علمت «عكاظ» عن صدور تعميم من وزارة العدل حول جواز تعليق الهبة بشرط عدم التصرف في العقار لمدة معلومة. ونقلت مصادر أنه بموجب التعميم فإن المحاكم وكتابات العدل تعتمد إضافة شرط الواهب بعدم بيع الموهوب للعقار مدة يتم تحديدها عند الإفراغ تحقيقا للمصلحة المتوخاة وأخذ إقرار الواهب والموهوب على ذلك. ووجهت «العدل» المحاكم وكتابات العدل كافة باعتماد إضافة شرط الواهب بعدم بيع الموهوب العقار مدة يتم تحديدها عند الإفراغ، نتيجة طلب بعض المتبرعين اشتراط ألا يتصرف الموهوب بالعقار مدة معينة تحقيقا للغرض المقصود من هبة العقار مع أخذ إقرار الواهب والموهوب على ذلك. "الزكاة والضريبة والجمارك" تُجري تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية. وجاء التعميم نتيجة طلب بعض المتبرعين اشتراط ألا يتصرف الموهوب بالعقار مدة معينة تحقيقا للغرض المقصود من هبة العقار وهي الانتفاع بالسكن، وبناء على الدراسة المعدة بهذا الشأن والتي انتهت إلى جواز تعليق الهبة بشرط عدم التصرف بالعقار مدة معلومة. وكشفت المصادر منع تداول هذه الصكوك المشروطة خلال المدة المحددة بين الطرفين، على أن يرتفع القيد تلقائيا بانتهاء المدة دون الحاجة لأخذ إقرار أي طرف أو توجيه من الوزارة برفع الحظر. وكشف المحامي عبدالله العبوش أن الخطوة تساعد في دعم القطاع الثالث الذي يستهدف توفير السكن الخيري وفي تخصيصه الغاية المرادة في حفظ مال الموهوب له من التفريط به.
- "الزكاة والضريبة والجمارك" تُجري تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية
- ضوابط عقود البيع والشراء فى سوق العقارات.. 28 نقطة تختصر العلاقة بين البائع والمشترى فى العقد لتجنب وقائع النصب.. والأهم "إذا كان حق الإرث لم يشهر".. وخبير يجيب عن الأسئلة الشائكة المتعلقة بالبيع والشراء - اليوم السابع
- كم رقم هاتف ريم عبدالله - إسألنا
- بسبب عمر الديني.. ريم عبدالله تتصدر مؤشرات البحث في جوجل
&Quot;الزكاة والضريبة والجمارك&Quot; تُجري تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية
نقضت المحكمة الاتحادية العليا حكماً قضى بصحة نفاذ عقد بيع عقار بين بائع ومشترين، إذ بينت أن «العقار منحة وغير جائز التعامل فيه»، لمخالفة التشريعات المحلية التي تحظر التصرف في العقارات المنح، المخصصة للمواطنين، بالبيع أو الرهن أو الهبة أو التنازل. وأحالت القضية لمحكمة الاستئناف لنظرها مجدداً. ضوابط عقود البيع والشراء فى سوق العقارات.. 28 نقطة تختصر العلاقة بين البائع والمشترى فى العقد لتجنب وقائع النصب.. والأهم "إذا كان حق الإرث لم يشهر".. وخبير يجيب عن الأسئلة الشائكة المتعلقة بالبيع والشراء - اليوم السابع. وفي التفاصيل، أقام شخص دعوى ضد شخصين آخرين، مطالباً بطردهما من عقار محل نزاع، وإلزامهما بتسليمه سند ملكية العقار وريعه خلال مدة مكوثهما فيه بدعوى بطلان عقد بيعه للعقار. في المقابل، أقام المدعى عليهما دعوى متقابلة، ملتمسين الحكم لهما بإثبات ملكيتهما للعقار محل التداعي، وصحة العقد الذي أبرم مع المدعي بشأن بيعه للعقار، على سند أنهما اشتريا العقار الممنوح للمدعى عليه تقابلا من الحكومة، نظير مبلغ سدد له بالكامل، ورفض إتمام إجراءات البيع، ما حدا بهما لرفع دعواهما المتقابلة ضده. وحكمت المحكمة الابتدائية في الدعوى الأصلية برفضها، وفي الدعوى المتقابلة بصحة ونفاذ عقد بيع العقار، وأمرت بتسجيله، وأيدتها محكمة الاستئناف. ولم يرتض المدعي الحكم، فطعن عليه بالنقض أمام المحكمة العليا. وقال إن الحكم أخطأ في تطبيق القانون، حين قضى بصحة ونفاذ عقد بيع العقار، مع أنه عقد باطل، إذ سلم إليه كمنحة من الحكومة ولا يجوز التصرف فيه إلا بإذن الحاكم، ووفق التعليمات الصادرة عن دائرة الإسكان المعنية، متمسكاً ببطلان عقد بيع العقار كونه غير جائزٍ التعامل فيه لمخالفته القانون الذي منع التصرف في المساكن الحكومية والمنح من المستفيدين بالبيع أو الإيجار أو الرهن.
