الغازية السائلة. انظر أيضا [ عدل]
ميناء الملك فهد الصناعي بينبع
وصلات خارجية [ عدل]
ميناء الملك فهد الصناعي بالجبيل يستقبل أكبر ناقلة للمنتجات البتروكيماوية. المراجع [ عدل]
^ Mawani، "ميناء الملك فهد الصناعي بالجبيل المعلومات و الخدمات" ، ، مؤرشف من الأصل في 9 مايو 2019 ، اطلع عليه بتاريخ 09 مايو 2019. ^ لمحات من إنجازات خادم الحرمين الشريفين، خالد بن عبدالله الشريهي، مطابع الفرزدق التجارية، 1413هـ، ص161. ع ن ت موانئ السعودية الهيئة العامة للموانئ السعودية موانئ البحر الأحمر
ميناء جدة الإسلامي
ميناء جازان
ميناء ينبع التجاري
ميناء ضباء موانئ الخليج العربي
ميناء الملك عبد العزيز
ميناء رأس الخير
ميناء رأس تنورة
ميناء الجبيل التجاري أخرى
ميناء الملك عبد الله (تشرف عليه هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة) تصنيف
بوابة السعودية
هذه بذرة مقالة عن موضوع عن ميناء سعودي بحاجة للتوسيع. فضلًا شارك في تحريرها.
ميناء الملك فهد الصناعي بالجبيل يحقق رقماً قياسياً في حركة دخول وخروج السفن – Https://Jeeltoday.Com
ميناء الملك فهد الصناعي بالجبيل
المكان
البلد
السعودية
الجبيل ، المنطقة الشرقية
الإحداثيات
27°05′07″N 49°41′33″E / 27. 085416°N 49. 692535°E
التفاصيل
المشغل
المؤسسة العامة للموانئ السعودية
الإحصائيات
الموقع الرسمي
صفحة الميناء في موقع المؤسسة العامة للموانئ
تعديل مصدري - تعديل
ميناء الملك فهد الصناعي بالجبيل ، ( بالإنجليزية: King Fahad Industrial Port (Jubail))، يقع في شرق السعودية على ساحل الخليج العربي ويحتوي على 27 رصيفا يعمل منها 19 بشكل كامل ويخدم مدينة الجبيل الصناعية ، تم إنشائه في عام 1974 لاستيراد المواد الخام التي تتطلبها الصناعات المحلية، والمنتجات الصناعية مثل البتروكيماويات ومنتجات النفط المكررة والأسمدة الكيماوية والكبريت. يضم الميناء 34 رصيفًا. [1]
محتويات
1 طاقة الميناء السنوية
2 الأرصفة
3 البضائع
4 انظر أيضا
5 وصلات خارجية
6 المراجع
طاقة الميناء السنوية [ عدل]
تبلغ طاقة الميناء في مناولة أكثر من خمسين مليون طن من السوائل السائبة، وأكثر من عشرة ملايين طن من المواد الأخرى. [2]
الأرصفة [ عدل]
رصيف حمولات صناعية ثقيلة ذو مزلق منخفض بعرض 33 م وغاطس 7. 6 متر. رصيف حمولات صناعية ثقيلة ذو مزلق مرتفع بعرض 33م وغاطس7.
