قسم تخطيط القوى العاملة
يختص قسم القوى العاملة بتحديد حاجة المؤسسة من الموارد البشرية ووضع القواعد والشروط الواجب توافرها في الأفراد المتقدمين لشغل الوظائف المتاحة بها، كما أنها تعمل على استقطاب ذوي المهارة والكفاءة وتوظفهم بناءً على ذلك. فسم إدارة شئون الموارد البشرية
الموارد البشرية التعليم
ب- الدورة التدريبية نظرية جدا: قد يكون المدرب على دراية بالخلفية النظرية لموضوع التدريب ولكنه ليس له خبرة عملية في الموضوع وبالتالي يفشل في تنمية المهارات العملية التي يحتاجها المتدربون. ت- المتدربين تم اختيارهم حسب أهواء المدير وليس حسب حاجة العمل الفعلية: البعض يعتبر الدورة التدريبية من فبيل الجائزة التي يعطيها المدير لمن يحب وبالتالي تجد شخصا لاعلاقة له بموضوع التدريب يحضر الدورة التدريبية بينما الموظف الذي يحتاجها في عمله لا يحضرها. ث- المتدربون ليس لديهم رغبة في التعلم: لابد من التأكد من قابلية المتدربين للتدريب فبعض المديرين لن يغير أساليبه الإدارية ولو حضر مئات الدورات الإدارية لأنه لا يظن أن نظريات الإدارة يمكن تطبيقها في عالمه. ج- المادة التدريبية سيئة: كثيرمن المدربين يحاول استغلال المادة التدريبية التي يملكها ولا يحاول تغييرها حسب نوعية المتدربين. الموارد البشرية التعليم. هذا يكون له تأثير سيء فالمتدرب يريد مثالا قريبا لواقعه. بل الكثير من المدربين يستخدم مادة تدريبية منقولة من الشبكة الدولية وبالتالي تكون الأمثلة من واقع آخر وبيئة مختلفة وتكون المادة التدريبية غير مناسبة لا للمدرب ولا للمتدرب. ح- المدرب غير قادر على توصيل المعلومات أو تنمية المهارات: قد يكون سبب الفشل هو عدم قدرة المدرب على شرح الموضوع واستخدام أساليب التدريب خ- المدرب ليس مهتما بتدريب المتدربين: يجب أن يكون المدرب حريصا على خروج المتدربين وقد اكتسبواالمهارات التي يحتاجونها د- بيئة العمل لا تساعد المتدربين على تطبيق ما تعلموه: هذه آفة وأي آفة حيث يكتسب المتدرب مهارات ومعارف جيدة ثم عند عودته لعمله يجد الجميع يرفض أن يسمح له باستخدام هذه المهارات التدريب الداخلي والتدريب الخارجي التدريب الداخلي هو التدريب الذي يقوم به العاملون في المؤسسة لزملائهم او مرؤوسيهم.
تحديدالاحتياجات التدريبية Training Needs assessment لابد أن نحدد الاحتياجات التدريبية دوريا لكي نستطيع تحديد الدورات التدريبية والمتدربين. تحليل الاحتياجات التدريبية يتكون من ثلاثة أجزاء: التحليل المؤسسي: هذا التحليل يبين التدريب الذي نحتاجه في الفترة المقبلة نتيجة لأمور خاصة بالمؤسسة. فهذا التحليل ينظر إلى: نقاط الضعف الواضحة في أداء المؤسسة في الفترة الماضية مثل سوء الجودة او مشاكل التعامل مع العملاء أهداف المؤسسة على المدى القريب والبعيد أي تغيرات خارجية مثل تغيرات في القوانين أو الاقتصاد أو التكنولوجيا خطط الترقيات الدورات التدريبية الإلزامية بسبب لوائح داخلية او قوانين محلية أو اشتراطات دولية الدورات التدريبية اللازمة لخلق جو مناسب للتدريب المؤسسة التي يكون في خطتها الاستراتيجية دخول صناعة جديدة سيكون من أولويات التدريب لديها المهارات والمعارف المرتبطة بهذه الصناعة الجديدة. استمارات ونماذج | عمادة الموارد البشرية. المؤسسة التي تخطط لتطبيق نظام إداري جديد سيكون من أولويات التدريب لديها تدريب العاملين على هذه النظام الجديد وتأهيلهم للتغيير. تحليل العمل: هذا التحليل يحدد المهارات والمعارف والقدرات المطلوبة لكل وظيفة أو مجموعة من الوظائف.