ضوابط عقود البيع والشراء فى سوق العقارات.. 28 نقطة تختصر العلاقة بين البائع والمشترى فى العقد لتجنب وقائع النصب.. والأهم &Quot;إذا كان حق الإرث لم يشهر&Quot;.. وخبير يجيب عن الأسئلة الشائكة المتعلقة بالبيع والشراء - اليوم السابع
أجرت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تعديلات على اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية، كان من أبرزها التعديل على درجات الأقارب الذين يشملهم الاستثناء من سداد ضريبة التصرفات العقارية، والتعديل على تاريخ سداد الضريبة فيما يتعلق بالتصرفات التي تتم وفق مشاريع البيع على الخارطة، بالإضافة إلى عدد آخر من التعديلات. وأوضحت الهيئة أنه بدأ العمل بهذه التعديلات ابتداء من 18 فبراير 2022، كما بينت أن أبرز ما تناوله قرار التعديل، هو تعديل درجات الأقارب الذين يشملهم الاستثناء من سداد الضريبة في حالات الهبة الموثقة، لتصل حتى الدرجة الثالثة بدلا من الدرجة الثانية من الأقارب، وذلك بشرط عدم نقل ملكية العقار من قبل الموهوب له العقار لمدة ثلاث سنوات، لشخص لا يحق له الحصول على الاستثناء من دفع الضريبة في حال تمت هبة العقار إليه من الواهب الأول بشكل مباشر. وأضافت الهيئة أن التعديلات شملت أيضا إضافة مادة جديدة تعنى بالاستثناء من سداد الضريبة على أي عقار يتم نقل ملكيته بناء على وصية شرعية موثقة لدى وزارة العدل، وذلك دون اشتراط أن تكون الوصية ضمن حد الربع من تركة المتوفى بحسب ما كان محدد مسبقا، كما تم التوسع في استثناء هبة العقار دون مقابل لأي وقف ذري أو أهلي دون اشتراط أن تتم الهبة عند إثبات الوقف ابتداء فقط.
هذا العقد غالبا لن يخرج عن الـ28 نقطة التالية:
1- أن عقد البيع الابتدائي يعتبر من العقود التي لم تسجل ولكن ذلك لا يحول دون اعتبار أن البيع باتًا. 2- أن البيع ينعقد صحيحًا بالعقد غير المسجل كما ينعقد صحيحًا بالعقد المسجل. 3- للمشترى أن يطالب البائع بالتسليم وإذا ما خشي على العين المبيعة من بقائها تحت يد البائع طلب وضعها تحت الحراسة. 4 - للمشترى الحيازة القانونية للعين المبيعة والدعاوى المترتبة بها وطرد البائع من العقار المبيع له وطلب تسليمه له بدعوى طرد للغصب للمنزل وتسليمه لصاحب الحيازة القانونية "المشترى". 5 - للمشترى حتى يستطيع الاحتجاج بعقد شرائه قبل المستأجر من البائع أن يسجل هذا العقد حتى تنقل الملكية للمشترى ـ ولما كان البائع فى عقد البيع العقارى غير المسجل لا يستطيع أن يؤجر العقار إيجار نفاذ فى حق المشترى رغم أنه أى "البائع" لازال مالكًا للعقار "لعدم التسجيل" إلا أن المشترى يستطيع أن يطالب البائع بتسليم العقار إذا كان لم يسلمه بعد للمستأجر. 6 - للمشترى ملكية الثمرات والثمار في المنقول والعقار على السواء. 7 - للمشترى الحق بعقد غير مسجل الحق فى إلزام البائع أو واضع اليد على العقار المبيع بتسليم ثماره.
الفنانة #ريم_عبدالله: أصبحت الرقم الصعب بعد شخصية "جهيِّر". وأوضحت ريم عبدالله أن الأعمال التي ترفضها أكثر من التي تقبل بها، مفسرة السبب قائلة: "أحيانا ما أشوف نفسي في الدور وأحيانصا لم يستفزني وأراه عادي أنا ماني مع الكم أنا مع الجودة والحدث ولا أبحث عن الظهور الكثير ولكن أبحث عن الدور الذي يكون فيه بصمة". كم رقم هاتف ريم عبدالله - إسألنا. الفنانة #ريم_عبدالله: أكثر الأعمال التي تعرض علي أرفضها. #ريم_عبدالله_على_SBC @HishamStar @ReemAbdullah @cpk_saudia
يذكر أن ريم عبدالله هي فنانة سعودية اسمها الحقيقي نورة العتيبين، من مواليد 1987، بدأت مشوارها الفني من خلال سلسلة "طاش ما طاش" في موسمه الـ 15، إلى جانب النجمين ناصر القصبي وعبدالله السدحان. وشاركت "عبدالله" في الموسم الرمضاني الماضي بمسلسل "العاصوف" في جزئه الثاني من بطولة الفنان ناصر القصبي إلى جانب عدد من النجوم، وهو من إخراج السوري المثنى صبح.