«بارجات» وقطع بحرية تصل ميناء الجبيل الصناعي لعمل «صيانة»
قامت إدارة ميناء الملك فهد الصناعي بالجبيل بتكريم الموظفين المتميزين العاملين في المجالات البحرية, في الحفل الذي أقامته في مقر إدارة الميناء, وتقديم شهادات الشكر والتقدير لهم والدروع والهدايات التذكارية, من منطلق حرص إدارة الميناء على تكريم الموظفين المتميزين في جميع المجالات والتخصصات تشجيعا وتحفيزا لهم لتقديم اعلى المستويات والخدمات البحرية للسفن التي تزور الميناء, وعطفا على المستويات العالية والاحصائيات المتميزة التي وضعت الميناء في مصاف الموانئ المتقدمة على المستوى المحلي والإقليمي. خلال الحفل قام سعادة المدير العام, الاستاذ/ عدنان بن مهنا المعيبد بإلقاء كلمة شكر فيها المكرمين على جهودهم ومستوياتهم العالية, معبرا عن حرص إدارة الميناء على تقديم جميع ما يتطلبه أداء العمل ووفق اعلى المستويات حتى ينعكس ذلك الأداء العام للميناء. كما قام سعادة مدير الإدارة البحرية في الميناء, المهندس/ ماجد بن تركي الحربي, بإلقاء كلمة الإدارة البحرية, والتي عبر من خلالها على شكر الادارة العامة في الميناء للجهود والتسهيلات التي تحضى بها الإدارة البحرية من قبل إدارة الميناء, مما انعكس ايجابا على جودة العمل, كما استعرض عددا من الاحصائيات التي تبين المستويات العالية ومدى النجاح الذي تحقق.
إدارة ميناء الملك فهد الصناعي بالجبيل تكرم الموظفين المتميزين العاملين في المجالات البحرية – Https://Jeeltoday.Com
حقق ميناء الملك فهد الصناعي بالجبيل رقماً قياسياً عبر قيامه بعدد ٥٠ حركة "دخول وخروج" للسفن، بزيادة بلغت ما يقارب 100% عن المعدل اليومي، وذلك بفضل جهود البحريين، والمرشدين والربابنة ومراقبي حركة الملاحة في البرج، والتي تمت بتنسيق كامل بين جميع العاملين بالإدارة البحرية وإدارة التشغيل. وتعمل إدارة ميناء الملك فهد الصناعي بالجبيل على تقديم كافة الخدمات للسفن التابعة لها وفقاً للتوجيهات الحثيثة لرفع مستوى الأداء التشغيلي عطفاً على الدور الرئيسي للميناء وأهميته الاستراتيجية في خدمة المنطقة الصناعية بمدينة الجبيل، والتي تأتي في إطار جهود الهيئة العامة للموانئ "موانئ" نحو تعزيز خدمات الموانئ السعودية ورفع مستوى قدراتها التشغيلية واللوجستية.
ميناء الملك فهد بالجبيل أكبر ميناء صناعي في آسيا.. التويجري:
رفعت إدارة ومنسوبي ميناء الملك فهد الصناعي بالجبيل أصدق التهاني والتبريكات لصاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، بمناسبة اختياره ولياً للعهد، وتعيينه نائباً لرئيس مجلس الوزراء، واستمراره وزيراً للدفاع. وفي هذا الصدد صرح سعادة مدير عام الميناء الأستاذ/ عدنان بن مهنا المعيبد, وقال, بإسمي واسم منسوبي ميناء الملك فهد الصناعي بالجبيل, نبايع ولي العهد على السمع والطاعة، ونبارك لسموه الثقة الملكية الكريمة باختياره ولياً للعهد, سائلين المولى أن يحفظ سموه ويمده بعونة وتوفيقه لخدمة دينه ثم مليكه ثم وطنه, وأن يديم على بلادنا نعمة الأمن والأمان والرخاء والاستقرار, وأن تواصل مملكتنا الغالية مسيرة التقدم والتنمية في ظل قيادتها الرشيدة.
2- تشجيع درجة المشاركة في صناعة القرارات الجماعية. 3- تلبية احتياجات العملاء وتحقيق توقعاتهم. 4- تأهيل الموارد البشرية (فنياً واقتصادياً) القادرة على تحقيق التحسينات المستمرة والحفاظ على البيئة. 5- إدارة الموارد البشرية لتحقيق أقصى إنتاجية ممكنة.