اثنى عشر: لا حاجة لتبادل أي أخطار أو إنذار بين الفرقاء في هذا العقد إلا في الحالات التي نص فيها العقد على ذلك. ثالث عشر: يسقط المستأجر من الآن ادعاء كذب الإقرار في هذا العقد كليا أو جزئيا ، وفيما يتفرع عنه من كمبيالات وشيكات ومستندات من أجل وفاء وتسديد الأجرة المترتبة في هذا العقد ويسقط حق طلب وتحليف المؤجر اليمين على ذلك فيما احتواه العقد وتلك المستندات المتفرعة عنه مهما كان نوعها من أمور ومواد كلها أو بعضها. رابع عشر: ثمن المياه وثمن الكهرباء وضريبة المعارف وأجور نضح الحفر الامتصاصية وجميع الضرائب والرسوم التي ينص عليها القانون يكون المستأجر ملزما بدفعها جميعا. عقد ايجار. خامس عشر: لا يحق للمستأجر أن يظهر أي بروز للفترينات أو الديكور خارج مساحة المأجور كما لا يحق له استعمال أو اشغال الأعمدة وواجهة الجدار الفاصل بين المحلات. شروط اضافية
1- يلتزم المستأجر بتركيب عداد كهرباء ومياه مستقلين بإسمة وعلى حسابه الخاص ويلتزم بدفع ما يترب عليه من اثمان0
2-يلتزم المستاجر باخذ موافقة المؤجر الخطية عند اجراء اية تغييرات داخل المأجور او خارجه كشبابيك الحماية او عمل قارمة وفي جميع الاحوال يجب ان تكون ضمن المواصفات المتفق عليها.
صيغة عقد إيجار Doc جاهز وسهل التعديل - نماذج بالعربي
البند التاسع يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التى لم يسبق تأجيرها والأماكن التى انتهت عقود إيجارها وهو محدد المدة ، ولا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وبقيمة إيجارية جديدة. البند العاشر قاضى الأمور المستعجلة مختص بالحكم بطرد المستأجر من الشقة موضوع الإيجار فى حالة مخالفته أى شرط من شروط هذا العقد ، كما يكون الاختصاص المحلى للمحاكم التابع لها العقار. البند الحادى عشر يقر المستأجر أنه إتخذ المكان المؤجر موطناً مختاراً له وكل خطاب أو إعلان يرسل له فيه يعد قانوناً. البند الثانى عشر تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم. الطرف الاول المؤجر الطرف الثاني ——–نموذج اخر ———— المؤجر: المستأجر: جنس المأجور: شقة سكنية موقع المأجور: الشقة رقم ……….. الواقعة على قطعة الارض رقم …………من أراضي ……عمــان عنوان المأجور: المنطقة…………– شارع ………….. – قرب …………. صوره عقد ايجار فارغ. - بناية رقم. كيفية استعمال المأجور: للسكن العائلي فقط لعائلة مكونة من ………. أشخاص فقط تاريخ ابتداء الإيجار: …………. مدة الإيجار: ……………….. بدل الإيجار: …………….. كيفية أداء البدل: ………….. توابع المأجور التي استلمها المستأجر: لا شيء خارج حدود الشقة بموجب هذا العقد الموقع منا الطرفين برضائنا واتفاقنا وعلى الوجه المحرر أعلاه وبموجب الشروط الآتية قد تم هذا العقد.