كم رقم هاتف ريم عبدالله - إسألنا
تصدَّرت حلقة الفنانة ريم عبدالله في برنامج رامز جلال "رامز عقله طار" ترند تويتر في السعودية ساعاتٍ طويلة، كما حققت مشاهداتٍ عالية، وحظيت بتعليقاتٍ كثيرة، وتفاعلٍ واسع. من جهتها، خرجت ريم عبر حسابها الرسمي في سناب شات لترد على بعض تلك التعليقات، موضحةً حقيقة ظهورها مع رامز في الحلقة. حقيقة المقلب
وبدأت ريم حديثها بشرح حالتها بعد المقلب، حيث أكدت لجمهورها أنها بخيرٍ وعافية قائلةً: "مساء الخير حبايبي، وكل عام وأنتم بخير. أبشركم بعد المقلب أنا بخير وصحة وعافية". وأوضحت حقيقة ما جرى في الحلقة بالقول: "من جد خدعوني، ولا عندي أي معلومة، ولا جا ببالي ١% أن رامز يأتي للرياض للتصوير". عدم الصراخ
وتطرقت إلى تعليقات الجمهور حول عدم صراخها أثناء ضرب رامز لها في إحدى فقرات الحلقة موضحةً أن "بعضهم سألني: ألم تشعري بالرمي؟ وأقول لهم: الرمي هو رمي عادي جداً، وألمه محتمل، وهي كرات ملونة، وقد ضربني في كتفي وظهري ورقبتي، ولم أصرخ، لأنه ليس كلاشنكوف، أو ساكتون، ولا يصح أن أصرخ طوال الحلقة، فالألم عادي". بسبب عمر الديني.. ريم عبدالله تتصدر مؤشرات البحث في جوجل. الأكثر رعباً
وتحدثت ريم بعدها عن أكثر الفقرات رعباً، وعن ذلك قالت: "ما أخافني حقيقة السقوط فقط". تفاعل مذهل
كما علَّقت على حسابها الرسمي في تويتر بالقول: "متى يجي يوم ناخذ حقنا منك بسبب المقالب الي سويتها بالجميع".
بسبب عمر الديني.. ريم عبدالله تتصدر مؤشرات البحث في جوجل
ونشرت صورةً تثبت عدد مشاهدات التغريدة، وكتبت: "مليون مشاهدة لتغريدتي في تويتر خلال ثلاث ساعات فقط. شكراً لمحبتكم جمهوري الغالي".
تصدرت النجمة السعودية ريم عبدالله ، اليوم السبت، مؤشرات البحث في محرك البحث العالمي «جوجل» بعدما تداول رواد مواقع التواصل الاجتماعي مقطعًا مصورًا نشره الفنان والمخرج عمر الديني يجمعه بها. وللمرة الثانية، نشر الفنان عمر الديني، عبر حسابه على تطبيق «تيك توك»، مقطعي فيديو جديدين، وهو يتغزل بالفنانة ريم عبد الله، قائلًا: «يا ريم، والله اشتقنا لك يومين كذا غايبة.. ما عدت أقوى على فراقك». السوشيال ميديا تنتظر زواج ريم عبدالله ودائمًا ما تصبح الفنانة ريم عبدالله حديث مواقع التواصل الاجتماعي؛ إذ انتشرت شائعات زواجها في يونيو 2019، بعد ظهورها مع أحد المعجبين في إحدى الحفلات بالمملكة والتقطت معه صورًا تذكارية، لكن رواد السوشيال ميديا قالوا إن هذا الشاب زوجها. وتحدثت ريم عبدالله عن حياتها الخاصة في مايو 2018، أثناء استضافتها في برنامج مجموعة إنسان المذاع على فضائية mbc، موضحةً أنها تزوجت قبل دخولها العمل الفني وأنجبت طفلًا، لكنها انفصلت عن زوجها. وقالت ريم عبدالله ، آنذاك، إنها قررت الإفصاح أخيرًا عن حالتها الاجتماعية، بعد تدخل الكثيرين وإثارة اللغط حولها، مؤكدةً أنها ليس لديها مانع في تكرار تجربة الزواج.