300 طن. وأضاف بأن الميناء يشهد توسعة خاصة للخزانات الجديدة بمساحة (800) ألف متر مربع. وكشف المهندس التويجري عن دراسة إنشاء شركة متخصصة تقوم بخدمة إنتاج المجمع الصناعي بالجبيل، وطرحها للاكتتاب العام، وتتم دراسة الشركة بين المؤسسة العامة للموانئ والهيئة الملكية ووزارة التجارة وبعض الجهات المستفيدة بهدف إسناد الأعمال إليها. مشيراً إلى أن شركة ساب تانك التابعة لشركة سابك التي تمثل شركاتها وتقوم حالياً بإدارة عمليات التصدير فيما يتعلق بشحن منتجات التصدير وأعمال المناولة، والتي أثبتت جدارتها وتميزها في تخصصها؛ كونها رائدة في مجالها، لها دور في إنشاء الشركة، وفي الوقت نفسه سوف تكون تحت مظلة الشركة الجديدة. وأضاف بأن الميناء مصدر ما نسبته 99% باستثناء خام الحديد منتجات محلية تصدر لدول العالم، وأكثر من 90% صادرات بتروكيماوية باستثناء الصلبة مثل اليوريا والكبريت والمواد الصلبة التي يتم تناولها بالميناء، وتقتصر على التجهيزات التي تستورد لتجهيزات المصانع وخام الحديد الذي يستورد ويصنع بالمملكة. وقال: إننا نهدف مستقبلاً إلى أن جميع المنتجات تأتي عن طريق الأنابيب باستثناء الكميات القليلة الممكن تناولها عن طريق السكة الحديد بداية عن طريق النقل حتى يتاح خط السكة الحديد، على أن نصل في مرحلة من المراحل إلى أننا لن ندخل الميناء ناقلاً باستثناء السكة الحديد، الذي يؤدي كل الخدمات المطلوبة منه.
وأشارت وكيل وزارة الشؤون البلدية والإسكان المساعد لتطوير الأعمال الدكتورة أمل بنت عبد الحميد شقير بأن إطلاق برنامج نقاط المقاول جاء تماشياً مع رؤية المملكة 2030، وهو أحد المحركات المهمة لتحسين وتعزيز المشهد الحضري، وحجر أساسي لضبط السوق وتحسين جودة البناء والتقليل من مخلفات البناء، وعليه صممت آلية تصحيح النقاط ضمن معايير البرنامج، ويتضمن آلية احتساب النقاط وتصنيفها بموجبه أو سالبة، ويمكن للمنشآت -عن طريق منصة بلدي –معرفة رصيد النقاط الخاصة بها. كما جرى خلال الورشة عرض مسودة لائحة ترخيص المهن والحرف الحالية، وقائمة المهن والحرف الخاضعة للترخيص، وآليات الترخيص للمهن والحرف، وتمت دعوة القطاع الخاص للاطلاع عليها وإبداء المرئيات قبل اعتمادها النهائي، إضافة إلى الإجابة عن أسئلة الحضور. تصفّح المقالات
يسعى العملاء الروس لبيع عقارات بملايين الدولارات بشكل خاص، في محاولة لتصفية الأصول الخاصة بهم…
أعلنت منصة أوليكس عن بيانات التفاعل التي تمت منذ يناير 2021 وحتى فبراير من العام…
قفز إجمالي صفقات العقارات السكنية في دبي إلى 35 مليار دولار أمريكي في عام 2021،…
تستهدف شركة آى هوم للتطوير العقاري ضخ 400 مليون جنيه في المشروعات خلال العام الجاري…
بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أكثر من 3 مليارات درهم؛ حيث…
أسعار العقارات السكنية في المملكة تحقق نسبب ارتفاعات ضخمة خلال 2021 - العقارية
التصرفات العقارية للافراد
تعديل درجات الأقارب: البيع على الخارطة
وأوضحت أنها أجرت تعديلاً على النظام ينص على ذلك ، جعلته سابقًا في التعليق السابق أو في وقت إبرام عقد البيع بين المشتري وصاحب العقار. الإشارة إلى ضريبة الأملاك بنسبة 5 ٪ على الأملاك التي تنتقل ملكيتها من شخص أو منشأة أخرى كالبيع والتحويل والتحويل والتبرع وما شابه ذلك مع بعض الاستثناءات. شروط استثناء الأقارب من ضريبة التصرفات العقارية
مكتب الملكية للعقار أولاً