عقد ايجار
البند السابع
– الاخلاء قبل الميعاد:-
أذا رغب المستأجر فى ترك المكان قبل نهاية العقد عليه إخطـار المؤجر بكتاب موصى بإنهاء العقد ولا يلزم إلا بمقابل الانتفاع حتى تاريخ إنهاء العلاقة الايجارية المحددة بالاخطـار ويتم التسليم بموجب إقرار موقع من المستأجر ( الطرف الثانى). البند العاشر
– التسليم:-
يلتزم المؤجر بتسليم المكان المؤجر للمستأجر للانتفاع به ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد محضراً بتسليم المستأجر المكان. البند الحادي عشر
– الترميمات:-
يلتزم المؤجر بالترميمات الضرورية إما المستأجر فيلتزم بالترميمات التأجيرية فقط ولايحق للمستاجر
مطالبة الموجر باجراء اية ترميمات الا فى حدود القانون ووفقا للظروف التى يراها الموجر دون إن يكون للمستاجر مطلبة الموجر باى تعويضات وللمالك إن يشرع فى بناء ادوار عليا دون إن يكون للمستاجر الحق فى منعة أو مطالبة باى تعويضات بسبب هذا العمل. صيغة عقد إيجار شقة قانون جديد رقم 4 لسنة 1996. البند الثاني عشر
– حالة المكان:-
يقر المستاجر بانة قد عاين الوحدة بنفسة وقبلها بالحالة التى هى عليها مستوفيا كل لوازمها من ابواب ونوافذ وزجاج وادوات صحية وكهربائية كما يتعهد بالمحافظة عليها وصيانتها بما يتفق والاستعمال للوحدات المماثلة ويمتنع عن اجراء تغييرات أو بناء ما يقر بسلامة العقار والا اعتبر هذا مفسوخا فورا مع الزام المستاجر باعادة المكان إلى ماكان علية فضلا عن الزامة بكافة التعويضات التى تترتب على ذلك.
صيغة عقد إيجار شقة قانون جديد رقم 4 لسنة 1996
سوف نستعرض معكم من خلال هذا المقال نموذج عقد ايجار محل من خلال موقع فكرة ، مع عدم توافر فرص العمل بالشكل المطلوب أصبح الشباب يتجه إلى عمل المشروع الخاص به، ومن أكثر أفكار المشروعات رواجا هي فكرة إنشاء محل لبيع منتجات معينة فيقومون بايجار محل ويرغبون في التعرف على نموذج عقد ايجار محل. خصائص عقد ايجار محل
ان عقد ايجار المحل مثله مثل عقود الإيجار الأخرى ولكن هناك بعض الفروق بينه وبين أنواع الإيجار الأخرى لذا سنتعرف معا على خصائص عقد إيجار محل وهي كالأتي:
من اهم شروط عقد الايجار انه عقد إيجار رضائي اي لابد ان يكون الطرفين وهما المستأجر والمؤجر موافقين على الإيجار. صوره عقد ايجار شقه في مصر word. تحديد المدة الزمنية لعقد الإيجار حيث يتم تحديد بداية عقد الإيجار ونهاية عقد الإيجار. تحديد قيمة إيجار المحل وطريقة الدفع هَلْ ستكون سنوية أو شهرية كما لابد من تحديد موعد الحصول على الإيجار إن كان في بداية الشهر او نهايته. يحتوي العقد على مجموعة من البنود وهذه البنود تجعل علي كلا من المستأجر والمؤجر بعض الالتزامات والواجبات التي يلتزم بها كلا من الطرفين المستأجر والمؤجر. قد يهمك ايضًا: نموذج استفسار للوظيف العمومي جاهز
نموذج عقد ايجار محل
إن نموذج عقد ايجار محل هو عبارة عن وثيقة رسمية تقوم بتنظيم العلاقة بين الطرفين وهما المستأجر والمؤجر حيث يكون بمثابة دليل على اتفاق الطرفين على جميع البنود الموجودة في العقد.