موقع نجوم مصرية هو بوابة ويب إخبارية مصرية مستقلة، تنشر باللغة العربية، تم تأسيسها عام 2009 وتعتمد على نظام مشاركة الأرباح،
وأشار إلى أن المؤشرات الأولية، تشير إلى إمكانية زيادة المعروض من الأراضي السكنية للأفراد، مما يجعل البناء الذاتي خيارا تنافسيا للمواطنين في ظل قدرة أعداد كبيرة من المواطنين من أصحاب الدخل فوق المتوسط، على الاعتماد على أسلوب البناء الشخصي، وهذا يجعل الجودة متوافقة إلى حد كبير مع الكلفة المتوقعة. «الزكاة»: تحمل الدولة لضريبة المسكن لا يشمل البناء الذاتي. وقال الشهري، إنه على مستوى العبء الضريبي الكلي، فإنه يعد انخفاضا جوهريا بواقع 10% عن السابق، ويساعد فرض هذا النوع من الضرائب على زيادة كفاءة القراءة الإحصائية لحركة الثروة العقارية للقطاع العائلي، مما ينعكس على جودة البيانات في توجيه الدعم والخدمات، والكثير من القضايا الاجتماعية ذات العلاقة. من جهته أوضح المثمن العقاري عثمان الصقر، أن الأمر الملكي يؤكد حرص خادم الحرمين وولي عهده على رفاهية المواطن، ومن هذا المنطلق تم إلغاء القرار السابق بفرض ضريبة القيمة المضافة البالغة 15%، وإعادة القيمة السابقة الـ5%، وهذا سيؤدي إلى دوران العجلة الاقتصادية العقارية. وأكد الصقر، أن هذا سيؤدي إلى نمو في الاقتصاد ككل، والمساهمة في تمكين المواطن من امتلاك منزل له ولعائلته، وسيساعد على ذلك رفع ما تتحمله الدولة عن المواطن من 850 ألف ريال إلى مليون ريال.
«الزكاة»: تحمل الدولة لضريبة المسكن لا يشمل البناء الذاتي
د. علي بوخمسين
وصف الدكتور علي بوخمسين المستشار الاقتصادي والباحث الاكاديمي في الشؤون العقارية، الرئيس التنفيذي لمركز التنمية والتطوير للاستشارات الاقتصادية الأمر الملكي الكريم الذي أصدره خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز - يحفظه الله -، والمتمثل في إعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة وما تضمنه الأمر من جملة من القرار بأنه سيحدث تغيير جذري في السوق العقارية، كما أنه سيزيل أكبر حاجز لنمو حجم الصفقات العقارية، كما أنه سيسهم في تحسين كبير في بيئة التبادلات العقارية.
العقارات التى لا تخضع للضريبة العقارية: أ - العقارات المبنية المملوكة للدولـة والمخصصـة لغرض ذى نفـع عـام. وكذا العقارات المبنية المملوكة للدولة ملكية خاصة على أن تخضع للضريبة من أول الشهر التالى لتاريخ التصرف فيها للأفراد أو للأشخاص الاعتبارية. ب - الأبنية المخصصة لإقامة الشعائر الدينية أو لتعليم الدين. ج - العقارات المبنية التى تنزع ملكيتها للمنفعة العامة وذلك من تاريخ الاستيلاء الفعلى بواسطة الجهات التى نزعت ملكيتها. د - الأحواش ومبانى الجبانات (المقابر). كما تعد المبانى تحت الإنشاء غير خاضعة للضريبة. (في ناس بتحط سقالات على بيوتها وهى عايشة فيها حتى لا تقع تحط طائلة هذه الضريبة) والفرق بينها وبين العقارات المعفاة من الضريبة انه لن يحسب عليها ضريبة بأى حال من الأحوال اما المعفاة من الضريبة فهى معفاة لسبب معين وعند سقوط هذا السبب تستحق عليها الضريبة. العقارات المعفاة من الضريبة العقارية: أ - الأبنية المملوكة للجمعيات المسجلة وفقا للقانون والمنظمات العمالية المخصصة لمكاتب إداراتها أو لممارسة الأغراض التى أنشئت من أجلها. ب - أبنية المؤسسات التعليمية والمستشفيات والمستوصفات والملاجئ التى لا تهدف إلى الربح.