5
– مدة الإيجار ……………………………… ………… … تبدأ من /
/ 14 وتنتهي فـي /
/ 14
6
– الغرض من الإيجار
………………………………… ولا
يجوز له استخدم العين المؤجرة لغير هذا الغرض. 7
– للطرف الثاني حق
الانتفاع المشروع بالعين المؤجرة إلا فيما ينجم عنه ضرر للعقار أو لبقية
المستأجرين أو المجاورين. صيغة عقد إيجار doc جاهز وسهل التعديل - نماذج بالعربي. 8
– وعلى الطرف
الثاني المحافظة على العين المؤجرة وصيانتها وعدم الإحداث أو التغيير فيها إلا
بموافقة خطية مسبقة من الطرف الأول الذي له الحق في الرفض أو القبول لهذا الإحداث
أو التغيير وحق طلب إزالته وإعادتها إلى ما كانت عليه في السابق في نهاية مدة
الإيجار أو إبقائـه دون مطالبة الطـرف الثاني للطرف الأول بـأي تعويض عن ذلك. 9
– يلتزم الطـرف
الثاني بتسديد قيمة الاستهلاك لجميع المرافق والخدمات: كالكهرباء والمياه والهاتف
(إن وجد) أولاً بأول ، وللطرف الأول حق قطع الخدمة عن الطرف الثاني في حالة عدم
التسديد ، بل وإخراجه من العين المؤجرة قبل إنقضاء مدة إيجاره. 10
– لا يحق للطرف
الثاني تـأجير العـين المؤجرة عـلى غيره أو جزء منها بدون موافقة خطية مـن الطـرف
الأول. 11
– يقر الطرف الثاني
بأنه استلم العين المؤجرة وهي بحالة جيدة جداً من حيث المباني والتشطيب والكهرباء
والسباكة والكوالين والأقفال والزجاج وغيره من مكونات العين المؤجرة ويلتزم
بتسليمها ومكوناتها بنفس الحالة التي استلمها عليه ، وفي حالة إحداث ضرر للعين
المؤجرة أو فقدان أحد مكوناتها فإن الطرف الثاني يلتزم بإصلاحه أو يفوض الطرف
الأول بإصلاح الضرر أو تعويض المفقود على حساب الطرف الثاني ويقبل بالسعر الذي
يقدمه الطرف الأول له دون أي اعتراض من الطرف الثاني.
البند الثالث عشر
– بيع العقار:-
فى حالة بيع العقار لايحق للمشترى فسخ هذا العقد الابعد انتهاء المدة المحددة وعلية إن يخطر المستاجر برغبتة فى التجديد أو الانتهاء وذلك قبل انتهاء المدة كمدة لاتقل عن ستة اشهر بانذر رسمى أو خطاب موصى علية بعلم الوصول. صورة عقد ايجار. البند الرابع عشر
– اختصاص القضاء المستعجل:-
تختص محكمة الأمور المستعجلة بالحكم بطرد المستأجر فى حالة مخالفة لاى شرط من شروط هذا العقد بما يتفق واختصاصات القضاء المستعجل كما يكون الاختصاص المحلى للمحكمة التابع لها العقار. البند الخامس عشر
– الموطن المختار:
يقر المستأجر انة المكان موطنا مختاراً له وكل خطاب أو إعلان يرسل لة فية يعد قانونيا. البند السادس عشر
– احكام القانون:
كل مالم يذكر بهذا العقد يخضع لاحكام القانون المدنى
البند السابع عشر
– نسخ العقد:-
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بهذا عند اللزوم
الطرف الاول
المؤجر
الطرف الثاني
المستأجر
الاسم
التوقيع
التوقيع