جريدة الرياض | قرار"المضافة" أزال أكبر حاجز لنمو الصفقات العقارية وأنعش المقاولات
الإجراء المتبع عند زوال سبب الإعفاء من الضريبة إذا زالت أسباب الإعفاء من الضريبة وجب على المكلف بأدائها تقديم إقرار للمأمورية الواقع فى دائرتها العقار ،وذلك خلال ستين يوما من تاريخ زوال سبب الإعفاء لإعادة ربط العقار بالضريبة اعتباراً من أول يناير من السنة التالية لتاريخ زوال الإعفاء عنه. سعر الضريبة سعر الضريبة موحد 10% من القيمة الإيجارية السنوية بعد خصم 30% مصاريف للسكنى ، 32% لغير السكنى مقابل جميع المصروفات التى يتكبدها المكلف بأداء الضريبة بما فيها مصاريف الصيانة. إجراءات إعفاء المسكن الخاص تعفى الوحدة العقارية التى يتخذها المكلف سكنا رئيسيا له ولأسرته والتى تقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن ( 24000 جنيه) حد الإعفاء المقرر للوحدات غير السكنية ترفع الضريبة فى الحالات الآتية: 1- حالة إذا ما أصبح العقار معفياً وفقاً للمادة (18) من القانون. 2- حالة تهدم أو تخرب العقار كلياً أو جزئياً إلى درجة تحول دون الانتفاع بالعقار كله أو جزء منه. 3- إذا أصبحت الأرض المستقلة عن العقارات المبنية غير مستغلة. إجراءات رفع الضريبة إذا رأى المكلف توافر أحد حالات الرفع فى حقه فله أن يتقدم بطلب لجهة ربط وتحصيل الضريبة ويتم رفع الضريبة كلياً أو جزئياً إذا ما توافرت شروط إحدى حالات الرفع.
الإجراء المتبع فى حالة زوال سبب الرفع: إذا زالت عن أى عقار أسباب الرفع وجب على المكلف إخطار المأمورية بذلك خلال ستين يوماً من تاريخ زوال سبب الرفع لإعادة ربط العقار بالضريبة التى كانت مفروضة قبل الرفع اعتبارا من أول السنة التالية لزوال سبب الرفع وإلا اعتبر متهرباً من أداء الضريبة وتطبق عليه عقوبة التهرب المنصوص عليها فى القانون. موعد تقديم الإقرارات الضريبية يقدم المكلف إقراره الضريبى فى حالة الحصر الخمسى ( العام) مرة واحدة كل خمس سنوات ، وذلك فى النصف الثانى من السنة السابقة للحصر عن كل من العقارات التى يملكها أو ينتفع بها. أما إذا كان المكلف عقاره مستجداً أو أضيفت وحدات على عقاره أو أحدث فى عقاره تعديلات أثرت على القيمة الإيجارية أو استغل أرضاً كانت فضاء ، فيجب عليه تقديم إقرار فى موعد أقصاه نهاية شهر ديسمبر من السنة التى حدثت أو طرأت فيها أو عليها تلك المستجدات. ويجوز مد فترة تقديم الإقرارات الضريبية المنوه عنها أعلاه بقرار من الوزير بما لا يجاوز ثلاثة أشهر. الجهة التى ستتولى تقدير القيمة الإيجارية للعقارات تتولى تقدير القيمة الإيجارية لجان تسمى (لجان الحصر والتقدير) تشكل برئاسة مندوب عن مصلحة الضرائب العقارية ، وعضوية مندوب عن المحافظة الواقع بها العقار ، واحد من المكلفين بأداء الضريبة فى نطاق اختصاص اللجنة يختارهما المحافظ المختص.